Baurecht Sachsen

Dr. Alexander Brade; RiVG Anette Ebner

doi:10.5771/9783748911524

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Copyright year: 2023
ISBN-Print: 978-3-8487-7029-8
ISBN-Online: 978-3-7489-1152-4
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Language: German
Pages: 318
Product type: Educational Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 4
Vorwort No access Pages 5 - 18
1. § 1 Funktion des Baurechts No access Pages 19 - 19
2. § 2 Rechtsgrundlagen des Baurechts No access Pages 20 - 20
3. 1. A. Bundesrecht No access
  2. B. Landesrecht No access
4. § 4 Abgrenzung Bauplanungsrecht – Bauordnungsrecht No access Pages 25 - 26
1. 1. 1. I. Funktion der Bauleitplanung No access
    2. II. Planungshoheit der Gemeinde No access
  2. 1. I. Allgemeines No access
    2. 1. 1. Aufstellungsbeschluss (§ 2 Abs. 1 S. 2 BauGB) No access
      2. 2. Umweltprüfung (§ 2 Abs. 4 BauGB), Entwurf des Bauleitplans und der Begründung (§ 2a BauGB) No access
      3. 3. Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (§§ 3 Abs. 1, 4 Abs. 1 BauGB) No access
      4. 4. Förmliche Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (§§ 3 Abs. 2, 4 Abs. 2 BauGB) und erneute Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (§ 4a Abs. 3 BauGB) No access
      5. 5. Beschlussfassung über Flächennutzungsplan bzw. Bebauungsplan (§ 10 Abs. 1 BauGB) No access
      6. 6. Genehmigung des Flächennutzungsplans (§ 6 BauGB) bzw. Genehmigung des Bebauungsplans (§ 10 Abs. 2 BauGB) No access
      7. 7. Ausfertigung des Bebauungsplans (§ 4 Abs. 3 S. 1 SächsGemO) No access
      8. 8. Bekanntmachung des Flächennutzungsplans (§§ 6 Abs. 5, 6a BauGB) bzw. des Bebauungsplans (§§ 10 Abs. 3, 10a BauGB, § 4 Abs. 3 S. 1 SächsGemO) No access
      9. 9. Besonderheiten des einfachen und beschleunigten Verfahrens (§§ 13, 13a und 13b BauGB) No access
      10. 10. Außerkrafttreten von Bebauungsplänen No access
  3. 1. I. Allgemeines No access
    2. 1. 1. Erforderlichkeit (§ 1 Abs. 3 BauGB) No access
      2. 2. Anpassung an die Ziele der Raumordnung (§ 1 Abs. 4 BauGB) No access
      3. 3. Interkommunale Abstimmung (§ 2 Abs. 2 BauGB) No access
      4. 4. Fachplanung No access
      5. 5. Naturschutz: Natura 2000-Gebiete (§ 1a Abs. 4 BauGB) und Artenschutz No access
      6. a) Bebauungsplan gemäß dem Entwicklungsgebot (§ 8 Abs. 2 S. 1 BauGB) No access
        b) Bebauungsplan im Parallelverfahren (§ 8 Abs. 3 BauGB) No access
        c) Selbstständiger Bebauungsplan (§ 8 Abs. 2 S. 2 BauGB) No access
        d) Vorzeitiger Bebauungsplan (§ 8 Abs. 4 BauGB) No access
      7. a) Gebot konkreter Planung No access
        b) Gebot positiver Planung No access
        c) Bestimmtheitsgebot No access
      8. a) Flächennutzungsplan (§ 5 BauGB) No access
        aa) Art der baulichen Nutzung (§§ 1-15 BauNVO) No access
        bb) Maß der baulichen Nutzung (§§ 16-21 BauNVO) No access
        cc) Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§§ 22, 23 BauNVO) No access
        dd) Sonstige Festsetzungen im Bebauungsplan No access
        c) Vorhabenbezogener Bebauungsplan No access
    3. 1. 1. Allgemeines No access
      2. a) Abwägungsbereitschaft No access
