Kompendium für Immobilienberufe

Marco Wölfle; Eva Mäschle; Erik Nothhelfer

doi:10.5771/9783415073005

Zusammenfassung

Das Kompendium hilft mit Grundlagenwissen und Praxistipps

Das »Kompendium für Immobilienberufe« vermittelt den Lesern nicht nur leicht verständlich das wichtige Basiswissen der Branche und der jeweiligen Berufsgruppen, sondern gibt ihnen auch wichtige Praxistipps an die Hand. So dient das »Kompendium für Immobilienberufe« nicht nur der Schaffung solider Grundlagen für die Immobilienbranche, sondern auch als flexibles Nachschlagewerk in der Praxis, um die Herausforderungen des beruflichen Alltags zu meistern und sich auf diese Weise positiv von der Konkurrenz abzuheben.

Neue Struktur des Standardwerks

Um den Lesern in diesen herausfordernden Zeiten einen schnellen Zugang zu den für ihren Berufsstand relevanten Informationen zu ermöglichen, wurde das »Kompendium für Immobilienberufe« in seiner 14. Auflage neu strukturiert. Die Leser finden nunmehr zielgerichtet und effizient über das für den jeweiligen Berufsstand unerlässliche Basiswissen hinaus auch berufsspezifische und topaktuelle Themen – unabhängig davon, ob sie als Immobilienmakler, Immobilienverwalter oder Sachverständiger tätig sind oder bspw. als Projektentwickler, Generalunternehmer oder Bauträger an der Planung und Durchführung von Bauvorhaben beteiligt sind.

Grundlagen zu Recht, Finanzierung und Marketing

Im ersten Teil stellen die in der Branche hoch angesehenen Autoren diejenigen Grundlagen kompakt und leserfreundlich dar, die für alle vorgenannten Berufsgruppen relevant sind. Nach einem leicht verständlichen Überblick über die komplexen Zusammenhänge und Strukturen in der Immobilienwirtschaft finden die Leser daher grundlegende Ausführungen zu so wichtigen Bereichen wie dem Grundstücksrecht, der Kaufpreis- und Baufinanzierung und dem Marketing. Außerdem erhalten die Leser kompetente und topaktuelle Informationen zu den rechtlichen Anforderungen des Datenschutzes, des Geldwäschegesetzes, des Wettbewerbsrechts und des Steuerrechts.

Konkrete Fragen aus der Praxis anschaulich beantwortet

Welche Pflichten aus dem Geldwäschegesetz treffen mich und welche Folgen drohen, wenn ich diese Pflichten verletze? Wie wehre ich mich gegen wettbewerbsrechtliche Verstöße meiner Konkurrenz? Wie strukturiere ich am besten mein Marketing, um meine Zielgruppe noch besser zu erreichen? Und welche steigenden Anforderungen stellen denn eigentlich der Datenschutz und insbesondere die EU-DSGVO an mich? Fragen, die sich alle Marktteilnehmer in der Ausbildung oder auch im Beruf stellen (oder stellen sollten) und deren Antwort die Leser im »Kompendium für Immobilienberufe« finden werden.

Informationen speziell für Immobilienmakler

Die auf den Grundlagenteil folgenden Kapitel widmen sich den individuellen Besonderheiten der Berufsgruppen in der Immobilienwirtschaft. Immobilienmakler erfahren u.a.

wann sie einen Anspruch auf eine Provision haben und wie sie diesen absichern,

was sie bei der Vertragsgestaltung beachten müssen und welche Fallstricke insbesondere bei den Allgemeinen Geschäftsbedingungen drohen,

welche Besonderheiten sie bei der Vermittlung von Kaufverträgen, Wohnraum- und Gewerberaummietverträgen beachten müssen oder

wo Haftungsrisiken lauern und wie sie diese umgehen.Informationen speziell für die Immobilienhausverwaltung

Informationen speziell für die Immobilienverwaltung

Im Kapitel zur Immobilienverwaltung können sich Hausverwalter zur Betriebsorganisation und zum technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen Gebäudemanagement fortbilden, aber auch WEG-Verwalter zu den Neuerungen infolge der Reform des WEG-Rechts.

Informationen speziell für Sachverständige und Immobilienbewertung

Sachverständigen – oder Marktteilnehmern, die mit diesen zu tun haben – werden nicht nur leicht verständlich die unterschiedlichen Wertermittlungsverfahren vermittelt, sondern insbesondere wird ihnen auch ein Einblick in das Sachverständigenwesen und dessen Gutachterausschüsse gewährt.

