Immobilien als Kapitalanlage clever finanzieren: Was Sie bei Vermietung und Selbstnutzung wissen müssen

Daniela Landgraf

doi:10.5771/9783802956782

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Bibliographic data

Copyright year: 2022
ISBN-Print: 978-3-8029-4158-0
ISBN-Online: 978-3-8029-5678-2
Publisher: WALHALLA, Regensburg
Language: German
Pages: 256
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 6
Immobilienfinanzierung ist wie das Lernen einer Fremdsprache No access Pages 7 - 11
Abkürzungen No access Pages 12 - 12
1. Möglichkeiten des Vermögensaufbaus No access
2. Warum die Immobilie als Kapitalanlage interessant ist No access
3. Wie finde ich die richtige Immobilie für mich? No access
1. Überblick No access
2. Allgemeine Risiken No access
3. Risiken bezüglich der Lage der Immobilie No access
4. Risiken bezüglich des Objekts No access
5. Risiken bezüglich der Mieter No access
6. Risiken bezüglich des Darlehensnehmers No access
7. Risiken bezüglich der Finanzierung No access
1. Im Vorfeld zu klärende Fragen No access
2. Bankberater No access
3. Gebundener Finanzierungsvermittler No access
4. Freier Finanzierungsvermittler No access
5. Vermittler bei einer Bausparkasse No access
6. Vermittler bei einer Versicherung No access
7. Online-Anbieter No access
8. Wie realistisch sind Berechnungen aus Online-Rechnern? No access
1. Finanzierungswünsche No access
2. Wichtige Begriffe der Immobilienfinanzierung No access
3. Welche Fragen sollten gestellt werden, um die richtige Finanzierung zu finden? No access
1. Grundsätzliches No access
2. Kreditwürdigkeitsprüfung No access
3. Wie viel Darlehen kann ich mir leisten? No access
4. Die verschiedenen Darlehensarten No access
1. Einführung No access
2. Berechnung der Finanzierungssumme No access
3. Nebenkosten No access
4. Eigenkapital, Eigenkapitalersatz und Eigenleistung No access
5. Finanzierungsgestaltung für Kapitalanleger No access
6. Finanzierungsgestaltung für Eigennutzer No access
7. Finanzierungsgestaltung für gemischt genutzte Immobilien No access
8. Wie kann ich einen Zinssatz optimieren? No access
9. Wie sinnvoll sind Sondertilgungsmöglichkeiten? No access
10. Kann die Rate während der Zinsbindungszeitverändert werden? No access
1. Reduzierung der Steuerlast No access
2. Vermietete Immobilien – was kann abgesetztwerden? No access
3. Jährliche AfA und AfA-Bemessungsgrundlage No access
1. Wenn es nicht nach Plan läuft No access
2. Kapitalbedarf für Sanierungen No access
3. Kündigung durch den Darlehensnehmer No access
4. Probleme bei der Darlehensauszahlung No access
5. Zehn typische Fehler bei der Finanzierung von vermieteten Immobilien No access
1. Gesamtprozess bei der Bank No access
2. Bonitätsunterlagen No access
3. Objektunterlagen No access
4. Sonstige Unterlagen No access
5. K.-o.-Kriterien bei Kreditinstituten No access
1. Inhalt des Grundbuchs No access
2. Die Aufschrift No access
3. Das Bestandsverzeichnis No access
4. Abteilung I No access
5. Abteilung II No access
6. Abteilung III No access
1. Prinzip des Wohneigentums No access
2. Wie entsteht Wohneigentum? No access
3. Beispielformulierungen aus der Teilungserklärung einfach übersetzt No access
1. Mögliche Risiken No access
2. Arten von Versicherungen No access
1. Mein „Lebenslauf“ No access
2. Heute No access
1. Die Finanzwelt dreht sich schnell No access
2. Gastbeitrag von Benjamin Bestgen No access
3. Gastbeitrag von Claudia Mörke-Blum No access
15 Glossar No access Pages 241 - 246
16 Stichwortverzeichnis No access Pages 247 - 256