Erfolgreich als Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

Ralf Stark; Helge Ziegler; Malte Schwertmann

doi:10.34157/9783648094372

Zusammenfassung

Dieses Buch bietet eine praxisbezogene Anleitung zum Maklerberuf. Es gibt Antworten zu Fragen wie: Welche Voraussetzungen muss ich mitbringen? Was kann ich verdienen? Wie komme ich zu Objekten und Interessenten? Zusätzlich informiert es über Bestimmungen wie Gewerbezulassung, Betriebsprüfung, Makler- und Bauträgerverordnung.

Inhalte:

Der künftige Sachkundenachweis
Wie kommt ein Vertrag zustande?
Wie entsteht ein Provisionsanspruch?
Worin unterscheidet sich die Nachweistätigkeit von der Vermittlungstätigkeit?
Welche Versicherungen braucht ein Immobilienmakler?

Arbeitshilfen online:

Musterbriefe, Formulare, Verträge

Schlagworte

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2017
ISBN-Print: 978-3-648-09435-8
ISBN-Online: 978-3-648-09437-2
Verlag: Haufe Lexware, Freiburg
Sprache: Deutsch
Seiten: 201
Produkttyp: Sammelband

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 14
1. 1. 1.1 Wohnen als Grundbedürfnis Kein Zugriff
  2. 1.2 Die Immobilie ‒ eine Säule der Altersvorsorge Kein Zugriff
  3. 1.3 Historisch niedrige Zinsen Kein Zugriff
  4. 1.4 Die Immobilienfinanzierung ‒ eine Herausforderung Kein Zugriff
  5. 1.5 Fehlende Wohnungen Kein Zugriff
  6. 1. 1.6.1 Die Generation der Erben Kein Zugriff
    2. 1.6.2 Das jährliche Transaktionsvolumen Kein Zugriff
2. 1. 2.1 Das Image des Immobilienmaklers Kein Zugriff
  2. 2.2 Zu geringe Zugangsvoraussetzungen in der Vergangenheit Kein Zugriff
  3. 2.3 Die politische Kreativität verlangt dem Makler vieles ab Kein Zugriff
  4. 2.4 Mögliche Folgen des Bestellerprinzips Kein Zugriff
  5. 2.5 Maklerprovision nur noch vom Auftraggeber? Kein Zugriff
  6. 2.6 Maklerrecht ist Richterrecht Kein Zugriff
  7. 2.7 Gesetze und Verordnungen, die für Makler wichtig sind Kein Zugriff
1. 1. 3.1 Haben Sie das erforderliche Fachwissen? Kein Zugriff
  2. 3.2 Haben Sie ein konkretes Ziel vor Augen? Kein Zugriff
  3. 3.3 Können Sie durchhalten? Kein Zugriff
  4. 3.4 Haben Sie Ausdauer? Kein Zugriff
  5. 3.5 Wie sieht es mit Ihrem Eigenkapital aus? Kein Zugriff
  6. 3.6 Können Sie diszipliniert sein? Kein Zugriff
  7. 1. 3.7.1 Das Mehrkontenmodell Kein Zugriff
  8. 3.8 Sind Sie selbstbewusst? Kein Zugriff
  9. 3.9 Können Sie sich und Ihren Betrieb gut organisieren? Kein Zugriff
  10. 3.10 Können Sie bescheiden bleiben? Kein Zugriff
  11. 3.11 Sind Sie feinfühlig und einfühlsam? Kein Zugriff
  12. 3.12 Haben Sie einen Unternehmensplan? Kein Zugriff
  13. 3.13 Sind Sie und Ihr Konzept einmalig? Lösen Sie damit die Probleme Ihrer Kunden? Kein Zugriff
  14. 3.14 Wollen Sie glücklich sein? Kein Zugriff
  15. 3.15 Auf geht’s, packen Sie es an! Kein Zugriff
1. 1. 1. 4.1.1 Die Antragsberechtigung Kein Zugriff
    2. 4.1.2 Der Antragsteller Kein Zugriff
    3. 4.1.3 Die fachliche Qualifikation Kein Zugriff