        b) Abwägungsmaterial No access
        c) Rücksichtnahmegebot, Trennungsgebot und Abstandsgebot No access
        d) Gebot der Lastenverteilung No access
        e) Gebot der Konfliktbewältigung No access
      3. a) Abwägungsausfall No access
        b) Abwägungsdefizit No access
        c) Abwägungsfehleinschätzung No access
        d) Abwägungsdisproportionalität No access
        e) Fehlerfolgen No access
  4. 1. I. Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften des BauGB No access
    2. II. Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften der SächsGemO No access
    3. III. Verletzung von materiell-rechtlichen Vorschriften No access
    4. IV. Fehlerbehebung durch ein ergänzendes Verfahren No access
  5. 1. I. Veränderungssperre No access
    2. II. Zurückstellung No access
    3. III. Vorkaufsrechte (§§ 24 ff. BauGB) No access
2. 1. A. Bedeutung und System der §§ 29 ff. BauGB No access
  2. 1. 1. 1. Grundsätze No access
      2. 2. Einzelfälle baulicher Anlagen No access
    2. II. Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung No access
  3. 1. I. Einführung No access
    2. 1. 1. Allgemeines No access
      2. aa) Reines Wohngebiet, § 3 BauNVO No access
        bb) Allgemeines Wohngebiet, § 4 BauNVO No access
        cc) Dorfgebiet, § 5 BauNVO No access
        dd) Mischgebiet, § 6 BauNVO No access
        ee) Urbanes Gebiet, § 6a BauNVO No access
        ff) Kerngebiet, § 7 BauNVO No access
        gg) Gewerbegebiet, § 8 BauNVO No access
        hh) Industriegebiet, § 9 BauNVO No access
        ii) Sondergebiete, § 10, 11 BauNVO No access
        b) Gebietsübergreifend zulässige Nutzungen (§§ 12-14 BauNVO) No access
        c) Erfordernis der Gebietsverträglichkeit No access
        d) Unzulässigkeit im Einzelfall gemäß § 15 BauNVO No access
      3. 3. Maß der baulichen Nutzung (§§ 16-21a BauNVO) No access
      4. 4. Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§§ 22, 23 BauNVO) No access
  4. 1. I. Ausnahme, § 31 Abs. 1 BauGB No access
    2. 1. 1. Grundzüge der Planung nicht berührt No access
      2. a) Gründe des Wohls der Allgemeinheit No access
        b) Städtebauliche Vertretbarkeit No access
        c) Offensichtlich nicht beabsichtigte Härte No access
      3. 3. Vereinbarkeit mit öffentlichen Belangen No access
    3. III. Rechtsfolgen und Verfahrensfragen No access
    4. IV. Besondere Regelungen für Asylbegehrenden- und Flüchtlingsunterkünfte No access
  5. 1. 1. 1. Ortsteil No access
      2. 2. Bebauungszusammenhang No access
      3. 3. Abgrenzung durch Satzung (§ 34 Abs. 4-6 BauGB) No access
    2. 1. 1. Grundtatbestand des § 34 Abs. 1 BauGB No access
      2. 2. § 34 Abs. 2 BauGB i.V.m. §§ 2-11 BauNVO No access
      3. 3. Sonderregelungen für Bestandsbauten (§ 34 Abs. 3a BauGB) No access
    3. III. Gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse, Ortsbild (§ 34 Abs. 1 S. 2 BauGB) No access
    4. IV. Schädliche Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche (§ 34 Abs. 3 BauGB) No access
  6. 1. 1. 1. Land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Nr. 1) No access
      2. 2. Gartenbauliche Erzeugung (Nr. 2) No access
