Erhaltung und Sicherung von Wohnraum

Prof. Dr.-Ing. Stephan Mitschang

doi:10.5771/9783845285207

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Bibliographic data

Copyright year: 2017
ISBN-Print: 978-3-8487-4218-9
ISBN-Online: 978-3-8452-8520-7
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Berliner Schriften zur Stadt- und Regionalplanung
Volume: 32
Language: German
Pages: 255
Product type: Edited Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 8
Michael Voigtländer, Philipp Deschermeier, Ralph Henger, Björn Seipelt
1. Zusammenfassung No access Michael Voigtländer, Philipp Deschermeier, Ralph Henger, Björn Seipelt
2. 1. Einleitung No access Michael Voigtländer, Philipp Deschermeier, Ralph Henger, Björn Seipelt
3. 2. Wanderungen in die Großstädte No access Michael Voigtländer, Philipp Deschermeier, Ralph Henger, Björn Seipelt
4. Michael Voigtländer, Philipp Deschermeier, Ralph Henger, Björn Seipelt
  1. 3.1 Methodische Vorbemerkungen No access Michael Voigtländer, Philipp Deschermeier, Ralph Henger, Björn Seipelt
  2. 3.2 Bestimmung der Anzahl benötigter Wohnungen No access Michael Voigtländer, Philipp Deschermeier, Ralph Henger, Björn Seipelt
  3. 3.3 Bestimmung der Art der benötigten Wohnungen No access Michael Voigtländer, Philipp Deschermeier, Ralph Henger, Björn Seipelt
  4. 3.4 Vergleich mit der tatsächlichen Bautätigkeit No access Michael Voigtländer, Philipp Deschermeier, Ralph Henger, Björn Seipelt
5. 4. Schlussfolgerungen und Ausblick No access Michael Voigtländer, Philipp Deschermeier, Ralph Henger, Björn Seipelt
Kilian Bizer, Alexander Erlei, Jens-Martin Gutsche
1. 1. Was ist die Fiskalische Wirkungsanalyse? No access Kilian Bizer, Alexander Erlei, Jens-Martin Gutsche
2. Kilian Bizer, Alexander Erlei, Jens-Martin Gutsche
  1. 2.1 Kommunale Einnahmeeffekte durch Neubaugebiete No access Kilian Bizer, Alexander Erlei, Jens-Martin Gutsche
  2. 2.2 Kommunale Ausgabeeffekte durch Neubaugebiete No access Kilian Bizer, Alexander Erlei, Jens-Martin Gutsche
  3. 2.3 Nicht berücksichtigte Wirkungsfaktoren flächenrelevanter Planungen No access Kilian Bizer, Alexander Erlei, Jens-Martin Gutsche
  4. 2.4 Ergebnisse ausgewählter Studien No access Kilian Bizer, Alexander Erlei, Jens-Martin Gutsche
3. 3. Perspektiven der fiskalischen Wirkungsanalyse No access Kilian Bizer, Alexander Erlei, Jens-Martin Gutsche
4. 4. Ergebnisse des „Planspiel Flächenhandel“ No access Kilian Bizer, Alexander Erlei, Jens-Martin Gutsche
5. 5. Fazit No access Kilian Bizer, Alexander Erlei, Jens-Martin Gutsche
Stephan Mitschang
1. 1. Thematischer Aufriss No access Stephan Mitschang
2. Stephan Mitschang
  1. Stephan Mitschang
    1. Stephan Mitschang
      1. a. Die einzelnen Fachbegriffe No access Stephan Mitschang
      2. b. Abgrenzung zum Denkmalschutz No access Stephan Mitschang
    2. 2.1.2 Zusammensetzung der Wohnbevölkerung No access Stephan Mitschang
  2. Stephan Mitschang
    1. 2.2.1 Allgemeines No access Stephan Mitschang
    2. Stephan Mitschang
      1. a. Aufstellung eines Bebauungsplans No access Stephan Mitschang
      2. Stephan Mitschang
        Verfahren No access Stephan Mitschang
        Räumliche Abgrenzung und Bezeichnung des Erhaltungsgebiets No access Stephan Mitschang
        Inhalt und Abwägung No access Stephan Mitschang
        Wirkungen der Festlegung des Erhaltungsgebiets No access Stephan Mitschang
        Keine zeitliche Befristung No access Stephan Mitschang
  3. Stephan Mitschang
    1. 2.3.1 Rückbau baulicher Anlagen No access Stephan Mitschang
    2. 2.3.2 Änderung baulicher Anlagen No access Stephan Mitschang
    3. 2.3.3 Nutzungsänderung baulicher Anlagen No access Stephan Mitschang
    4. 2.3.4 Errichtung baulicher Anlagen No access Stephan Mitschang
