Entwurf eines „Gesetzes zur Mobilisierung von Bauland&quot;

Univ.-Prof. Dr.-Ing. Stephan Mitschang

doi:10.5771/9783748922902

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Bibliographic data

Copyright year: 2021
ISBN-Print: 978-3-8487-7889-8
ISBN-Online: 978-3-7489-2290-2
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Berliner Schriften zur Stadt- und Regionalplanung
Volume: 41
Language: German
Pages: 183
Product type: Edited Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 8
Anlass, Entstehung und Bewertung des Baulandmobilisierungsgesetzes No access Pages 9 - 12 Ulrich Battis
Stephan Mitschang
1. I. Schaffung von Wohnraum No access Stephan Mitschang
2. Stephan Mitschang
  1. 1. Entstehung No access Stephan Mitschang
  2. Stephan Mitschang
    1. 2.1 Bebauungsplan zur Wohnraumversorgung als einfacher Bebauungsplan No access Stephan Mitschang
    2. Stephan Mitschang
      1. 2.2.1 Angebotsvariante No access Stephan Mitschang
      2. 2.2.2 Verdrängungsvariante No access Stephan Mitschang
3. Stephan Mitschang
  1. Stephan Mitschang
    1. 1.1 Überwiegende Prägung durch Wohnnutzung No access Stephan Mitschang
    2. 1.2 Überwiegende Prägung durch gewerbliche Nutzungen No access Stephan Mitschang
    3. 1.3 Überwiegende Prägung durch gewerbliche oder wohnbauliche Nutzungen No access Stephan Mitschang
    4. 1.4 Ergebnis No access Stephan Mitschang
  2. 2. Zur sachlichen Komponente No access Stephan Mitschang
4. Stephan Mitschang
  1. 1. Flächen, auf denen Wohngebäude errichtet werden dürfen No access Stephan Mitschang
  2. Stephan Mitschang
    1. 2.1 Abgrenzung zu § 9 Abs. 1 Nr. 7 BauGB No access Stephan Mitschang
    2. 2.2 Mittel der sozialen Wohnraumförderung No access Stephan Mitschang
  3. 3. Flächen, auf denen nur Gebäude mit der vertraglichen Verpflichtung zur Schaffung von sozial gefördertem Wohnraum errichtet werden dürfen No access Stephan Mitschang
  4. 4. Einzelne oder mehrere Festsetzungen No access Stephan Mitschang
  5. Stephan Mitschang
    1. 5.1 Ergänzende Festsetzungen nach § 9 Abs. 2d Satz 2 BauGB-RegE No access Stephan Mitschang
    2. 5.2 Horizontale räumliche Differenzierung (§ 9 Abs. 2d Satz 3 BauGB-RegE) No access Stephan Mitschang
    3. 5.3 Vertikale Differenzierung (§ 9 Abs. 2d Satz 4 BauGB-RegE) No access Stephan Mitschang
  6. 6. Zulässigkeit weiterer Festsetzungen? No access Stephan Mitschang
5. V. Abschluss städtebaulicher Verträge No access Stephan Mitschang
6. VI. Verfahren No access Stephan Mitschang
7. Stephan Mitschang
  1. 1. Verhältnis zu anderen sektoralen Bebauungsplänen No access Stephan Mitschang
  2. 2. Zeitliche Befristung No access Stephan Mitschang
  3. 3. Entsprechende Geltung für übergeleitete Pläne No access Stephan Mitschang
  4. 4. Bedeutung eines Städtebaulichen Konzepts zur Stärkung der Innenentwicklung No access Stephan Mitschang
  5. 5. Entschädigungspflichten der Gemeinden No access Stephan Mitschang
  6. 6. Zusammenhang mit anderen Vorschriften No access Stephan Mitschang
Tim Schwarz
1. I. Einleitung No access Tim Schwarz
2. II. Städtebauliche Entwicklungskonzepte in der Bauleitplanung No access Tim Schwarz
3. III. Der Vorlauf: Das Innenentwicklungsmaßnahmengebiet No access Tim Schwarz
4. Tim Schwarz
  1. 1. Geltungsbereich No access Tim Schwarz
  2. 2. Ziele No access Tim Schwarz
  3. Tim Schwarz
    1. 3.1 Vorhandenes Baurecht No access Tim Schwarz
    2. 3.2 Schaffung oder Änderung von Baurecht No access Tim Schwarz
    3. 3.3 Bodenordnende Maßnahmen No access Tim Schwarz
    4. 3.4 Baugebot No access Tim Schwarz
