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Monographie Kein Zugriff
Die häufigsten Fallen für Vermieter
Mieterauswahl, Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung- Autor:innen:
- Verlag:
- 2022
Zusammenfassung
Bei der Neuvermietung einer Immobilie müssen Sie als Vermieter:in auf jedes Detail achten. Denn ist der Vertrag einmal unterzeichnet, ist die Liste Ihrer Pflichten lang. Deshalb erklärt dieses Buch Ihnen alle Details, weist auf mögliche Konflikte hin und schützt Sie so vor teuren Fehlern. Alle Erläuterungen sind rechtlich auf dem neuesten Stand. Tipps und konkrete Anleitungen zeigen Ihnen Schritt für Schritt den Weg aus jeder Vermieterfalle. Inhalte: - Fallen bei der Mieterauswahl und beim Mietvertrag - Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten - Fallen bei der Mieterhöhung - Fallen im Umgang mit dem Mieter - Fallen bei der Kündigung und beim Auszug des Mieters - Neu in der 4. Auflage: Heizkostennovelle und Gebäudeenergiegesetz, neue Falle "Vermieten an Angehörige"
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Bibliographische Angaben
- Copyrightjahr
- 2022
- ISBN-Print
- 978-3-648-16621-5
- ISBN-Online
- 978-3-648-16623-9
- Verlag
- Haufe Lexware, Freiburg
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 199
- Produkttyp
- Monographie
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 8
- 1 Einführung Kein Zugriff Seiten 9 - 10
- 2 Abkürzungen Kein Zugriff Seiten 11 - 12
- Falle 1: Sie vermieten an Ihre Freunde Kein Zugriff
- Falle 2: Sie vermieten an Angehörige Kein Zugriff
- Falle 3: Sie lassen sich überrumpeln Kein Zugriff
- Falle 4: Sie schalten einfach eine Anzeige Kein Zugriff
- Falle 5: Miethöhe und Mietpreisbremse Kein Zugriff
- Falle 6: Sie kennen Ihre Zielgruppe nicht Kein Zugriff
- Falle 7: Sie kümmern sich nicht um die Datenschutz-Grundverordnung Kein Zugriff
- Falle 8: Sie wissen nicht, wie Sie mit einem Makler umgehen sollen Kein Zugriff
- Falle 9: Der Vormieter Kein Zugriff
- Falle 10: Sie lassen sich durch das Antidiskriminierungsgesetz verunsichern Kein Zugriff
- Falle 11: Sie holen sich einen »Mietnomaden« ins Haus Kein Zugriff
- Falle 12: Die Absicherungsfalle Kein Zugriff
- Falle 13: Sie stellen unzulässige Fragen Kein Zugriff
- Falle 14: Sie wissen nicht, wer bei Ihnen einzieht Kein Zugriff
- Falle 15: Die Sympathiefalle Kein Zugriff
- Falle 16: Der Mieter springt ab Kein Zugriff
- Falle 17: Mieter ohne Mietvertrag Kein Zugriff
- Falle 18: Der unbemerkte Vertragsabschluss Kein Zugriff
- Falle 19: Sie haben das Vertragsformular unvollständig ausgefüllt Kein Zugriff
- Falle 20: Sie unterschreiben zu spät Kein Zugriff
- Falle 21: Sie begehen einen Formfehler Kein Zugriff
- Falle 22: Mehrere Mieter Kein Zugriff
- Falle 23: Rigide Vertragsklauseln Kein Zugriff
- Falle 24: Falsche Angaben im Mietvertrag Kein Zugriff
- Falle 25: Der Formularmietvertrag Kein Zugriff
- Falle 26: Die individuellen Vereinbarungen Kein Zugriff
- Falle 27: Anlagen zum Mietvertrag Kein Zugriff
- Falle 28: Die Klausel mit den Schönheitsreparaturen Kein Zugriff
- Falle 29: Die Nebenkostenklausel Kein Zugriff
- Falle 30: Sie haben für die Nebenkosten keinen festen Betrag angegeben Kein Zugriff
- Falle 32: Vereinbarungen über die Kaution Kein Zugriff
- Falle 31: Die Klausel über Bagatellschäden Kein Zugriff
- Falle 33: Der reparierte Mietvertrag Kein Zugriff
- Falle 34: Mietvertrag verloren Kein Zugriff
- Falle 35: Die lästige Pflicht Kein Zugriff
- Falle 36: Die Formalitäten Kein Zugriff
- Falle 37: Fristüberschreitung Kein Zugriff
- Falle 38: Verteilerschlüssel unzulässig Kein Zugriff
- Falle 39: Nebenkosten vergessen Kein Zugriff
- Falle 40: Sie rechnen Verwaltungskosten ab Kein Zugriff
