Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft

Hans-Thomas Damm; Hartmut Hardt

doi:10.34157/9783648152164

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Bibliographic data

Copyright year: 2022
ISBN-Print: 978-3-648-15211-9
ISBN-Online: 978-3-648-15216-4
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Language: German
Pages: 414
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 18
1. 1. 1.1.1 Gesetzliche Grundlagen No access
  2. 1.1.2 Rechtliche Grundlagen der Verkehrssicherungspflichten in Leiturteilen No access
  3. 1.1.3 Anerkannte Regeln der Technik No access
  4. 1.1.4 Hilfsmittel zur Dokumentation – Checklisten No access
  5. 1.1.5 Exkurs: Normative Regelungen zu regelmäßigen Sicherheitsbegehungen in Österreich – ÖNORM B 1300 Wohngebäude und ÖNORM B 1301 Nichtwohngebäude No access
  6. 1.1.6 Einordnung der Verkehrssicherungspflichten in die Betreiberpflichten No access
1. 2.1 Wahrnehmungsebene No access
2. 2.2 Erfüllungsebene No access
3. 2.3 Nachweisebene No access
1. 3.1 Rechtliche Einordnung und Ablauf No access
2. 3.2 Gefährdungsbeurteilung No access
3. 3.3 Beispiel: Gefährdungsbeurteilung der Aufzugsanlage durch den Vermieter No access
4. 1. 3.4.1 Aufzugsanlagen als überwachungsbedürftige Anlage No access
  2. 3.4.2 Überwachungsbedürftige Anlagen in explosionsgefährdeten Bereichen No access
  3. 3.4.3 Prüfregelungen für Druckgeräte (Dampfkessel, Druckbehälter, Rohrleitungen unter innerem Überdruck), z. B. Druckanlagen in Heizungsanlagen, Fernwärmeanlagen u. a. No access
5. 3.5 Dokumentationspflichten nach der Betriebssicherheitsverordnung No access
1. 4.1 Grundlegendes No access
2. 4.2 Verkehrssicherungspflichten am Beispiel einer Trinkwasserinstallation No access
3. 4.3 Urteile zur Legionellenproblematik No access
4. 4.4 Hinweise zur Untersuchungsmethodik No access
5. 4.5 Dokumentationspflichten No access
6. 1. 4.6.1 Rechtliche und normative Grundlagen No access
  2. 4.6.2 Technische Hinweise No access
  3. 4.6.3 Legionellenaufkommen durch coronabedingte Betriebsunterbrechung – Hinweise zur Vermeidung No access
7. 4.7 Typische Gefahrenstellen No access
1. 1. 5.1.1 Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG) No access
  2. 5.1.2 Ordnungswidrigkeitengesetz (OWiG) No access
2. 5.2 Weisungsfreistellung der VEFK No access
3. 5.3 Organisatorische Verantwortung der VEFK im Bereich der Elektrotechnik No access
4. 5.4 Rechtliche Konsequenz der Bestellung zur VEFK No access
5. 1. 5.5.1 Beispiel: Produktionsanlage No access
  2. 5.5.2 Beispiel: Elektrische Energieanlage No access
6. 5.6 Fazit No access
1. 6.1 Elektroanlagen No access
2. 6.2 Wasserführende Installation – Hinweise zur Umsetzung der Trinkwasserverordnung No access
3. 6.3 Freianlagen und Kinderspielplätze No access
4. 6.4 Bäume No access
5. 6.5 Exkurs: Infektionsgerechtes Lüften No access
7 Hinweise zu öffentlichen Bauten und Bundesbauten No access Pages 135 - 138
1. 1. 8.1.1 Checkliste Wärmeversorgung No access
  2. 8.1.2 Checkliste Elektrotechnik/Regelungstechnik No access
  3. 8.1.3 Checkliste Brandschutz No access
  4. 8.1.4 Checkliste Lüftungstechnik – Lüftungsanlagen No access
  5. 8.1.5 Checkliste für wasserführende Installationen No access
  6. 8.1.6 Checkliste Sondertechnik – Aufzüge No access
  7. 8.1.7 Checkliste Fachunterrichtsräume (FUR) No access
2. 1. 8.2.1 Checkliste Lehrküche/Küche No access
3. 1. 8.3.1 Checkliste Sportstätten – Schulsporthallen No access
  2. 8.3.2 Checkliste Schulsporthallen No access
4. 1. 8.4.1 Checkliste für technische Anlagen No access
  2. 8.4.2 Checkliste für technische Anlagen/Brandschutz No access
5. 1. 8.5.1 Checkliste für technische Anlagen No access
6. 1. 8.6.1 Checkliste Schulaula/Bühne No access
7. 1. 8.7.1 Checkliste für technische Anlagen No access
1. 9.1 Hinweise zu Verdunstungskühlanlagen bei gewerblichen Bauten No access
2. 9.2 Verkaufsstätten No access
3. 9.3 Hinweise zur Organisation der Betreiberpflichten in Aktiengesellschaften und GmbHs No access
10 Allgemeine Hinweise zur Durchführung von Sicherheitsbegehungen No access Pages 195 - 198
1. 1. 11.1.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.1.2 Prüfungen/Kontrollen bei einem Steildach No access
  3. 11.1.3 Prüfungen/Kontrollen bei einem Flachdach No access
  4. 11.1.4 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
2. 1. 11.2.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.2.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.2.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
3. 1. 11.3.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.3.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.3.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
4. 1. 11.4.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.4.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.4.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
5. 1. 11.5.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.5.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.5.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
6. 1. 11.6.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.6.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.6.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
7. 1. 11.7.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.7.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.7.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
8. 1. 11.8.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.8.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.8.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
9. 1. 11.9.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.9.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.9.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
10. 1. 11.10.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.10.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.10.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
11. 1. 11.11.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.11.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.11.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
12. 1. 11.12.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.12.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.12.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
13. 1. 11.13.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.13.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.13.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
14. 1. 11.14.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 11.14.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 11.14.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
1. 1. 12.1.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.1.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.1.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
2. 1. 12.2.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.2.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.2.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
3. 1. 12.3.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.3.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.3.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
