, um zu prüfen, ob Sie einen Vollzugriff auf diese Publikation haben.
Sammelband Kein Zugriff
Basiswissen Immobilienwirtschaft
Vermietung und Verwaltung, Marketing und Maklerrecht, Grundstück und Grundstückskauf, Wertermittlung, Immobilieninvestition, Immobilienfinanzierung, Immobilienbesteuerung, Planungs- und Baurecht, Grundlagen der Bautechnik, Projektentwicklung,- Herausgeber:innen:
- Verlag:
- 2016
Zusammenfassung
Alle Disziplinen der Immobilienwirtschaft.
Die 3. Auflage dieses Lehr- und Handbuchs wurde vollständig aktualisiert. Zusammenhänge und Hintergründe der Immobilienwirtschaft werden umfassend und praxisorientiert erklärt.
Der Inhalt:
- Vermietung und Verwaltung
- Marketing und Maklerrecht
- Grundstück und Grundstückskauf
- Wertermittlung
- Immobilieninvestition, Immobilienfinanzierung
- Immobilienbesteuerung
- Planungs- und Baurecht
- Grundlagen der Bautechnik
- Projektentwicklung
- Staat und Markt
Publikation durchsuchen
Bibliographische Angaben
- Auflage
- 3/2016
- Copyrightjahr
- 2016
- ISBN-Print
- 978-3-8006-5046-0
- ISBN-Online
- 978-3-8006-5234-1
- Verlag
- Vahlen, München
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 1527
- Produkttyp
- Sammelband
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten I - XIV
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1 Gebrauchsanweisung für dieses Buch Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2 Literatur, Lehre und Weiterbildung Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.3 Zum Entstehungszusammenhang Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4 Was ist Immobilienwirtschaft? Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.5 Struktur der Immobilienbranche Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Bedeutung, Ziele, Grundlagen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 2.2.1.1 Mietvertrag, Vertragsabschluss, Vertragsgegenstand, Vertragsparteien Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.1.2 Rechte und Pflichten der Vertragsparteien Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.1.3 Miethöhe und Mieterhöhung Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.1.4 Instandhaltung, Instandsetzung, Bagatellreparaturen, Schönheitsreparaturen, Modernisierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.1.5 Betriebskosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.1.6 Sicherheiten Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.1.7 Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.2 Öffentlich geförderte Mietwohnungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.3.1 Vertragstypen Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3.2 Mietsache, Rechte und Pflichten der Vertragsparteien Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3.3 Miethöhe, Modernisierung, Mieterhöhung Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3.4 Anbahnung von Mietverhältnissen Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3.5 Kündigungsregelungen und Herausgabe der gekündigten Räume Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- 3.1 Verwaltung von Mietobjekten im Auftrag Dritter Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- 3.2.1 Wohnungseigentum – was ist das? Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.2.2 Begründung und Aufhebung von Wohnungseigentum Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.2.3 Eigentümergemeinschaft, Entziehung des Eigentums, Gemeinschaftsordnung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.2.4 Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, Verwaltungsbeirat, Beschlüsse der Gemeinschaft Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.2.5 Aufgaben, Rechte und Pflichten des Verwalters Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.2.6 Ordnungsgemäße Verwaltung – was ist das? Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.2.7 Verwaltung der Gelder: Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.2.8 Eigentümerversammlung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.2.9 Gerichtliche Streitigkeiten in Wohnungseigentumssachen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- 3.3.1 Absicherung des Eigentümers Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3.2 Rechtliche Grundlagen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- 3.3.3.1 Versicherungsschutz für Bestandsobjekte Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3.3.2 Umwelt-Haftungs-Versicherung/Umweltschaden-Versicherung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3.3.3 Verbundene Gebäude-Versicherung für Wohnobjekte Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3.3.4 Gebäude-Versicherung für Gewerbeobjekte Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3.3.5 Sicherungsscheine Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3.3.6 Terrorversicherung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3.3.7 Versicherungsschutz für Bauvorhaben (Neubau und Umbau) Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3.4 Schadenabwicklung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3.5 Kündigung und Neuabschluss von Versicherungsverträgen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3.6 Haftung und Absicherung des Immobilienverwalters Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3.7 Versicherungsvermittlung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.1.1 Begriff und Ausgangspunkt Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.1.2 Aufbau des Kapitels, Literatur Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.1.3 Geschichtliche Entwicklung des Immobilienmarktes Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.1.4 Notwendigkeit von Marketing Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.1.5 Ziele und Elemente des Marketings Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.2.1 Der Kunde im Mittelpunkt Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.2.2 Zielgruppen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.2.3 Kaufverhalten des Privatkunden Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.3.1 Produktmerkmale und Produktdifferenzierung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.3.2 Nutzungsspezifische Merkmale bebauter Grundstücke Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.3.3 Baugrundstücke und deren Entwicklung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.3.4 Produktdienstleistung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.3.5 Preispolitik Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.3.6 