Eigenbedarf rechtssicher gestalten: Wie Vermieter die Kündigung durchsetzen

Andrea Nasemann; Kathrin Gerber

doi:10.34157/9783648182031

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Bibliographic data

Edition: 1/2024
Copyright year: 2024
ISBN-Print: 978-3-648-18201-7
ISBN-Online: 978-3-648-18203-1
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Series: Haufe Fachbuch
Language: German
Pages: 188
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 10
Vorwort No access Pages 11 - 12
1. 1.1 Einhaltung der Schriftform No access
2. 1.2 Kündigung durch einen Bevollmächtigten No access
3. 1.3 Kündigung bei mehreren Vermietern oder Mietern No access
4. 1.4 Wann die Kündigung dem Mieter wirksam zugeht No access
5. 1.5 Eindeutigkeit der Kündigung No access
6. 1.6 Unzulässige Teilkündigung No access
7. 1.7 Widerspruch gegen stillschweigende Verlängerung No access
8. 1.8 Vermieter muss Eigenbedarf begründen No access
9. 1.9 Vertraglicher Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechts No access
1. 2.1 Diese Kündigungsfristen sind zu beachten No access
2. 2.2 Wann die Kündigungssperrfrist greift No access
1. 1. 3.1.1 Selbstnutzungswunsch des Vermieters No access
  2. 3.1.2 Kündigung des Vermieters zu Wohnzwecken No access
  3. 3.1.3 Kündigung des Vermieters für ein Mietmischverhältnis No access
  4. 3.1.4 Kündigung des Vermieters für eine gewerbliche Nutzung No access
  5. 3.1.5 Kündigung durch eine Stadt/Gemeinde No access
  6. 3.1.6 Kündigung durch einen gemeinnützigen Verein No access
2. 1. 3.2.1 Eigenbedarf des Erwerbers und des Erben No access
  2. 3.2.2 Eigenbedarf bei Umwandlung No access
  3. 3.2.3 Eigenbedarf bei Vermietung auf bestimmte Zeit No access
  4. 3.2.4 Eigenbedarf des Untervermieters und Nießbrauchers No access
  5. 3.2.5 Eigenbedarf einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts No access
  6. 3.2.6 Eigenbedarf für eine offene Handelsgesellschaft (OHG) No access
  7. 3.2.7 Eigenbedarf für eine Kommanditgesellschaft (KG) No access
  8. 3.2.8 Eigenbedarf für Familienangehörige No access
  9. 3.2.9 Eigenbedarf für Angehörige des Haushalts No access
  10. 3.2.10 Eigenbedarf für Pflegepersonen No access
3. 1. 3.3.1 Die Ernsthaftigkeit des Selbstnutzungswunsches No access
  2. 3.3.2 Das Benötigen der Räume No access
  3. 3.3.3 Eigenbedarf für die Begründung eines eigenen Hausstands No access
  4. 3.3.4 Eigenbedarf bei einer Trennung vom Ehepartner No access
  5. 3.3.5 Eigenbedarf für eine Pflegeperson No access
  6. 3.3.6 Eigenbedarf wegen Krankheit No access
  7. 3.3.7 Eigenbedarf wegen Fehlplanung No access
  8. 3.3.8 Eigenbedarf wegen Eigenverwaltung No access
  9. 3.3.9 Eigenbedarf wegen Begründung eines Altersruhesitzes No access
  10. 3.3.10 Eigenbedarf wegen Entfernung zum Arbeitsplatz No access
  11. 3.3.11 Eigenbedarf wegen Zusammenlegung zweier Wohnungen No access
  12. 3.3.12 Eigenbedarf wegen zeitlich begrenzter Nutzung No access
  13. 3.3.13 Eigenbedarf wegen eines Arbeitszimmers No access
  14. 3.3.14 Eigenbedarf wegen Kinderbesuchs No access