Informationen speziell für die Planung und Durchführung von Bauvorhaben

Das letzte Kapitel des Kompendiums schildert Generalübernehmern, Generalunternehmern, Projektentwicklern sowie Bauträgern und Baubetreuern einerseits die jeweiligen Aufgabengebiete und somit Schnittstellen, andererseits den spannenden Weg von der Planung eines Bauvorhabens über die Antragstellung und Erteilung der Baugenehmigung bis hin zur Durchführung und Abnahme des Bauwerks.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2022
ISBN-Print: 978-3-415-07275-6
ISBN-Online: 978-3-415-07300-5
Verlag: Boorberg, Stuttgart/München
Sprache: Deutsch
Seiten: 532
Produkttyp: Sammelband

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 3 - 18
1. 1. 1.1 Tätigkeitsfelder in der Immobilienwirtschaft Kein Zugriff
  2. 1.2 Wirtschaftliche Perspektive auf Immobilienunternehmen Kein Zugriff
  3. 1.3 Was sonst noch wichtig sein könnte Kein Zugriff
2. 1. 2.1 Gewerbeerlaubnis (§ 34c GewO) Kein Zugriff
  2. 2.2 Gewerberechtliche Anzeigepflicht Kein Zugriff
  3. 2.3 Verstöße gegen die GewO Kein Zugriff
3. 1. 3.1 Sicherungspflichten des Maklers (§§ 2, 4–8 MaBV) Kein Zugriff
  2. 3.2 Buchführungs- und Informationspflicht des Maklers (§§ 10, 11 und 14 MaBV) Kein Zugriff
  3. 3.3 Versicherungspflicht von Wohnimmobilienverwaltern Kein Zugriff
  4. 3.4 Weiterbildungsverpflichtung von Immobilienmaklern und Wohnimmobilienverwaltern Kein Zugriff
  5. 3.5 Prüfung aus besonderem Anlass (§ 16 Abs. 2 MaBV) Kein Zugriff
  6. 3.6 Ordnungswidrigkeiten Kein Zugriff
  7. 3.7 Grenzüberschreitende Tätigkeit Kein Zugriff
4. 1. 4.1 Registrierungspflicht Kein Zugriff
  2. 4.2 Identifizierungspflicht Kein Zugriff
  3. 4.3 Fortlaufendes Monitoring der Geschäftsbeziehung Kein Zugriff
  4. 4.4 Risikomanagement Kein Zugriff
  5. 4.5 Informationspflicht gegenüber Behörden Kein Zugriff
  6. 4.6 Meldepflicht bei Geldwäscheverdacht Kein Zugriff
  7. 4.7 Verstöße gegen das GwG Kein Zugriff
5. 1. 5.1 Anwendungsbereich und wesentliche Begriffe des UWG Kein Zugriff
  2. 5.2 Verbot unlauterer geschäftlicher Handlungen Kein Zugriff
  3. 5.3 Rechtsfolgen Kein Zugriff
  4. 5.4 Das wettbewerbsrechtliche Verfahren Kein Zugriff
  5. 5.5 Die Preisangabenverordnung (PAngV) Kein Zugriff
  6. 5.6 Das Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermG) Kein Zugriff
  7. 5.7 Impressum Kein Zugriff
  8. 5.8 IVD-Wettbewerbsregeln Kein Zugriff
  9. 5.9 Weitere branchenrelevante Beispiele Kein Zugriff
6. 1. 6.1 Allgemeine Anforderungen Kein Zugriff
  2. 6.2 Typische Anwendungsfälle Kein Zugriff
7. 1. 7.1 Grundstücksrecht Kein Zugriff
  2. 7.2 Dokumentationen des Grundbuchs für Grundstücke Kein Zugriff
  3. 7.3 Das Erbbaurecht Kein Zugriff
  4. 7.4 Besonderheiten des Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuchs Kein Zugriff
  5. 7.5 Beratungsbereich: Grundbuch- und Grundstücksrecht Kein Zugriff
8. 1. 8.1 Bauplanungsrecht Kein Zugriff
  2. 8.2 Bauordnungsrecht Kein Zugriff
9. 1. 9.1 Die Wettbewerbssituation in der Immobilienbranche Kein Zugriff
  2. 9.2 Marketing-Mix und doppeltes Marketing des Maklers Kein Zugriff
  3. 9.3 Immobilienanzeigen Kein Zugriff