Produktimage Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.4.1 Marktsegmentierung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.4.2 Marktentwicklung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.4.3 Marktpotentiale Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.4.5 Markt- und Standortanalysen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.5.1 Vertriebskonzept Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.5.2 Ziele und Grundsätze der Kommunikation Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.5.3 Werbebotschaft und Instrumente der Kommunikation Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.5.4 Vertriebspartner Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.5.5 Budget und Controlling Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.6.1.1 Die Erlaubnispflicht des Maklergewerbes, § 34 c GewO Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.1.2 Ausübungsregelung: die MaBV Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.6.2.1 Die gesetzliche Regelung, Grundlagen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.2.2 Maklervertrag Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.2.3 Maklertätigkeit Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.2.4 Abschluss des Hauptvertrages (Kaufvertrag) Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.2.5 Ursächlichkeit der Maklertätigkeit für den Vertragsschluss Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.2.6 Kenntnis der Maklertätigkeit Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.2.7 Aufwendungsersatz gesondert vereinbaren Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.2.8 Pflichtverletzung des Maklers Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.2.9 Provisionsverlust, Verwirkung nach § 654 BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.2.10 Spezialnorm: Das Wohnungsvermittlungsgesetz Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.2.11 Verbraucherrecht auch für Makler Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.6.3.1 Das Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) 2008 Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.3.2 Die Preisangabenverordnung (PAngV) Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.3.3 Das Telemediengesetz Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6.3.4 Unerlaubte Telefonwerbung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen:
- 5.1 Zum Aufbau dieses Kapitels Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.2.1 Flurstück und Liegenschaftskataster Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.2.2 Grundstück und Grundbuch Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.2.3 Grundbuch, Grundbuchämter Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.3.1 Eigentum und Besitz Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3.2 Bruchteilseigentum – Wohnungs- und Teileigentum Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3.3 Gesamthandseigentum – Erbengemeinschaft – GbR Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3.4 Erbbaurecht Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3.5 Nießbrauch – Wohnungsrecht – Dauerwohnrecht/Dauernutzungsrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.4.1 Grundpfandrechte Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.4.2.1 Dienstbarkeiten Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.4.2.2 Reallast Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.4.2.3 Vorkaufsrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.4.3.1 Schuldrechtliches und gesetzliches Vorkaufsrecht, Wiederkauf, Ankaufsrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.4.3.2 Baulasten Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.4.3.3 Schuldrechtliche Nutzungsrechte, Nachbarrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.4.3.4 Besonderheiten in den neuen Bundesländern Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.4.3.5 Umweltaltlasten Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.4.4 Absolute Verfügungsbeschränkungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.5.1 Grundstückskauf – schuldrechtliches und dingliches Geschäft Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.5.2 Notarielle Beurkundung Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.5.3 Die Struktur des Grundstückskaufvertrags Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.5.4 Belastungen beim Grundstückskauf Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.5.5 Erwerb in der Zwangsversteigerung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.6.1 Was ist ein Bauträger? Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.6.2 Bauträgervertrag: Grundstückskaufvertrag und Werkvertrag, AGB Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.6.3 Sicherungsproblem des Bauträgerkunden Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.6.4 Die Struktur des Bauträgervertrags nach MaBV Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 6.1.1 Was ist der „Grundstückswert“? Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.1.2 Wertbegriffe des Grundstücksmarktes Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.1.3 Das Berufsbild des Wertermittlers Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.1.4 Zur Philosophie und Ethik der Grundstückswertermittlung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.2.1 Die Marktteilnehmer Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.2.2 Die Beobachtung des Grundstücksmarktes Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 6.3.1.1 Gutachterausschüsse und ihre Geschäftsstellen Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3.1.2 Kaufpreissammlung Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3.1.3 Bodenrichtwerte Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3.1.4 Definition des Verkehrswertes Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3.2 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3.3 Wertermittlungsrichtlinien 2006 (WertR) Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3.4 Durchführungsverordnungen der Bundesländer zum Baugesetzbuch Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.3.5.1 Pfandbriefgesetz Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3.5.2 Beleihungswertermittlungsverordnung Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3.6 Sonstige Rechtsgrundlagen der Grundstückswertermittlung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 6.4.1.1 Flächen der