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Verfassungsrechtliche Probleme des Zweckentfremdungsrechts

Eine Untersuchung unter besonderer Berücksichtigung des Kompetenzrechts und der Eigentumsfreiheit
Authors:
Publisher:
 2023

Summary

The publication provides an overview of the origins and development of the misappropriation of residential space. The legal framework is also presented in detail and considers the different legislation in the federal states. Since the Federalism Reform I, it has been incumbent on the federal states to enact their own regulations regarding the misappropriation of property. As a result, the states have their own room for discretion, which in some cases has led to considerable deviations from the previous regulations. This paper covers the main deviations and examines them in detail from the perspective of competence and property law. Finally, the results can be looked up particularly quickly thanks to the section-by-section presentation.

Keywords

Bibliographic data

Copyright year
2023
ISBN-Print
978-3-7560-1298-5
ISBN-Online
978-3-7489-1807-3
Publisher
Nomos, Baden-Baden
Series
Berliner Schriften zur Stadt- und Regionalplanung
Volume
46
Language
German
Pages
291
Product type
Book Titles

Table of contents

ChapterPages
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis No access 1 - 18
    1. A) Problemaufriss No access
    2. B) Gegenstand der Untersuchung No access
    3. C) Gang der Untersuchung No access
    1. A) Rechtsgeschichtliche Entwicklung der Jahre 1918–1971 No access
    2. B) Rechtsgeschichtliche Entwicklung der Jahre 1971–2006 No access
      1. I. Hamburg No access
      2. II. Bayern No access
      3. III. Nordrhein-Westfalen No access
      4. IV. Berlin No access
      5. V. Baden-Württemberg No access
      6. VI. Hessen No access
      7. VII. Bremen No access
      8. VIII. Niedersachsen No access
      9. IX. Brandenburg No access
      10. X. Rheinland-Pfalz No access
      11. XI. Mecklenburg-Vorpommern No access
      12. XII. Länder und Gemeinden ohne Zweckentfremdungsrecht No access
    4. D) Zusammenfassung No access
    1. A) Funktion No access
      1. I. Ermächtigung der Gemeinden No access
        1. 1. Identifikation des „Wohnungsmarktes“ No access
          1. a) Versorgung der Bevölkerung mit ausreichendem Wohnraum No access
          2. b) Angemessene Bedingungen No access
          3. c) Besondere Gefährdung No access
          4. d) Beurteilungsspielraum No access
      3. III. Zeitliche Geltung No access
          1. a) Definition No access
            1. aa) Möglichkeit der eigenständigen Haushaltsführung No access
            2. bb) Freiwilligkeit No access
            3. cc) Privatsphäre No access
            4. dd) Angebot zusätzlicher Serviceleistungen No access
            5. ee) Ausgestaltung des Mietvertrags No access
            6. ff) Dauerhaftigkeit No access
            7. gg) Verlagerung des Lebensmittelpunktes No access
            8. hh) Vermarktung No access
            9. ii) Meldeverhältnisse, Briefkasten und Klingelschild No access
          3. c) Zwischenfazit No access
          1. a) Tatsächliche Geeignetheit No access
          2. b) Rechtliche Geeignetheit No access
          3. c) Marktannahme No access
          1. a) Erstmalig genehmigte Nutzung No access
          2. b) Umwidmung No access
        4. 4. Besonderheiten No access
          1. a) Problemaufriss No access
          2. b) Auslegung durch die Länder No access
          3. c) Stellungnahme No access
          1. a) Nutzung für gewerbliche oder berufliche Zwecke No access
          2. b) Fremdbeherbergung und Ferienwohnzwecke No access
          3. c) Unbrauchbarmachen durch Nutzung oder bauliche Veränderung No access
          4. d) Anhaltender Leerstand No access
          5. e) Abbruch von Wohnraum No access
        3. 3. Verantwortlicher No access
        1. 1. Inhalt No access
        2. 2. Wirksamkeit No access
        3. 3. Zwischenfazit No access
      4. IV. Negativattest No access
      1. I. Antrag No access
        1. 1. Vorrangige öffentliche Interessen No access
          1. a) Kein erhaltungswürdiger Wohnraum No access
          2. b) Existenzgefährdung No access
          3. c) Weitere Umstände No access
