Die Entwicklung und gesetzlichen Regelungen des englischen und deutschen Landpachtrechts im Vergleich

RA Dr. Philipp Luhmann LL.M.

doi:10.5771/9783845223186

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Bibliographic data

Edition: 1/2010
Copyright year: 2010
ISBN-Print: 978-3-8329-5277-8
ISBN-Online: 978-3-8452-2318-6
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Schriften zum Agrar-, Umwelt- und Verbraucherschutzrecht
Volume: 60
Language: German
Pages: 244
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 8
Authors:
Vorwort No access Pages 9 - 18
Authors:
Verzeichnis englischer Abkürzungen No access Pages 19 - 20
Authors:
1. 1. Gegenstand der Arbeit No access Pages 21 - 22
    Authors:
  2. Methodik No access Pages 22 - 23
    Authors:
2. 1. Bedeutung und Funktion der Landpacht No access Pages 23 - 24
    Authors:
  2. Interessenkollisionen in der Landpacht No access Pages 24 - 25
    Authors:
  3. Alternative Gesetzgebungsmodelle No access Pages 25 - 26
    Authors:
  4. Agrarpolitische Entwicklungen und ihre Auswirkungen No access Pages 26 - 28
    Authors:
1. 1. Die Bedeutung der Landpacht in Deutschland No access Pages 29 - 30
    Authors:
  2. Authors:
    1. Ursprung und Rechtsnatur der heutigen Landpacht No access
      Authors:
    2. Die Kodifizierung des deutschen Landpachtrechts im Bürgerlichen Gesetzbuch No access
      Authors:
    3. Authors:
      1. Die Entstehung des Pachtschutzes No access
        Authors:
      2. Reichspachtschutzverordnung 1940 No access
        Authors:
    4. Authors:
      1. Das Kontrollratsgesetz Nr. 45 No access
        Authors:
      2. Das Landpachtgesetz von 1952 No access
        Authors:
    5. Authors:
      1. Die Novellierung des deutschen Landpachtrechts von 1985 No access
        Authors:
      2. Neuerungen des Landpachtvertragsrechts des BGB No access
        Authors:
2. 1. Verfassungsrechtliche Grundlagen No access Pages 40 - 41
    Authors:
  2. Bundesrechtliche Grundlagen No access Pages 41 - 42
    Authors:
  3. Landesrechtliche Grundlagen No access Pages 42 - 43
    Authors:
  4. Europarechtliche Einflüsse No access Pages 43 - 44
    Authors:
3. 1. Authors:
    1. Der Begriff des Landpachtvertrages No access
      Authors:
    2. Verpachtung zum Zwecke der Landwirtschaft No access
      Authors:
    3. Gewerbsmäßige Nutzung No access
      Authors:
    4. Abgrenzung zu anderen Vertragstypen No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Abschluss des Pachtvertrages No access
      Authors:
    2. Schriftform No access
      Authors:
    3. Beschreibung der Pachtsache gemäß § 585b BGB No access
      Authors:
  3. Authors:
    1. Authors:
      1. Überlassung der Pachtsache durch den Verpächter No access
        Authors:
      2. Zahlung des Pachtzinses durch den Pächter No access
        Authors:
      3. Erhaltung der Pachtsache No access
        Authors:
      4. Pflicht zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung No access
        Authors:
      5. Pflicht zur eigenen Bewirtschaftung No access
        Authors:
    2. Nachträgliche Pachtzinsanpassung No access
      Authors:
    3. Authors:
      1. Die Änderung der landwirtschaftlichen Bestimmung No access
        Authors:
      2. Die Änderung der Nutzungsart No access
        Authors:
    4. Wegnahmerecht des Pächters No access
      Authors:
    5. Authors:
      1. Authors:
        Notwendige Verwendungen No access
        Authors:
        Nicht notwendige Verwendungen No access
        Authors:
      2. Verwendungsersatzanspruch des Verpächters für Verbesserungen No access
        Authors:
      3. Sonstige Entschädigungsansprüche der Parteien No access
        Authors:
  4. Authors:
    1. Dauer des Landpachtvertrages No access
      Authors:
    2. Die automatische Verlängerung des Pachtverhältnisses No access
      Authors:
    3. Authors:
      1. Voraussetzungen und Rechtsfolgen des Fortsetzungsanspruchs No access
        Authors:
      2. Gesetzliche Ausschlussgründe und Ablehnungsgründe des Verpächters No access
        Authors:
    4. Authors:
      1. Ordentliche Kündigung No access
        Authors:
      2. Außerordentliche fristgebundene Kündigung No access
        Authors:
      3. Außerordentliche fristlose Kündigung No access
        Authors:
  5. Authors:
    1. Authors:
      1. Vertraglicher Verpächterwechsel No access
        Authors:
      2. Vertraglicher Pächterwechsel No access
        Authors:
    2. Tod einer Partei No access
      Authors:
    3. Pächterwechsel bei vorweggenommener Erbfolge No access
      Authors:
  6. Authors:
    1. Behördliche Kontrolle der Pachtverträge nach dem LPachtVG No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Gerichtssystem No access
        Authors:
      2. Verfahrensgrundsätze No access
        Authors:
      3. Schiedsgerichtsbarkeit, Schlichtung und Schiedsgutachter No access
        Authors:
  7. Übereinstimmung von gesetzlichen Vorgaben und Praxis No access Pages 84 - 86
    Authors:
1. 1. Die Bedeutung des Landpachtrechts in England No access Pages 87 - 88
    Authors:
  2. Authors:
    1. Authors:
      1. Die Entwicklung der tenures während der Feudalherrschaft No access
        Authors:
      2. Das System der estates at law No access
        Authors:
      3. interests unter der equity No access
        Authors:
      4. Hybride Rechtsnatur der Pachtvereinbarung (lease) No access
        Authors:
    2. Landpacht und Landpachtrecht bis zum 18. Jahrhundert No access
      Authors:
    3. Authors:
      1. Ökonomischer, politischer und philosophischer Hintergrund No access
        Authors:
      2. Die Entwicklung eines kodifizierten Landpachtrechts No access
        Authors:
      3. Der Agricultural Holdings (England) Act 1875 und seine Nachfolger No access
        Authors:
    4. Authors:
      1. Politischer und ökonomischer Hintergrund No access
        Authors:
      2. Authors:
        Die Regelungen des Agricultural Holdings Act 1948 No access
        Authors:
        Agricultural (Miscellaneous Provisions) Acts 1972 und 1976 No access
        Authors:
        Der Northfield-Report und der Agricultural Holdings Act 1984 No access
        Authors:
    5. Authors:
      1. Agricultural Holdings Act 1986 (AHA 1986) No access
        Authors:
      2. Agricultural Tenancies Act 1995 (ATA 1995) No access
        Authors:
      3. Neueste Reformen: Regulatory Reform Order 2006 und Agricultural Land Tribunals (Rules) Order 2007 No access
        Authors:
2. 1. Statutes: AHA 1986, ATA 1995 und weitere Gesetze No access Pages 111 - 114
    Authors:
  2. Untergesetzliche Regelungen: Statutory Instruments und Orders No access Pages 114 - 115
    Authors:
  3. Authors:
    1. Richterrecht (case law) No access
      Authors:
    2. Gewohnheitsrecht: customs und implied terms No access
      Authors:
  4. Europarechtliche Einflüsse No access Pages 116 - 119
    Authors:
3. 1. Authors:
    1. Landwirtschaftlicher Gebrauch des Landes (agricultural use/agricultural condition) No access
      Authors:
    2. Gewerbsmäßige Nutzung (purpose of business/business condition) No access
      Authors:
    3. Besonderheit unter dem ATA 1995: Die notice condition No access
      Authors:
    4. Abgrenzung zu anderen Vertragstypen No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Grundsätzliches zu Vertragsschluss und Form nach englischem Recht No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Eintragung von Pachtrechten in das land register No access
        Authors:
      2. overriding interests No access
        Authors:
      3. „ lease at law“ oder „ lease in equity“ No access
        Authors:
      4. Besondere Formregelungen unter den AHA 1986 und ATA 1995 No access
        Authors:
  3. Authors:
    1. Authors:
      1. Überlassung der Pachtsache durch den Verpächter (exclusive possession) No access
        Authors:
      2. Zahlung des Pachtzinses durch den Pächter (rent) No access
        Authors:
      3. Authors:
        Authors:
        Erhaltungspflichten des Verpächters No access
        Authors:
        Erhaltungspflichten des Pächters No access
        Authors:
        Erhaltungspflichten der Parteien unter dem ATA 1995 No access
        Authors:
      4. Pflicht zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung (good husbandry) No access
        Authors:
      5. Pflicht zur eigenen Bewirtschaftung No access
        Authors:
    2. Authors:
      1. rent review unter dem AHA 1986 No access
        Authors:
      2. rent review unter dem ATA 1995 No access
        Authors:
    3. Authors:
      1. Die Änderung der landwirtschaftlichen Bestimmung (change of agricultural use) No access
        Authors:
      2. Die Änderung der Nutzungsart (disposal of cropping and produce) No access
        Authors:
    4. Authors:
      1. Wegnahmerecht unter dem AHA 1986 No access
        Authors:
      2. Wegnahmerecht unter dem ATA 1995 No access
        Authors:
    5. Authors:
      1. Authors:
        Verwendungsersatzansprüche unter dem AHA 1986 No access
        Authors:
        Verwendungsersatzansprüche unter dem ATA 1995 No access
        Authors:
      2. Verwendungsersatzanspruch des Verpächters für Verbesserungen No access
        Authors:
      3. Authors:
        Authors:
        Entschädigungsansprüche des Pächters No access
        Authors:
        Entschädigungsansprüche des Verpächters No access
        Authors:
        Entschädigungsansprüche unter dem ATA 1995 No access
        Authors:
  4. Authors:
    1. Dauer von Landpachtverträgen (term) No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Vertragsverlängerung unter dem AHA 1986 No access
        Authors:
      2. Vertragsverlängerung unter dem ATA 1995 No access
        Authors:
    3. Authors:
      1. Authors:
        Kündigungserklärung und Kündigungsfrist (service of notice to quit) No access
        Authors:
        „Nicht spezifizierte“ Kündigungsgründe (unqualified terms) und Widerspruchsrecht des Pächters No access
        Authors:
        „Spezifizierte“ Kündigungsgründe A bis H (landlord’s notice specified cases) No access
        Authors:
        Unabdingbarkeit des Pachtschutzes No access
        Authors:
        forfeiture-Regelungen des common law No access
        Authors:
      2. Authors:
        Kündigungsverfahren unter dem ATA 1995 No access
        Authors:
        Vertragliche Kündigungsvereinbarungen (break clauses) No access
        Authors:
        forfeiture-Regelungen des common law No access
        Authors:
  5. Authors:
    1. Authors:
      1. Vertraglicher Verpächterwechsel (assignment of reversion and freehold) No access
        Authors:
      2. Authors:
        Vertragliche Zessionsverbote No access
        Authors:
        Verfahren des assignment of leasehold No access
        Authors:
    2. Authors:
      1. Tod des Verpächters No access
        Authors:
      2. Authors:
        Voraussetzungen der succession No access
        Authors:
        Beschränkungen und Widerspruchsrechte gegen die Nachfolgeregelungen No access
        Authors:
    3. Nachfolge beim Ruhestand des Pächters (succession on retirement of tenant) No access
      Authors:
  6. Authors:
    1. Staatliche Kontrolle der Pachtverträge No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Landwirtschaftsgerichte (Agricultural Land Tribunals) No access
        Authors:
      2. Authors:
        Arbitration unter dem AHA 1986 No access
        Authors:
        Arbitration unter dem ATA 1995 No access
        Authors:
      3. Alternative Dispute Resolution (ADR) No access
        Authors:
      4. Ordentliche Gerichte (civil courts) No access
        Authors:
  7. Übereinstimmung von gesetzlichen Vorgaben und Praxis No access Pages 204 - 206
    Authors:
1. 1. Authors:
    1. Authors:
      1. Die Einordnung als Pachtvertrag No access
        Authors:
      2. Landwirtschaftliche Nutzung des Landes No access
        Authors:
      3. Gewerbsmäßigkeit der Nutzung No access
        Authors:
    2. Unterschiede in der Struktur No access
      Authors:
    3. Unterschiede in der Regelungsmethode No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Die historische Entwicklung des Landpachtrechts No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Erhaltung des Pachtgegenstandes No access
        Authors:
      2. Authors:
        Nutzungsveränderungen No access
        Authors:
        Verwendungen No access
        Authors:
      3. Authors:
        Vertragsdauer der Landpacht No access
        Authors:
        Möglichkeiten der Vertragsverlängerung No access
        Authors:
        Kündigung von Landpachtverträgen No access
        Authors:
      4. Authors:
        Parteiwechsel durch Vertrag No access
        Authors:
        Tod einer Vertragspartei No access
        Authors:
      5. Vertragskontrolle und Rechtspflege No access
        Authors:
    3. Gesetzliche Vorgaben und Widersprüche zur Praxis des Landpachtrechts No access
      Authors:
  3. Ergebnis der Gegenüberstellung No access Pages 227 - 230
    Authors:
2. Ausblick: „Europäisierung“ des Landpachtrechts? No access Pages 230 - 230
  Authors:
Literaturverzeichnis No access Pages 231 - 244
Authors: