Heizkostenabrechnung leicht gemacht

Martina Westner; Justin Denk

doi:10.34157/9783648181492

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Copyright year: 2024
ISBN-Print: 978-3-648-18145-4
ISBN-Online: 978-3-648-18149-2
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Series: Haufe Fachbuch
Language: German
Pages: 272
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 14
Vorwort No access Pages 15 - 16
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 17 - 20
1. 1. 1.1.1 Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen (§ 1 Abs. 1 Nr. 1 HeizKV) No access
  2. 1.1.2 Eigenständige gewerbliche Lieferung von Wärme und Warmwasser (§ 1 Abs. 1 Nr. 2 HeizKV) No access
  3. 1.1.3 Fernwärmelieferung (§ 1 Abs. 3 HeizKV) No access
2. 1. 1.2.1 Zur Nutzungsüberlassung berechtigte Personen (§ 1 Abs. 2 Nr. 1 HeizKV) No access
  2. 1.2.2 Drittbetreiber (§ 1 Abs. 2 Nr. 2 HeizKV) No access
  3. 1.2.3 Die Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 1 Abs. 2 Nr. 3 HeizKV) No access
3. 1.3 Persönlicher Anwendungsbereich: Nutzer No access
4. 1.4 Preisgebundener Wohnraum (§ 1 Abs. 4 HeizKV) No access
1. 2.1 Einzelöfen No access
2. 2.2 Einfamilienhaus No access
3. 2.3 Zweifamilienhaus (§ 2 HeizKV) No access
4. 1. 2.4.1 Mögliche Mietstrukturen No access
  2. 2.4.2 Widersprechender Verteilerschlüssel No access
  3. 2.4.3 Rechtsfolgen bei widersprechenden Vereinbarungen No access
  4. 2.4.4 Umstrukturierung No access
  5. 2.4.5 Verteilerschlüssel No access
5. 1. 2.5.1 Passivhaus (§ 11 Abs. 1 Nr. 1a HeizKV) No access
  2. 2.5.2 Unmöglichkeit/Unwirtschaftlichkeit der Anschaffung (§ 11 Abs. 1 Nr. 1b HeizKV) No access
  3. 2.5.3 Keine Einflussmöglichkeit auf Wärmeverbrauch durch Nutzer (§ 11 Abs. 1 Nr. 1c HeizKV) No access
  4. 2.5.4 Besondere Gebäude (§ 11 Abs. 1 Nr. 2 HeizKV) No access
  5. 2.5.5 Besondere Wärmeversorgung (§ 11 Abs. 1 Nr. 3 HeizKV n. F.) No access
  6. 2.5.6 Kosten der Hausanlage (§ 11 Abs. 1 Nr. 4 HeizKV) No access
  7. 2.5.7 Unbillige Härten (§ 11 Abs. 1 Nr. 5 HeizKV) No access
  8. 2.5.8 Preisgebundener Wohnraum No access
1. 3.1 Duldungspflicht des Nutzers No access
2. 1. 3.2.1 Umfang der Ausstattungspflicht No access
  2. 3.2.2 Sonderfall Wärmepumpe No access
  3. 3.2.3 Geräteauswahl No access
1. 1. 4.1.1 Verteilerschlüssel No access
  2. 4.1.2 Auswahl und Anschaffung von Erfassungsgeräten No access
  3. 4.1.3 Kosten der Ausstattung No access
2. 1. 4.2.1 Verteilerschlüssel No access
  2. 4.2.2 Die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung widerspricht der Heizkostenverordnung No access
  3. 4.2.3 Widerspruchsrecht gemäß § 4 Abs. 2 Satz 2 HeizKV No access
3. 4.3 Die Heizkostenabrechnung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer No access
1. 1. 5.1.1 Auszustattende Räume No access
  2. 5.1.2 Gemeinschaftsräume No access
2. 5.2 Heizpflicht des Vermieters/Mieters und Heiztemperaturen No access
3. 1. 5.3.1 Vorerfassung bei unterschiedlichen Erfassungsgeräten No access
  2. 5.3.2 Nutzungsbedingte Vorerfassung No access
4. 5.4 Duldungspflicht des Nutzers No access
5. 1. 5.5.1 Wärmezähler und Eichpflicht No access
  2. 5.5.2 Elektronische Heizkostenverteiler No access
  3. 5.5.3 Heizkostenverteiler nach dem Verdunstungsprinzip No access
  4. 5.5.4 Montagefehler No access
  5. 5.5.5 Kaltverdunstung No access
  6. 5.5.6 Warmwasserzähler No access
  7. 5.5.7 Installationspflicht fernablesbarer Zähler und Heizkostenverteiler No access
1. 6.1 Ablesetermin No access
2. 6.2 Ablesezeitpunkt No access
3. 6.3 Ableseprotokoll/Mitteilungspflicht No access
4. 1. 6.4.1 Verbrauchsinformationspflicht bei fernablesbaren Geräten (§ 6a Abs. 1 HeizKV) No access
  2. 6.4.2 Neue Informationspflichten (§ 6a Abs. 3 HeizKV) No access
1. 1. 7.1.1 Heizölverbrauch No access
  2. 7.1.2 Gasverbrauch No access
  3. 7.1.3 Verbrauch beim Betrieb einer Heizanlage mit Kohle oder Holzpellets No access
  4. 7.1.4 Kosten für Solaranlage No access
2. 1. 7.2.1 Anwendungsbereich No access
  2. 7.2.2 Informationspflichten von Lieferanten No access
  3. 7.2.3 Vornahme der Aufteilung No access
  4. 7.2.4 Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen No access
3. 7.3 Kosten des zur Wärmeerzeugung verbrauchten Stroms No access
4. 7.4 Kosten des Betriebsstroms No access
5. 7.5 Kosten der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage No access
6. 1. 7.6.1 Wartung No access
  2. 7.6.2 Feuerstättenschau No access
7. 1. 7.7.1 Öltankreinigung No access
8. 7.8 Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz No access
9. 7.9 Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung No access
10. 1. 7.10.1 Kosten der Zwischenablesung No access
  2. 7.10.2 Eichkosten No access
  3. 7.10.3 Kosten der Eichserviceverträge No access
  4. 7.10.4 Kosten der Verbrauchsanalyse/Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen No access
11. 1. 7.11.1 Zusatzmittel No access
  2. 7.11.2 Fahrtkosten für Zweitfahrten No access
  3. 7.11.3 Versicherungen No access
  4. 7.11.4 Fernüberwachung No access
  5. 7.11.5 Feuerlöscher No access
  6. 7.11.6 Anodenschutzanlagen No access
  7. 7.11.7 Leasingkosten No access
  8. 7.11.8 Reparaturen No access
  9. 7.11.9 Abschreibungen No access
  10. 7.11.10 Umlageausfallwagnis No access
1. 1. 8.1.1 Kosten des Wasserverbrauchs No access
  2. 8.1.2 Grundgebühren No access
  3. 8.1.3 Kosten des Betriebs einer hauseigenen Wasserversorgungsanlage No access
  4. 8.1.4 Kosten des Betriebs einer Wasseraufbereitungsanlage No access
  5. 8.1.5 Legionellenprüfung No access
2. 8.2 Kosten der Wassererwärmung No access
3. 8.3 Messdifferenzen bei Wasserzählern No access
4. 8.4 Warmwassertemperatur No access
1. 9.1 Arten der Wärmelieferung No access
2. 9.2 Betriebskosten der Wärmelieferung No access
3. 1. 9.3.1 Neu begründetes Mietverhältnis No access
  2. 9.3.2 Bestehendes Mietverhältnis No access
4. 9.4 Überblick: die Rechtsprechung No access
1. 10.1 Kostentrennung No access
2. 1. 10.2.1 Messung durch Wärmezähler No access
  2. 10.2.2 Ausnahmen von der Einbaupflicht No access
3. 1. 10.3.1 Berechnung auf Grundlage des Wasserverbrauchs beim Heizkessel No access
  2. 10.3.2 Zusätzlicher Rechenschritt bei Heizanlagen ohne Öl No access
  3. 10.3.3 Berechnung des Warmwasseranteils bei fehlender Wärme- und fehlender Wassermenge No access
4. 10.4 Berechnung des Brennstoffverbrauchs zur Wassererwärmung (bei Heizkessel) No access
1. 1. 11.1.1 Überschreitung der Höchstsätze No access
  2. 11.1.2 Zwingender Umlagemaßstab von 70 % zu 30 % No access
  3. 11.1.3 Verteilung der Verbrauchskosten No access
2. 1. 11.2.1 Korrekturmöglichkeiten bei erhöhter Rohrwärme No access
  2. 11.2.2 Pflicht zur Korrektur bei hoher Rohrwärme? No access
  3. 11.2.3 Korrekturverfahren nach VDI 2077 No access
3. 11.3 Aufteilung bei unterschiedlichen Nutzergruppen/Vorerfassung No access
4. 1. 11.4.1 Flächenermittlung No access
  2. 11.4.2 Berücksichtigung der Freiflächen No access
  3. 11.4.3 Beheizte Fläche No access
  4. 11.4.4 Leerstand No access
  5. 11.4.5 Flächenangaben in Mietverträgen No access
