Crashkurs Immobilienwirtschaft - inkl. Arbeitshilfen online

Helmut Geyer; Johannes Müller

doi:10.34157/9783648121986

Zusammenfassung

Der Autor stellt die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen. So erhalten Sie einen fundierten Gesamtüberblick und sind für Prüfungen und Berufsalltag optimal gerüstet.

Inhalte:

Grundlagen und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft
Wertermittlung von Immobilien, private Immobilieninvestitionen, gewerbliches Immobilienmanagement
Ausgewählte juristische Aspekte, spezielle Aspekte der Immobilienwirtschaft
Aktuelle Probleme und Immobilienpolitik

Arbeitshilfen online:

Zahlreiche Muster, Übungen und Lösungen

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Bibliographische Angaben

Erscheinungsjahr: 2018
Erscheinungsdatum: 21.12.2018
ISBN-Print: 978-3-648-12166-5
ISBN-Online: 978-3-648-12198-6
Verlag: Haufe Lexware, Freiburg
Sprache: Deutsch
Seiten: 302
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten C - 14
1. 1. 1.1.1 Einführung Kein Zugriff
  2. 1.1.2 Begriffliche Basis Kein Zugriff
2. 1. 1.2.1 Anteil der Immobilienwirtschaft an der Volkswirtschaft Kein Zugriff
  2. 1.2.2 Bedeutung der Immobilienwirtschaft für die Finanzbranche Kein Zugriff
  3. 1.2.3 Immobilien als Anlageklasse Kein Zugriff
1. 2.1 Notwendigkeit der Wertermittlung Kein Zugriff
2. 1. 1. 2.2.1.1 Grundlegendes Kein Zugriff
    2. 2.2.1.2 DIN 277 Kein Zugriff
    3. 2.2.1.3 Wohnflächenberechnung Kein Zugriff
    4. 2.2.1.4 MF/G und MF/V Kein Zugriff
    5. 2.2.1.5 Code of Measuring Practice Kein Zugriff
    6. 2.2.1.6 Nutzflächenfaktor Kein Zugriff
  2. 2.2.2 Lage Kein Zugriff
3. 1. 2.3.1 Relevante Gesetze und Wertermittlungsverfahren im Überblick Kein Zugriff
4. 1. 2.3.2.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
  2. 2.3.2.2 Verkehrswert und Beleihungswert Kein Zugriff
  3. 2.3.2.3 Steuerliche Bewertungsterminologie Kein Zugriff
  4. 2.3.2.4 Sonstige Wertbegriffe Kein Zugriff
  5. 2.3.2.5 Zusammenfassung Kein Zugriff
5. 1. 2.4.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
  2. 2.4.2 Vergleichswertverfahren Kein Zugriff
  3. 2.4.3 Bodenwertermittlung Kein Zugriff
  4. 2.4.4 Ertragswertverfahren Kein Zugriff
  5. 2.4.5 Sachwertverfahren Kein Zugriff
  6. 2.4.6 Angelsächsische Verfahren im Überblick Kein Zugriff
6. 2.5 Grundlegendes zur Portfoliobewertung Kein Zugriff
1. 3.1 Bedeutung rechtlicher Gegebenheiten Kein Zugriff
2. 1. 3.2.1 Bauplanungsrecht Kein Zugriff
  2. 3.2.2 Bauordnungsrecht Kein Zugriff
  3. 3.2.3 Entwicklungszustand Kein Zugriff
3. 1. 3.3.1 Grundlegendes und Aufbau Kein Zugriff
  2. 3.3.2 Bestandsverzeichnis Kein Zugriff
  3. 3.3.3 Erste Abteilung Kein Zugriff
  4. 3.3.4 Zweite Abteilung Kein Zugriff
  5. 3.3.5 Dritte Abteilung Kein Zugriff
4. 3.4 Erbbaurecht Kein Zugriff
5. 1. 3.5.1 Bauträgervertrag Kein Zugriff
  2. 1. 3.5.2.1 Wohnraummiete Kein Zugriff
    2. 3.5.2.2 Gewerberaummiete Kein Zugriff
6. 1. 3.6.1 Grunderwerbsteuer und Grundsteuer Kein Zugriff
  2. 3.6.2 Steuerreduktion durch Immobilien Kein Zugriff
1. 4.1 Abgrenzung von privater Vermögensverwaltung und gewerblichem Grundstückshandel Kein Zugriff
2. 1. 4.2.1 Vorbemerkung Kein Zugriff
  2. 1. 4.2.2.1 Unbebaute Grundstücke Kein Zugriff
    2. 4.2.2.2 Bebaute Grundstücke Kein Zugriff
    3. 4.2.2.3 Mögliche Steuerersparnis Kein Zugriff
  3. 4.2.3 Erzielen von Spekulationsgewinnen Kein Zugriff
  4. 1. 4.2.4.1 Charakter und Begründung des Wohnungs- und Teileigentums Kein Zugriff
    2. 4.2.4.2 Wichtige Begriffe Kein Zugriff
    3. 4.2.4.3 Rechte und Pflichten von Eigentümern und Verwaltern Kein Zugriff
    4. 4.2.4.4 Die Beleihung von Wohnungs- und Teileigentum Kein Zugriff
3. 1. 4.3.1 Einführung in die Rahmenbedingungen Kein Zugriff
  2. 4.3.2 Eigenkapital und Fremdfinanzierung Kein Zugriff
  3. 4.3.3 Kreditgeber für Baufinanzierungen Kein Zugriff
4. 1. 4.4.1 Grundlegendes Kein Zugriff
  2. 4.4.2 Werkverträge Kein Zugriff