      3. 3. Ortsgebundene Einrichtungen (Nr. 3) No access
      4. 4. Vorhaben, die im Außenbereich ausgeführt werden sollen (Nr. 4) No access
      5. 5. Wind- und Wasserenergie (Nr. 5) No access
      6. 6. Energetische Nutzung von Biomasse (Nr. 6) No access
      7. 7. Kerntechnische Anlagen (Nr. 7) No access
      8. 8. Nutzung solarer Strahlungsenergie (Nr. 8) No access
    2. II. Sonstige Vorhaben (§ 35 Abs. 2 BauGB) No access
    3. 1. a) Widerspruch zu Darstellungen des Flächennutzungsplans (Nr. 1) No access
        b) Widerspruch zu Darstellungen von Fachplänen (Nr. 2) No access
        c) Schädliche Umweltauswirkungen (Nr. 3) No access
        d) Unwirtschaftliche Aufwendungen (Nr. 4) No access
        e) Naturschutz und Landschaftspflege (Nr. 5) No access
        f) Agrarstruktur, Wasserwirtschaft und Hochwasserschutz (Nr. 6) No access
        g) Splittersiedlungen (Nr. 7) No access
        h) Funktionsfähigkeit von Funkstellen und Radaranlagen (Nr. 8) No access
        i) Sonstige Belange i.S.d. § 35 Abs. 3 S. 1 BauGB No access
      2. 2. Ziele der Raumordnung (§ 35 Abs. 3 S. 2 BauGB) No access
      3. 3. Ausweisung an anderen Standorten (§ 35 Abs. 3 S. 3 BauGB) No access
    4. 1. 1. Allgemeines No access
      2. a) Nutzungsänderung land- oder forstwirtschaftlicher Gebäude (Nr. 1) No access
        b) Neuerrichtung von Wohngebäuden (Nr. 2) No access
        c) Wiederaufbau zerstörter Gebäude (Nr. 3) No access
        d) Änderung erhaltenswerter Gebäude (Nr. 4) No access
        e) Erweiterung von Wohngebäuden (Nr. 5) No access
        f) Erweiterung gewerblicher Betriebe (Nr. 6) No access
        g) Unterbringung von Flüchtlingen oder Asylbegehrenden, § 246 Abs. 9, 13 BauGB No access
    5. V. Ausführung von Vorhaben, Sicherungsmaßnahmen (§ 35 Abs. 5 BauGB) No access
    6. VI. Außenbereichssatzung (§ 35 Abs. 6 BauGB) No access
  7. G. Bauen im Vorgriff auf einen Bebauungsplan (§ 33 BauGB) No access
  8. 1. I. Begriff und Notwendigkeit des Einvernehmens No access
    2. II. Maßstab für die Einvernehmenserteilung No access
    3. III. Verfahrensfragen No access
    4. IV. Amtshaftung No access
  9. I. Bauvorhaben des Bundes und der Länder (§ 37 BauGB) No access
  10. J. Erschließung des Bauvorhabens No access
1. 1. A. Funktion und Bestandteile des Bauordnungsrechts No access
  2. B. Grundbegriffe und Akteure No access
2. 1. 1. I. Allgemeines No access
    2. II. Grundanforderungen No access
    3. III. Lage der Abstandsflächen No access
    4. IV. Maß und Berechnung der Abstandsflächen No access
    5. V. Abstandsflächenrechtlich irrelevante bauliche Anlagen No access
  2. B. Verunstaltungsverbot (§ 9 SächsBO) No access
  3. 1. I. Bauliche und andere Anlagen No access
    2. II. Materiell-rechtliche Anforderungen No access
    3. III. Werbeanlagen im Außen- und Innenbereich No access
    4. IV. Sonstige Vorgaben No access
  4. 1. I. Stellplatz- und Garagenpflicht No access
    2. II. Stellplatzablösung No access
  5. 1. I. Bebauung des Grundstücks No access
    2. II. Anforderungen an die Bauausführung No access
    3. III. Nutzungsbedingte Anforderungen No access
3. 1. 1. 1. 1. Baugenehmigungspflichtige Vorhaben (§ 59 SächsBO) No access