4. 1. 12.4.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.4.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.4.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
5. 1. 12.5.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.5.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.5.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
6. 1. 12.6.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.6.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.6.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
7. 1. 12.7.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.7.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.7.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
8. 1. 12.8.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.8.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.8.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
  4. 12.8.4 DVGW-TRGI 2018 – Technische Regel für Gasinstallationen No access
  5. 12.8.5 Leitungsanlage No access
9. 1. 12.9.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.9.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.9.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
10. 1. 12.10.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.10.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.10.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
11. 1. 12.11.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.11.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.11.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
12. 1. 12.12.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.12.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 12.12.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
13. 1. 12.13.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 12.13.2 Prüfung/Kontrollen No access
  3. 12.13.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
14. 1. 12.14.1 Prüfungen/Kontrollen No access
  2. 12.14.2 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
15. 12.15 Checkliste: Begehung des Gebäudes von innen No access
1. 1. 13.1.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.1.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.1.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
2. 1. 13.2.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.2.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.2.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
3. 1. 13.3.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.3.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.3.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
4. 1. 13.4.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.4.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.4.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
5. 1. 13.5.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.5.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.5.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
6. 1. 13.6.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.6.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.6.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
7. 1. 13.7.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.7.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.7.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
8. 1. 13.8.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.8.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.8.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
9. 1. 13.9.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.9.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.9.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
10. 1. 13.10.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.10.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.10.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
  4. 13.10.4 Gefährdungspotenzial No access
11. 1. 13.11.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.11.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.11.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
12. 1. 13.12.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.12.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.12.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
13. 1. 13.13.1 Elemente/Gefahrstellen No access
  2. 13.13.2 Prüfungen/Kontrollen No access
  3. 13.13.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien No access
14. 13.14 Checkliste: Begehung der Außenanlagen No access
1. 14.1 ARGEBAU-Hinweise und VDI 6200: Inhalte und Ziele No access
2. 1. 14.2.1 Gefährdungskategorien No access
  2. 14.2.2 Begehungsintervalle No access
3. 1. 14.3.1 Belastungs- und Nutzungsveränderungen No access
  2. 14.3.2 Bauphysikalische Bedingungen No access
  3. 14.3.3 Dachabdichtung und Schutzvorrichtung No access
  4. 14.3.4 Metallkonstruktionen No access
4. 1. 14.4.1 Spannbetonbauteile No access
  2. 14.4.2 Holzkonstruktionen No access
  3. 14.4.3 Fertigteilkonstruktionen No access
  4. 14.4.4 Glaskonstruktionen No access
5. 14.5 Schneelasten No access
6. 14.6 Dokumentation im Bauwerks-/Objekthandbuch No access
1. 1. 15.1.1 Aufstellung der Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV No access
  2. 15.1.2 Sonstige Betriebskosten No access
  3. 15.1.3 Gebot der Wirtschaftlichkeit No access
  4. 15.1.4 Dachrinnenreinigung No access
  5. 15.1.5 E-Check No access
  6. 15.1.6 Dichtigkeitsprüfung von Gaszuleitungen No access
  7. 15.1.7 Dichtheitsprüfung von Grundstücksentwässerungsleitungen No access
2. 15.2 Kosten der Überwachungspflichten No access
3. 15.3 Kosten für Sicherheitsbegehungen und Aufwandswerte No access
1. 16.1 Organisationsverpflichtung des Immobilienbetreibers No access
2. 16.2 Risikomanagement No access
3. 16.3 Organisationsverschulden No access
4. 1. 16.4.1 Ausgangssituation No access
  2. 16.4.2 Juristische Würdigung No access
  3. 16.4.3 Ergebnis No access
  4. 16.4.4 Muster einer Verpflichtungserklärung zwischen dem Auftraggeber und dem Auftragnehmer No access
5. 16.5 Arbeitschutzrechtliche Präventionsregeln No access
6. 16.6 Organisation der Betreiberpflichten nach GEFMA 190 No access
7. 16.7 Aufbau der Organisation der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft – Beispiele No access
1. 17.1 Aufbauorganisation No access
2. 17.2 Ablauforganisation No access
3. 17.3 Organisation der Delegation No access
4. 17.4 Personalbemessung No access
5. 17.5 Abschätzung der Betreiberkosten No access
1. 18.1 Beispiele und Hilfsmittel zur Dokumentation No access
2. 18.2 Gliederung der Betreiberpflichten nach der Kostennorm DIN 276 No access
3. 18.3 Auswahl der richtigen IT-Software No access
1. 19.1 Struktur der AIA nach VDI 2552, Blatt 10 No access
2. 19.2 Auftraggeberinformationsanforderungen (AIA) nach Leitfäden No access
3. 19.3 Stand der BIM-Methode in Deutschland No access
4. 19.4 FM-Informationsmanager No access
5. 19.5 Ausblick auf Systeme mit künstlicher Intelligenz (KI) No access
1. 20.1 Servicelevel und Verfügbarkeit von Anlagen No access
2. 20.2 Weiterentwicklung zum Instandhaltungsmanagement No access
Literaturverzeichnis No access Pages 407 - 408
Stichwortverzeichnis No access Pages 409 - 414