  6. 11.4.6 Andere Verteilerschlüssel No access
5. 11.5 Aufteilung der Warmwasserkosten (§ 8 HeizKV) No access
6. 1. 11.6.1 Voraussetzungen No access
  2. 11.6.2 Änderung des Umlageschlüssels bei eingeschränkter Wahlfreiheit No access
1. 12.1 Vorauszahlung auf die Heizungskosten No access
2. 12.2 Abrechnungsfristen No access
3. 1. 12.3.1 Zusammenstellung der Gesamtkosten No access
  2. 12.3.2 Angaben bezüglich der CO2-Aufteilung No access
  3. 12.3.3 Verteilerschlüssel und Anteil des Nutzers No access
4. 12.4 Plausibilität No access
5. 12.5 Fälligkeit No access
6. 12.6 Einwendungen des Mieters No access
7. 1. 12.7.1 Grundsatz der Datenminimierung No access
  2. 12.7.2 Keine Datenverarbeitung ohne Rechtsgrundlage No access
  3. 12.7.3 Weitergabe von Daten an Dritte und Auftragsdatenverarbeitung No access
  4. 12.7.4 Verbrauchsdatenerfassung durch Messdienstleister No access
  5. 12.7.5 Einsichtsrecht eines Mieters in die Verbrauchsdaten der Mitmieter No access
  6. 12.7.6 Weitergabe der Daten an Handwerker No access
  7. 12.7.7 Weitergabe der Daten an Steuer- oder Rechtsberater No access
  8. 12.7.8 Mietverwaltung No access
  9. 12.7.9 Informationspflichten und Auskunftsrechte No access
  10. 12.7.10 Löschfristen No access
  11. 12.7.11 Datenschutz und Fernablesung No access
1. 1. 13.1.1 Geräteausfall No access
  2. 13.1.2 Andere zwingende Gründe No access
  3. 13.1.3 Ersatzverfahren No access
  4. 13.1.4 Einschränkung des Ersatzverfahrens (§ 9a Abs. 2 HeizKV) No access
  5. 13.1.5 Anwendungszeitraum No access
  6. 13.1.6 Zusammenfassung No access
2. 1. 13.2.1 Zwischenablesung No access
  2. 13.2.2 Verfahren der Aufteilung (§ 9b Abs. 1 und 2 HeizKV) No access
  3. 13.2.3 Verfahren nach § 9b Abs. 3 HeizKV No access
  4. 13.2.4 Abweichende Vereinbarungen (§ 9b Abs. 4 HeizKV) No access
1. 1. 14.1.1 Verbrauchsunabhängige Abrechnung No access
  2. 14.1.2 Nichtbeachtung von Bestimmungen der Heizkostenverordnung No access
  3. 14.1.3 Inhalt No access
  4. 14.1.4 Geltendmachung No access
2. 14.2 Kürzungsrecht bei Fehlen des Wärmezählers No access
3. 1. 14.3.1 Voraussetzungen No access
  2. 14.3.2 Höhe No access
  3. 14.3.3 Geltendmachung No access
4. 1. 14.4.1 Voraussetzungen No access
  2. 14.4.2 Höhe No access
  3. 14.4.3 Geltendmachung No access
5. 14.5 Ausschluss des Kürzungsrechts No access
15 Wärmeplanungsgesetz No access Pages 221 - 222
1. 16.1 Anforderungsniveau No access
2. 16.2 Synthetisch erzeugte Energieträger für Gebäude No access
3. 16.3 Primärenergiefaktoren No access
4. 16.4 Solarstrom No access
5. 16.5 Modellgebäudeverfahren No access
6. 16.6 Verpflichtende Energieberatung No access
7. 1. 16.7.1 Neubauten in Neubaugebieten No access
  2. 16.7.2 Bestandsbauten und Neubauten in Baulücken No access
  3. 16.7.3 Befreiungen und Übergangsfristen No access
8. 16.8 Überprüfungspflichten für Wärmepumpen, älteren Heizungsanlagen und Pflicht zum hydraulischen Abgleich No access
9. 16.9 Betriebsverbot für Heizkessel und Ölheizungen No access
10. 16.10 Erhöhte Anforderungen an Energieausweise No access
11. 16.11 Innovationsklausel No access
1. Muster: Einzelabrechnung über Heiz- und Warmwasserkosten No access
2. Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten (HeizKV) No access
3. Verordnung über die Umstellung auf gewerbliche Wärmelieferung für Mietwohnraum (Wärmelieferverordnung – WärmeLV) No access
Literaturverzeichnis No access Pages 259 - 260
Stichwortverzeichnis No access Pages 261 - 266
Die Autor:innen No access Pages 267 - 272