  15. 3.3.15 Eigenbedarf wegen Nutzung als Zweitwohnung No access
  16. 3.3.16 Eigenbedarf wegen Überlassung an Angehörige No access
  17. 3.3.17 Eigenbedarf trotz Alternativwohnung No access
4. 1. 3.4.1 Auswahlrecht des Vermieters No access
  2. 3.4.2 Steht eine Alternativwohnung zur Verfügung? No access
  3. 3.4.3 Anbietpflicht gegenüber dem Mieter No access
5. 1. 3.5.1 Was der Vermieter anführen muss No access
  2. 3.5.2 Unrichtige Angaben im Kündigungsschreiben No access
  3. 3.5.3 Sachverhaltsrelevante Vorkenntnisse des Mieters No access
  4. 3.5.4 Wenn die Kündigung nicht begründet ist No access
  5. 3.5.5 Muster für Kündigungsschreiben No access
6. 1. 3.6.1 Wie weit der Vermieter vorausplanen muss No access
  2. 3.6.2 Vorhersehbarer Bedarf No access
  3. 3.6.3 Alternative: Zeitmietvertrag No access
  4. 3.6.4 Der beiderseitige Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechts No access
  5. 3.6.5 Das Auswechseln des Kündigungsgrundes No access
  6. 3.6.6 Rechtsmissbräuchliche Kündigung bei künstlich geschaffenem Eigenbedarf No access
7. 3.7 Überhöhter Wohnbedarf No access
8. 1. 3.8.1 Wenn der Eigenbedarf nachträglich wegfällt No access
  2. 3.8.2 Schadensersatzansprüche des Mieters No access
  3. 3.8.3 Schadensersatzansprüche des Vermieters No access
9. 1. 3.9.1 Die Beweislast des Mieters No access
  2. 3.9.2 Die Beweislast des Vermieters No access
  3. 3.9.3 Umfassende Beweisaufnahme No access
1. 4.1 Anwendung der Sozialklausel No access
2. 4.2 Form und Frist des Widerspruchs No access
3. 1. 4.3.1 Ersatzwohnraum No access
  2. 4.3.2 Was der Mieter nachweisen muss No access
  3. 4.3.3 Persönliche, wirtschaftliche und soziale Härtegründe No access
4. 4.4 Interessenabwägung No access
5. 4.5 Fortsetzung des Mietverhältnisses nach einem Widerspruch No access
6. 4.6 Wiederholte Vertragsfortsetzung No access
7. 4.7 Unabdingbares Recht No access
1. 5.1 Selbst bewohntes Zweifamilienhaus No access
2. 5.2 Mietverhältnisse, bei denen der Mieter nicht vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt ist No access
1. 6.1 Gründe für einen Mietaufhebungsvertrag No access
2. 1. 6.2.1 Abfindungszahlung No access
  2. 6.2.2 Schadensersatzansprüche des Mieters No access
3. 1. 6.3.1 Der Mieter muss Verbraucher sein No access
  2. 6.3.2 Der Vermieter muss Unternehmer sein No access
  3. 6.3.3 Widerrufsrecht beim Mietaufhebungsvertrag No access
  4. 6.3.4 Widerrufsfrist No access
  5. 6.3.5 Form No access
1. 7.1 Das taktisch richtige Vorgehen bei der Räumung No access
2. 7.2 Erheben der Räumungsklage No access
3. 7.3 Welches Gericht ist für Mietsachen zuständig? No access
4. 7.4 Die Kosten des Rechtsstreits No access
5. 7.5 Räumungstitel No access
6. 7.6 Räumungsvergleich No access
7. 7.7 Räumungsfrist No access
8. 7.8 Räumungsschutz durch das Vollstreckungsgericht No access
9. 7.9 Zwangsräumung No access
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 179 - 180
Stichwortverzeichnis No access Pages 181 - 181
Stichwortverzeichnis No access Pages 181 - 184
Die Autorinnen No access Pages 185 - 188