Praxiswissen für Immobilienmakler

Alexander C. Blankenstein

doi:10.34157/9783648158241

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Bibliographic data

Copyright year: 2022
ISBN-Print: 978-3-648-15822-7
ISBN-Online: 978-3-648-15824-1
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Language: German
Pages: 399
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 16
1. 1.1 Persönliche Voraussetzungen No access
2. 1.2 Fachliche Voraussetzungen No access
3. 1. 1.3.1 Fortbildungspflicht No access
  2. 1.3.2 Art der Fortbildungsmaßnahmen No access
  3. 1.3.3 Fortbildungsinhalte No access
  4. 1.3.4 Nachweis/Kontrolle der Weiterbildung No access
4. 1. 1.4.1 Zusätzliche Gewerbeerlaubnis erforderlich No access
  2. 1.4.2 Versicherungspflicht No access
5. 1.5 Versicherungsschutz No access
6. 1. 1.6.1 IVD No access
  2. 1.6.2 RDM-Landes- und -Bezirksverbände No access
  3. 1.6.3 BVFI No access
  4. 1.6.4 CEPI-CEI No access
  5. 1.6.5 FIABCI No access
1. 1. 2.1.1 Gewerbliche Tätigkei No access
  2. 2.1.2 Erteilung der Erlaubnis No access
2. 2.2 Anzeigepflicht No access
3. 2.3 Auskunftspflicht/Nachschau No access
4. 2.4 Exkurs: »Sonntagsarbeit« No access
5. 1. 2.5.1 Anzeigepflicht No access
  2. 2.5.2 Buchführungs- und Informationspflicht No access
  3. 2.5.3 Muster zur Auftragsannahme No access
  4. 2.5.4 Außerordentliche Prüfung No access
  5. 2.5.5 Exkurs: Sicherung von Vermögenswerten No access
  6. 2.5.6 Exkurs: Getrennte Vermögensverwaltung No access
6. 1. 2.6.1 Welche Daten sind zu erheben? No access
  2. 2.6.2 Wann sind die Daten zu erheben? No access
  3. 2.6.3 Pflichten des Auftraggebers No access
  4. 2.6.4 Risikoanalyse No access
  5. 2.6.5 Betriebsinterne Maßnahmen No access
  6. 2.6.6 Verdachtsmeldung No access
  7. 2.6.7 Pflichtverletzung als Ordnungswidrigkeit No access
1. 1. 3.1.1 »Wesentlichkeit« bzw. »Spürbarkeit« des Wettbewerbsverstoßes No access
  2. 3.1.2 Belästigungen No access
  3. 3.1.3 Fehlender Vermittlungsauftrag No access
  4. 3.1.4 Objektangaben No access
  5. 3.1.5 Konsequenzen No access
2. 1. 3.2.1 Erforderliche Angaben No access
  2. 3.2.2 Information zur Teilnahme am Streitbeilegungsverfahren No access
  3. 3.2.3 Information für Streitigkeiten aus Online-Verträgen No access
  4. 3.2.4 Standort der Pflichtangaben No access
  5. 3.2.5 Missachtung der Informationspflichten No access
  6. 3.2.6 Exkurs: Xing, LinkedIn, Facebook und Co. No access
  7. 3.2.7 Exkurs: Datenschutzerklärung No access
  8. 3.2.8 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung No access
3. 3.3 Preisangaben No access
4. 1. 3.4.1 Vorlagepflicht No access
  2. 3.4.2 Inhalt von Werbemaßnahmen No access
  3. 3.4.3 Verpflichtete No access
5. 3.5 Rechtsdienstleistungsgesetz No access
1. 4.1 Hintergrund No access
2. 4.2 Was heißt »Bestellerprinzip«? No access
3. 4.3 Geltungsbereich des »Bestellerprinzips« No access
4. 1. 4.4.1 Suchauftrag in Textform No access
  2. 4.4.2 Suchauftrag gerichtet auf ein neues Objekt No access