Land- und Forstwirtschaft Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.4.1.2 Bauerwartungsland Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.4.1.3 Rohbauland Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.4.1.4 Baureifes Land Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.4.2.1 Alter der Gebäude, Lebensdauer, Restnutzungsdauer Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.4.2.2 Technik des Baues und der Baulichkeiten Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.4.2.3 Zustand des Gebäudes Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.4.3 Lage und Nutzung als Wertmerkmale Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.4.4 Rechtliche Belastungen eines Grundstücks Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.5.1 Übersicht zu den Wertermittlungsverfahren Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.5.2 Die richtige Verfahrensauswahl Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.5.3 Ablauf einer Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.5.4 Grundsatz der Modellkonformität Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.5.5 Verfahren in der BelWertV Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.6.1 Beschreibung des Vergleichswertverfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.2 Anwendungsbereich des Vergleichswertverfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.3 Ablauf des Vergleichswertverfahrens nach der Vergleichswertrichtlinie Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.6.4.1 Geeignete Kaufpreise Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.4.2 Vergleichsfaktoren Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.4.3 Statistische Methoden Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.4.4 Anpassung wegen abweichender Merkmale Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.4.5 Vergleichspreise Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.4.6 Vorläufiger Vergleichswert Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.4.7 Marktangepasster vorläufiger Vergleichswert Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.4.8 Vergleichswert Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.5 Auswahl der Vergleichsfälle Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.6.6.1 Auswahl der Vergleichsfälle Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.6.2 Informationen zu Vergleichsfällen Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.7 Bodenwertermittlung auf der Grundlage von Bodenrichtwerten Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.8 Anwendung des Vergleichswertverfahrens bei bebauten Grundstücken Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.6.9.1 Prüfen der Vergleichsfälle Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.9.2 Standardabweichung Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.9.3 Statistische Überprüfung mit der 3-Sigma-Regel Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.9.4 Statistische Überprüfung mit den Variationskoeffizienten Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.9.5 Ermittlung eines Ausreißers Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.9.6 Korrektur der Vergleichsfälle Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.6.10.1 Wertermittlung mit einer einfachen linearen Regression Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.10.2 Wertermittlung mit einer multiplen linearen Regression Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.6.11 Vergleichswertverfahren in der Beleihungswertermittlungsverordnung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.7.1 Beschreibung des Allgemeinen Ertragswertverfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.7.2 Beschreibung des Vereinfachten Ertragswertverfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.7.3 Gegenüberstellung der beiden Varianten des Ertragswertverfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.7.4.1 Rohertrag Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.7.4.2 Bewirtschaftungskosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.7.4.3 Wirtschaftliche Restnutzungsdauer Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.7.4.4 Liegenschaftszinssatz Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.7.5 Ermittlung des Ertragswertes Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.7.6 Ertragswertverfahren auf der Grundlage periodischer Erträge Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.7.7 Ertragswertverfahren in der BelWertV Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.7.8 Beispiel zur Ermittlung des Ertragswertes Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.7.9 Verkehrswert und Ertragswert Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.7.10 Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.8.1 Beschreibung des Sachwertverfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.2 Ermittlung des Bodenwertes Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.8.3.1 Herstellungskosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.3.2 Bruttogrundfläche Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.3.3 Bruttorauminhalt Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.8.4.1 Normalherstellungskosten 1913 (NHK 13) Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.4.2 Normalherstellungskosten 2995 (NHK 95) Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.4.3 Normalherstellungskosten 2000 (NHK 2000) Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.4.4 Normalherstellungskosten 2010 Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.5 Ermittlung der Herstellungskosten zum Wertermittlungsstichtag Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.6 Alterswertminderung Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.7 Ermittlung des Gebäudesachwertes Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.8 Ermittlung des vorläufigen Sachwertes Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.9 Berücksichtigung objektspezifischer Grundstücksmerkmale Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.10 Genauigkeit des Sachwertverfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.8.11 Beispiel zum Sachwertverfahren Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.9.1 Voraussetzungen für die Anwendung des Residualverfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.9.2 Methode und Rechenweg des Residualverfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.9.3 Beispiel zum Residualverfahren Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.9.4 Aussagekraft des Residualverfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.9.5 Anwendungsbereich des Residualverfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.10.1 Anwendungsbereich der DCF-Methode Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.10.2 Voraussetzungen für die Anwendung der DCF-Methode Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.10.3 Methode und Rechenweg der DCF-Methode Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.10.4 Beispiel zur DCF-Methode Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.10.5 Aussagekraft der DCF-Methode Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 7.1 Investition und Finanzierung – was ist das? Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 7.2.1 Vorteilhaftigkeit einer Investition mit Investitionsrechnungen bewerten Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.2.2 Beurteilung des Investitionsrisikos Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.2.3 Risikosteuerung durch Portfolio-Technik Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 7.3.1 Darlehensvertrag: Abschluss, Kündigung, Zinsbindung Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.3.2 Darlehenskonditionen und Kreditsicherheiten Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.3.3 Darlehenskündigung und Zinsbindung Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.3.4 Sicherung gegen Zinsänderungsrisiken Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.3.5 Unterschiedliche Tilgungsarten Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.3.6 Bauzeitfinanzierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.3.7 Bausparen, staatliche Förderung des Wohneigentums, Lebensversicherungsdarlehen Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.3.8 Sonderformen: Direkte Kapitalmarktfinanzierung, Leasing, Mischformen zwischen Eigen- und Fremdkapital, Projektfinanzierung, Strukturierte Finanzierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.4 Eigenmittel, Beteiligungskapital (Fonds, REIT, Immobilien-AG) Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.5 Bauträgerfinanzierung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 7.6.1 Sozialer Wohnungsbau, soziale Wohnraumförderung Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.6.2 Sonstige direkte Förderungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- 8.1.1 Einkunftsarten, Steuertarif Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.1.2 Überschussermittlung oder Vermögensvergleich als Besteuerungsgrundlage Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.1.3 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.1.4 Erhaltungsaufwand, Herstellungsaufwand, nachträglicher und anschaffungsnaher Herstellungsaufwand Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.1.5 Exkurs: Mietereinbauten bei Gewerberaum – Problem der steuerlichen Zurechnung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.1.6 Werbungskosten der V+V und Wirkung „steuerlicher Verluste“ Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.1.7 Exkurs: Einkunftsart und Rechtsform Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.2 Besitzsteuern: Personensteuern: Körperschaftsteuer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.3 Exkurs: Besteuerung von Anteilen an Immobilienfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.4 Besitzsteuern: Personensteuer: Erbschaft- und Schenkungsteuer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.5 Realsteuern Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.6 Gewerbesteuer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.7 Realsteuer: Grundsteuer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.8 Verkehrsteuern: Umsatzsteuer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 8.9 Verkehrsteuer: Grunderwerbsteuer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.1.1 Rechtsgrundlagen des öffentlichen Baurechts Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.1.2 Ziel der Darstellung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.1.3 Weiterführende Literatur Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.1.4 Aufbau des Kapitels Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.2 Grundrechtliche Eigentumsgarantie und ihre Grenzen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.3.1.1 Bedeutung des Flächennutzungsplans für die Zulässigkeit von Vorhaben Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.3.1.2 Verbindlichkeit der Festsetzungen eines Bebauungsplans Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.4.1.1 Die Eigenart der näheren Umgebung – Einfügungserfordernis Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.4.1.2 Zulässigkeitsprüfung nach der Art der baulichen Nutzung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.4.1.3 Zulässigkeitsprüfung nach dem Maß der baulichen Nutzung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.4.1.4 Zulässigkeitsprüfung nach der Bauweise Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.4.1.5 Zulässigkeitsprüfung nach den überbaubaren Grundstücksflächen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.4.1.6 Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse und Vermeidung von Ortsbildbeeinträchtigungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.4.1.7 Vermeidung schädlicher Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.4.1.8 Abweichung von Erfordernis des Einfügens Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.4.1.9 Klarstellung und Erweiterung des unbeplanten Innenbereichs durch Satzungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.4.2 Zulässigkeit von Vorhaben im Außenbereich Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.5.1.1 Bebaubarkeit nach der Art der baulichen Nutzung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.5.1.2 Ergänzung der Zulässigkeitskataloge für Baugebiete Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.5.2 Gebot der Rücksichtnahme Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.5.3.1 GRZ und GR Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.5.3.2 Geschossfläche und Geschossflächenzahl Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.5.3.3 Baumasse und Baumassenzahl Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.5.3.4 Zahl der Vollgeschosse und Höhe der baulichen Anlagen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.5.4 Bebaubarkeit nach der Bauweise Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.5.5 