Die Eigentümerversammlung

Melanie Sterns-Kolbeck; Georg Hopfensperger

doi:10.34157/9783648149256

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Bibliographic data

Copyright year: 2021
ISBN-Print: 978-3-648-14923-2
ISBN-Online: 978-3-648-14925-6
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Language: German
Pages: 387
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 12
Vorwort No access Pages 13 - 14
1. 1. 1.1.1 Wann muss eine Eigentümerversammlung einberufen werden No access
  2. 1.1.2 Wer beruft die Versammlung ein? No access
  3. 1.1.3 Wer muss eingeladen werden? No access
  4. 1.1.4 Form der Einberufung No access
  5. 1.1.5 Frist bei der Einberufung No access
  6. 1.1.6 Inhalt der Einladung No access
  7. 1.1.7 Einberufungsmangel/Kausalität No access
  8. 1.1.8 Die außerordentliche Eigentümerversammlung No access
  9. 1.1.9 Checkliste: Einberufung der Eigentümerversammlung No access
2. 1. 1.2.1 Wer ist Inhaber des Stimmrechts? No access
  2. 1.2.2 Wenn eine Wohnung mehreren Eigentümern gehört No access
  3. 1.2.3 Welche Stimmrechtsprinzipien gibt es? No access
  4. 1.2.4 Stimmenthaltung No access
  5. 1.2.5 Stimmrechtsmissbrauch und Majorisierung No access
  6. 1.2.6 Stimmrechtsausschlüsse und -beschränkungen No access
  7. 1.2.7 Was bedeutet »Ruhen des Stimmrechts«? No access
  8. 1.2.8 Checkliste zum Stimmrecht No access
3. 1. 1.3.1 Wann gelten Vertretungsbeschränkungen? No access
  2. 1.3.2 Wer benötigt eine Vollmacht und wie muss sie aussehen? No access
  3. 1.3.3 Checkliste zur Vertretung No access
4. 1.4 Virtuelle Teilnahme an Versammlungen No access
5. 1.5 Teilnahme Dritter an der Versammlung No access
1. 2.1 Leitung der Versammlung No access
2. 2.2 Versammlungsbeginn No access
3. 1. 2.3.1 Aufruf der Tagesordnungspunkte No access
  2. 2.3.2 Formulierung des Beschlussantrags No access
  3. 2.3.3 Abstimmung über einen Beschluss No access
  4. 2.3.4 Beschlussfeststellung und -verkündung No access
4. 2.4 Geschäftsordnungsbeschluss zum Ablauf der Versammlung No access
5. 2.5 Antrags- und Rederecht No access
6. 2.6 Schluss der Versammlung No access
7. 2.7 Checkliste zum Ablauf der Versammlung No access
1. 3.1 Inhalt des Protokolls No access
2. 3.2 Form des Protokolls No access
3. 3.3 Frist No access
4. 3.4 Einsichtsrecht No access
5. 3.5 Fehlerhaftes Protokoll No access
6. 3.6 Checkliste zum Protokoll No access
1. 1. 4.1.1 Was muss in der Beschlusssammlung stehen? No access
  2. 4.1.2 In welcher Form muss eingetragen werden? No access
  3. 4.1.3 Wann muss eingetragen werden? No access
  4. 4.1.4 Wer führt die Beschlusssammlung? No access
  5. 4.1.5 Wer darf die Beschlusssammlung einsehen? No access
  6. 4.1.6 Fehler in der Beschlusssammlung No access
  7. 4.1.7 Checkliste zur Beschlusssammlung No access
2. 1. 4.2.1 Der Unterschied zwischen Vereinbarung und Beschluss No access
  2. 4.2.2 Wann hat die Gemeinschaft Beschlusskompetenz? No access
  3. 4.2.3 Was sind Öffnungsklauseln? No access
  4. 4.2.4 Welche Beschlussarten gibt es? No access
  5. 4.2.5 Wie müssen Beschlüsse formuliert werden, damit sie gültig sind? No access
  6. 4.2.6 Delegation bei Beschlüssen No access
  7. 4.2.7 Das schriftliche Beschlussverfahren/Umlaufverfahren No access
  8. 4.2.8 Eintragung in das Grundbuch/Bindungswirkung von Beschlüssen No access
  9. 4.2.9 Vollzug von Beschlüssen und einstweiliger Rechtsschutz No access
  10. 4.2.10 Checkliste zu Beschlüssen No access
3. 1. 4.3.1 Wann ist ein Beschluss nichtig? No access
  2. 4.3.2 Rechtsprechung des BGH: Definition Beschlusskompetenz No access
  3. 4.3.3 Kompetenzzuweisung durch Vereinbarung No access
  4. 4.3.4 Wann können Beschlüsse angefochten werden? No access
4. 1. 4.4.1 Wer darf anfechten oder klagen? No access
  2. 4.4.2 Welche Frist muss eingehalten werden? No access
  3. 4.4.3 Checkliste zur Anfechtung von Eigentümerbeschlüssen No access
  4. 4.4.4 Das gerichtliche Verfahren No access
  5. 4.4.5 Die Kostenlast des Verwalters No access
1. 1. 5.1.1 Muss ein Verwalter zertifiziert sein? No access
  2. 5.1.2 Der Grundsatz: Bestellung einer professionellen Hausverwaltung No access
  3. 5.1.3 Wann ist die Verwalterwahl nichtig oder anfechtbar? No access
  4. 5.1.4 Kann ein Notverwalter bestellt werden? No access
2. 5.2 Wahl des Verwaltungsbeirats No access
3. 1. 5.3.1 Der Wirtschaftsplan No access
  2. 5.3.2 Beschlussfassung über Vorschüsse No access
  3. 5.3.3 Die Jahresabrechnung No access
  4. 5.3.4 Vermögensbericht No access
4. 5.4 Beschlüsse über Erhaltungsmaßnahmen No access
5. 1. 5.5.1 Wie können bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum beschlossen werden? No access
  2. 5.5.2 Was ist die neu eingeführte Veränderungssperre? No access