    5. 2.3.5 Bildung von Wohnungs- und Teileigentum No access Stephan Mitschang
  4. 2.4 Zurückstellung von Baugesuchen No access Stephan Mitschang
  5. Stephan Mitschang
    1. Stephan Mitschang
      1. a. Prägung des Ortsbildes, der Stadtgestalt oder des Landschaftsbildes No access Stephan Mitschang
      2. b. Beeinträchtigung der städtebaulichen Gestalt No access Stephan Mitschang
    2. Stephan Mitschang
      1. a. Gründe für die Genehmigungsversagung No access Stephan Mitschang
      2. b. Genehmigungserteilung aufgrund wirtschaftlicher Unzumutbarkeit No access Stephan Mitschang
      3. Stephan Mitschang
        Zeitgemäßer Ausstattungszustand No access Stephan Mitschang
        Anpassung an die Mindestanforderungen der Energiesparverordnung No access Stephan Mitschang
        Zum Nachlass gehörendes Grundstück No access Stephan Mitschang
        Veräußerung an Familienangehörige des Eigentümers zur eigenen Nutzung No access Stephan Mitschang
        Sicherung der Ansprüche Dritter im Grundbuch No access Stephan Mitschang
        Kein wohnbaulich genutztes Gebäude im Zeitpunkt der Antragstellung No access Stephan Mitschang
        Veräußerung nur an Mieter No access Stephan Mitschang
Thomas Kiwitt
1. 1. Administrative Rahmenbedingungen No access Thomas Kiwitt
2. 2. Demografische Entwicklung No access Thomas Kiwitt
3. 3. Effiziente Siedlungsstruktur als Voraussetzung für nachhaltiges Wachstum No access Thomas Kiwitt
4. 4. Regionalplanerische Konzeption und Instrumente No access Thomas Kiwitt
5. 5. Baurecht schaffen nur Gemeinden No access Thomas Kiwitt
6. Thomas Kiwitt
  1. 6.1 Beraten und Unterstützen No access Thomas Kiwitt
  2. 6.2 Anreize nutzen und Impulse setzen No access Thomas Kiwitt
  3. 6.3 „Sprachrohr“ und Lobbying No access Thomas Kiwitt
  4. 6.4 Fachlicher Austausch No access Thomas Kiwitt
7. 7. Fazit No access Thomas Kiwitt
Tim Schwarz
1. 1. Ausgangssituation No access Tim Schwarz
2. 2. Überblick zu den verschiedenen Planungsebenen No access Tim Schwarz
3. Tim Schwarz
  1. 3.1 Wohnbauflächendarstellungen No access Tim Schwarz
  2. 3.2 Beitrag zur Wohnbauflächenversorgung No access Tim Schwarz
4. 4. Fazit No access Tim Schwarz
Arno Bunzel
1. 1. Einführung No access Arno Bunzel
2. Arno Bunzel
  1. 2.1 Koppelungsverbot No access Arno Bunzel
  2. Arno Bunzel
    1. 2.2.1 Die wirtschaftliche Bewertung einer Mietpreis- und Belegungsbindung im Rahmen der Angemessenheitsprüfung No access Arno Bunzel
    2. 2.2.2 Berücksichtigung weiterer vertraglicher Leistungspflichten No access Arno Bunzel
    3. 2.2.3 Orientierung an den planbedingten Bodenwertsteigerung No access Arno Bunzel
3. 3. Städtebauliche Verträge zur Deckung des Wohnbedarfs von Einheimischen No access Arno Bunzel
4. 4. Kooperationsverträge nach Wohnraumförderungsrecht No access Arno Bunzel
5. 5. Fazit No access Arno Bunzel
Olaf Reidt
1. Olaf Reidt
  1. 1.1 Satzungsgegenstand No access Olaf Reidt
  2. 1.2 Satzungsinhalt No access Olaf Reidt
2. Olaf Reidt
  1. 2.1 Gebietsumgriff No access Olaf Reidt
  2. 2.2 Aufhebung der Satzung No access Olaf Reidt
3. Olaf Reidt
  1. 3.1 Bebauungsplan No access Olaf Reidt
  2. 3.2 Sonstige Satzungen No access Olaf Reidt
4. Olaf Reidt
  1. 4.1 Voraussetzungen No access Olaf Reidt
  2. 4.2 Verfahren No access Olaf Reidt
Alexander Schink
1. 1. Problemstellung No access Alexander Schink
2. Alexander Schink
  1. 2.1 Ferienwohnungen als Wohngebäude? No access Alexander Schink
  2. 2.2 Beherbergungsgewerbe No access Alexander Schink
  3. 2.3 Sonstiger Gewerbebetrieb No access Alexander Schink
  4. 2.4 Zwischenfazit No access Alexander Schink
3. Alexander Schink
  1. 3.1 Festsetzung eines sonstigen Sondergebietes No access Alexander Schink
  2. 3.2 Festsetzung von Wohngebieten, Dorfgebieten oder Mischgebieten No access Alexander Schink