Überbaubare Grundstücksfläche Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.5.6 Zulässigkeit von weiteren B-Planfestsetzungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.5.7.1 Ausnahmen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.5.7.2 Befreiungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.6.1 Allgemeine Voraussetzungen für die Aufstellung eines B-Plans Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.6.2.1 Anpassungsgebot Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.6.2.2 Entwicklungsgebot Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.6.2.3 Umweltprüfung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.6.2.4 Vermeidung von Eingriffen in Natur und Landschaft und deren Ausgleich Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.6.3.1 Aufstellungsbeschluss Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.6.3.2 Frühzeitige Bürger- und Trägerbeteiligung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.6.3.3 Entwurfsphase Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.6.3.4 Endabwägung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.6.3.5 Festsetzung des B-Plans und Gemeindesatzung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.6.3.6 Beschleunigung durch Planreifeverfahren Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.6.3.7 Sicherung der Bauleitplanung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.6.4.1 Städtebauliche Gebote Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.6.4.2 Städtebauliche Verträge Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.6.5.1 Der vorhabenbezogene B-Plan Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.6.5.2 Bebauungspläne der Innenentwicklung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.7.1.1 Sanierungsverfahren Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.7.2 Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.7.3.1 Erhaltung der städtebaulichen Eigenart Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.7.3.2 Milieuschutz Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.7.3.3 Städtebauliche Umstrukturierungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.8 Erschließung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.9 Rechtsschutz gegen B-Pläne und sonstige Satzungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.10.1.1 Begriffe und allgemeine Anforderungen an die Grundstücksnutzung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.10.1.2 Abstandsflächen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.10.1.3 Anforderungen an bauliche Anlagen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.10.2.1 Die am Bau Beteiligten Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.10.2.2 Bauaufsichtliche Prüfung der Rechtmäßigkeit von Bauvorhaben und Bauvorlagen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 9.10.3.1 Geltungsdauer der Baugenehmigung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.10.3.2 Aufgaben und Befugnisse der Bauaufsichtsbehörden Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9.10.3.3 Rechtsstellung von Nachbarn im Genehmigungsverfahren Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 10.1 Weiterführende Literatur Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 10.2.1 Einleitung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 10.2.2 Begriffsdefinitionen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 10.3.1 Zielkonflikte aufgrund differierender Interessenlagen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 10.3.2 Zielkonflikte aufgrund „bautypischer“ Handlungsweisen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 10.4.1 Gesetzliche Ausgleichsmechanismen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 10.4.2.1 Ausgleichsmechanismen im Verhältnis AG - Bauausführende Kein ZugriffAutor:innen: |
- 10.4.2.2 Ausgleichsmechanismen im Verhältnis AG - Planer und sonstige Baubeteiligte Kein ZugriffAutor:innen: |
- 10.4.3 Verfahrenstechnische Regelungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 11.1 Einführung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 11.2.1 Die Belastung von Bauwerken Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.2.2 Tragwerksmodelle und Tragwerkselemente Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.2.3 Die Lastabtragung bei Hochbauten Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 11.3.1 Der Baugrund Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.3.2 Baugruben Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.3.3 Gründungsarten Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 11.4.1 Wärmeschutz Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.4.2 Feuchteschutz Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.4.3 Schallschutz Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.4.4 Sommerlicher Wärmeschutz Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.4.5 Brandschutz Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 11.5.1 Außenwände Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.5.2 Kelleraußenwände und ihre Abdichtung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.5.3 Innenwände Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.5.4 Geschossdecken Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.5.5 Geneigte Dächer Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.5.6 Flachdächer Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.5.7 Treppen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.5.8 Fenster und Türen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 11.6.1 Heizungstechnik Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.6.2 Sanitärtechnik Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.6.3 Lüftungstechnik Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11.6.4 Elektrotechnik Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 12.1.1 Faktoren der Projektentwicklung Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.1.2 Formen der Projektentwicklung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 12.2.1 Projektentwickler (Einsatzformen und Anforderungsprofil) Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.2.2 Träger öffentlicher Belange und weitere am Projekt Beteiligte Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.2.3 Bauherr (Investor) und Banken (Kreditgeber) Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.2.4 Erwerber und Nutzer Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.2.5 Architekt, Ingenieure