Crashkurs Immobilienwirtschaft - inkl. Arbeitshilfen online

Helmut Geyer; Johannes Müller

doi:10.34157/9783648121986

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Bibliographic data

Publication year: 2018
Publication date: 21.12.2018
ISBN-Print: 978-3-648-12166-5
ISBN-Online: 978-3-648-12198-6
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Language: German
Pages: 302
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages C - 14
1. 1. 1.1.1 Einführung No access
  2. 1.1.2 Begriffliche Basis No access
2. 1. 1.2.1 Anteil der Immobilienwirtschaft an der Volkswirtschaft No access
  2. 1.2.2 Bedeutung der Immobilienwirtschaft für die Finanzbranche No access
  3. 1.2.3 Immobilien als Anlageklasse No access
1. 2.1 Notwendigkeit der Wertermittlung No access
2. 1. 1. 2.2.1.1 Grundlegendes No access
    2. 2.2.1.2 DIN 277 No access
    3. 2.2.1.3 Wohnflächenberechnung No access
    4. 2.2.1.4 MF/G und MF/V No access
    5. 2.2.1.5 Code of Measuring Practice No access
    6. 2.2.1.6 Nutzflächenfaktor No access
  2. 2.2.2 Lage No access
3. 1. 2.3.1 Relevante Gesetze und Wertermittlungsverfahren im Überblick No access
4. 1. 2.3.2.1 Vorbemerkungen No access
  2. 2.3.2.2 Verkehrswert und Beleihungswert No access
  3. 2.3.2.3 Steuerliche Bewertungsterminologie No access
  4. 2.3.2.4 Sonstige Wertbegriffe No access
  5. 2.3.2.5 Zusammenfassung No access
5. 1. 2.4.1 Vorbemerkungen No access
  2. 2.4.2 Vergleichswertverfahren No access
  3. 2.4.3 Bodenwertermittlung No access
  4. 2.4.4 Ertragswertverfahren No access
  5. 2.4.5 Sachwertverfahren No access
  6. 2.4.6 Angelsächsische Verfahren im Überblick No access
6. 2.5 Grundlegendes zur Portfoliobewertung No access
1. 3.1 Bedeutung rechtlicher Gegebenheiten No access
2. 1. 3.2.1 Bauplanungsrecht No access
  2. 3.2.2 Bauordnungsrecht No access
  3. 3.2.3 Entwicklungszustand No access
3. 1. 3.3.1 Grundlegendes und Aufbau No access
  2. 3.3.2 Bestandsverzeichnis No access
  3. 3.3.3 Erste Abteilung No access
  4. 3.3.4 Zweite Abteilung No access
  5. 3.3.5 Dritte Abteilung No access
4. 3.4 Erbbaurecht No access
5. 1. 3.5.1 Bauträgervertrag No access
  2. 1. 3.5.2.1 Wohnraummiete No access
    2. 3.5.2.2 Gewerberaummiete No access
6. 1. 3.6.1 Grunderwerbsteuer und Grundsteuer No access
  2. 3.6.2 Steuerreduktion durch Immobilien No access
1. 4.1 Abgrenzung von privater Vermögensverwaltung und gewerblichem Grundstückshandel No access
2. 1. 4.2.1 Vorbemerkung No access
  2. 1. 4.2.2.1 Unbebaute Grundstücke No access
    2. 4.2.2.2 Bebaute Grundstücke No access
    3. 4.2.2.3 Mögliche Steuerersparnis No access
  3. 4.2.3 Erzielen von Spekulationsgewinnen No access
  4. 1. 4.2.4.1 Charakter und Begründung des Wohnungs- und Teileigentums No access
    2. 4.2.4.2 Wichtige Begriffe No access
    3. 4.2.4.3 Rechte und Pflichten von Eigentümern und Verwaltern No access
    4. 4.2.4.4 Die Beleihung von Wohnungs- und Teileigentum No access
3. 1. 4.3.1 Einführung in die Rahmenbedingungen No access
  2. 4.3.2 Eigenkapital und Fremdfinanzierung No access
  3. 4.3.3 Kreditgeber für Baufinanzierungen No access
4. 1. 4.4.1 Grundlegendes No access
  2. 4.4.2 Werkverträge No access
  3. 4.4.3 Der Verbraucherbauvertrag No access
1. 1. 5.1.1 Vorbemerkungen No access
  2. 1. 5.1.2.1 Flächenangebot No access
    2. 5.1.2.2 Flächennachfrage No access
    3. 5.1.2.3 Leerstandsquote No access