  3. 4.4.3 Der Verbraucherbauvertrag Kein Zugriff
1. 1. 5.1.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
  2. 1. 5.1.2.1 Flächenangebot Kein Zugriff
    2. 5.1.2.2 Flächennachfrage Kein Zugriff
    3. 5.1.2.3 Leerstandsquote Kein Zugriff
    4. 5.1.2.4 Neuflächenproduktion und Flächenumsatz Kein Zugriff
    5. 5.1.2.5 Nettoabsorption Kein Zugriff
  3. 1. 5.1.3.1 Durchschnittsmiete Kein Zugriff
    2. 5.1.3.2 Spitzenmiete vs. Höchstmiete Kein Zugriff
    3. 5.1.3.3 Nominalmiete vs. Effektivmiete Kein Zugriff
    4. 5.1.3.4 Nettomieteinnahmen vs. Bruttomieteinnahmen Kein Zugriff
    5. 5.1.3.5 Net Operating Income Kein Zugriff
    6. 5.1.3.6 Wertsteigerungspotenzial Kein Zugriff
  4. 1. 5.1.4.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
    2. 5.1.4.2 Netto- vs. Bruttoanfangsrendite und Cap Rate Kein Zugriff
    3. 5.1.4.3 Nettosollrendite vs. Bruttosollrendite Kein Zugriff
    4. 5.1.4.4 Liegenschaftszinssatz vs. All Risks Yield Kein Zugriff
    5. 5.1.4.5 Exit Yield Kein Zugriff
    6. 5.1.4.6 Total Return Kein Zugriff
    7. 5.1.4.7 Investmentrendite vs. Cash on Cash Return Kein Zugriff
    8. 5.1.4.8 Interner Zinsfuß vs. IRR-Hurdle Rate Kein Zugriff
2. 1. 5.2.1 Vorbemerkungen Kein Zugriff
  2. 1. 5.2.2.1 Abgrenzung und Grundlagen Kein Zugriff
    2. 5.2.2.2 Vertragsgestaltung bei Bauträgerfinanzierungen Kein Zugriff
    3. 1. 5.2.2.3.1 Spezielle Risiken Kein Zugriff
      2. 5.2.2.3.2 Gestaltung des Bauträgerkredits Kein Zugriff
  3. 1. 5.2.3.1 Grundsätzliche Geschäftsmodelle Kein Zugriff
    2. 5.2.3.2 Finanzierungskennzahlen im Mietgeschäft Kein Zugriff
    3. 1. 5.2.3.3.1 Net Asset Value (Nettoinventarwert) Kein Zugriff
      2. 5.2.3.3.2 Funds from Operations Kein Zugriff
      3. 5.2.3.3.3 Verschuldungskoeffizient (Gearing Ratio) Kein Zugriff
      4. 5.2.3.3.4 Schuldendeckungsgrad (Debt Service Coverage Ratio) Kein Zugriff
      5. 5.2.3.3.5 Schuldentilgungsdauer Kein Zugriff
      6. 5.2.3.3.6 Break-even-Miete Kein Zugriff
      7. 5.2.3.3.7 Loan to Value Ratio Kein Zugriff
      8. 5.2.3.3.8 Kredit pro Quadratmeter Kein Zugriff
      9. 5.2.3.3.9 Kapitaldienstfähigkeit und Mietenmultiplikator Kein Zugriff
1. 6.1 Formen der Zinsverrechnung und Zinsbindung Kein Zugriff
2. 6.2 Zinserhöhende Effekte Kein Zugriff
3. 6.3 Zinssicherungsmaßnahmen Kein Zugriff
4. 1. 6.4.1 Einleitende Überlegungen Kein Zugriff
  2. 6.4.2 Annuitätendarlehen Kein Zugriff
  3. 6.4.3 Ratendarlehen Kein Zugriff
  4. 1. 6.4.4.1 Grundmodell Kein Zugriff
    2. 6.4.4.2 Tilgung über eine Kapitallebensversicherung Kein Zugriff
    3. 6.4.4.3 Tilgung über Fondssparpläne Kein Zugriff
    4. 6.4.4.4 Tilgung durch einen Bausparvertrag Kein Zugriff
  5. 6.4.5 Bauspardarlehen Kein Zugriff
1. 1. 1. 7.1.1.1 Grundlagen Kein Zugriff
    2. 7.1.1.2 Offene Immobilienfonds Kein Zugriff
    3. 7.1.1.3 Geschlossene Immobilienfonds Kein Zugriff
  2. 7.1.2 Immobilien-Aktiengesellschaften, insbesondere REITs Kein Zugriff
  3. 7.1.3 Kurzer Vergleich: Fonds vs. REITs Kein Zugriff
2. 1. 1. 7.2.1.1 Einführung Kein Zugriff
    2. 7.2.1.2 Amortisationsmodelle und steuerliche Anerkennung Kein Zugriff
    3. 7.2.1.3 Liquiditätszuwachs durch Sale-and-lease-back Kein Zugriff
    4. 7.2.1.4 Sale-and-rent-back Kein Zugriff
  2. 7.2.2 Nießbrauch Kein Zugriff
3. 7.3 Finanzierung von Sonderimmobilien Kein Zugriff
1. 1. 8.1.1 Bevölkerungsentwicklung in Deutschland Kein Zugriff
  2. 8.1.2 Die Gefahr der Entstehung einer Immobilienblase Kein Zugriff
2. 1. 8.2.1 Mietpreisbremse Kein Zugriff
  2. 1. 8.2.2.1 Vorhandenes Bauland Kein Zugriff
    2. 8.2.2.2 Entwicklung der Baukosten Kein Zugriff
    3. 8.2.2.3 Baukostensenkungskommission Kein Zugriff
Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 285 - 290
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 291 - 298
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 299 - 302

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