  4. 9.4 Das Exposé Kein Zugriff
  5. 9.5 Werbeerfolgskontrolle – Kundenschwundanalyse Kein Zugriff
  6. 9.6 Kommunikationspolitik – sonstige Instrumente Kein Zugriff
  7. 9.7 Reklamationen und Kundenabwanderung als Chance Kein Zugriff
  8. 9.8 Ausgewählte Spezialthemen des Immobilienmarketings Kein Zugriff
10. 1. 10.1 Systematisierung der Finanzierungsformen Kein Zugriff
  2. 10.2 Regulatorische Anforderungen bei der Kreditvergabe Kein Zugriff
  3. 10.3 Der Kreditvergabeprozess bei Banken Kein Zugriff
  4. 10.4 Formen von Finanzierungsmitteln Kein Zugriff
  5. 10.5 Hauptmerkmale des Kreditvertrages Kein Zugriff
  6. 10.6 Kreditsicherheiten im Überblick Kein Zugriff
  7. 10.7 Inhalte eines Finanzierungsplanes Kein Zugriff
  8. 10.8 Die Rolle des Beraters bei der Immobilienfinanzierung Kein Zugriff
11. 1. 11.1 Grunderwerbsteuer Kein Zugriff
  2. 11.2 Einkommensteuerliche Behandlung des Grundbesitzes Kein Zugriff
  3. 11.3 Besondere Steuerfragen Kein Zugriff
12. 1. 12.1 Grundsätzliches zu Versicherungen Kein Zugriff
  2. 12.2 Versicherungen für die Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft Kein Zugriff
  3. 12.3 Versicherungen für die Akteure in der Immobilienwirtschaft Kein Zugriff
  4. 12.4 Weitere wichtige Begrifflichkeiten im Zusammenhang mit Versicherungen Kein Zugriff
13. 1. 13.1 Vorüberlegungen Kein Zugriff
  2. 13.2 Personalmanagement des Immobilien-Dienstleisters Kein Zugriff
  3. 13.3 Digitalisierung und Integration Kein Zugriff
  4. 13.4 Maßstäbe für wirtschaftlichen Erfolg Kein Zugriff
1. 1. 1.1 Gesetzlicher Rahmen für Maklertätigkeit Kein Zugriff
  2. 1.2 Maklerrecht – zivilrechtliche Einordnung und Abgrenzung Kein Zugriff
2. 1. 2.1 Tatbestandsmerkmale Kein Zugriff
  2. 2.2 Maklervertrag Kein Zugriff
  3. 2.3 Maklerleistung (Nachweis/Vermittlung) Kein Zugriff
  4. 2.4 Abschluss eines Hauptvertrags Kein Zugriff
  5. 2.5 Kausalität Kein Zugriff
  6. 2.6 Selbstständiges Provisionsversprechen Kein Zugriff
  7. 2.7 Fälligkeit und Höhe der Vergütung Kein Zugriff
  8. 2.8 Nachträglicher Entfall des Provisionsanspruchs Kein Zugriff
  9. 2.9 Zusammenfassung Kein Zugriff
3. 1. 3.1 Beteiligung mehrerer Makler Kein Zugriff
  2. 3.2 Doppeltätigkeit und Provisionsteilung Kein Zugriff
4. 1. 4.1 Schadensersatzansprüche gegen den Makler Kein Zugriff
  2. 4.2 Schadensersatzansprüche gegen den Auftraggeber Kein Zugriff
5. 1. 5.1. Prinzipien des Maklergeschäfts Kein Zugriff
  2. 5.2. Verhandlungsführung Kein Zugriff
  3. 5.3. Inhalte des schuldrechtlichen Kaufvertrags Kein Zugriff
  4. 5.4. Besondere Fragen in Zusammenhang mit Grundstückskaufverträgen Kein Zugriff
6. 1. 6.1 Sonderstellung der Wohnungsvermittlung Kein Zugriff
  2. 6.2 Der Wohnungsmietvertrag Kein Zugriff
  3. 6.3 Der Gewerberaummietvertrag Kein Zugriff
1. 1. 1.1 Einleitung Kein Zugriff
  2. 1.2 Begrifflichkeiten Kein Zugriff
  3. 1.3 Rechtliche Rahmenbedingungen an eine Mietverwaltung Kein Zugriff
  4. 1.4 Der Geschäftsbetrieb einer Mietverwaltung Kein Zugriff
  5. 1.5 Digitalisierung Kein Zugriff
  6. 1.6 Vermietung Kein Zugriff
  7. 1.7 Mieterbetreuung und mietvertragliche Verwaltung Kein Zugriff