- Falle 41: Sie rechnen Instandhaltungskosten ab Kein Zugriff
- Falle 42: Wasserzähler Kein Zugriff
- Falle 43: Leerstehende Wohnungen Kein Zugriff
- Falle 44: Die Kosten für den Aufzug Kein Zugriff
- Falle 45: Die Heizkostenabrechnung Kein Zugriff
- Falle 46: Probleme bei der Verbrauchserfassung Kein Zugriff
- Falle 47: Heizkosten schätzen Kein Zugriff
- Falle 48: Zu hohe Kosten für den Hausmeister Kein Zugriff
- Falle 49: Die Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung Kein Zugriff
- Falle 50: Gartenpflege Kein Zugriff
- Falle 51: Sonstige Betriebskosten nicht wirksam vereinbart Kein Zugriff
- Falle 52: Die Abrechnung der Hausverwaltung Kein Zugriff
- Falle 53: Sie lassen sich von der Reklamation Ihres Mieters verunsichern Kein Zugriff
- Falle 54: Ihr Mieter will die Originalbelege prüfen Kein Zugriff
- Falle 55: Die einseitige Mieterhöhung Kein Zugriff
- Falle 56: Mieterhöhung durch Einschüchterung Kein Zugriff
- Falle 57: Der Widerruf Kein Zugriff
- Falle 58: Sie halten die Form nicht ein Kein Zugriff
- Falle 59: Sie beachten die Fristen nicht Kein Zugriff
- Falle 60: Sie finden keine Vergleichswohnungen Kein Zugriff
- Falle 61: Sie halten die Kappungsgrenze nicht ein Kein Zugriff
- Falle 62: Ihr Mieter stimmt nicht zu Kein Zugriff
- Falle 63: Ihr Mieter wehrt sich gegen eine Modernisierung Kein Zugriff
- Falle 64: Die Kosten der Modernisierung umlegen Kein Zugriff
- Falle 65: Mieterhöhung wegen gestiegener Nebenkosten Kein Zugriff
- Falle 66: Das Sonderkündigungsrecht Kein Zugriff
- Falle 67: Die Mietminderung Kein Zugriff
- Falle 68: Die vorgeschobene Mietminderung Kein Zugriff
- Falle 69: Der Mieter behält Teile der Miete ein Kein Zugriff
- Falle 70: Verspätete Mietzahlung Kein Zugriff
- Falle 71: Der Mieter zahlt die Miete nicht Kein Zugriff
- Falle 72: Ihr Mieter wird zahlungsunfähig Kein Zugriff
- Falle 73: Ihr Mieter will untervermieten Kein Zugriff
- Falle 74: Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung Kein Zugriff
- Falle 75: Die verdreckte Wohnung Kein Zugriff
- Falle 76: Ihr Mieter reinigt das Treppenhaus nicht Kein Zugriff
- Falle 77: Ihr Mieter macht Musik Kein Zugriff
- Falle 78: Die Hausordnung Kein Zugriff
- Falle 79: Gerümpel und herrenlose Fahrräder Kein Zugriff
- Falle 80: Ihr Mieter will sich ein Haustier anschaffen Kein Zugriff
- Falle 81: Was dürfen Tiere? Kein Zugriff
- Falle 82: Nachbarschaftsstreit Kein Zugriff
- Falle 83: Die Parabolantenne Kein Zugriff
- Falle 84: Ihr Mieter ist für längere Zeit abwesend Kein Zugriff
- Falle 85: Ihr Mieter erkrankt schwer Kein Zugriff
- Falle 86: Die Formalitäten bei Kündigung Kein Zugriff
- Falle 87: Die Kündigungsfristen Kein Zugriff
- Falle 88: Eigenbedarf Kein Zugriff
- Falle 89: Die ordentliche Kündigung Kein Zugriff
- Falle 90: Ihr Mieter beruft sich auf die Sozialklausel Kein Zugriff
- Falle 91: Die fristlose Kündigung Kein Zugriff
- Falle 92: Der Zeitmietvertrag Kein Zugriff
- Falle 93: Ihr Mieter kündigt nicht richtig Kein Zugriff
- Falle 94: Die stillschweigende Verlängerung Kein Zugriff
- Falle 95: Wenn der Mieter verstirbt Kein Zugriff
- Falle 96: Ihr Mieter zieht vorzeitig aus Kein Zugriff
- Falle 97: Der Mieter wirft die Schlüssel in Ihren Postkasten Kein Zugriff
- Falle 98: Der Übergabetermin Kein Zugriff
- Falle 99: Das Übergabeprotokoll Kein Zugriff
- Falle 100: Die Räume befinden sich in einem schlechten Zustand Kein Zugriff
- Falle 101: Der Mieter hat seine Einbauküche nicht entfernt Kein Zugriff
- Falle 102: Die Schlüssel sind nicht vollzählig Kein Zugriff
- Falle 103: Der Nachmieter kann noch nicht einziehen Kein Zugriff
- Falle 104: Die Rückgabe der Kaution Kein Zugriff
- Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 193 - 198
- Der Autor Kein Zugriff Seiten 199 - 199
