Kompendium für Immobilienberufe

Marco Wölfle; Eva Mäschle; Erik Nothhelfer

doi:10.5771/9783415073005

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Bibliographic data

Copyright year: 2022
ISBN-Print: 978-3-415-07275-6
ISBN-Online: 978-3-415-07300-5
Publisher: Boorberg, Stuttgart/München
Language: German
Pages: 532
Product type: Edited Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 3 - 18
1. 1. 1.1 Tätigkeitsfelder in der Immobilienwirtschaft No access
  2. 1.2 Wirtschaftliche Perspektive auf Immobilienunternehmen No access
  3. 1.3 Was sonst noch wichtig sein könnte No access
2. 1. 2.1 Gewerbeerlaubnis (§ 34c GewO) No access
  2. 2.2 Gewerberechtliche Anzeigepflicht No access
  3. 2.3 Verstöße gegen die GewO No access
3. 1. 3.1 Sicherungspflichten des Maklers (§§ 2, 4–8 MaBV) No access
  2. 3.2 Buchführungs- und Informationspflicht des Maklers (§§ 10, 11 und 14 MaBV) No access
  3. 3.3 Versicherungspflicht von Wohnimmobilienverwaltern No access
  4. 3.4 Weiterbildungsverpflichtung von Immobilienmaklern und Wohnimmobilienverwaltern No access
  5. 3.5 Prüfung aus besonderem Anlass (§ 16 Abs. 2 MaBV) No access
  6. 3.6 Ordnungswidrigkeiten No access
  7. 3.7 Grenzüberschreitende Tätigkeit No access
4. 1. 4.1 Registrierungspflicht No access
  2. 4.2 Identifizierungspflicht No access
  3. 4.3 Fortlaufendes Monitoring der Geschäftsbeziehung No access
  4. 4.4 Risikomanagement No access
  5. 4.5 Informationspflicht gegenüber Behörden No access
  6. 4.6 Meldepflicht bei Geldwäscheverdacht No access
  7. 4.7 Verstöße gegen das GwG No access
5. 1. 5.1 Anwendungsbereich und wesentliche Begriffe des UWG No access
  2. 5.2 Verbot unlauterer geschäftlicher Handlungen No access
  3. 5.3 Rechtsfolgen No access
  4. 5.4 Das wettbewerbsrechtliche Verfahren No access
  5. 5.5 Die Preisangabenverordnung (PAngV) No access
  6. 5.6 Das Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermG) No access
  7. 5.7 Impressum No access
  8. 5.8 IVD-Wettbewerbsregeln No access
  9. 5.9 Weitere branchenrelevante Beispiele No access
6. 1. 6.1 Allgemeine Anforderungen No access
  2. 6.2 Typische Anwendungsfälle No access
7. 1. 7.1 Grundstücksrecht No access
  2. 7.2 Dokumentationen des Grundbuchs für Grundstücke No access
  3. 7.3 Das Erbbaurecht No access
  4. 7.4 Besonderheiten des Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuchs No access
  5. 7.5 Beratungsbereich: Grundbuch- und Grundstücksrecht No access
8. 1. 8.1 Bauplanungsrecht No access
  2. 8.2 Bauordnungsrecht No access
9. 1. 9.1 Die Wettbewerbssituation in der Immobilienbranche No access
  2. 9.2 Marketing-Mix und doppeltes Marketing des Maklers No access
  3. 9.3 Immobilienanzeigen No access
  4. 9.4 Das Exposé No access
  5. 9.5 Werbeerfolgskontrolle – Kundenschwundanalyse No access
  6. 9.6 Kommunikationspolitik – sonstige Instrumente No access
  7. 9.7 Reklamationen und Kundenabwanderung als Chance No access
  8. 9.8 Ausgewählte Spezialthemen des Immobilienmarketings No access
10. 1. 10.1 Systematisierung der Finanzierungsformen No access
  2. 10.2 Regulatorische Anforderungen bei der Kreditvergabe No access
  3. 10.3 Der Kreditvergabeprozess bei Banken No access
  4. 10.4 Formen von Finanzierungsmitteln No access
  5. 10.5 Hauptmerkmale des Kreditvertrages No access
  6. 10.6 Kreditsicherheiten im Überblick No access
  7. 10.7 Inhalte eines Finanzierungsplanes No access
  8. 10.8 Die Rolle des Beraters bei der Immobilienfinanzierung No access
11. 1. 11.1 Grunderwerbsteuer No access
  2. 11.2 Einkommensteuerliche Behandlung des Grundbesitzes No access
  3. 11.3 Besondere Steuerfragen No access
12. 1. 12.1 Grundsätzliches zu Versicherungen No access
  2. 12.2 Versicherungen für die Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft No access
  3. 12.3 Versicherungen für die Akteure in der Immobilienwirtschaft No access
  4. 12.4 Weitere wichtige Begrifflichkeiten im Zusammenhang mit Versicherungen No access
13. 1. 13.1 Vorüberlegungen No access
  2. 13.2 Personalmanagement des Immobilien-Dienstleisters No access
  3. 13.3 Digitalisierung und Integration No access
  4. 13.4 Maßstäbe für wirtschaftlichen Erfolg No access
1. 1. 1.1 Gesetzlicher Rahmen für Maklertätigkeit No access
  2. 1.2 Maklerrecht – zivilrechtliche Einordnung und Abgrenzung No access