    5. 3.5 Weitere Instrumente No access Tim Schwarz
  4. 4. Verfahren No access Tim Schwarz
  5. 5. Wirkung No access Tim Schwarz
5. Tim Schwarz
  1. Tim Schwarz
    1. 1.1 Starker Mietenanstieg No access Tim Schwarz
    2. 1.2 Mietbelastung der Haushalte No access Tim Schwarz
    3. 1.3 Wachstum der Wohnbevölkerung No access Tim Schwarz
    4. 1.4 Geringer Leerstand bei großer Nachfrage No access Tim Schwarz
  2. Tim Schwarz
    1. 2.1 Erlass einer Vorkaufsrechtssatzung No access Tim Schwarz
    2. 2.2 Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans No access Tim Schwarz
    3. 2.3 Anwendung eines Baugebots (§ 176 BauGB) No access Tim Schwarz
6. VI. Fazit No access Tim Schwarz
Olaf Reidt
1. I. Allgemein No access Olaf Reidt
2. Olaf Reidt
  1. 1. § 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 6 BauGB No access Olaf Reidt
  2. Olaf Reidt
    1. 2.1 No access Olaf Reidt
    2. 2.2 No access Olaf Reidt
    3. 2.3 No access Olaf Reidt
    4. 2.4 No access Olaf Reidt
  3. 3. § 24 Abs. 3 BauGB No access Olaf Reidt
3. Olaf Reidt
  1. Olaf Reidt
    1. 1.1 No access Olaf Reidt
    2. 1.2 No access Olaf Reidt
  2. 2. Vorwiegende Bebaubarkeit mit Wohngebäuden No access Olaf Reidt
  3. 3. Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt No access Olaf Reidt
4. IV. § 28 Abs. 2 Satz 1 BauGB No access Olaf Reidt
5. V. Fazit No access Olaf Reidt
Michael Voigtländer
1. I. Einleitung No access Michael Voigtländer
2. II. Entwicklung von Wohnkostenbelastung und Wohnflächenkonsum No access Michael Voigtländer
3. Michael Voigtländer
  1. 1. Die Statistik zu Umwandlungen ist unzureichend No access Michael Voigtländer
  2. 2. Auch in der Wohnungswirtschaft bedarf es wirtschaftlicher Anreize No access Michael Voigtländer
  3. 3. Ein Umwandlungsverbot schützt nicht vor unerwünschten Geschäftsmodellen No access Michael Voigtländer
  4. 4. Durch ein Umwandlungsverbot werden private Personen aus dem Wohnungsmarkt gedrängt No access Michael Voigtländer
  5. 5. Kapitalanleger sind langfristige Bestandshalter No access Michael Voigtländer
  6. 6. Chancen auf Wohneigentum nutzen No access Michael Voigtländer
  7. 7. Der Zugang zu Wohneigentum muss erleichtert werden No access Michael Voigtländer
4. IV. Fazit No access Michael Voigtländer
Henning Jaeger
1. Henning Jaeger
  1. 1. Rechtliche Ausgangslage No access Henning Jaeger
  2. 2. Ziele der Gesetzesbegründung No access Henning Jaeger
2. Henning Jaeger
  1. 1. Mobilfunkversorgung, § 1 Abs. 6 Nr. 8 BauGB n.F. No access Henning Jaeger
  2. 2. Elektromobilität, § 1 Abs. 6 Nr. 9 BauGB n.F. No access Henning Jaeger
  3. 3. Grünflächen, § 1 Abs. 6 Nr. 14 BauGB n.F. No access Henning Jaeger
3. Henning Jaeger
  1. 1. Flächen für Ladeinfrastruktur für Elektromobilität, § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB n.F. No access Henning Jaeger
4. 2. Flächen für „Naturerfahrungsräume“, § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB No access Henning Jaeger
5. Henning Jaeger
  1. 1. Stärkung des Mobilfunkausbaus im Außenbereich, § 35 Abs. 1 Nr. 3 BauGB n.F. No access Henning Jaeger
  2. 2. Stärkung des Mobilfunkausbaus im Innenbereich, § 14 Abs. 1a BauNVO n.F. BauNVO No access Henning Jaeger
  3. 3. Überleitungsvorschriften zum Mobilfunkausbau, § 245d Abs. 2 BauGB und § 25e BauNVO n.F. No access Henning Jaeger
6. V. Fazit No access Henning Jaeger
Gerhard Spieß
1. I. Überblick No access Gerhard Spieß
2. Gerhard Spieß
  1. 1. Wohnbedürfnisse der Bevölkerung entspricht Wohl der Allgemeinheit No access Gerhard Spieß