5. 1. 4.5.1 Keine »automatische« Provisionspflicht des Vermieters No access
  2. 4.5.2 Provisionshöhe No access
  3. 4.5.3 Keine Abwälzungsmöglichkeit auf den Mieter No access
6. 1. 4.6.1 Bußgeldtatbestand No access
  2. 4.6.2 Weitere Konsequenzen No access
7. 1. 4.7.1 Makler klagt auf Zahlung No access
  2. 4.7.2 Mieter klagt auf Rückzahlung No access
8. 1. 4.8.1 Bestandswohnungen No access
  2. 4.8.2 Vermieter-Annoncen No access
  3. 4.8.3 Kostenlose Mieterakquise gegen Verkaufsaufträge No access
  4. 4.8.4 »Vermietungsservice« gegen Entgelt No access
9. 1. 4.9.1 Provisionsumlage auf Miete No access
  2. 4.9.2 Abstandszahlungen No access
  3. 4.9.3 Kungelei mit Makler No access
1. 5.1 Einfamilienhäuser und Wohnungen No access
2. 5.2 Textform des Maklervertrags No access
3. 5.3 Persönlicher Anwendungsbereich No access
4. 5.4 Tätigkeit für beide Kaufvertragsparteien No access
5. 5.5 Übernahme der Provisionspflicht No access
6. 5.6 Übergangsregelung No access
1. 1. 6.1.1 Kundeninitiative No access
  2. 6.1.2 Maklerinitiative No access
  3. 6.1.3 Das »Gefallenlassen« von Maklerleistungen No access
  4. 6.1.4 Invitatio ad offerendum No access
  5. 6.1.5 Mündlicher Vertragsabschluss No access
  6. 6.1.6 Schriftlicher Vertragsabschluss No access
  7. 6.1.7 Vertragsabschluss in Textform No access
  8. 6.1.8 Konkludenter Vertragsabschluss No access
  9. 6.1.9 Zusammenfassung No access
  10. 6.1.10 Kaufmännisches Bestätigungsschreiben No access
2. 1. 6.2.1 Kündigung No access
  2. 6.2.2 Fristablauf No access
  3. 6.2.3 Aufhebungsvertrag No access
  4. 6.2.4 Tod No access
3. 1. 6.3.1 Formularvertrag No access
  2. 6.3.2 Klauselkontrolle No access
  3. 6.3.3 Vorrang der Individualvereinbarung No access
  4. 6.3.4 ABC kritischer Klauseln No access
4. 1. 6.4.1 Laufzeit/Befristung No access
  2. 6.4.2 Pflichten der Vertragsparteien No access
5. 1. 6.5.1 Verbraucher No access
  2. 6.5.2 Vertragsschluss außerhalb der Geschäftsräume des Maklers No access
  3. 6.5.3 Vertragsschluss im Wege des Fernabsatzes No access
  4. 6.5.4 Dauer der Widerrufsfrist No access
  5. 6.5.5 Tätigkeit während der Widerrufsfrist No access
  6. 6.5.6 Praktische Konsequenzen No access
  7. 6.5.7 Folgen des Widerrufs ohne gesonderte Abrede No access
6. 1. 6.6.1 Probleme mit dem Verkäufer No access
  2. 6.6.2 Probleme mit dem Kaufinteressenten No access
7. 1. 6.7.1 Sittenwidrigkeit/Provisionsverwirkung No access
  2. 6.7.2 Doppeltätigkeit No access
8. 6.8 Provisionssicherung für Folgegeschäfte No access
9. 1. 6.9.1 Nebenpflichten des Maklers No access
  2. 6.9.2 Nebenpflichten des Maklerkunden No access
10. 1. 6.10.1 Vertragsstrafen zugunsten des Maklers No access
  2. 6.10.2 Vertragsstrafe zugunsten des Maklerkunden No access
11. 6.11 Musterverträge No access
1. 1. 7.1.1 Erforderliche Angaben No access
  2. 7.1.2 Abschlussbereitschaft des künftigen Vertragspartners No access
  3. 7.1.3 Das Risiko »aufgedrängter« Maklerleistung No access
2. 7.2 Vermittlung No access
3. 7.3 Exkurs: Zwangsversteigerung No access
