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Monographie Kein Zugriff

Die Entwicklung und gesetzlichen Regelungen des englischen und deutschen Landpachtrechts im Vergleich

Autor:innen:
Verlag:
 2010

Zusammenfassung

Erstmalig werden die historische Entwicklung und die aktuellen Regelungen des englischen Landpachtrechts in deutscher Sprache umfassend erläutert und mit dem deutschen Recht verglichen. Das Buch untersucht – wichtig für Agrarjuristen und im Common Law-Rechtskreis tätige Landwirte – Aspekte wie Rechtsgrundlagen, Formvorschriften, Vertragsrechte- und pflichten, Beendigungsmöglichkeiten, Parteiwechsel und vieles mehr. Die neuesten englischen Reformen der Jahre 2006 und 2007, mit denen der englische Gesetzgeber vor allem auf aktuelle Herausforderungen durch den Strukturwandel und die EU-GAP reagiert hat, sind berücksichtigt. Abschließend wird zur Idee einer „Pachtrechtsharmonisierung“ in Europa Stellung genommen.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr
2010
ISBN-Print
978-3-8329-5277-8
ISBN-Online
978-3-8452-2318-6
Verlag
Nomos, Baden-Baden
Reihe
Schriften zum Agrar-, Umwelt- und Verbraucherschutzrecht
Band
60
Sprache
Deutsch
Seiten
244
Produkttyp
Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff 2 - 8
  2. Vorwort Kein Zugriff 9 - 18
  3. Verzeichnis englischer Abkürzungen Kein Zugriff 19 - 20
      1. Gegenstand der Arbeit Kein Zugriff 21 - 22
      2. Methodik Kein Zugriff 22 - 23
      1. Bedeutung und Funktion der Landpacht Kein Zugriff 23 - 24
      2. Interessenkollisionen in der Landpacht Kein Zugriff 24 - 25
      3. Alternative Gesetzgebungsmodelle Kein Zugriff 25 - 26
      4. Agrarpolitische Entwicklungen und ihre Auswirkungen Kein Zugriff 26 - 28
      1. Die Bedeutung der Landpacht in Deutschland Kein Zugriff 29 - 30
        1. Ursprung und Rechtsnatur der heutigen Landpacht Kein Zugriff
        2. Die Kodifizierung des deutschen Landpachtrechts im Bürgerlichen Gesetzbuch Kein Zugriff
          1. Die Entstehung des Pachtschutzes Kein Zugriff
          2. Reichspachtschutzverordnung 1940 Kein Zugriff
          1. Das Kontrollratsgesetz Nr. 45 Kein Zugriff
          2. Das Landpachtgesetz von 1952 Kein Zugriff
          1. Die Novellierung des deutschen Landpachtrechts von 1985 Kein Zugriff
          2. Neuerungen des Landpachtvertragsrechts des BGB Kein Zugriff
      1. Verfassungsrechtliche Grundlagen Kein Zugriff 40 - 41
      2. Bundesrechtliche Grundlagen Kein Zugriff 41 - 42
      3. Landesrechtliche Grundlagen Kein Zugriff 42 - 43
      4. Europarechtliche Einflüsse Kein Zugriff 43 - 44
        1. Der Begriff des Landpachtvertrages Kein Zugriff
        2. Verpachtung zum Zwecke der Landwirtschaft Kein Zugriff
        3. Gewerbsmäßige Nutzung Kein Zugriff
        4. Abgrenzung zu anderen Vertragstypen Kein Zugriff
        1. Abschluss des Pachtvertrages Kein Zugriff
        2. Schriftform Kein Zugriff
        3. Beschreibung der Pachtsache gemäß § 585b BGB Kein Zugriff
          1. Überlassung der Pachtsache durch den Verpächter Kein Zugriff
          2. Zahlung des Pachtzinses durch den Pächter Kein Zugriff
          3. Erhaltung der Pachtsache Kein Zugriff
          4. Pflicht zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung Kein Zugriff
          5. Pflicht zur eigenen Bewirtschaftung Kein Zugriff
        2. Nachträgliche Pachtzinsanpassung Kein Zugriff
          1. Die Änderung der landwirtschaftlichen Bestimmung Kein Zugriff
          2. Die Änderung der Nutzungsart Kein Zugriff
        4. Wegnahmerecht des Pächters Kein Zugriff
            1. Notwendige Verwendungen Kein Zugriff
            2. Nicht notwendige Verwendungen Kein Zugriff
          2. Verwendungsersatzanspruch des Verpächters für Verbesserungen Kein Zugriff
          3. Sonstige Entschädigungsansprüche der Parteien Kein Zugriff
        1. Dauer des Landpachtvertrages Kein Zugriff
