Anordnungen im Bauvertrag

Dr. Sebastian Tenberge

doi:10.5771/9783748941378

Summary

The 2018 reform of construction contract law introduced a statutory right into the German Civil Code that entitles clients to amend contracts. The purchaser can now unilaterally adapt the construction contract to their preferences and the actual circumstances. The author analyses the content and legal consequences of the new provision and develops practicable solutions for the numerous disputes it raises. The work examines the right to amend contracts in the context of the general law of obligations as well as its constitutionality. Taking into account the constitutional background and the characteristics of construction contracts the author presents a compromise between the typical interests of purchasers and contractors.

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Bibliographic data

Copyright year: 2023
Publication date: 08.03.2023
ISBN-Print: 978-3-7560-0601-4
ISBN-Online: 978-3-7489-4137-8
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Studien zum Zivilrecht
Volume: 51
Language: German
Pages: 268
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 14
A. Einleitung No access Pages 15 - 16
1. 1. 1. Individualvertragliche Änderungsvorbehalte No access
  2. 1. 1. i. Der Bauentwurf No access
      2. ii. Herrschende Auffassung: Keine Neuplanung No access
      3. iii. Zumutbarkeit der Anordnung No access
    2. 1. i. Erforderlichkeit No access
      2. ii. Betrieb auf Leistungen nicht eingerichtet No access
      3. iii. Verhältnis zu Bauentwurfsänderungen No access
    3. c. Vorkalkulatorische Preisfortschreibung No access
  3. 3. Anordnungsrecht aus Treu und Glauben und ergänzender Vertragsauslegung No access
2. II. Entstehung der gesetzlichen Änderungsrechte No access
3. III. Wortlaut und Anwendungsbereich der §§ 650b, 650c BGB No access
1. I. Werkerfolg und Erfolgssoll No access
2. 1. 1. Leistungssollvereinbarung im Vertrag No access
  2. 1. a. Keine eindeutige Tendenz der Rechtsprechung No access
    2. b. Keine unbeschränkte Erfolgsverpflichtung No access
    3. 1. i. Markus: Werkerfolg als Neologismus No access
      2. ii. Lederer: Neuverhandlung der Hauptleistungspflichten No access
    4. d. Leistungssoll definiert zumutbaren Aufwand i. S. v. § 275 Abs. 2 BGB No access
3. III. Prüfungs- und Hinweispflicht No access
4. IV. Zwischenergebnis No access
1. 1. 1. a. Vertragsfreiheit als Teil der allgemeinen Handlungsfreiheit No access
    2. b. Vertragsfreiheit als Teil der Berufsfreiheit No access
    3. c. Ausgestaltungsbedürftigkeit der Vertragsfreiheit No access
  2. 1. a. Erweiterung der Vertragsfreiheit von Bestellern durch § 650b BGB No access
    2. 1. i. Grundrechtseingriff durch einseitiges Vertragsänderungsrecht No access
      2. ii. Beschränkung durch eine dispositive Norm No access
      3. iii. Grundrechtsbeschränkung durch § 650b BGB No access
    3. c. Kein selbstständiger Eingriff durch § 650c BGB No access
2. 1. 1. a. Stärkung der Baubranche No access
    2. b. Vertragsautonomie der Besteller No access
  2. 2. Eignung No access
  3. 3. Erforderlichkeit No access
  4. 1. a. Rechtfertigungsmaßstab No access
    2. 1. i. Ordnungsgemäßes Einigungsverfahren No access
      2. ii. Vergütungsanpassung No access
      3. iii. Zumutbarkeit einer Änderung nach Nummer 1 No access
      4. iv. Notwendigkeit einer Änderung nach Nummer 2 No access
    3. c. Gesamtabwägung No access
3. III. Kein Verstoß gegen den allgemeinen Gleichheitssatz No access
4. IV. Zwischenergebnis No access
1. 1. 1. Werkerfolgsänderung No access
  2. 1. a. Notwendige Änderungen des Leistungssolls No access
    2. b. Keine sonstigen Änderungen No access
    3. c. Keine Ausnahme für Bauzeitänderungen No access
  3. 1. a. Änderungsinteressen No access
    2. 1. i. Technische Schwierigkeiten No access
      2. ii. Rein wirtschaftliche Nachteile No access