1. 1. 8.1.1 Formmangel No access
  2. 8.1.2 Gesetzes- oder Sittenverstoß No access
2. 1. 8.2.1 Enge persönliche Beziehung No access
  2. 8.2.2 Enge wirtschaftliche Beziehung No access
3. 1. 8.3.1 Objektidentität No access
  2. 8.3.2 Preisdifferenzen No access
  3. 8.3.3 Preisabweichung »nach unten« No access
  4. 8.3.4 Preisabweichung »nach oben« No access
4. 1. 8.4.1 Unmöglichkeit No access
  2. 8.4.2 Einvernehmliche Vertragsauflösung No access
  3. 8.4.3 Vertragsschluss unter aufschiebender Bedingung No access
  4. 8.4.4 Fehlende Genehmigungen No access
  5. 8.4.5 Kündigung No access
  6. 8.4.6 Nichtigkeit des Hauptvertrags No access
  7. 8.4.7 Anfechtung No access
  8. 8.4.8 Rücktritt No access
1. 9.1 Unterbrechung des Kausalzusammenhangs No access
2. 9.2 Vorkenntnis No access
3. 9.3 Mehrere Makler No access
1. 1. 10.1.1 Kauf/Verkauf No access
  2. 10.1.2 Wohnraumvermittlung No access
  3. 10.1.3 Gewerbe-/Geschäftsraummiete No access
  4. 10.1.4 Provisionsberechnung und Umsatzsteuer No access
2. 1. 10.2.1 Allgemeine Geschäftsbedingungen No access
  2. 10.2.2 Individualvereinbarung No access
  3. 10.2.3 Besonderheiten bei der Wohnungsvermittlung No access
1. 11.1 Echte Verflechtung No access
2. 11.2 Unechte Verflechtung No access
3. 1. 11.3.1 Makler als Verwalter No access
  2. 11.3.2 Verwalter als Makler No access
4. 11.4 Selbstständiges Provisionsversprechen No access
1. 12.1 Rechtswirkungen No access
2. 12.2 Schuldübernahme No access
3. 12.3 Erfüllungsübernahme No access
4. 12.4 Schuldbeitritt No access
5. 12.5 Vertrag zugunsten Dritter No access
6. 12.6 Pflichtverletzungen des Maklers No access
7. 12.7 Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung No access
8. 12.8 Kopplung von Kaufpreiszahlung mit Provisionszahlung No access
9. 12.9 Vorkaufsrecht No access
10. 12.10 Haftungsausschlüsse in Maklerklauseln No access
11. 12.11 Gebührenerhöhung aufgrund Maklerklausel No access
1. 13.1 Vergütungsregelungen No access
2. 13.2 Kundenschutz No access
3. 13.3 Pflichten der beteiligten Makler No access
4. 13.4 Provisionsverwirkung nach § 654 BGB No access
5. 13.5 Zurechnung von Pflichtverletzungen des anderen Maklers No access
6. 1. 13.6.1 Zubringergeschäft bzw. Tippgeber No access
  2. 13.6.2 Untermaklerverhältnis No access
1. 1. 14.1.1 Nachweismakler No access
  2. 14.1.2 Vermittlungsmakler No access
  3. 14.1.3 Alleinauftrag No access
  4. 14.1.4 Doppeltätigkeit und Bestellerprinzip bei der Wohnraumvermittlung No access
2. 1. 14.2.1 Aufklärungspflichtverletzung No access
  2. 14.2.2 Eigennutz No access
  3. 14.2.3 Sonstige schwerwiegende Gründe No access
1. 15.1 Anwendungsbereich No access
2. 15.2 Provisionsanspruch No access
3. 1. 15.3.1 Abreden über bestehende Mietverhältnisse No access
  2. 15.3.2 Vormieter No access
  3. 15.3.3 Verflechtung No access
4. 15.4 Provisionshöhe und Nebenleistungen No access
5. 15.5 Besondere Maklerpflichten No access
Stichwortverzeichnis No access Pages 393 - 398
Der Autor No access Pages 399 - 399