Erfolgreich als Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

Ralf Stark; Helge Ziegler; Malte Schwertmann

doi:10.34157/9783648094372

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Bibliographic data

Copyright year: 2017
ISBN-Print: 978-3-648-09435-8
ISBN-Online: 978-3-648-09437-2
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Language: German
Pages: 201
Product type: Edited Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 14
1. 1. 1.1 Wohnen als Grundbedürfnis No access
  2. 1.2 Die Immobilie ‒ eine Säule der Altersvorsorge No access
  3. 1.3 Historisch niedrige Zinsen No access
  4. 1.4 Die Immobilienfinanzierung ‒ eine Herausforderung No access
  5. 1.5 Fehlende Wohnungen No access
  6. 1. 1.6.1 Die Generation der Erben No access
    2. 1.6.2 Das jährliche Transaktionsvolumen No access
2. 1. 2.1 Das Image des Immobilienmaklers No access
  2. 2.2 Zu geringe Zugangsvoraussetzungen in der Vergangenheit No access
  3. 2.3 Die politische Kreativität verlangt dem Makler vieles ab No access
  4. 2.4 Mögliche Folgen des Bestellerprinzips No access
  5. 2.5 Maklerprovision nur noch vom Auftraggeber? No access
  6. 2.6 Maklerrecht ist Richterrecht No access
  7. 2.7 Gesetze und Verordnungen, die für Makler wichtig sind No access
1. 1. 3.1 Haben Sie das erforderliche Fachwissen? No access
  2. 3.2 Haben Sie ein konkretes Ziel vor Augen? No access
  3. 3.3 Können Sie durchhalten? No access
  4. 3.4 Haben Sie Ausdauer? No access
  5. 3.5 Wie sieht es mit Ihrem Eigenkapital aus? No access
  6. 3.6 Können Sie diszipliniert sein? No access
  7. 1. 3.7.1 Das Mehrkontenmodell No access
  8. 3.8 Sind Sie selbstbewusst? No access
  9. 3.9 Können Sie sich und Ihren Betrieb gut organisieren? No access
  10. 3.10 Können Sie bescheiden bleiben? No access
  11. 3.11 Sind Sie feinfühlig und einfühlsam? No access
  12. 3.12 Haben Sie einen Unternehmensplan? No access
  13. 3.13 Sind Sie und Ihr Konzept einmalig? Lösen Sie damit die Probleme Ihrer Kunden? No access
  14. 3.14 Wollen Sie glücklich sein? No access
  15. 3.15 Auf geht’s, packen Sie es an! No access
1. 1. 1. 4.1.1 Die Antragsberechtigung No access
    2. 4.1.2 Der Antragsteller No access
    3. 4.1.3 Die fachliche Qualifikation No access
    4. 4.1.4 Die zuständige Behörde No access
    5. 4.1.5 Die Genehmigungsgebühr No access
    6. 4.1.6 Die Erteilung der Gewerbeerlaubnis No access
    7. 4.1.7 Der Entzug der Gewerbeerlaubnis No access
    8. 4.1.8 Die Übertragbarkeit und das Erlöschen der Gewerbeerlaubnis No access
    9. 4.1.9 Die Zulassung ausländischer Makler No access
  2. 4.2 Die Makler- und Bauträgerverordnung No access
  3. 4.3 Die Eintragung ins Handelsregister No access
  4. 4.4 Der Name Ihres Unternehmens No access
  5. 1. 4.5.1 Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) No access
    2. 4.5.2 Der eingetragene Kaufmann (e. K.) No access
    3. 4.5.3 Die offene Handelsgesellschaft (OHG) No access
    4. 4.5.4 Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) No access
    5. 4.5.5 Die Aktiengesellschaft (AG) No access
    6. 4.5.6 Die Kommanditgesellschaft (KG) No access
    7. 4.5.7 Die GmbH & Co. KG No access
    8. 4.5.8 Die Unternehmergesellschaft (UG) No access
    9. 4.5.9 Die Unternehmergesellschaft & Co. KG (UG & Co. KG) No access
    10. 4.5.10 Die Limited (Ltd.) No access
  6. 1. 4.6.1 Firmenname No access
    2. 4.6.2 Wahl der Gesellschaftsform No access
    3. 4.6.3 Liquide Mittel No access
    4. 4.6.4 Mehrkontenmodell No access
2. 1. 5.1 Die gesetzliche Regelung No access
  2. 1. 5.2.1 Die Nachweistätigkeit No access
    2. 5.2.2 Die Vermittlungstätigkeit No access
    3. 5.2.3 Die übliche Regelung in der Praxis No access
  3. 5.3 Rechte und Pflichten des Maklers No access
  4. 5.4 Die Haftung des Maklers gegenüber dem Interessenten No access
  5. 5.5 Laufzeit und Beendigung des Maklervertrags No access
