Technisch-wirtschaftliche Bewertung bestehender Fabrikgebäude bei der Standortplanung

Zusammenfassung

Während sich die Anforderungen aus dem Umfeld von Produktionsunternehmen heutzutage immer schneller verändern und sich Produktlebenszyklen immer weiter verkürzen, stellt das Fabrikgebäude einen langlebigen Fixpunkt am Produktionsstandort dar. Planer tragen dem Rechnung und legen Gebäude vermehrt vielseitig nutzbar und einfach anpassbar aus, um deren Gebrauchswert langfristig sicherzustellen. Das dadurch zunehmende Angebot an nutzungsneutralen Gebäuden fördert die Option, bei der Suche nach einem neuen Produktionsstandort ein bestehendes Gebäude z. B. anzumieten oder zu kaufen und weiterzunutzen. In diesem Zusammenhang dient die vorliegende Arbeit der Entwicklung einer Methode, um bereits in frühen Phasen der Standortplanung die Eignung eines Fabrikgebäudes für einen bestimmten Produktionszweck zu bewerten. Dabei werden mögliche zukünftige Änderungen der Nutzung berücksichtigt. Die Methode erlaubt sowohl die Bewertung eines einzelnen Gebäudes als auch den Vergleich mehrerer Alternativen. Im Fokus der technischen Bewertung stehen die schwer veränderlichen Eigenschaften eines Gebäudes. Durch eine ergänzende wirtschaftliche Bewertung werden Eignung und Bereitstellungsaufwand gegenübergestellt, die bauliche Anpassungsfähigkeit der Gebäude einbezogen und der Vergleich unterschiedlicher Bereitstellungsarten (Miete, Leasing, Kauf oder Neubau) ermöglicht.

Schlagworte

Publikation durchsuchen

Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2025
ISBN-Online: 978-3-69030-164-0
Verlag: TEWISS, Garbsen
Reihe: Berichte aus dem IPH
Band: 03/2025
Sprache: Deutsch
Seiten: 264
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

1. Vorwort Kein Zugriff
2. Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff
1. 1.1 Der Produktionsstandort als Erfolgsfaktor Kein Zugriff
2. 1.2 Bedeutung des Fabrikgebäudes bei der Standortplanung Kein Zugriff
3. 1.3 Zielsetzung und Aufbau der Arbeit Kein Zugriff
1. 2.1 Gestaltungs- und Planungsfelder der Fabrikplanung Kein Zugriff
2. 2.2 Fabrikplanungsprozess Kein Zugriff
3. 2.3 Teilprozess Standortplanung Kein Zugriff
4. 2.4 Teilprozess Gebäudeplanung Kein Zugriff
5. 2.5 Synergetische Fabrikplanung Kein Zugriff
6. 2.6 Wirtschaftliche Aspekte der Gebäudeplanung Kein Zugriff
1. 3.1 Methodische Unterstützung von Entscheidungen Kein Zugriff
2. 3.2 Bewertungsmethoden Kein Zugriff
1. 4.1 Abgrenzung des Einsatzgebietes Kein Zugriff
2. 4.2 Anforderungen an die Bewertungsmethode Kein Zugriff
3. 4.3 Eignung bestehender Methoden für die Gebäudebewertung Kein Zugriff
4. 4.4 Methodische Bausteine der Gebäudebewertung Kein Zugriff
1. 5.1 Systematik zur Festlegung technischer Bewertungskriterien Kein Zugriff
2. 5.2 Kriterien zur Berechnung des Technischen Eignungswerts Kein Zugriff
1. 6.1 Vorauswahl Kein Zugriff
2. 6.2 Ablauf der technischen Bewertung Kein Zugriff
3. 6.3 Ablauf der wirtschaftlichen Bewertung Kein Zugriff
4. 6.4 Auswertung der Ergebnisse Kein Zugriff
5. 6.5 Einbindung in den übergeordneten Planungsprozess Kein Zugriff
1. 7.1 Beispielhafte Anwendung Kein Zugriff
2. 7.2 Erfüllung der methodischen Anforderungen Kein Zugriff
1. 8.1 Zusammenfassung Kein Zugriff
2. 8.2 Kritische Beurteilung Kein Zugriff
3. 8.3 Weiterführende Forschungsansätze Kein Zugriff
9 Anhang Kein Zugriff Seiten 244 - 245
10 Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 246 - 264