      3. iii. Verhalten des Bestellers, Grundrechte und sonstige Interessen No access
    3. c. Struktur und Maßstab der Abwägung No access
    4. 1. i. Änderungsbegehren ohne rationale Motive No access
      2. ii. Alternativen zur Werkerfolgsänderung No access
      3. iii. Einsatz von Nachunternehmern No access
      4. iv. Treu- oder Pflichtwidriges Vorverhalten einer Partei No access
      5. v. Völliger Austausch des Werkerfolgs No access
    5. e. Darlegungs- und Beweislast No access
  4. 4. Zeitlicher Anwendungsbereich: Bis zur Abnahme No access
  5. 5. Zwischenergebnis No access
2. 1. 1. a. Leistungssollvereinbarung No access
    2. b. Untauglichkeit des vereinbarten Leistungssolls No access
  2. 2. Leistungssolländerung bei vom Unternehmer zu vertretener Untauglichkeit No access
  3. 3. Erforderlichkeit der gewählten Änderung No access
  4. 4. Bauzeitänderungen No access
  5. 5. Zeitlicher Anwendungsbereich No access
  6. 6. Zwischenergebnis No access
1. I. Änderungsbegehren No access
2. II. Planungsobliegenheit des Bestellers No access
3. III. Verhandlungsobliegenheiten No access
4. IV. Angebot des Unternehmers No access
1. 1. 1. Fristablauf No access
  2. 2. Analoge Anwendung von § 193 BGB No access
  3. 3. Keine Einigung erzielt No access
2. 1. 1. Verhandlungsverweigerung des Unternehmers No access
  2. 2. Individualvertraglicher Verzicht No access
  3. 3. Keine Ausnahme bei frühzeitigem Scheitern der Verhandlungen No access
3. 1. 1. Inhalt No access
  2. 2. Form No access
  3. 3. Zeitpunkt No access
4. 1. 1. Unzumutbare Änderungen des Werkerfolgs No access
  2. 2. Unzumutbare notwendige Änderungen des Leistungssolls No access
5. 1. 1. Keine Anordnungserklärung No access
  2. 1. a. Verstoß gegen Verhandlungs- oder Planungsobliegenheit No access
    2. b. Anordnung vor Ablauf der Einigungsfrist No access
    3. c. Formmangel No access
6. VI. Zwischenergebnis No access
1. 1. 1. Direkte Kosten als Basis No access
  2. 1. a. Aussagen zur Angemessenheit in den Gesetzesmaterialien No access
    2. b. Berechnungsvorschläge der Literatur No access
    3. c. Vertragsbezogene Berechnung mit unternehmensbezogenem Mindestzuschlag No access
    4. 1. i. Mehrkosten bei ausreichendem Deckungsbeitrag No access
      2. ii. Mehrkosten bei nicht ausreichendem Deckungsbeitrag No access
      3. iii. Minderkosten No access
  3. 3. Darlegungs- und Beweislast No access
2. II. Keine Mehrvergütung bei der Korrektur von Planungsfehlern im vertraglichen Leistungssoll, die der Unternehmer zu vertreten hat No access
3. 1. 1. Hinterlegung einer aufgeschlüsselten Urkalkulation No access
  2. 2. Vermutungswirkung zugunsten der fortgeschriebenen Preise No access
  3. 3. Reichweite des Wahlrechts No access
  4. 4. Kritik und verfassungsrechtlicher Kontext No access
4. IV. Abschlagszahlungen bei Mehraufwand No access
5. V. Keine analoge Anwendung bei Teileinigung No access
6. VI. Zwischenergebnis No access
1. I. Voraussetzung einer einstweiligen Verfügung No access
2. II. Streitigkeiten über § 650b Abs. 2 oder § 650c BGB nach Baubeginn No access
3. 1. 1. Leistungsverfügungen zugunsten der Unternehmer No access
  2. 2. Feststellungsverfügung No access
1. I. Das vertragliche Leistungssoll begrenzt den zumutbaren Aufwand des Unternehmers No access
2. II. Die Vertragsänderungsrechte sind verfassungsgemäß No access
3. III. Änderungen des vereinbarten Werkerfolgs No access
4. IV. Änderungen, die zur Erreichung des vereinbarten Werkerfolgs notwendig sind No access
5. V. Einigungsverfahren No access
6. VI. Änderungsanordnung des Bestellers nach ordnungsgemäßem Einigungsverfahren No access
7. VII. Vergütungsanpassung infolge der Änderungsanordnung No access
8. VIII. Prozessuales No access
K. Fazit No access Pages 257 - 258
Literaturverzeichnis No access Pages 259 - 268

Bibliography (189 entries)

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