Kennzahlen für die Bau- und Immobilienwirtschaft - inkl. Arbeitshilfen online

Helmut Geyer

doi:10.34157/9783648099070

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Bibliographic data

Copyright year: 2017
ISBN-Print: 978-3-648-09905-6
ISBN-Online: 978-3-648-09907-0
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Language: German
Pages: 229
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 14
1. 1.1 Sinn und Probleme der Kennzahlenbildung No access
2. 1.2 Vergleichsmaßstäbe No access
3. 1.3 Arten von Kennzahlen No access
1. 2.1 Gründe und Ziele einer Immobilieninvestition No access
2. 1. 2.2.1 Zinsbindung No access
  2. 2.2.2 Vorfälligkeitsentschädigung No access
  3. 2.2.3 Annuitätendarlehen No access
  4. 2.2.4 Ratendarlehen No access
  5. 2.2.5 Endfälliges Darlehen No access
  6. 2.2.6 Forward-Darlehen No access
  7. 2.2.7 Kreditlaufzeit No access
  8. 2.2.8 Kapitaldienst und Kapitaldienstfähigkeit No access
  9. 2.2.9 Bereitstellungszinsen/Bereitstellungsprovision No access
  10. 2.2.10 Effektivzins/effektiver Jahreszins No access
  11. 2.2.11 Erwerbsnebenkosten No access
1. 3.1 Zielstellung No access
2. 1. 3.2.1 Flächen No access
  2. 3.2.2 Kennzahlen zu Raumgrößen und Flächenwirtschaftlichkeit No access
3. 1. 3.3.1 Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten No access
  2. 3.3.2 Baukosten und Baunebenkosten No access
  3. 3.3.3 Gesamtinvestitionskosten No access
  4. 3.3.4 Kosten pro Quadratmeter No access
4. 1. 3.4.1 Bebauungsplan (B-Plan) No access
  2. 3.4.2 Vorhaben- und Erschließungsplan (VuE-Plan) No access
  3. 3.4.3 Geschossflächenzahl (GFZ) No access
  4. 3.4.4 Grundflächenzahl (GRZ) No access
  5. 3.4.5 Baumassenzahl (BMZ) No access
  6. 3.4.6 Baulasten No access
1. 1. 4.1.1 Flächenangebot No access
  2. 4.1.2 Flächennachfrage No access
  3. 4.1.3 (Büro-)Flächenbestand No access
  4. 4.1.4 Flächen im Bau und Flächen in Planung/Projektierung (Pipeline) No access
  5. 4.1.5 Leerstandsquote/Leerstandsrate No access
  6. 4.1.6 Nettoabsorption No access
2. 1. 4.2.1 Mietspiegel No access
  2. 4.2.2 Durchschnittsmiete No access
  3. 4.2.3 Spitzenmiete No access
  4. 4.2.4 Höchstmiete No access
  5. 4.2.5 Mietpreisspanne (Büromarkt) No access
  6. 4.2.6 Nominalmiete (Vertragsmiete) No access
  7. 4.2.7 Effektivmiete No access
  8. 4.2.8 Incentives No access
  9. 4.2.9 Nettomieteinnahmen p. a. (Net Real Income ‒ NRI) No access
  10. 4.2.10 Estimated Rental Value (ERV) No access
1. 1. 5.1.1 Händler No access
  2. 5.1.2 Bestandshalter No access
2. 1. 5.2.1 Durchschnittsalter des Portfolios No access
  2. 5.2.2 Portfoliobezogene Leerstandsquote No access
  3. 5.2.3 Sanierungsgrad No access
  4. 5.2.4 Instandhaltung/Instandhaltungsquote No access
  5. 5.2.5 Instandsetzung/Instandsetzungsquote No access
  6. 5.2.6 Modernisierungskosten No access
  7. 5.2.7 Bewirtschaftungskosten No access