      2. 2. Vorrang anderer Gestattungsverfahren (§ 60 SächsBO) No access
      3. a) Einzelne Vorhaben No access
        b) Nutzungsänderung, Instandhaltung und Beseitigung No access
      4. 4. Genehmigungsfreistellung (§ 62 SächsBO) No access
    2. 1. 1. Die Bauaufsichtsbehörden (§ 57 SächsBO) No access
      2. a) Genehmigungspflichtige Vorhaben No access
        b) Verfahren bei Genehmigungsfreistellung No access
    3. 1. a) Bauplanungs- und Bauordnungsrecht No access
        aa) Allgemeines No access
        bb) Einzelne fachgesetzliche Regelungen No access
      2. 2. Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen (§ 67 SächsBO) No access
      3. 3. Nebenbestimmungen No access
      4. 4. Form, Begründung und Bekanntgabe No access
      5. a) Beginn und Folgen der Wirksamkeit No access
        b) Dauer der Wirksamkeit No access
    4. IV. Typengenehmigung (§ 72a SächsBO) No access
    5. V. Teilbaugenehmigung (§ 74 SächsBO) No access
    6. VI. Der Vorbescheid (§ 75 SächsBO) No access
  2. 1. 1. 1. Voraussetzungen: Formelle und materielle Illegalität No access
      2. 2. Adressat No access
      3. a) Regelermessen No access
        b) Verhältnismäßigkeit No access
        c) Gleichheitsgrundsatz No access
        d) Verwirkung No access
    2. II. Nutzungsuntersagung (§ 80 S. 2 SächsBO) No access
    3. III. Baueinstellung (§ 79 SächsBO) No access
    4. IV. Maßnahmen nach § 58 Abs. 2 S. 2 SächsBO No access
  3. 1. I. Bauüberwachung (§§ 81, 82 SächsBO) No access
    2. II. Die Baulast (§ 83 SächsBO) No access
1. 1. 1. 1. 1. Hauptsacherechtsschutz No access
      2. 2. Einstweiliger Rechtsschutz No access
    2. 1. 1. Hauptsacherechtsschutz No access
      2. 2. Einstweiliger Rechtsschutz No access
  2. 1. 1. 1. Begriff des Nachbarn No access
      2. a) Unterteilung des Drittschutzes No access
        aa) Verfahrensvorschriften No access
        (a) Das Gebot der Rücksichtnahme No access
        (b) §§ 30-33 BauGB No access
        (c) § 34 BauGB No access
        (d) § 35 BauGB No access
        (2) Bauordnungsrecht No access
    2. 1. aa) Statthaftigkeit No access
        bb) Klagebefugnis No access
        cc) Vorverfahren No access
        dd) Rechtsschutzbedürfnis No access
        b) Begründetheit No access
      2. 2. Einstweiliger Rechtsschutz No access
    3. 1. 1. Hauptsacherechtsschutz No access
      2. 2. Einstweiliger Rechtsschutz No access
    4. IV. Nachbarschutz bei öffentlichen Einrichtungen No access
  3. 1. I. Hauptsacherechtsschutz No access
    2. II. Einstweiliger Rechtsschutz No access
2. 1. 1. 1. a) Flächennutzungsplan No access
        b) Bebauungsplan No access
      2. aa) Inhaber von Eigentum oder dinglichen Rechten an Grundstücken im Planbereich No access
        bb) Plannachbarn No access
        cc) Nachbargemeinde No access
        b) Behörden No access
        c) Sonderfall: Rechtsbehelfsbefugnis anerkannter Umweltschutzvereinigungen No access
      3. 3. Antragsfrist No access
      4. 4. Rechtsschutzbedürfnis No access
      5. 5. Antragsgegner No access
    2. II. Begründetheit No access
  2. B. Einstweiliger Rechtsschutz No access
Stichwortverzeichnis No access Pages 313 - 318