Immobilienmakler

Ralf Sorg

doi:10.5771/9783415072329

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Bibliographic data

Copyright year: 2022
ISBN-Print: 978-3-415-06194-1
ISBN-Online: 978-3-415-07232-9
Publisher: Boorberg, Stuttgart/München
Language: German
Pages: 276
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 3 - 14
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 15 - 16
1. 1.1 Vorbemerkung No access
2. 1. 1.2.1 Ausgangssituation No access
  2. 1.2.2 Orientierung am Handelsmakler No access
  3. 1.2.3 Das Maklerrecht im BGB No access
  4. 1.2.4 Der Alleinauftrag entwickelt sich No access
  5. 1.2.5 Die Folgen des deutschen Maklerrechts No access
  6. 1.2.6 Der qualifizierte Alleinauftrag als Lösung? No access
3. 1. 1.3.1 Wer zahlt die Provision und wer trägt sie? No access
  2. 1.3.2 Das subjektive Empfinden entscheidet No access
  3. 1.3.3 Leistung sichtbar machen No access
  4. 1.3.4 Deutsche Maklerprovision mit Risikozuschlag No access
4. 1. 1.4.1 § 34b Gewerbeordnung No access
  2. 1.4.2 Immobilien- und Finanzierungstreuhändergesetz No access
  3. 1.4.3 Fachkundenachweis im Koalitionsvertrag No access
  4. 1.4.4 Berufszulassungsregelung wird Gesetz No access
  5. 1.4.5 Wohnungseigentums-Modernisierungsgesetz No access
1. 2.1 Abgrenzung zum europäischen Maklerrecht No access
2. 1. 2.2.1 Österreich No access
  2. 2.2.2 Frankreich No access
  3. 2.2.3 Griechenland No access
  4. 2.2.4 Großbritannien No access
  5. 2.2.5 Italien No access
  6. 2.2.6 Spanien No access
  7. 2.2.7 Schweiz No access
3. 2.3 Grenzüberschreitende Tätigkeit No access
1. 1. 3.1.1 Geltungsbereich No access
  2. 3.1.2 Erlaubnis nach § 34 c GewO No access
  3. 3.1.3 § 34c Ausweitung auf WEG Verwalter No access
  4. 3.1.4 § 34f Finanzanlagenvermittler No access
  5. 3.1.5 § 34i Immobiliardarlehensvermittler No access
  6. 3.1.6 Erlöschen der Gewerbeerlaubnis No access
2. 1. 3.2.1 Die MaBV dient dem Verbraucherschutz No access
  2. 3.2.2 Anzeigepflicht – § 9 No access
  3. 3.2.3 Buchführungspflicht – § 10 No access
  4. 3.2.4 Informationspflichten – § 11 No access
  5. 3.2.5 Unzulässige Vereinbarungen – § 12 No access
  6. 3.2.6 Aufbewahrung – § 14 No access
  7. 3.2.7 Weiterbildungspflicht – § 15 b No access
  8. 3.2.8 Prüfungen – §§ 16, 17 No access
  9. 3.2.9 Entgegennahme von Vermögenswerten – § 2 No access
3. 1. 3.3.1 Regelung zum Provisionsanspruch § 2 Abs. 1 No access
  2. 3.3.2 Formvorschriften zu Provisionsangaben – § 3 No access
  3. 3.3.3 Provisionsverbote – § 2 Abs. 2 No access
4. 1. 3.4.1 Identifizierungspflicht No access
  2. 3.4.2 Transparenzregister No access
  3. 3.4.3 Allgemeine Sorgfaltspflichten No access
  4. 3.4.4 Aufzeichnungs- und Aufbewahrungspflicht No access
  5. 3.4.5 Meldung von Verdachtsfällen No access
  6. 3.4.6 Interne Sicherungsmaßnahmen No access
5. 3.5 Widerrufsbelehrung (BGB) No access
6. 1. 3.6.1 Allgemeine Grundsätze – § 79 No access
  2. 3.6.2 Verwendung von Energieausweisen – § 80 No access
  3. 3.6.3 Pflichtangaben in Immobilienanzeigen § 87 No access