  8. 5.2.8 Betriebskosten/Nebenkosten No access
  9. 5.2.9 Bewirtschaftungskostenquote No access
  10. 5.2.10 Betriebskostenquote No access
  11. 5.2.11 Mietausfallquote No access
  12. 5.2.12 Mietausfallwagnis No access
1. 1. 6.1.1 Verkehrswert (Marktwert) No access
  2. 6.1.2 Vacant Possession Value (VPV) No access
  3. 6.1.3 Beleihungswert No access
  4. 6.1.4 Beleihungsgrenze No access
  5. 6.1.5 Einheitswert No access
2. 1. 6.2.1 Vergleichswertverfahren (§§ 15‒16 ImmoWertV) No access
  2. 6.2.2 Ertragswertverfahren (§§ 17‒20 ImmoWertV) No access
  3. 6.2.3 Sachwertverfahren (§§ 16‒23 ImmoWertV) No access
3. 1. 6.3.1 Baupreisindex No access
  2. 6.3.2 Liegenschaftszinssatz No access
  3. 6.3.3 Multiplikatoren (Multiples) No access
  4. 6.3.4 Terminal Value (Restwert) No access
4. 1. 6.4.1 All Risks Yield (ARY) No access
  2. 6.4.2 Bruttoanfangsrendite No access
  3. 6.4.3 Net Initial Yield (Nettoanfangsrendite) No access
  4. 6.4.4 Exit Yield (Terminal Yield) No access
  5. 6.4.5 Interner Zinsfuß (Internal Rate of Return ‒ IRR) No access
  6. 6.4.6 IRR-Hurdle Rate No access
1. 1. 7.1.1 Renditekennzahlen (Returns) No access
  2. 7.1.2 Sonstige Unternehmenskennzahlen No access
2. 1. 7.2.1 Schuldendeckungsgrad (Dept Service Cover Ratio ‒ DSCR) No access
  2. 7.2.2 Zinsdeckungsgrad (Interest Cover Ratio ‒ ICR) No access
  3. 7.2.3 Schuldentilgungsdauer No access
  4. 7.2.4 Break-even-Miete No access
  5. 7.2.5 Loan to Value Ratio (LTV) No access
  6. 7.2.6 Loan to Cost Ratio (LTC) No access
  7. 7.2.7 Kredit pro Quadratmeter No access
  8. 7.2.8 Kapitaldienstfähigkeit No access
1. 1. 8.1.1 Kennzeichen einer Immobilienblase No access
  2. 8.1.2 Ursachen für das Entstehen von Immobilienblasen No access
2. 1. 8.2.1 Anteil der Bautätigkeit am Bruttoinlandsprodukt (BIP) No access
  2. 8.2.2 Erschwinglichkeitsgrad (Preis-Einkommens-Verhältnis) No access
  3. 8.2.3 Verhältnis der Entwicklungsraten von Preis und Einkommen No access
  4. 8.2.4 Verhältnis von Kreditvolumen und Einkommen No access
  5. 8.2.5 Verhältnis von Preis- und Mietentwicklung No access
  6. 8.2.6 Mietanteil am Haushaltseinkommen No access
  7. 8.2.7 Mietobjektquote No access
3. 1. 8.3.1 Mietpreisbremse No access
  2. 8.3.2 Wohnimmobilienkreditrichtlinie No access
  3. 8.3.3 Kreditrestwert No access
  4. 8.3.4 Risikoabdeckungsquote über Lebensversicherungen No access
  5. 8.3.5 Abdeckung über Berufsunfähigkeitsversicherung No access
  6. 8.3.6 Loan to value für Privatpersonen No access
  7. 8.3.7 Amortisationsanforderung No access
  8. 8.3.8 Debt-Service-to-Income-Ratio No access
  9. 8.3.9 Debt-to-Income-Ratio No access
Nachsatz No access Pages 217 - 218
Literaturverzeichnis No access Pages 219 - 220
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 221 - 222
Abbildungsverzeichnis No access Pages 223 - 224
Stichwortverzeichnis No access Pages 225 - 229