    4. 5.1.2.4 Neuflächenproduktion und Flächenumsatz No access
    5. 5.1.2.5 Nettoabsorption No access
  3. 1. 5.1.3.1 Durchschnittsmiete No access
    2. 5.1.3.2 Spitzenmiete vs. Höchstmiete No access
    3. 5.1.3.3 Nominalmiete vs. Effektivmiete No access
    4. 5.1.3.4 Nettomieteinnahmen vs. Bruttomieteinnahmen No access
    5. 5.1.3.5 Net Operating Income No access
    6. 5.1.3.6 Wertsteigerungspotenzial No access
  4. 1. 5.1.4.1 Vorbemerkungen No access
    2. 5.1.4.2 Netto- vs. Bruttoanfangsrendite und Cap Rate No access
    3. 5.1.4.3 Nettosollrendite vs. Bruttosollrendite No access
    4. 5.1.4.4 Liegenschaftszinssatz vs. All Risks Yield No access
    5. 5.1.4.5 Exit Yield No access
    6. 5.1.4.6 Total Return No access
    7. 5.1.4.7 Investmentrendite vs. Cash on Cash Return No access
    8. 5.1.4.8 Interner Zinsfuß vs. IRR-Hurdle Rate No access
2. 1. 5.2.1 Vorbemerkungen No access
  2. 1. 5.2.2.1 Abgrenzung und Grundlagen No access
    2. 5.2.2.2 Vertragsgestaltung bei Bauträgerfinanzierungen No access
    3. 1. 5.2.2.3.1 Spezielle Risiken No access
      2. 5.2.2.3.2 Gestaltung des Bauträgerkredits No access
  3. 1. 5.2.3.1 Grundsätzliche Geschäftsmodelle No access
    2. 5.2.3.2 Finanzierungskennzahlen im Mietgeschäft No access
    3. 1. 5.2.3.3.1 Net Asset Value (Nettoinventarwert) No access
      2. 5.2.3.3.2 Funds from Operations No access
      3. 5.2.3.3.3 Verschuldungskoeffizient (Gearing Ratio) No access
      4. 5.2.3.3.4 Schuldendeckungsgrad (Debt Service Coverage Ratio) No access
      5. 5.2.3.3.5 Schuldentilgungsdauer No access
      6. 5.2.3.3.6 Break-even-Miete No access
      7. 5.2.3.3.7 Loan to Value Ratio No access
      8. 5.2.3.3.8 Kredit pro Quadratmeter No access
      9. 5.2.3.3.9 Kapitaldienstfähigkeit und Mietenmultiplikator No access
1. 6.1 Formen der Zinsverrechnung und Zinsbindung No access
2. 6.2 Zinserhöhende Effekte No access
3. 6.3 Zinssicherungsmaßnahmen No access
4. 1. 6.4.1 Einleitende Überlegungen No access
  2. 6.4.2 Annuitätendarlehen No access
  3. 6.4.3 Ratendarlehen No access
  4. 1. 6.4.4.1 Grundmodell No access
    2. 6.4.4.2 Tilgung über eine Kapitallebensversicherung No access
    3. 6.4.4.3 Tilgung über Fondssparpläne No access
    4. 6.4.4.4 Tilgung durch einen Bausparvertrag No access
  5. 6.4.5 Bauspardarlehen No access
1. 1. 1. 7.1.1.1 Grundlagen No access
    2. 7.1.1.2 Offene Immobilienfonds No access
    3. 7.1.1.3 Geschlossene Immobilienfonds No access
  2. 7.1.2 Immobilien-Aktiengesellschaften, insbesondere REITs No access
  3. 7.1.3 Kurzer Vergleich: Fonds vs. REITs No access
2. 1. 1. 7.2.1.1 Einführung No access
    2. 7.2.1.2 Amortisationsmodelle und steuerliche Anerkennung No access
    3. 7.2.1.3 Liquiditätszuwachs durch Sale-and-lease-back No access
    4. 7.2.1.4 Sale-and-rent-back No access
  2. 7.2.2 Nießbrauch No access
3. 7.3 Finanzierung von Sonderimmobilien No access
1. 1. 8.1.1 Bevölkerungsentwicklung in Deutschland No access
  2. 8.1.2 Die Gefahr der Entstehung einer Immobilienblase No access
2. 1. 8.2.1 Mietpreisbremse No access
  2. 1. 8.2.2.1 Vorhandenes Bauland No access
    2. 8.2.2.2 Entwicklung der Baukosten No access
    3. 8.2.2.3 Baukostensenkungskommission No access
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 285 - 290
Stichwortverzeichnis No access Pages 291 - 298
Literaturverzeichnis No access Pages 299 - 302