        2. Die automatische Verlängerung des Pachtverhältnisses Kein Zugriff
          1. Voraussetzungen und Rechtsfolgen des Fortsetzungsanspruchs Kein Zugriff
          2. Gesetzliche Ausschlussgründe und Ablehnungsgründe des Verpächters Kein Zugriff
          1. Ordentliche Kündigung Kein Zugriff
          2. Außerordentliche fristgebundene Kündigung Kein Zugriff
          3. Außerordentliche fristlose Kündigung Kein Zugriff
          1. Vertraglicher Verpächterwechsel Kein Zugriff
          2. Vertraglicher Pächterwechsel Kein Zugriff
        2. Tod einer Partei Kein Zugriff
        3. Pächterwechsel bei vorweggenommener Erbfolge Kein Zugriff
        1. Behördliche Kontrolle der Pachtverträge nach dem LPachtVG Kein Zugriff
          1. Gerichtssystem Kein Zugriff
          2. Verfahrensgrundsätze Kein Zugriff
          3. Schiedsgerichtsbarkeit, Schlichtung und Schiedsgutachter Kein Zugriff
      7. Übereinstimmung von gesetzlichen Vorgaben und Praxis Kein Zugriff 84 - 86
      1. Die Bedeutung des Landpachtrechts in England Kein Zugriff 87 - 88
          1. Die Entwicklung der tenures während der Feudalherrschaft Kein Zugriff
          2. Das System der estates at law Kein Zugriff
          3. interests unter der equity Kein Zugriff
          4. Hybride Rechtsnatur der Pachtvereinbarung (lease) Kein Zugriff
        2. Landpacht und Landpachtrecht bis zum 18. Jahrhundert Kein Zugriff
          1. Ökonomischer, politischer und philosophischer Hintergrund Kein Zugriff
          2. Die Entwicklung eines kodifizierten Landpachtrechts Kein Zugriff
          3. Der Agricultural Holdings (England) Act 1875 und seine Nachfolger Kein Zugriff
          1. Politischer und ökonomischer Hintergrund Kein Zugriff
            1. Die Regelungen des Agricultural Holdings Act 1948 Kein Zugriff
            2. Agricultural (Miscellaneous Provisions) Acts 1972 und 1976 Kein Zugriff
            3. Der Northfield-Report und der Agricultural Holdings Act 1984 Kein Zugriff
          1. Agricultural Holdings Act 1986 (AHA 1986) Kein Zugriff
          2. Agricultural Tenancies Act 1995 (ATA 1995) Kein Zugriff
          3. Neueste Reformen: Regulatory Reform Order 2006 und Agricultural Land Tribunals (Rules) Order 2007 Kein Zugriff
      1. Statutes: AHA 1986, ATA 1995 und weitere Gesetze Kein Zugriff 111 - 114
      2. Untergesetzliche Regelungen: Statutory Instruments und Orders Kein Zugriff 114 - 115
        1. Richterrecht (case law) Kein Zugriff
        2. Gewohnheitsrecht: customs und implied terms Kein Zugriff
      4. Europarechtliche Einflüsse Kein Zugriff 116 - 119
        1. Landwirtschaftlicher Gebrauch des Landes (agricultural use/agricultural condition) Kein Zugriff
        2. Gewerbsmäßige Nutzung (purpose of business/business condition) Kein Zugriff
        3. Besonderheit unter dem ATA 1995: Die notice condition Kein Zugriff
        4. Abgrenzung zu anderen Vertragstypen Kein Zugriff
        1. Grundsätzliches zu Vertragsschluss und Form nach englischem Recht Kein Zugriff
          1. Eintragung von Pachtrechten in das land register Kein Zugriff
          2. overriding interests Kein Zugriff
          3. „ lease at law“ oder „ lease in equity“ Kein Zugriff
          4. Besondere Formregelungen unter den AHA 1986 und ATA 1995 Kein Zugriff
          1. Überlassung der Pachtsache durch den Verpächter (exclusive possession) Kein Zugriff
          2. Zahlung des Pachtzinses durch den Pächter (rent) Kein Zugriff
              1. Erhaltungspflichten des Verpächters Kein Zugriff
              2. Erhaltungspflichten des Pächters Kein Zugriff
            2. Erhaltungspflichten der Parteien unter dem ATA 1995 Kein Zugriff
          4. Pflicht zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung (good husbandry) Kein Zugriff
          5. Pflicht zur eigenen Bewirtschaftung Kein Zugriff
          1. rent review unter dem AHA 1986 Kein Zugriff