  4. 3.6.4 Zusammenfassung No access
7. 3.7 Telemediengesetz (TMG) No access
8. 3.8 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) No access
9. 3.9 Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) No access
10. 1. 3.10.1 Preisklarheit und Preiswahrheit No access
  2. 3.10.2 Die Begriffe „Anbieten“ und „Werben“ No access
  3. 3.10.3 Der Begriff „Letztverbraucher“ No access
11. 3.11 Gesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung No access
12. 3.12 Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG) No access
13. 1. 3.13.1 Datenerhebung No access
  2. 3.13.2 Datensparsamkeit No access
  3. 3.13.3 Zweckbindung No access
  4. 3.13.4 Datensicherheit No access
  5. 3.13.5 Transparenz No access
14. 3.14 Zusammenfassung No access
1. 1. 4.1.1 Provisionsversprechen No access
  2. 4.1.2 Nachweis oder Vermittlung? No access
  3. 4.1.3 Der rechtswirksame Hauptvertrag No access
  4. 4.1.4 Ursächlichkeitserfordernis No access
2. 1. 4.2.1 Beidseitige Interessensvertretung No access
  2. 4.2.2 Einseitige Vertretung für den Verkäufer No access
  3. 4.2.3 Einseitige Vertretung mit Abwälzung No access
  4. 4.2.4 Einseitige Vertretung des Käufers No access
  5. 4.2.5 Einseitige Vertretung bei Gemeinschaftsgeschäften No access
  6. 4.2.6 Übersicht Varianten der Provisionsvereinbarung No access
  7. 4.2.7 Anwendungsbereich No access
  8. 4.2.8 Textformerfordernis No access
3. 1. 4.3.1 Gewöhnlicher Maklervertrag No access
  2. 4.3.2 Makler-Alleinauftrag No access
  3. 4.3.3 Qualifizierter Makler-Alleinauftrag No access
4. 1. 4.4.1 Das Erfolgsprinzip No access
  2. 4.4.2 Entscheidungsfreiheit des Auftraggebers No access
  3. 4.4.3 Das Neutralitätsprinzip No access
  4. 4.4.4 Erlöschen des Provisionsanspruchs No access
5. 1. 4.5.1 Transparenz und Wertschöpfung No access
  2. 4.5.2 Maklerklausel No access
  3. 4.5.3 Weitergabeverbot No access
  4. 4.5.4 Aufwendungsersatz No access
  5. 4.5.5 Wertersatzklausel bei Widerruf No access
1. 1. 5.1.1 Vermittlung, Aufklärung und Beratung No access
  2. 5.1.2 Wohnraumvermittlung No access
  3. 5.1.3 Nebenleistungen No access
  4. 5.1.4 Monetarisierung von Nebenleistungen No access
  5. 5.1.5 Service No access
  6. 5.1.6 Fünf Phasen der Auftragsbearbeitung No access
2. 1. 5.2.1 Immobilienbewertung No access
  2. 5.2.2 Projektberatung No access
  3. 5.2.3 Verkaufsbetreuung No access
  4. 5.2.4 Investment- und Vermögensberatung No access
  5. 5.2.5 Gebäudemanagement No access
  6. 5.2.6 Orientierung auf Marktnischen No access
1. 6.1 Transparenzfunktion des Maklers No access
2. 6.2 Zehn Thesen zum Thema Makler und Markt No access
3. 1. 6.3.1 Raumbedarf als Entscheidungsgrundlage No access
  2. 6.3.2 Qualität als Entscheidungsgrundlage No access
  3. 6.3.3 Baujahr als Entscheidungsgrundlage No access
  4. 6.3.4 Die Lage als Entscheidungsgrundlage No access
4. 1. 6.4.1 Teilmärkte nach Entwicklungszustand No access
  2. 6.4.2 Teilmärkte nach Nutzungsarten No access