        1. 1. Ersatzwohnraum No access
        2. 2. Ausgleichszahlung No access
        1. 1. Versagung der Genehmigung No access
        2. 2. Erteilung der Genehmigung No access
        3. 3. Genehmigungsfiktion No access
      1. I. Zweckentfremdung erkennen No access
      2. II. Erneute Zuführung zu Wohnzwecken No access
      3. III. Bußgeldverfahren No access
      1. I. Zweckentfremdungsrecht und Baurecht No access
      2. II. Zweckentfremdungsrecht und Mietrecht No access
      3. III. Zweckentfremdungsrecht und § 5 Wirtschaftsstrafgesetz No access
        1. 1. Kappungsgrenze No access
        2. 2. Mietpreisbremse No access
        3. 3. Mietendeckel No access
        4. 4. Soziale Erhaltungsgebiete No access
        5. 5. Umwandlungsverbot No access
        6. 6. Wohnraumbezogener Bebauungsplan No access
        7. 7. Vorkaufsrecht No access
        8. 8. Vergesellschaftung No access
        9. 9. Zwischenfazit No access
    7. G) Zusammenfassung No access
      1. I. Systematik der Gesetzgebungskompetenzen No access
          1. a) Bodenrecht No access
          2. b) Recht des Wohnungswesens No access
        2. 2. Zuordnung zu einem Kompetenztitel No access
        3. 3. Ergebnis No access
          1. a) Persönlicher Schutzbereich No access
          2. b) Sachlicher Schutzbereich No access
        2. 2. Beschränkung durch zweckentfremdungsrechtliche Regelungen No access
          1. a) Legitimer Zweck No access
          2. b) Geeignetheit No access
          3. c) Erforderlichkeit No access
              1. (1) Wohnraum als Bezugsgröße No access
              2. (2) Angewiesenheit No access
            2. bb) Individuelle Entfaltung und Schwere der Beeinträchtigung No access
            3. cc) Gegenüberstellung No access
        2. 2. Ergebnis No access
    3. C) Zusammenfassung No access
      1. I. Problemaufriss No access
        1. 1. Neuregelung nach Kompetenzumverteilung No access
        2. 2. Zuordnung zu einem Kompetenztitel No access
        3. 3. Ergebnis No access
        1. 1. Beschränkung des geschützten Eigentums No access
          1. a) Legitimer Zweck No access
          2. b) Geeignetheit No access
          3. c) Erforderlichkeit No access
              1. (1) Sozialpflichtigkeit No access
              2. (2) Individuelle Entfaltung und Schwere der Beeinträchtigung No access
              3. (3) Gegenüberstellung No access
                1. (a) Berlin No access
                2. (b) Brandenburg No access
                  1. (aa) Berlin No access
                  2. (bb) Brandenburg No access
                2. (b) Kenntnis und Vertrauensbetätigung No access
                  1. (aa) Berlin No access
                  2. (bb) Brandenburg No access
                4. (d) Verfassungskonforme Auslegung No access
        3. 3. Ergebnis No access
        4. 4. Ausblick No access
      4. IV. Zusammenfassung No access
      1. I. Problemaufriss No access
        1. 1. Beschränkung des geschützten Eigentums No access
          1. a) Legitimer Zweck No access
            1. aa) Hauptwohnung No access
            2. bb) Nebenwohnung No access
            1. aa) Hauptwohnung No access
            2. bb) Nebenwohnung No access
            1. aa) Hauptwohnung No access
            2. bb) Nebenwohnung No access
        3. 3. Ergebnis No access
      3. III. Zusammenfassung No access
      1. I. Problemaufriss No access
      2. II. Reichweite der durch das Bundesverwaltungsgericht erstellten Kriterien No access
        1. 1. Räumliche Anforderung No access
        2. 2. Mietpreisbezogene Anforderung No access
        3. 3. Ergebnis No access
          1. a) Legitimer Zweck No access
          2. b) Geeignetheit No access
          3. c) Erforderlichkeit No access
          4. d) Angemessenheit No access
          1. a) Legitimer Zweck No access
          2. b) Geeignetheit No access
          3. c) Erforderlichkeit No access
          4. d) Angemessenheit No access
        3. 3. Ergebnis No access
      5. V. Zusammenfassung No access
    1. A) Resümee No access
    2. B) Zusammenfassung in Leitsätzen No access
    3. C) Ausblick No access
  8. Literaturverzeichnis No access 271 - 291

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