  2. 2. Erweiterte Befreiungsmöglichkeit gem. § 31 Abs. 3 BauGB No access Gerhard Spieß
  3. 3. Bewertung No access Gerhard Spieß
3. Gerhard Spieß
  1. 1. Allgemeines No access Gerhard Spieß
  2. 2. Tatbestand No access Gerhard Spieß
  3. 3. Ermessen No access Gerhard Spieß
  4. 4. Bewertung No access Gerhard Spieß
4. Gerhard Spieß
  1. 1. Mehrfache Umnutzung landwirtschaftlicher Gebäude No access Gerhard Spieß
  2. 2. Erhöhung der teilprivilegierten Wohnungen No access Gerhard Spieß
  3. 3. Aufweichen der Eigennutzung No access Gerhard Spieß
  4. 4. Bewertung No access Gerhard Spieß
5. V. Abschließende Stellungnahme No access Gerhard Spieß
Alexander Schink
1. I. Die Neuregelung im Überblick No access Alexander Schink
2. II. Gesetzgeberische Motivation und Bewertung No access Alexander Schink
3. Alexander Schink
  1. Alexander Schink
    1. 1.1 Abgabenrechtliche Betrachtung No access Alexander Schink
    2. 1.2 Rechtsstaatliche Bestimmtheit No access Alexander Schink
    3. 1.3 Vereinbarkeit mit dem Gleichheitssatz No access Alexander Schink
  2. 2. Einbindung in die Systematik der bauplanungsrechtlichen Eingriffsregelung No access Alexander Schink
  3. 3. Anwendungsbereich No access Alexander Schink
  4. 4. Bestimmung der Höhe des Ersatzgeldes No access Alexander Schink
  5. 5. Zuordnungsentscheidung No access Alexander Schink
  6. 6. Verfahren der Geltendmachung des Ersatzgeldes No access Alexander Schink
  7. 7. Satzungsregelung und Alternativen No access Alexander Schink
  8. 8. Verwendung des Ersatzgeldes – im Gemeindegebiet oder darüber hinaus im betroffenen Landschaftsraum No access Alexander Schink
  9. 9. Monitoring No access Alexander Schink
Malte Arndt
1. I. Ausstattung mit und Vernetzung von Grün- und Freiflächen als möglicher städtebaulicher Missstand (§ 136 BauGB) No access Malte Arndt
2. II. Wiedereinführung der Sonderregelungen zur Unterbringung von Geflüchteten und Asylbegehrenden No access Malte Arndt
3. Malte Arndt
  1. 1. Problemstellung No access Malte Arndt
  2. 2. TA Lärm und Bauleitplanung No access Malte Arndt
4. Malte Arndt
  1. 3.1 Entstehungsgeschichte No access Malte Arndt
  2. Malte Arndt
    1. 3.2.1 Heranrückende Wohnbebauung No access Malte Arndt
    2. 3.2.2 Art des Baugebiets No access Malte Arndt
    3. 3.2.3 Wiedernutzbarmachung von Flächen, Nachverdichtung oder andere Maßnahmen der Innenentwicklung No access Malte Arndt
    4. 3.2.4 Festsetzung von Fensterkonstruktionen zur Einhaltung bestimmter Schalldämmmaße No access Malte Arndt
    5. 3.2.5 Einhaltung des Immissionsrichtwerts Tag auf einem Außenbereich No access Malte Arndt
    6. 3.2.6 Einhaltung der Abwägungskaskade im Lärmschutz No access Malte Arndt
  3. 3.3 Geänderte Nachtwerte (Abs. 2) No access Malte Arndt
  4. 3.4 Einhaltung des aktuellen Stands der Technik bei den Emittenten (Abs. 3) No access Malte Arndt
  5. 3.5 Befristung und Evaluation (Abs. 4 und 5) No access Malte Arndt
  6. 3.6 Gesetzgebungsprozess No access Malte Arndt
  7. 3.7 Fazit No access Malte Arndt
Christian-W. Otto
1. I. Einleitung No access Christian-W. Otto
2. Christian-W. Otto
  1. 1. Die Neuregelung No access Christian-W. Otto
  2. 2. Einsatzmöglichkeit No access Christian-W. Otto
  3. 3. Bewertung No access Christian-W. Otto
3. Christian-W. Otto
  1. 1. Obergrenzen des § 17 BauNVO No access Christian-W. Otto
  2. 2. Orientierungswerte statt Obergrenzen No access Christian-W. Otto
  3. 3. Über den Umgang mit Orientierungswerten in der Bebauungsplanung No access Christian-W. Otto
  4. 4. Bewertung No access Christian-W. Otto
4. IV. Zusammenfassung No access Christian-W. Otto