  3. 6.4.3 Teilmärkte nach Vertragskriterien No access
  4. 6.4.4 Teilmärkte nach räumlichen Kriterien No access
1. 1. 7.1.1 Aktive Auftragsakquise No access
  2. 7.1.2 Passive Auftragsakquise No access
  3. 7.1.3 Vor- und Nachteile der Methoden No access
2. 1. 7.2.1 Imagewerbung No access
  2. 7.2.2 Netzwerk No access
  3. 7.2.3 Kundenzeitung No access
  4. 7.2.4 Das Exposé No access
  5. 7.2.5 Veranstaltungen und Sponsoring No access
  6. 7.2.6 Farming No access
3. 1. 7.3.1 Homepage No access
  2. 7.3.2 Online-Exposé No access
  3. 7.3.3 Social-Media-Kanäle No access
  4. 7.3.4 Online-Werbung No access
  5. 7.3.5 Lead-Einkauf und Lead-Generierung No access
  6. 7.3.6 Content-Marketing No access
  7. 7.3.7 Snackable Content und Storytelling No access
  8. 7.3.8 Newsletter-Marketing No access
1. 1. 8.1.1 Die Erfolgswahrscheinlichkeit No access
  2. 8.1.2 Zeitbestimmung bei der Erfolgsanalyse No access
  3. 8.1.3 Total- und Partialanalysen No access
  4. 8.1.4 Der Erfolgsquotient No access
  5. 8.1.5 Analyse des Nichterfolgs No access
2. 1. 8.2.1 Auftragslaufzeit No access
  2. 8.2.2 Alleinauftragsbindung No access
  3. 8.2.3 Kalkulationsbeispiel No access
  4. 8.2.4 Änderung der Erfolgswahrscheinlichkeit No access
  5. 8.2.5 Konkurrierende Makler No access
  6. 8.2.6 Die Wirkung des Gemeinschaftsgeschäfts No access
1. 1. 9.1.1 Verschiebungen in den Geschäftsbereichen No access
  2. 9.1.2 Entwicklung des Wettbewerbs No access
  3. 9.1.3 Berufliche Herausforderungen No access
2. 1. 9.2.1 Bevölkerungsentwicklung No access
  2. 9.2.2 Haushaltsgröße und Wohnfläche No access
  3. 9.2.3 Einkommen und Inflation No access
  4. 9.2.4 Zinsentwicklung No access
  5. 9.2.5 Erschwinglichkeitsindex No access
  6. 9.2.6 Bautätigkeit No access
  7. 9.2.7 Immobilienumsätze No access
1. 1. 10.1.1 Entwicklung des Berufsbildes No access
  2. 10.1.2 Ausbildungsverordnung No access
  3. 10.1.3 Ausbildungsrahmenplan No access
2. 10.2 Die akademische Ausbildung No access
3. 10.3 Fort- und Weiterbildung No access
4. 1. 10.4.1 Zertifizierter Immobilienmakler DIN EN 15733 No access
  2. 10.4.2 Zertifizierter Immobiliensachverständiger No access
  3. 10.4.3 Zertifizierter Immobilienverwalter No access
1. 1. 11.1.1 Aufgabenspektrum von Verbänden No access
  2. 11.1.2 Unterschiede zwischen Verband und Kammer No access
  3. 11.1.3 Verbandszugehörigkeit – ein Imagezuwachs No access
2. 1. 11.2.1 Der Immobilienverband Deutschland (IVD) No access
  2. 11.2.2 Bundesverband für die Immobilienwirtschaft No access
3. 11.3 Internationale Verbandsstrukturen No access
4. 1. 11.4.1 Franchise-Systeme No access
  2. 11.4.2 Banken- und Systemmakler No access
1. 1. 12.1.1 Wirtschaftsethik im Allgemeinen No access
  2. 12.1.2 Berufsethik des Maklers No access
  3. 12.1.3 Verbandsethik No access
2. 12.2 Ombudsmann Immobilien No access
3. 1. 12.3.1 IVD-Standesregeln No access
  2. 12.3.2 RICS Verhaltenskodex „Rules of Conduct“ No access
  3. 12.3.3 CEPI European Code of Conduct No access
Stichwortverzeichnis No access Pages 269 - 276