Mietminderung

Martina Westner

doi:10.34157/9783648181782

Zusammenfassung

Mietminderungen bei Wohnungsmängeln zählen zu den Hauptkonfliktpotenzialen zwischen Vermietern und Mietern. Vermieter und Vermieter sind unsicher, wie sie richtig reagieren, Mieter wollen rechtssichere Informationen, die den Vermieter veranlassen, Mängel zu beseitigen. Dieses Buch bietet Rechtssicherheit für beide Parteien. Es zeigt Ihnen, wie Sie als Mieterin bzw. Mieter Mängel z.B. Schimmelbildung oder Lärmbelästigung nachweisen und wie Sie als Vermieter darauf reagieren können. Mithilfe der Mietminderungstabelle erfahren Sie, welche Möglichkeiten der Minderung es gibt und wie Vermieter dagegen vorgehen können. Dazu gibt es Tipps zu allen juristischen Schritten und zur Lösung von Konflikten zwischen Mietern und Vermietern.

Inhalte:

Was ist ein Mangel?
Bemessungsgrundlage der Minderung
Ausschluss der Mietminderung: Unerheblichkeit des Mangels, Kenntnis des Mieters bei Vertragsabschluss, Schadensverursachung durch den Mieter, Vereitelung von Erhaltungsmaßnahmen u.v.m.
Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern
Besonderheiten bei Lärm, bei Feuchte und Schimmel, Umweltgiften
Wann sich der Gang vor Gericht wirklich lohnt
Neu in der 2. Auflage: Die häufigsten Minderungsgründe

Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:

Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte
E-Book direkt online lesen im Browser
Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern

Jetzt nutzen auf mybookplus.de.