1. 1. 6.1 Die Abgrenzung zu anderen Vertragsformen No access
  2. 6.2 Die Vertragsparteien No access
  3. 6.3 Der Alleinauftrag No access
  4. 6.4 Die Doppeltätigkeit No access
  5. 6.5 Die Reservierungsvereinbarung No access
  6. 6.6 Die Besonderheit bei der Wohnungsvermittlung: das Bestellerprinzip No access
  7. 6.7 Die »verbrannte« Wohnung No access
  8. 6.8 Gemeinschaftsgeschäfte beim Immobilienverkauf No access
  9. 6.9 Provisionsklauseln im Kaufvertrag No access
2. 1. 7.1 Ohne Maklervertrag keine Provision No access
  2. 7.2 Textform bei der Wohnungsvermittlung No access
  3. 7.3 Angebot und Annahme beim Maklervertrag No access
  4. 7.4 Der Abschluss des Maklervertrags beim Inserat No access
  5. 7.5 Das Widerrufsrecht des Auftraggebers No access
  6. 7.6 Exkurs: Das Widerrufsrechtsrecht beim Mietvertrag No access
1. 1. 8.1 Die Rechtsgrundlagen No access
  2. 1. 8.2.1 Der Abschluss eines wirksamen Maklervertrags No access
    2. 8.2.2 Das Vorliegen einer Maklerleistung No access
    3. 8.2.3 Das Vorliegen eines Hauptvertrags No access
    4. 8.2.4 Die Kausalität zwischen der Maklertätigkeit und dem Hauptvertrag No access
    5. 8.2.5 Die Identität zwischen dem beabsichtigten und dem geschlossenen Hauptvertrag No access
    6. 8.2.6 Die Kenntnis von der Maklertätigkeit No access
    7. 8.2.7 Die Verflechtung No access
    8. 8.2.8 Die Verjährung No access
    9. 8.2.9 Die Verwirkung No access
  3. 1. 8.3.1 Der Vorkenntniseinwand No access
    2. 8.3.2 Der Nachweis der Kausalität No access
    3. 8.3.3 Die Kongruenz des Maklervertrags No access
    4. 8.3.4 Schwerwiegende Treuepflichtverletzungen No access
  4. 8.4 Die Doppeltätigkeit des Maklers No access
  5. 8.5 Die Reservierungsvereinbarung No access
  6. 8.6 Falschangaben im Exposé No access
  7. 8.7 Der Aufwendungsersatz ‒ die zweite Provision? No access
  8. 8.8 Die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) ‒ der Feind des Maklerprovisionsanspruchs? No access
1. 1. 9.1 Die Eigentumswohnung No access
  2. 1. 9.2.1 Das Mietrecht No access
    2. 9.2.2 Der Abschluss und die Kündigung des Mietvertrags No access
  3. 9.3 Die Definition von Wohnraum No access
  4. 9.4 Die Wertermittlung der Immobilie No access
  5. 9.5 Der Grundstückskaufvertrag No access
  6. 9.6 Das Grundbuch No access
  7. 9.7 Haftung und Versicherungsschutz des Immobilienmaklers No access
  8. 1. 9.8.1 Pflichten des Maklers No access
    2. 9.8.2 Das (neue) Geldwäschegesetz ‒ Gesetzentwurf No access
  9. 9.9 Auch für Immobilienmakler gelten die Wettbewerbsregeln No access
  10. 9.10 E-Mail-Werbung: An wen darf man einen Newsletter richten? No access
  11. 9.11 Das sollte ein Immobilienmakler über Abmahnungen wissen No access
  12. 9.12 Impressumspflichten für Immobilienmakler No access
  13. 9.13 Der Energieausweis ‒ erforderliche Angaben im Inserat No access
  14. 1. 9.14.1 Das Verbraucherstreitbeilegungsgesetz ‒ auch für Immobilienmakler gültig No access
    2. 9.14.2 Informationspflicht für Streitigkeiten aus Online-Verträgen No access
  15. 9.15 Kaltakquise: Das müssen Immobilienmakler wissen No access
  16. 9.16 Die eigene Homepage und Social Media ‒ Xing, Facebook, Youtube & Co. No access
  17. 9.17 Die in den Bundesländern üblichen Maklerprovisionen No access
  18. 9.18 Immobilienberater ‒ ein Beruf mit Zukunft? No access
  19. 1. 9.19.1 Beurteilungskriterien für die Scheinselbstständigkeit No access
    2. 9.19.2 Mögliche negative Konsequenzen No access
    3. 9.19.3 Absicherung durch eindeutige Vertragsgestaltung No access
  20. 9.20 Aufbewahrungsfristen, die ein Makler beachten sollte No access
  21. 9.21 Der Anschluss an ein Franchiseunternehmen No access
  22. 9.22 Die Verbände No access
2. 10 Epilog No access
1. 1. 11.1 Gesetzliche Grundlagen ‒ §§ 652 bis 655 BGB No access
  2. 11.2 Musterunterlagen zum Downloaden No access
2. Empfohlene Literatur No access
3. Die Autoren No access
4. Stichwortverzeichnis No access