Die häufigsten Fallen für Vermieter

Matthias Nöllke

doi:10.34157/9783648166239

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Bibliographic data

Publication year: 2022
Publication date: 11.11.2022
ISBN-Print: 978-3-648-16621-5
ISBN-Online: 978-3-648-16623-9
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Language: German
Pages: 199
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 8
1 Einführung No access Pages 9 - 10
2 Abkürzungen No access Pages 11 - 12
1. Falle 1: Sie vermieten an Ihre Freunde No access
2. Falle 2: Sie vermieten an Angehörige No access
3. Falle 3: Sie lassen sich überrumpeln No access
4. Falle 4: Sie schalten einfach eine Anzeige No access
5. Falle 5: Miethöhe und Mietpreisbremse No access
6. Falle 6: Sie kennen Ihre Zielgruppe nicht No access
7. Falle 7: Sie kümmern sich nicht um die Datenschutz-Grundverordnung No access
8. Falle 8: Sie wissen nicht, wie Sie mit einem Makler umgehen sollen No access
9. Falle 9: Der Vormieter No access
10. Falle 10: Sie lassen sich durch das Antidiskriminierungsgesetz verunsichern No access
11. Falle 11: Sie holen sich einen »Mietnomaden« ins Haus No access
12. Falle 12: Die Absicherungsfalle No access
13. Falle 13: Sie stellen unzulässige Fragen No access
14. Falle 14: Sie wissen nicht, wer bei Ihnen einzieht No access
15. Falle 15: Die Sympathiefalle No access
16. Falle 16: Der Mieter springt ab No access
1. Falle 17: Mieter ohne Mietvertrag No access
2. Falle 18: Der unbemerkte Vertragsabschluss No access
3. Falle 19: Sie haben das Vertragsformular unvollständig ausgefüllt No access
4. Falle 20: Sie unterschreiben zu spät No access
5. Falle 21: Sie begehen einen Formfehler No access
6. Falle 22: Mehrere Mieter No access
7. Falle 23: Rigide Vertragsklauseln No access
8. Falle 24: Falsche Angaben im Mietvertrag No access
9. Falle 25: Der Formularmietvertrag No access
10. Falle 26: Die individuellen Vereinbarungen No access
11. Falle 27: Anlagen zum Mietvertrag No access
12. Falle 28: Die Klausel mit den Schönheitsreparaturen No access
13. Falle 29: Die Nebenkostenklausel No access
14. Falle 30: Sie haben für die Nebenkosten keinen festen Betrag angegeben No access
15. Falle 32: Vereinbarungen über die Kaution No access
16. Falle 31: Die Klausel über Bagatellschäden No access
17. Falle 33: Der reparierte Mietvertrag No access
18. Falle 34: Mietvertrag verloren No access
1. Falle 35: Die lästige Pflicht No access
2. Falle 36: Die Formalitäten No access
3. Falle 37: Fristüberschreitung No access
4. Falle 38: Verteilerschlüssel unzulässig No access
5. Falle 39: Nebenkosten vergessen No access
6. Falle 40: Sie rechnen Verwaltungskosten ab No access
7. Falle 41: Sie rechnen Instandhaltungskosten ab No access
8. Falle 42: Wasserzähler No access
9. Falle 43: Leerstehende Wohnungen No access
10. Falle 44: Die Kosten für den Aufzug No access
11. Falle 45: Die Heizkostenabrechnung No access
12. Falle 46: Probleme bei der Verbrauchserfassung No access
13. Falle 47: Heizkosten schätzen No access
14. Falle 48: Zu hohe Kosten für den Hausmeister No access
15. Falle 49: Die Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung No access
16. Falle 50: Gartenpflege No access
17. Falle 51: Sonstige Betriebskosten nicht wirksam vereinbart No access
18. Falle 52: Die Abrechnung der Hausverwaltung No access
19. Falle 53: Sie lassen sich von der Reklamation Ihres Mieters verunsichern No access
20. Falle 54: Ihr Mieter will die Originalbelege prüfen No access
1. Falle 55: Die einseitige Mieterhöhung No access
2. Falle 56: Mieterhöhung durch Einschüchterung No access
3. Falle 57: Der Widerruf No access
4. Falle 58: Sie halten die Form nicht ein No access
5. Falle 59: Sie beachten die Fristen nicht No access
6. Falle 60: Sie finden keine Vergleichswohnungen No access
7. Falle 61: Sie halten die Kappungsgrenze nicht ein No access
8. Falle 62: Ihr Mieter stimmt nicht zu No access
9. Falle 63: Ihr Mieter wehrt sich gegen eine Modernisierung No access
10. Falle 64: Die Kosten der Modernisierung umlegen No access
11. Falle 65: Mieterhöhung wegen gestiegener Nebenkosten No access
12. Falle 66: Das Sonderkündigungsrecht No access
1. Falle 67: Die Mietminderung No access
2. Falle 68: Die vorgeschobene Mietminderung No access
3. Falle 69: Der Mieter behält Teile der Miete ein No access
4. Falle 70: Verspätete Mietzahlung No access
5. Falle 71: Der Mieter zahlt die Miete nicht No access
6. Falle 72: Ihr Mieter wird zahlungsunfähig No access
7. Falle 73: Ihr Mieter will untervermieten No access
8. Falle 74: Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung No access
9. Falle 75: Die verdreckte Wohnung No access
10. Falle 76: Ihr Mieter reinigt das Treppenhaus nicht No access
11. Falle 77: Ihr Mieter macht Musik No access
12. Falle 78: Die Hausordnung No access
13. Falle 79: Gerümpel und herrenlose Fahrräder No access
14. Falle 80: Ihr Mieter will sich ein Haustier anschaffen No access
15. Falle 81: Was dürfen Tiere? No access
16. Falle 82: Nachbarschaftsstreit No access
17. Falle 83: Die Parabolantenne No access
18. Falle 84: Ihr Mieter ist für längere Zeit abwesend No access
19. Falle 85: Ihr Mieter erkrankt schwer No access
1. Falle 86: Die Formalitäten bei Kündigung No access
2. Falle 87: Die Kündigungsfristen No access
3. Falle 88: Eigenbedarf No access
4. Falle 89: Die ordentliche Kündigung No access
5. Falle 90: Ihr Mieter beruft sich auf die Sozialklausel No access
6. Falle 91: Die fristlose Kündigung No access
7. Falle 92: Der Zeitmietvertrag No access
8. Falle 93: Ihr Mieter kündigt nicht richtig No access
9. Falle 94: Die stillschweigende Verlängerung No access
10. Falle 95: Wenn der Mieter verstirbt No access
1. Falle 96: Ihr Mieter zieht vorzeitig aus No access
2. Falle 97: Der Mieter wirft die Schlüssel in Ihren Postkasten No access
3. Falle 98: Der Übergabetermin No access
4. Falle 99: Das Übergabeprotokoll No access
5. Falle 100: Die Räume befinden sich in einem schlechten Zustand No access
6. Falle 101: Der Mieter hat seine Einbauküche nicht entfernt No access
7. Falle 102: Die Schlüssel sind nicht vollzählig No access
8. Falle 103: Der Nachmieter kann noch nicht einziehen No access
9. Falle 104: Die Rückgabe der Kaution No access
Stichwortverzeichnis No access Pages 193 - 198
Der Autor No access Pages 199 - 199