    4. 4.1.4 Die zuständige Behörde Kein Zugriff
    5. 4.1.5 Die Genehmigungsgebühr Kein Zugriff
    6. 4.1.6 Die Erteilung der Gewerbeerlaubnis Kein Zugriff
    7. 4.1.7 Der Entzug der Gewerbeerlaubnis Kein Zugriff
    8. 4.1.8 Die Übertragbarkeit und das Erlöschen der Gewerbeerlaubnis Kein Zugriff
    9. 4.1.9 Die Zulassung ausländischer Makler Kein Zugriff
  2. 4.2 Die Makler- und Bauträgerverordnung Kein Zugriff
  3. 4.3 Die Eintragung ins Handelsregister Kein Zugriff
  4. 4.4 Der Name Ihres Unternehmens Kein Zugriff
  5. 1. 4.5.1 Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) Kein Zugriff
    2. 4.5.2 Der eingetragene Kaufmann (e. K.) Kein Zugriff
    3. 4.5.3 Die offene Handelsgesellschaft (OHG) Kein Zugriff
    4. 4.5.4 Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) Kein Zugriff
    5. 4.5.5 Die Aktiengesellschaft (AG) Kein Zugriff
    6. 4.5.6 Die Kommanditgesellschaft (KG) Kein Zugriff
    7. 4.5.7 Die GmbH & Co. KG Kein Zugriff
    8. 4.5.8 Die Unternehmergesellschaft (UG) Kein Zugriff
    9. 4.5.9 Die Unternehmergesellschaft & Co. KG (UG & Co. KG) Kein Zugriff
    10. 4.5.10 Die Limited (Ltd.) Kein Zugriff
  6. 1. 4.6.1 Firmenname Kein Zugriff
    2. 4.6.2 Wahl der Gesellschaftsform Kein Zugriff
    3. 4.6.3 Liquide Mittel Kein Zugriff
    4. 4.6.4 Mehrkontenmodell Kein Zugriff
2. 1. 5.1 Die gesetzliche Regelung Kein Zugriff
  2. 1. 5.2.1 Die Nachweistätigkeit Kein Zugriff
    2. 5.2.2 Die Vermittlungstätigkeit Kein Zugriff
    3. 5.2.3 Die übliche Regelung in der Praxis Kein Zugriff
  3. 5.3 Rechte und Pflichten des Maklers Kein Zugriff
  4. 5.4 Die Haftung des Maklers gegenüber dem Interessenten Kein Zugriff
  5. 5.5 Laufzeit und Beendigung des Maklervertrags Kein Zugriff
1. 1. 6.1 Die Abgrenzung zu anderen Vertragsformen Kein Zugriff
  2. 6.2 Die Vertragsparteien Kein Zugriff
  3. 6.3 Der Alleinauftrag Kein Zugriff
  4. 6.4 Die Doppeltätigkeit Kein Zugriff
  5. 6.5 Die Reservierungsvereinbarung Kein Zugriff
  6. 6.6 Die Besonderheit bei der Wohnungsvermittlung: das Bestellerprinzip Kein Zugriff
  7. 6.7 Die »verbrannte« Wohnung Kein Zugriff
  8. 6.8 Gemeinschaftsgeschäfte beim Immobilienverkauf Kein Zugriff
  9. 6.9 Provisionsklauseln im Kaufvertrag Kein Zugriff
2. 1. 7.1 Ohne Maklervertrag keine Provision Kein Zugriff
  2. 7.2 Textform bei der Wohnungsvermittlung Kein Zugriff
  3. 7.3 Angebot und Annahme beim Maklervertrag Kein Zugriff
  4. 7.4 Der Abschluss des Maklervertrags beim Inserat Kein Zugriff
  5. 7.5 Das Widerrufsrecht des Auftraggebers Kein Zugriff
  6. 7.6 Exkurs: Das Widerrufsrechtsrecht beim Mietvertrag Kein Zugriff
1. 1. 8.1 Die Rechtsgrundlagen Kein Zugriff
  2. 1. 8.2.1 Der Abschluss eines wirksamen Maklervertrags Kein Zugriff
    2. 8.2.2 Das Vorliegen einer Maklerleistung Kein Zugriff
    3. 8.2.3 Das Vorliegen eines Hauptvertrags Kein Zugriff
    4. 8.2.4 Die Kausalität zwischen der Maklertätigkeit und dem Hauptvertrag Kein Zugriff
