Die Entwicklung und gesetzlichen Regelungen des englischen und deutschen Landpachtrechts im Vergleich

RA Dr. Philipp Luhmann LL.M.

doi:10.5771/9783845223186

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Bibliographic data

Copyright year: 2010
ISBN-Print: 978-3-8329-5277-8
ISBN-Online: 978-3-8452-2318-6
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Schriften zum Agrar-, Umwelt- und Verbraucherschutzrecht
Volume: 60
Language: German
Pages: 244
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 8
Vorwort No access Pages 9 - 18
Verzeichnis englischer Abkürzungen No access Pages 19 - 20
1. 1. Gegenstand der Arbeit No access Pages 21 - 22
  2. Methodik No access Pages 22 - 23
2. 1. Bedeutung und Funktion der Landpacht No access Pages 23 - 24
  2. Interessenkollisionen in der Landpacht No access Pages 24 - 25
  3. Alternative Gesetzgebungsmodelle No access Pages 25 - 26
  4. Agrarpolitische Entwicklungen und ihre Auswirkungen No access Pages 26 - 28
1. 1. Die Bedeutung der Landpacht in Deutschland No access Pages 29 - 30
  2. 1. Ursprung und Rechtsnatur der heutigen Landpacht No access
    2. Die Kodifizierung des deutschen Landpachtrechts im Bürgerlichen Gesetzbuch No access
    3. 1. Die Entstehung des Pachtschutzes No access
      2. Reichspachtschutzverordnung 1940 No access
    4. 1. Das Kontrollratsgesetz Nr. 45 No access
      2. Das Landpachtgesetz von 1952 No access
    5. 1. Die Novellierung des deutschen Landpachtrechts von 1985 No access
      2. Neuerungen des Landpachtvertragsrechts des BGB No access
2. 1. Verfassungsrechtliche Grundlagen No access Pages 40 - 41
  2. Bundesrechtliche Grundlagen No access Pages 41 - 42
  3. Landesrechtliche Grundlagen No access Pages 42 - 43
  4. Europarechtliche Einflüsse No access Pages 43 - 44
3. 1. 1. Der Begriff des Landpachtvertrages No access
    2. Verpachtung zum Zwecke der Landwirtschaft No access
    3. Gewerbsmäßige Nutzung No access
    4. Abgrenzung zu anderen Vertragstypen No access
  2. 1. Abschluss des Pachtvertrages No access
    2. Schriftform No access
    3. Beschreibung der Pachtsache gemäß § 585b BGB No access
  3. 1. 1. Überlassung der Pachtsache durch den Verpächter No access
      2. Zahlung des Pachtzinses durch den Pächter No access
      3. Erhaltung der Pachtsache No access
      4. Pflicht zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung No access
      5. Pflicht zur eigenen Bewirtschaftung No access
    2. Nachträgliche Pachtzinsanpassung No access
    3. 1. Die Änderung der landwirtschaftlichen Bestimmung No access
      2. Die Änderung der Nutzungsart No access
    4. Wegnahmerecht des Pächters No access
    5. 1. Notwendige Verwendungen No access
        Nicht notwendige Verwendungen No access
      2. Verwendungsersatzanspruch des Verpächters für Verbesserungen No access
      3. Sonstige Entschädigungsansprüche der Parteien No access
  4. 1. Dauer des Landpachtvertrages No access
    2. Die automatische Verlängerung des Pachtverhältnisses No access
    3. 1. Voraussetzungen und Rechtsfolgen des Fortsetzungsanspruchs No access
      2. Gesetzliche Ausschlussgründe und Ablehnungsgründe des Verpächters No access
    4. 1. Ordentliche Kündigung No access
      2. Außerordentliche fristgebundene Kündigung No access
      3. Außerordentliche fristlose Kündigung No access
  5. 1. 1. Vertraglicher Verpächterwechsel No access
      2. Vertraglicher Pächterwechsel No access
    2. Tod einer Partei No access
    3. Pächterwechsel bei vorweggenommener Erbfolge No access
  6. 1. Behördliche Kontrolle der Pachtverträge nach dem LPachtVG No access
    2. 1. Gerichtssystem No access
      2. Verfahrensgrundsätze No access
      3. Schiedsgerichtsbarkeit, Schlichtung und Schiedsgutachter No access
  7. Übereinstimmung von gesetzlichen Vorgaben und Praxis No access Pages 84 - 86
1. 1. Die Bedeutung des Landpachtrechts in England No access Pages 87 - 88
  2. 1. 1. Die Entwicklung der tenures während der Feudalherrschaft No access
      2. Das System der estates at law No access
      3. interests unter der equity No access
      4. Hybride Rechtsnatur der Pachtvereinbarung (lease) No access
    2. Landpacht und Landpachtrecht bis zum 18. Jahrhundert No access
    3. 1. Ökonomischer, politischer und philosophischer Hintergrund No access
      2. Die Entwicklung eines kodifizierten Landpachtrechts No access
      3. Der Agricultural Holdings (England) Act 1875 und seine Nachfolger No access
    4. 1. Politischer und ökonomischer Hintergrund No access
      2. Die Regelungen des Agricultural Holdings Act 1948 No access
        Agricultural (Miscellaneous Provisions) Acts 1972 und 1976 No access
        Der Northfield-Report und der Agricultural Holdings Act 1984 No access
    5. 1. Agricultural Holdings Act 1986 (AHA 1986) No access
      2. Agricultural Tenancies Act 1995 (ATA 1995) No access
      3. Neueste Reformen: Regulatory Reform Order 2006 und Agricultural Land Tribunals (Rules) Order 2007 No access
2. 1. Statutes: AHA 1986, ATA 1995 und weitere Gesetze No access Pages 111 - 114
  2. Untergesetzliche Regelungen: Statutory Instruments und Orders No access Pages 114 - 115
  3. 1. Richterrecht (case law) No access
    2. Gewohnheitsrecht: customs und implied terms No access
  4. Europarechtliche Einflüsse No access Pages 116 - 119
3. 1. 1. Landwirtschaftlicher Gebrauch des Landes (agricultural use/agricultural condition) No access
    2. Gewerbsmäßige Nutzung (purpose of business/business condition) No access
    3. Besonderheit unter dem ATA 1995: Die notice condition No access
    4. Abgrenzung zu anderen Vertragstypen No access
  2. 1. Grundsätzliches zu Vertragsschluss und Form nach englischem Recht No access
    2. 1. Eintragung von Pachtrechten in das land register No access
      2. overriding interests No access
      3. „ lease at law“ oder „ lease in equity“ No access
      4. Besondere Formregelungen unter den AHA 1986 und ATA 1995 No access
  3. 1. 1. Überlassung der Pachtsache durch den Verpächter (exclusive possession) No access
      2. Zahlung des Pachtzinses durch den Pächter (rent) No access
      3. Erhaltungspflichten des Verpächters No access
        Erhaltungspflichten des Pächters No access
        Erhaltungspflichten der Parteien unter dem ATA 1995 No access
      4. Pflicht zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung (good husbandry) No access
      5. Pflicht zur eigenen Bewirtschaftung No access
    2. 1. rent review unter dem AHA 1986 No access
      2. rent review unter dem ATA 1995 No access
    3. 1. Die Änderung der landwirtschaftlichen Bestimmung (change of agricultural use) No access
      2. Die Änderung der Nutzungsart (disposal of cropping and produce) No access
    4. 1. Wegnahmerecht unter dem AHA 1986 No access
      2. Wegnahmerecht unter dem ATA 1995 No access
    5. 1. Verwendungsersatzansprüche unter dem AHA 1986 No access
        Verwendungsersatzansprüche unter dem ATA 1995 No access
      2. Verwendungsersatzanspruch des Verpächters für Verbesserungen No access
      3. Entschädigungsansprüche des Pächters No access
        Entschädigungsansprüche des Verpächters No access
        Entschädigungsansprüche unter dem ATA 1995 No access
  4. 1. Dauer von Landpachtverträgen (term) No access
    2. 1. Vertragsverlängerung unter dem AHA 1986 No access
      2. Vertragsverlängerung unter dem ATA 1995 No access
    3. 1. Kündigungserklärung und Kündigungsfrist (service of notice to quit) No access
        „Nicht spezifizierte“ Kündigungsgründe (unqualified terms) und Widerspruchsrecht des Pächters No access
        „Spezifizierte“ Kündigungsgründe A bis H (landlord’s notice specified cases) No access
        Unabdingbarkeit des Pachtschutzes No access
        forfeiture-Regelungen des common law No access
      2. Kündigungsverfahren unter dem ATA 1995 No access
        Vertragliche Kündigungsvereinbarungen (break clauses) No access
        forfeiture-Regelungen des common law No access
  5. 1. 1. Vertraglicher Verpächterwechsel (assignment of reversion and freehold) No access
      2. Vertragliche Zessionsverbote No access
        Verfahren des assignment of leasehold No access
    2. 1. Tod des Verpächters No access
      2. Voraussetzungen der succession No access
        Beschränkungen und Widerspruchsrechte gegen die Nachfolgeregelungen No access
    3. Nachfolge beim Ruhestand des Pächters (succession on retirement of tenant) No access
  6. 1. Staatliche Kontrolle der Pachtverträge No access
    2. 1. Landwirtschaftsgerichte (Agricultural Land Tribunals) No access
      2. Arbitration unter dem AHA 1986 No access
        Arbitration unter dem ATA 1995 No access
      3. Alternative Dispute Resolution (ADR) No access
      4. Ordentliche Gerichte (civil courts) No access
  7. Übereinstimmung von gesetzlichen Vorgaben und Praxis No access Pages 204 - 206
1. 1. 1. 1. Die Einordnung als Pachtvertrag No access
      2. Landwirtschaftliche Nutzung des Landes No access
      3. Gewerbsmäßigkeit der Nutzung No access
    2. Unterschiede in der Struktur No access
    3. Unterschiede in der Regelungsmethode No access
  2. 1. Die historische Entwicklung des Landpachtrechts No access
    2. 1. Erhaltung des Pachtgegenstandes No access
      2. Nutzungsveränderungen No access
        Verwendungen No access
      3. Vertragsdauer der Landpacht No access
        Möglichkeiten der Vertragsverlängerung No access
        Kündigung von Landpachtverträgen No access
      4. Parteiwechsel durch Vertrag No access
        Tod einer Vertragspartei No access
      5. Vertragskontrolle und Rechtspflege No access
    3. Gesetzliche Vorgaben und Widersprüche zur Praxis des Landpachtrechts No access
  3. Ergebnis der Gegenüberstellung No access Pages 227 - 230
2. Ausblick: „Europäisierung“ des Landpachtrechts? No access Pages 230 - 230
Literaturverzeichnis No access Pages 231 - 244