Schlagworte

Publikation durchsuchen

Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2024
ISBN-Print: 978-3-648-18176-8
ISBN-Online: 978-3-648-18178-2
Verlag: Haufe Lexware, Freiburg
Reihe: Haufe Fachbuch
Sprache: Deutsch
Seiten: 220
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 12
Vorwort Kein Zugriff Seiten 13 - 14
1 FAQ: Die häufigsten Fragen zum Thema Mietminderung Kein Zugriff Seiten 15 - 16
1. 2.1 Pflichten des Vermieters Kein Zugriff
2. 1. 2.2.1 Vertragsgemäßer Zustand Kein Zugriff
  2. 2.2.2 Fallgruppen für Sachmängel Kein Zugriff
  3. 2.2.3 Nachrüstpflicht des Vermieters Kein Zugriff
3. 2.3 Rechtsmangel Kein Zugriff
4. 1. 2.4.1 Energieausweis Kein Zugriff
  2. 2.4.2 Wohnflächenangaben Kein Zugriff
5. 2.5 Erhaltungspflicht Kein Zugriff
6. 2.6 Checklisten zu den Pflichten des Vermieters Kein Zugriff
1. 3.1 Unerheblichkeit des Mangels Kein Zugriff
2. 1. 3.2.1 Kenntnis bei Vertragsabschluss Kein Zugriff
  2. 3.2.2 Kenntnis bei Annahme des Mietobjekts Kein Zugriff
  3. 3.2.3 Kenntnis während der Mietzeit Kein Zugriff
3. 3.3 Schadensverursachung durch den Mieter Kein Zugriff
4. 3.4 Der Mieter vereitelt Erhaltungsmaßnahmen Kein Zugriff
5. 1. 3.5.1 Minderungsrecht dem Grunde nach gegeben Kein Zugriff
  2. 3.5.2 Energetische Modernisierung Kein Zugriff
  3. 3.5.3 Nachhaltigkeit der Maßnahme Kein Zugriff
  4. 3.5.4 Dreimonatsfrist Kein Zugriff
6. 1. 3.6.1 Individualklausel/Formularklausel Kein Zugriff
  2. 3.6.2 Gewerbemietvertrag Kein Zugriff
  3. 3.6.3 Garantiehaftung Kein Zugriff
7. 3.7 Modernisierungsvereinbarung Kein Zugriff
8. 3.8 Checkliste zur Mietminderung Kein Zugriff
1. 4.1 Höhe der Mietminderung Kein Zugriff
2. 4.2 Bemessungsgrundlage der Minderung Kein Zugriff
3. 4.3 Berücksichtigung der Minderung bei der Betriebskostenabrechnung Kein Zugriff
1. 5.1 Besichtigungs-/Betretungsrecht Kein Zugriff
2. 1. 5.2.1 Bestimmungsrecht des Vermieters Kein Zugriff
  2. 5.2.2 Unberechtigte Selbstvornahme des Mieters Kein Zugriff
  3. 5.2.3 Berechtigte Selbstvornahme des Mieters Kein Zugriff
3. 5.3 Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen Kein Zugriff
4. 1. 5.4.1 Form/Frist Kein Zugriff
  2. 5.4.2 Inhalt Kein Zugriff
  3. 5.4.3 Einzelfälle Kein Zugriff
5. 1. 5.5.1 Ordentliche Kündigung des Vermieters Kein Zugriff
  2. 5.5.2 Außerordentliche fristlose Kündigung des Vermieters Kein Zugriff
6. 5.6 Schadensersatzanspruch des Vermieters Kein Zugriff
1. 6.1 Ursachen von Störungen durch Lärm Kein Zugriff
2. 6.2 Ruhezeiten/Zimmerlautstärke Kein Zugriff
3. 6.3 Bewertung von Lärm Kein Zugriff
4. 1. 6.4.1 Wohngeräusche Kein Zugriff
  2. 6.4.2 Baulärm Kein Zugriff
  3. 6.4.3 Kinderlärm Kein Zugriff
  4. 6.4.4 Tierlärm Kein Zugriff
5. 1. 6.5.1 Störung durch Mieter Kein Zugriff
  2. 6.5.2 Störung durch Dritte Kein Zugriff
6. 6.6 Beweislast Kein Zugriff
1. 1. 7.1.1 Anhaltspunkte für ein falsches Heiz- und Lüftverhalten des Mieters Kein Zugriff
  2. 7.1.2 Anhaltspunkte für bauseitige Ursachen Kein Zugriff
  3. 7.1.3 Energetische Modernisierung Kein Zugriff
  4. 7.1.4 Richtiges Lüften Kein Zugriff
  5. 7.1.5 Reaktionsmöglichkeiten des Vermieters Kein Zugriff
2. 7.2 Beweislage Kein Zugriff
1. 8.1 Elektrosmog Kein Zugriff
2. 1. 8.2.1 Anwendungsbereich der Trinkwasserverordnung Kein Zugriff
  2. 8.2.2 Was ist Trinkwasser? Kein Zugriff
  3. 8.2.3 Anforderungen an das Trinkwasser Kein Zugriff
  4. 8.2.4 Gewährleistungsrechte des Mieters Kein Zugriff
3. 8.3 Sonstige Gifte Kein Zugriff
1. 1. 9.1.1 Zahlungsklage Kein Zugriff
  2. 9.1.2 Räumungsklage Kein Zugriff
  3. 9.1.3 Duldungsklage Kein Zugriff
  4. 9.1.4 Unterlassungsklage Kein Zugriff
  5. 9.1.5 Selbstständiges Beweisverfahren Kein Zugriff
  6. 9.1.6 Vorläufiger Rechtsschutz Kein Zugriff
2. 9.2 Beweislast Kein Zugriff
1. 10.1 Anzeigepflicht Kein Zugriff
2. 10.2 Duldungspflicht Kein Zugriff
3. 10.3 Ankündigung der Minderung Kein Zugriff
4. 10.4 Fristsetzung Kein Zugriff
11 Mietminderungstabelle Kein Zugriff Seiten 141 - 208
Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 209 - 210
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 211 - 212
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 213 - 218
Die Autorin Kein Zugriff Seiten 219 - 220