  3. 5.5.3 Welche Beschlüsse zu baulichen Veränderungen sind zulässig? No access
  4. 5.5.4 Worauf ist bei der Beschlussfassung über bauliche Veränderungen zu achten? No access
  5. 5.5.5 Beschlüsse über die Änderung des Kostenverteilungsschlüssels No access
6. 1. 5.6.1 Wie kann die Hausordnung geändert werden? No access
  2. 5.6.2 Was darf in der Hausordnung stehen? No access
7. 5.7 Beschlüsse über die Entlastung des Verwalters No access
8. 5.8 Beschlüsse unter »Sonstiges« bzw. »Verschiedenes« No access
1. 6.1 Das Wohnungseigentumsgesetz ist maßgebend No access
2. 6.2 Eigentümerversammlung No access
3. 6.3 Kostentrennung No access
4. 6.4 Stimmrecht No access
5. 6.5 Verwaltung No access
7 Die Eigentümerversammlung von A bis Z No access Pages 231 - 280
1. Änderung der der Jahresabrechnung zugrunde liegenden Wirtschaftsperiode auf das Kalenderjahr No access
2. Änderung der Kostenverteilung No access
3. Austausch von Verbrauchserfassungsgeräten und Messeinrichtungen No access
4. 1. Bauliche Veränderungen, Gestattung individueller Maßnahmen No access
  2. Bauliche Veränderung, gemeinschaftliche Maßnahme bei Nutzung nur durch einzelne Eigentümer No access
  3. Bauliche Veränderung, gemeinschaftliche Maßnahme bei Nutzung durch alle Eigentümer No access
  4. Nachträgliche Teilhabe an baulichen Veränderungen No access
  5. Anspruch auf Rückbau einer nicht genehmigten baulichen Veränderung No access
5. Beschlussvollziehung, Aussetzung No access
6. Beauftragung eines Sachverständigen No access
7. Beweisverfahren (Einleitung) No access
8. Beweisverfahren (Klageerhebung) No access
9. 1. Digitalisierung neuer Dokumente No access
  2. Digitalisierung von Bestandsunterlagen No access
10. Energieausweis No access
11. Entlastung des Verwalters No access
12. Entlastung des Verwaltungsbeirats No access
13. Entziehung des Wohnungseigentums No access
14. Ermächtigung des Verwalters No access
15. Ermächtigung eines Eigentümers zur Einberufung einer Eigentümerversammlung No access
16. 1. Ausschluss einer dritten Person von der Versammlung No access
  2. Ausschluss eines Versammlungsteilnehmers, Miteigentümers No access
  3. Wahl des Versammlungsleiters/Protokollführers No access
  4. Reihenfolge der Tagesordnungspunkte No access
  5. Absetzen eines Tagesordnungspunkts No access
  6. Redeverbot/Redebeschränkung No access
17. 1. Vorfälligkeitsregelung No access
  2. Versorgungssperre bei säumigem Miteigentümer No access
  3. Ausbuchung von aussichtslosen Hausgeldforderungen No access
18. 1. Annahme einer Hausordnung No access
  2. Änderung der Hausordnung No access
  3. Hausordnungsverstöße No access
19. 1. Sanierungsbeschluss, Finanzierung durch Entnahme aus der Rücklage No access
  2. Sanierungsbeschluss, Finanzierung durch Sonderumlage No access
  3. Sanierungsbeschluss, abweichende Kostenverteilung No access
20. Jahresabrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnung) No access
21. Mängelgewährleistung No access
22. Niederschrift/Protokoll No access
23. Rechtsanwaltsbeauftragung No access
24. Sonderumlagenbeschluss No access
25. Teilnahme Dritter an der Versammlung No access
26. Tierhaltung No access
27. Umlaufverfahren No access
28. Veräußerungszustimmung, Aufhebung No access
29. Vermögensbericht No access
30. 1. Bestellung kombiniert mit Vertragsschluss No access
  2. Weiterbestellung No access
  3. Verwalterabberufung, ordentliche No access
  4. Verwalterabberufung, außerordentliche aus wichtigem Grund No access
31. 1. Abschluss No access
  2. Änderungen des Verwaltervertrags No access
  3. Festlegung der Aufgaben und Befugnisse des Verwalters No access
  4. Kündigung, ordentliche No access
  5. Kündigung, außerordentliche No access
  6. Weitere Modalitäten bei Abberufung und Kündigung No access
  7. Verwaltungsunterlagen No access
32. 1. Bestellung No access
  2. Weiterbestellung No access
  3. Bestellung eines Ersatzmitglieds No access
  4. Aufwandsentschädigung No access
  5. Haftungsbeschränkung No access
  6. Abschluss einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung No access
  7. Ordentliche Abberufung No access
33. Virtuelle Teilnahme an Eigentümerversammlungen No access
34. Wirtschaftsplan (Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan) No access
35. 1. Bestätigender Zweitbeschluss No access
  2. Ergänzender Zweitbeschluss No access
  3. Abändernder Zweitbeschluss No access
9 Synopse: WEG alte Fassung/neue Fassung No access Pages 331 - 374
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 375 - 376
Literaturverzeichnis No access Pages 377 - 378
Stichwortverzeichnis No access Pages 379 - 384
Die Autoren No access Pages 385 - 387