          2. rent review unter dem ATA 1995 Kein Zugriff
          1. Die Änderung der landwirtschaftlichen Bestimmung (change of agricultural use) Kein Zugriff
          2. Die Änderung der Nutzungsart (disposal of cropping and produce) Kein Zugriff
          1. Wegnahmerecht unter dem AHA 1986 Kein Zugriff
          2. Wegnahmerecht unter dem ATA 1995 Kein Zugriff
            1. Verwendungsersatzansprüche unter dem AHA 1986 Kein Zugriff
            2. Verwendungsersatzansprüche unter dem ATA 1995 Kein Zugriff
          2. Verwendungsersatzanspruch des Verpächters für Verbesserungen Kein Zugriff
              1. Entschädigungsansprüche des Pächters Kein Zugriff
              2. Entschädigungsansprüche des Verpächters Kein Zugriff
            2. Entschädigungsansprüche unter dem ATA 1995 Kein Zugriff
        1. Dauer von Landpachtverträgen (term) Kein Zugriff
          1. Vertragsverlängerung unter dem AHA 1986 Kein Zugriff
          2. Vertragsverlängerung unter dem ATA 1995 Kein Zugriff
            1. Kündigungserklärung und Kündigungsfrist (service of notice to quit) Kein Zugriff
            2. „Nicht spezifizierte“ Kündigungsgründe (unqualified terms) und Widerspruchsrecht des Pächters Kein Zugriff
            3. „Spezifizierte“ Kündigungsgründe A bis H (landlord’s notice specified cases) Kein Zugriff
            4. Unabdingbarkeit des Pachtschutzes Kein Zugriff
            5. forfeiture-Regelungen des common law Kein Zugriff
            1. Kündigungsverfahren unter dem ATA 1995 Kein Zugriff
            2. Vertragliche Kündigungsvereinbarungen (break clauses) Kein Zugriff
            3. forfeiture-Regelungen des common law Kein Zugriff
          1. Vertraglicher Verpächterwechsel (assignment of reversion and freehold) Kein Zugriff
            1. Vertragliche Zessionsverbote Kein Zugriff
            2. Verfahren des assignment of leasehold Kein Zugriff
          1. Tod des Verpächters Kein Zugriff
            1. Voraussetzungen der succession Kein Zugriff
            2. Beschränkungen und Widerspruchsrechte gegen die Nachfolgeregelungen Kein Zugriff
        3. Nachfolge beim Ruhestand des Pächters (succession on retirement of tenant) Kein Zugriff
        1. Staatliche Kontrolle der Pachtverträge Kein Zugriff
          1. Landwirtschaftsgerichte (Agricultural Land Tribunals) Kein Zugriff
            1. Arbitration unter dem AHA 1986 Kein Zugriff
            2. Arbitration unter dem ATA 1995 Kein Zugriff
          3. Alternative Dispute Resolution (ADR) Kein Zugriff
          4. Ordentliche Gerichte (civil courts) Kein Zugriff
      7. Übereinstimmung von gesetzlichen Vorgaben und Praxis Kein Zugriff 204 - 206
          1. Die Einordnung als Pachtvertrag Kein Zugriff
          2. Landwirtschaftliche Nutzung des Landes Kein Zugriff
          3. Gewerbsmäßigkeit der Nutzung Kein Zugriff
        2. Unterschiede in der Struktur Kein Zugriff
        3. Unterschiede in der Regelungsmethode Kein Zugriff
        1. Die historische Entwicklung des Landpachtrechts Kein Zugriff
          1. Erhaltung des Pachtgegenstandes Kein Zugriff
            1. Nutzungsveränderungen Kein Zugriff
            2. Verwendungen Kein Zugriff
            1. Vertragsdauer der Landpacht Kein Zugriff
            2. Möglichkeiten der Vertragsverlängerung Kein Zugriff
            3. Kündigung von Landpachtverträgen Kein Zugriff
            1. Parteiwechsel durch Vertrag Kein Zugriff
            2. Tod einer Vertragspartei Kein Zugriff
          5. Vertragskontrolle und Rechtspflege Kein Zugriff
        3. Gesetzliche Vorgaben und Widersprüche zur Praxis des Landpachtrechts Kein Zugriff
      3. Ergebnis der Gegenüberstellung Kein Zugriff 227 - 230
    2. Ausblick: „Europäisierung“ des Landpachtrechts? Kein Zugriff 230 - 230
  8. Literaturverzeichnis Kein Zugriff 231 - 244

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