4. 4. Ausblick: Regelung des Verordnungsgebers No access Alexander Schink
Bernhard Haaß
1. 1. Ortsübliche Vergleichsmiete No access Bernhard Haaß
2. Bernhard Haaß
  1. 2.1 Berliner Kappungsgrenzen-Verordnung No access Bernhard Haaß
  2. 2.2 Anwendungsbereich No access Bernhard Haaß
  3. Bernhard Haaß
    1. 2.3.1 Einhaltung der Warte- und Sperrfrist No access Bernhard Haaß
    2. 2.3.2 Materielle Erhöhungsgrenzen No access Bernhard Haaß
    3. 2.3.3 Geltendmachung in einem formal ordnungsgemäßen Verfahren No access Bernhard Haaß
  4. 2.4 Verfassungsrechtliche Bedenken No access Bernhard Haaß
3. Bernhard Haaß
  1. 3.1 Zweck No access Bernhard Haaß
  2. 3.2 Ausnahmen und Besonderheiten No access Bernhard Haaß
  3. Bernhard Haaß
    1. 3.3.1 Der Mietanstieg in Berlin war deutlich stärker als im Bundesdurchschnitt. No access Bernhard Haaß
    2. 3.3.2 Die durchschnittliche Mietbelastung der Haushalte in Berlin stieg schneller als im Bundesdurchschnitt. No access Bernhard Haaß
    3. 3.3.3 Die durchschnittliche Wohnbevölkerung in Berlin stieg schneller als die Neubautätigkeit. No access Bernhard Haaß
    4. 3.3.4 Der Leerstand sinkt bei großer Nachfrage schnell. No access Bernhard Haaß
    5. Bernhard Haaß
      1. a. Die Neubauförderung im Land Berlin soll wieder aufgenommen werden. No access Bernhard Haaß
      2. b. Die Rahmenbedingungen für den Wohnungsneubau sollen verbessert werden. No access Bernhard Haaß
      3. c. Die Zweckentfremdung von Wohnraum im Land Berlin soll wirksam verfolgt werden. No access Bernhard Haaß
      4. d. Die Kündigungssperrfrist bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen wurde verlängert. No access Bernhard Haaß
      5. e. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete wurde abgesenkt. No access Bernhard Haaß
  4. 3.4 Verfassungsrechtliche Bedenken No access Bernhard Haaß
4. 4. Auswirkungen No access Bernhard Haaß
Martin Haag
1. 1. Freiburg im Breisgau – Rahmenbedingungen No access Martin Haag
2. Martin Haag
  1. 2.1 Aktivierung von Wohnbaupotentialen No access Martin Haag
  2. 2.2 Auf dem Weg zu einem neuen Stadtteil No access Martin Haag
3. 3. Aufgaben für die eigene Wohnungsbaugesellschaft No access Martin Haag
4. 4. Regionale Zusammenarbeit No access Martin Haag
5. Martin Haag
  1. 5.1 Verlängerung von Belegungsbindungen No access Martin Haag
  2. 5.2 Zweckentfremdungssatzung No access Martin Haag
  3. 5.3 Milieuschutzsatzung No access Martin Haag
  4. 5.4 Umsetzung der baulandpolitischen Grundsätze im Rahmen von städtebaulichen Verträgen No access Martin Haag
  5. 5.5 Konzeptvergaben von städtischen Grundstücken No access Martin Haag
  6. 5.6 Stellplatzsatzung No access Martin Haag
  7. 5.7 Qualitätssicherung No access Martin Haag
  8. 5.8 Organisation der Verwaltung No access Martin Haag
6. 6. Erste Bilanz und Ausblick No access Martin Haag
7. Literatur/Quellen: No access Martin Haag
Detlef Meyer
1. 1. Einleitung No access Detlef Meyer
2. 2. Ausgangslage / Problemanalyse No access Detlef Meyer
3. 3. Städtebauliche Entwicklungsziele am Beispiel der Stadt Hoya No access Detlef Meyer
4. Detlef Meyer
  1. 4.1 Bauleitplanung und Flächenmanagement No access Detlef Meyer
  2. 4.2 Integrierte Entwicklungskonzepte No access Detlef Meyer
  3. 4.3 Rechtliche Grundlagen No access Detlef Meyer
5. 5. Fazit / Lösungsansätze No access Detlef Meyer
Christian-W. Otto
1. 1. Wohnraummangel No access Christian-W. Otto
2. 2. Zweckentfremdungsverbote No access Christian-W. Otto
3. 3. Wirkung der Zweckentfremdungsverbote No access Christian-W. Otto
4. 4. Erforderlichkeit der Zweckentfremdungsverbote No access Christian-W. Otto
5. 5. Wirkung No access Christian-W. Otto

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