2. 1. 2.1 Tatbestandsmerkmale No access
  2. 2.2 Maklervertrag No access
  3. 2.3 Maklerleistung (Nachweis/Vermittlung) No access
  4. 2.4 Abschluss eines Hauptvertrags No access
  5. 2.5 Kausalität No access
  6. 2.6 Selbstständiges Provisionsversprechen No access
  7. 2.7 Fälligkeit und Höhe der Vergütung No access
  8. 2.8 Nachträglicher Entfall des Provisionsanspruchs No access
  9. 2.9 Zusammenfassung No access
3. 1. 3.1 Beteiligung mehrerer Makler No access
  2. 3.2 Doppeltätigkeit und Provisionsteilung No access
4. 1. 4.1 Schadensersatzansprüche gegen den Makler No access
  2. 4.2 Schadensersatzansprüche gegen den Auftraggeber No access
5. 1. 5.1. Prinzipien des Maklergeschäfts No access
  2. 5.2. Verhandlungsführung No access
  3. 5.3. Inhalte des schuldrechtlichen Kaufvertrags No access
  4. 5.4. Besondere Fragen in Zusammenhang mit Grundstückskaufverträgen No access
6. 1. 6.1 Sonderstellung der Wohnungsvermittlung No access
  2. 6.2 Der Wohnungsmietvertrag No access
  3. 6.3 Der Gewerberaummietvertrag No access
1. 1. 1.1 Einleitung No access
  2. 1.2 Begrifflichkeiten No access
  3. 1.3 Rechtliche Rahmenbedingungen an eine Mietverwaltung No access
  4. 1.4 Der Geschäftsbetrieb einer Mietverwaltung No access
  5. 1.5 Digitalisierung No access
  6. 1.6 Vermietung No access
  7. 1.7 Mieterbetreuung und mietvertragliche Verwaltung No access
  8. 1.8 Finanzwesen der Objektverwaltung No access
  9. 1.9 Technische Verwaltung No access
  10. 1.10 Betreiberverantwortung No access
  11. 1.11 Haftung und Versicherung No access
  12. 1.12 Zusammenfassung No access
2. 1. 2.1 Entstehung und Entwicklung des Wohnungseigentums No access
  2. 2.2 Begrifflichkeiten No access
  3. 2.3 Begründung von Wohnungseigentum No access
  4. 2.4 Rechtsnatur der Wohnungseigentümergemeinschaft No access
  5. 2.5 Das Verhältnis vom Wohnungseigentümer zur Gemeinschaft und zu seinen Miteigentümern No access
  6. 2.6 Ordnungsgemäße Verwaltung No access
  7. 2.7 Der Verwalter No access
  8. 2.8 Wohnungseigentümerversammlung No access
  9. 2.9 Der Verwaltungsbeirat No access
  10. 2.10 Zusammenfassung No access
1. D1 Einführung No access
2. 1. 2.1 Bewertungsgegenstand No access
  2. 2.2 Wert und Preis No access
  3. 2.3 Der Verkehrswert No access
  4. 2.4 Bewertungsanlässe und Bewertungsgrundlagen No access
  5. 2.5 Auftraggeber No access
  6. 2.6 Wertermittlungsverfahren und Objektzuordnung No access
  7. 2.7 Aktuelle Entwicklungslinien am Immobilienmarkt No access
  8. 2.8 Marktbeobachtung No access
3. D3 Gesetze und Verordnungen, sonstige Vorschriften No access
4. 1. 4.1 Die Gutachterausschüsse No access
  2. 4.2 Privates Sachverständigenwesen No access
  3. 4.3 Die praktische Tätigkeit No access
5. 1. 5.1 Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren No access
  2. 5.2 Modellcharakter der Verfahren nach ImmoWertV No access
  3. 5.3 Vergleichswertverfahren No access
  4. 5.4 Ertragswertverfahren No access
  5. 5.5 Sachwertverfahren No access
  6. 5.6 Grundsatz der Modellkonformität No access
  7. 5.7 Kritische Betrachtung der normierten Verfahren No access
6. D6 Fazit No access
7. D7 Anhang: Beispiel zu einer Ertragswertermittlung No access
1. 1. 1.1 Generalübernehmer und Generalunternehmer No access
  2. 1.2 Projektentwickler No access
  3. 1.3 Begriffsverständnis nach § 34c GewO No access
  4. 1.4 Vorschriften der MaBV No access
  5. 1.5 Sicherungsvorschriften nach MaBV No access
  6. 1.6 Buchführungs‑, Informations- und Inseratesammlungspflicht nach MaBV No access
2. 1. 2.1 Leistungsbereiche – Abgrenzungen No access
  2. 2.2 Vorbereitung einer Baumaßnahme No access
  3. 2.3 Entwurfsplanung und Vorkalkulation als Entscheidungsgrundlage No access
  4. 2.4 Bauantrag – Bauvorlage No access
  5. 2.5 Vergabe von Bauleistungen – Baukalkulation No access
  6. 2.6 Durchführung und Überwachung des Bauvorhabens No access
  7. 2.7 Bezugsfertigkeit, Abnahme und ihre Folgen, behördliche Abnahmen No access
3. 1. 3.1 Baubetreuerhaftung No access
  2. 3.2 Bauträgerhaftung No access
4. E4 Vergütung des Baubetreuers No access
Literaturverzeichnis No access Pages 508 - 512
Grundlagenliteratur No access Pages 513 - 514
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 515 - 518
Stichwortverzeichnis No access Pages 519 - 532