und weitere an der Planung Beteiligte Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.2.6 Ausführende Firmen und deren Unternehmenseinsatzformen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 12.3.1 Standortanalyse und -prognose (Makro- und Mikrostandort) Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.2 Marktrecherche (Nachfrager/Kunden und Konkurrenzangebote) Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.3 Grundstücksakquisition und -sicherung Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.4 Nutzungskonzeption (Nutzerbedarfsprogramm, Funktions-, Raum- und Ausstattungsprogramm) Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.5 Vorplanungskonzept Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.6 Vermarktung Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.7 Projektfinanzierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.8 Immobilien-, Unternehmens- und Gesellschaftssteuern (Grunderwerb-, Gewerbe-, Körperschaft-, Einkommen-, Erbschaftsteuer) Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.9 Kostenrahmen für Investitionen und Nutzungskosten im Hochbau Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.10 Terminrahmen Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.11 Ertragsrahmen Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.12 Rentabilitätsanalyse Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.13 Risikoanalyse und -prognose mit Stakeholderanalyse Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3.14 Entscheidungsvorbereitung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 12.4.1 Systemische Betrachtung von baulichen Anlagen Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.4.2 Hotelimmobilien Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.4.3 Hotelbranche Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.4.4 Zur Projektentwicklung von Hotels Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 13.1 Ziel und Aufbau des Kapitels Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 13.2.1 Modelle Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.2.2 „Management by“-Ansätze Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.2.3 Managementinstrumente und Führungskonzepte Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.2.4 Was ist Immobilienwirtschaft? Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.2.5 Besonderheiten des Immobilienmanagements Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.3 Spezialisierungsunterschiede, Größenstruktur und kritische Unternehmensgröße Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 13.4.1 Die Einflussfaktoren Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.4.2 Bedingungen, Größenklasse und Dimensionen Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.4.3 Wie nutzt man das Modell in der Praxis? Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 13.5.1 Immobilienwirtschaftliche Instrumente und Konzepte der Führung und Leitung Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.2 Analyse und Definition des Geschäftsfeldes Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.3 Das Unternehmensziel Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.4 Kennzahlengestützte Unternehmensführung Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.5 Für die Leitung geeignete Kennzahlen Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.6 Für die Führung geeignete Kennzahlen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 13.5.7.1 Mitarbeiterzufriedenheit Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.7.2 Funktionen und Berufsfelder Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 13.5.8.1 Portfoliomanagement Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.8.2 Finanzierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.9 Organisation Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 13.5.10.1 Unternehmensinterne persönliche Kommunikation Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.10.2 Informationen Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.10.3 Informationstechnologie Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.10.4 Wissensmanagement Kein ZugriffAutor:innen:
- 13.5.10.5 Information der Aufsichtsgremien Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 14.1 Aufbau dieses Kapitels und weiterführende Literatur Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.2 Volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 14.3.1 Das Mikroökonomische Modell der Allokation von Bodennutzung als Produktionsfaktor und Konsumgut Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.3.2 Allokation der Bodennutzung im Raum Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.3.3 Externe Effekte Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.3.4 Immobilien als Asset: Realoptionsansatz, indirekte Immobilienanlagen, Immobilienderivate Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 14.4.1 Besonderheiten des Gutes Wohnungsnutzung Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.4.2 Teilnehmer auf dem Wohnungsmarkt Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.4.3 Ein neoklassisches güterwirtschaftliches Modell des Mietwohnungsmarkts Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.4.4 Dynamische Modelle Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.4.5 Die Filtering-Theorie Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.4.6 Staatliche Eingriffe I: Ordnungspolitik, Kündigungsschutz, Mietpreisregulierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.4.7 Staatliche Eingriffe II: Wohnungs-Sozialpolitik Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.4.8 Staatliche Eingriffe III: Wohnungspolitik als Vermögenspolitik Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.4.9 Deutsche Wohneigentums- und Wohnungsmarktstrukturen im europäischen Vergleich Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.4.10 Wohnungsmarkt, Baukonjunktur und Wachstum Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.4.11 Wohnungspolitik im Lichte der neuen politischen Ökonomie Kein ZugriffAutor:innen:
- 14.5 Neue Institutionenökonomik Kein ZugriffAutor:innen:
- Anhang Kein Zugriff Seiten 1435 - 1435
- Abkürzungen Kein Zugriff Seiten 1436 - 1442
- – Monographien, Sammelwerke, Loseblattwerke Kein Zugriff
- – Zeitschriften Kein Zugriff
- – Normen und Verordnungen Kein Zugriff
- Stichworte Kein Zugriff Seiten 1456 - 1520
- Autoren Kein Zugriff Seiten 1521 - 1526
- Impressum Kein Zugriff Seiten 1527 - 1527