  8. 1.8 Finanzwesen der Objektverwaltung Kein Zugriff
  9. 1.9 Technische Verwaltung Kein Zugriff
  10. 1.10 Betreiberverantwortung Kein Zugriff
  11. 1.11 Haftung und Versicherung Kein Zugriff
  12. 1.12 Zusammenfassung Kein Zugriff
2. 1. 2.1 Entstehung und Entwicklung des Wohnungseigentums Kein Zugriff
  2. 2.2 Begrifflichkeiten Kein Zugriff
  3. 2.3 Begründung von Wohnungseigentum Kein Zugriff
  4. 2.4 Rechtsnatur der Wohnungseigentümergemeinschaft Kein Zugriff
  5. 2.5 Das Verhältnis vom Wohnungseigentümer zur Gemeinschaft und zu seinen Miteigentümern Kein Zugriff
  6. 2.6 Ordnungsgemäße Verwaltung Kein Zugriff
  7. 2.7 Der Verwalter Kein Zugriff
  8. 2.8 Wohnungseigentümerversammlung Kein Zugriff
  9. 2.9 Der Verwaltungsbeirat Kein Zugriff
  10. 2.10 Zusammenfassung Kein Zugriff
1. D1 Einführung Kein Zugriff
2. 1. 2.1 Bewertungsgegenstand Kein Zugriff
  2. 2.2 Wert und Preis Kein Zugriff
  3. 2.3 Der Verkehrswert Kein Zugriff
  4. 2.4 Bewertungsanlässe und Bewertungsgrundlagen Kein Zugriff
  5. 2.5 Auftraggeber Kein Zugriff
  6. 2.6 Wertermittlungsverfahren und Objektzuordnung Kein Zugriff
  7. 2.7 Aktuelle Entwicklungslinien am Immobilienmarkt Kein Zugriff
  8. 2.8 Marktbeobachtung Kein Zugriff
3. D3 Gesetze und Verordnungen, sonstige Vorschriften Kein Zugriff
4. 1. 4.1 Die Gutachterausschüsse Kein Zugriff
  2. 4.2 Privates Sachverständigenwesen Kein Zugriff
  3. 4.3 Die praktische Tätigkeit Kein Zugriff
5. 1. 5.1 Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren Kein Zugriff
  2. 5.2 Modellcharakter der Verfahren nach ImmoWertV Kein Zugriff
  3. 5.3 Vergleichswertverfahren Kein Zugriff
  4. 5.4 Ertragswertverfahren Kein Zugriff
  5. 5.5 Sachwertverfahren Kein Zugriff
  6. 5.6 Grundsatz der Modellkonformität Kein Zugriff
  7. 5.7 Kritische Betrachtung der normierten Verfahren Kein Zugriff
6. D6 Fazit Kein Zugriff
7. D7 Anhang: Beispiel zu einer Ertragswertermittlung Kein Zugriff
1. 1. 1.1 Generalübernehmer und Generalunternehmer Kein Zugriff
  2. 1.2 Projektentwickler Kein Zugriff
  3. 1.3 Begriffsverständnis nach § 34c GewO Kein Zugriff
  4. 1.4 Vorschriften der MaBV Kein Zugriff
  5. 1.5 Sicherungsvorschriften nach MaBV Kein Zugriff
  6. 1.6 Buchführungs‑, Informations- und Inseratesammlungspflicht nach MaBV Kein Zugriff
2. 1. 2.1 Leistungsbereiche – Abgrenzungen Kein Zugriff
  2. 2.2 Vorbereitung einer Baumaßnahme Kein Zugriff
  3. 2.3 Entwurfsplanung und Vorkalkulation als Entscheidungsgrundlage Kein Zugriff
  4. 2.4 Bauantrag – Bauvorlage Kein Zugriff
  5. 2.5 Vergabe von Bauleistungen – Baukalkulation Kein Zugriff
  6. 2.6 Durchführung und Überwachung des Bauvorhabens Kein Zugriff
  7. 2.7 Bezugsfertigkeit, Abnahme und ihre Folgen, behördliche Abnahmen Kein Zugriff
3. 1. 3.1 Baubetreuerhaftung Kein Zugriff
  2. 3.2 Bauträgerhaftung Kein Zugriff
4. E4 Vergütung des Baubetreuers Kein Zugriff
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 508 - 512
Grundlagenliteratur Kein Zugriff Seiten 513 - 514
Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 515 - 518
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 519 - 532