Mietminderung: Rechtssicherheit für Vermieter und Mieter

Martina Westner

doi:10.34157/9783648181782

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Bibliographic data

Edition: 2/2024
Copyright year: 2024
ISBN-Print: 978-3-648-18176-8
ISBN-Online: 978-3-648-18178-2
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Series: Haufe Fachbuch
Language: German
Pages: 220
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 12
Vorwort No access Pages 13 - 14
1 FAQ: Die häufigsten Fragen zum Thema Mietminderung No access Pages 15 - 16
1. 2.1 Pflichten des Vermieters No access
2. 1. 2.2.1 Vertragsgemäßer Zustand No access
  2. 2.2.2 Fallgruppen für Sachmängel No access
  3. 2.2.3 Nachrüstpflicht des Vermieters No access
3. 2.3 Rechtsmangel No access
4. 1. 2.4.1 Energieausweis No access
  2. 2.4.2 Wohnflächenangaben No access
5. 2.5 Erhaltungspflicht No access
6. 2.6 Checklisten zu den Pflichten des Vermieters No access
1. 3.1 Unerheblichkeit des Mangels No access
2. 1. 3.2.1 Kenntnis bei Vertragsabschluss No access
  2. 3.2.2 Kenntnis bei Annahme des Mietobjekts No access
  3. 3.2.3 Kenntnis während der Mietzeit No access
3. 3.3 Schadensverursachung durch den Mieter No access
4. 3.4 Der Mieter vereitelt Erhaltungsmaßnahmen No access
5. 1. 3.5.1 Minderungsrecht dem Grunde nach gegeben No access
  2. 3.5.2 Energetische Modernisierung No access
  3. 3.5.3 Nachhaltigkeit der Maßnahme No access
  4. 3.5.4 Dreimonatsfrist No access
6. 1. 3.6.1 Individualklausel/Formularklausel No access
  2. 3.6.2 Gewerbemietvertrag No access
  3. 3.6.3 Garantiehaftung No access
7. 3.7 Modernisierungsvereinbarung No access
8. 3.8 Checkliste zur Mietminderung No access
1. 4.1 Höhe der Mietminderung No access
2. 4.2 Bemessungsgrundlage der Minderung No access
3. 4.3 Berücksichtigung der Minderung bei der Betriebskostenabrechnung No access
1. 5.1 Besichtigungs-/Betretungsrecht No access
2. 1. 5.2.1 Bestimmungsrecht des Vermieters No access
  2. 5.2.2 Unberechtigte Selbstvornahme des Mieters No access
  3. 5.2.3 Berechtigte Selbstvornahme des Mieters No access
3. 5.3 Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen No access
4. 1. 5.4.1 Form/Frist No access
  2. 5.4.2 Inhalt No access
  3. 5.4.3 Einzelfälle No access
5. 1. 5.5.1 Ordentliche Kündigung des Vermieters No access
  2. 5.5.2 Außerordentliche fristlose Kündigung des Vermieters No access
6. 5.6 Schadensersatzanspruch des Vermieters No access
1. 6.1 Ursachen von Störungen durch Lärm No access
2. 6.2 Ruhezeiten/Zimmerlautstärke No access
3. 6.3 Bewertung von Lärm No access
4. 1. 6.4.1 Wohngeräusche No access
  2. 6.4.2 Baulärm No access
  3. 6.4.3 Kinderlärm No access
  4. 6.4.4 Tierlärm No access
5. 1. 6.5.1 Störung durch Mieter No access
  2. 6.5.2 Störung durch Dritte No access
6. 6.6 Beweislast No access
1. 1. 7.1.1 Anhaltspunkte für ein falsches Heiz- und Lüftverhalten des Mieters No access
  2. 7.1.2 Anhaltspunkte für bauseitige Ursachen No access
  3. 7.1.3 Energetische Modernisierung No access
  4. 7.1.4 Richtiges Lüften No access
  5. 7.1.5 Reaktionsmöglichkeiten des Vermieters No access
2. 7.2 Beweislage No access
1. 8.1 Elektrosmog No access
2. 1. 8.2.1 Anwendungsbereich der Trinkwasserverordnung No access
  2. 8.2.2 Was ist Trinkwasser? No access
  3. 8.2.3 Anforderungen an das Trinkwasser No access
  4. 8.2.4 Gewährleistungsrechte des Mieters No access
3. 8.3 Sonstige Gifte No access
1. 1. 9.1.1 Zahlungsklage No access
  2. 9.1.2 Räumungsklage No access
  3. 9.1.3 Duldungsklage No access
  4. 9.1.4 Unterlassungsklage No access
  5. 9.1.5 Selbstständiges Beweisverfahren No access
  6. 9.1.6 Vorläufiger Rechtsschutz No access
2. 9.2 Beweislast No access
1. 10.1 Anzeigepflicht No access
2. 10.2 Duldungspflicht No access
3. 10.3 Ankündigung der Minderung No access
4. 10.4 Fristsetzung No access
11 Mietminderungstabelle No access Pages 141 - 208
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 209 - 210
Literaturverzeichnis No access Pages 211 - 212
Stichwortverzeichnis No access Pages 213 - 218
Die Autorin No access Pages 219 - 220