    5. 8.2.5 Die Identität zwischen dem beabsichtigten und dem geschlossenen Hauptvertrag Kein Zugriff
    6. 8.2.6 Die Kenntnis von der Maklertätigkeit Kein Zugriff
    7. 8.2.7 Die Verflechtung Kein Zugriff
    8. 8.2.8 Die Verjährung Kein Zugriff
    9. 8.2.9 Die Verwirkung Kein Zugriff
  3. 1. 8.3.1 Der Vorkenntniseinwand Kein Zugriff
    2. 8.3.2 Der Nachweis der Kausalität Kein Zugriff
    3. 8.3.3 Die Kongruenz des Maklervertrags Kein Zugriff
    4. 8.3.4 Schwerwiegende Treuepflichtverletzungen Kein Zugriff
  4. 8.4 Die Doppeltätigkeit des Maklers Kein Zugriff
  5. 8.5 Die Reservierungsvereinbarung Kein Zugriff
  6. 8.6 Falschangaben im Exposé Kein Zugriff
  7. 8.7 Der Aufwendungsersatz ‒ die zweite Provision? Kein Zugriff
  8. 8.8 Die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) ‒ der Feind des Maklerprovisionsanspruchs? Kein Zugriff
1. 1. 9.1 Die Eigentumswohnung Kein Zugriff
  2. 1. 9.2.1 Das Mietrecht Kein Zugriff
    2. 9.2.2 Der Abschluss und die Kündigung des Mietvertrags Kein Zugriff
  3. 9.3 Die Definition von Wohnraum Kein Zugriff
  4. 9.4 Die Wertermittlung der Immobilie Kein Zugriff
  5. 9.5 Der Grundstückskaufvertrag Kein Zugriff
  6. 9.6 Das Grundbuch Kein Zugriff
  7. 9.7 Haftung und Versicherungsschutz des Immobilienmaklers Kein Zugriff
  8. 1. 9.8.1 Pflichten des Maklers Kein Zugriff
    2. 9.8.2 Das (neue) Geldwäschegesetz ‒ Gesetzentwurf Kein Zugriff
  9. 9.9 Auch für Immobilienmakler gelten die Wettbewerbsregeln Kein Zugriff
  10. 9.10 E-Mail-Werbung: An wen darf man einen Newsletter richten? Kein Zugriff
  11. 9.11 Das sollte ein Immobilienmakler über Abmahnungen wissen Kein Zugriff
  12. 9.12 Impressumspflichten für Immobilienmakler Kein Zugriff
  13. 9.13 Der Energieausweis ‒ erforderliche Angaben im Inserat Kein Zugriff
  14. 1. 9.14.1 Das Verbraucherstreitbeilegungsgesetz ‒ auch für Immobilienmakler gültig Kein Zugriff
    2. 9.14.2 Informationspflicht für Streitigkeiten aus Online-Verträgen Kein Zugriff
  15. 9.15 Kaltakquise: Das müssen Immobilienmakler wissen Kein Zugriff
  16. 9.16 Die eigene Homepage und Social Media ‒ Xing, Facebook, Youtube & Co. Kein Zugriff
  17. 9.17 Die in den Bundesländern üblichen Maklerprovisionen Kein Zugriff
  18. 9.18 Immobilienberater ‒ ein Beruf mit Zukunft? Kein Zugriff
  19. 1. 9.19.1 Beurteilungskriterien für die Scheinselbstständigkeit Kein Zugriff
    2. 9.19.2 Mögliche negative Konsequenzen Kein Zugriff
    3. 9.19.3 Absicherung durch eindeutige Vertragsgestaltung Kein Zugriff
  20. 9.20 Aufbewahrungsfristen, die ein Makler beachten sollte Kein Zugriff
  21. 9.21 Der Anschluss an ein Franchiseunternehmen Kein Zugriff
  22. 9.22 Die Verbände Kein Zugriff
2. 10 Epilog Kein Zugriff
1. 1. 11.1 Gesetzliche Grundlagen ‒ §§ 652 bis 655 BGB Kein Zugriff
  2. 11.2 Musterunterlagen zum Downloaden Kein Zugriff
2. Empfohlene Literatur Kein Zugriff
3. Die Autoren Kein Zugriff
4. Stichwortverzeichnis Kein Zugriff