, um zu prüfen, ob Sie einen Vollzugriff auf diese Publikation haben.
Sammelband Kein Zugriff
Immobilienmanagement für Sozialwirtschaft und Kirche
Ein Handbuch für die Praxis- Herausgeber:innen:
- Verlag:
- 2016
Zusammenfassung
Kindergärten und Gemeindehäuser, Seniorenwohnanlagen, Krankenhäuser und Hospize, Kirchengebäude, Pfarrhäuser, Friedhöfe – es existiert eine kaum zu überblickende Vielzahl von Kirchen- und Sozialimmobilien. Viele dieser Immobilien sind stadtbild- oder nachbarschaftsprägend. Deren Unterhaltung, Nutzung und Verwaltung unterliegen besonderen Voraussetzungen, mit den anvertrauten Gütern ist wirtschaftlich und nachhaltig umzugehen.
Das Handbuch enthält professionelle Handlungsanleitungen und praktische Hinweise. Es richtet sich sowohl an Entscheidungsträger in Sozialwirtschaft und Kirche als auch an Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die für die immobilienrechtlichen und immobilienwirtschaftlichen Fragen in den jeweiligen Organisationen Verantwortung tragen.
Behandelt werden u.a.: Immobilienmanagement und -marketing, Bewertung und Bilanzierung, Investition und Finanzierung, Projektentwicklung und Bauprozessmanagement, Facility Management, Bau- und Architektenrecht, Mietrecht, aber auch Energie- und Umweltmanagement.
Mit Beiträgen von:
Carolin Bahr, Torsten F. Barthel, Nicola Bernhard, Sven Bienert, Ulrich Bogenstätter, Esther Brandhorst, Wolf-Rüdiger Bub, Lutz Dettmer, Frank Dittrich, Oliver Foltin, Peter Geiger, Philipp Hoog, Detlev Hrycej, Heinrich Karg, Annette Kämpf-Dern, Anna-Katharina Koenen, Julia Küster, Silvia Marianek, Roland Mattmüller, Detlef Müller, Andreas Ott, Hans-Egon Pause, Mathias Preussner, Jeanette Raethel, Norbert Raschper, Dagmar Reiß-Fechter, Jörg Schielein, Anne Schlosser, Fritz Schmoll genannt Eisenwerth, Falko Schneider, Horst Schulz, Anna Stretz, Ingo Strugalla, Volker Teichert, Herwig Teufelsdorfer, Friedrich Vogelbusch, Thomas Zeilinger und Josef Zimmermann.
Publikation durchsuchen
Bibliographische Angaben
- Auflage
- 3/2016
- Copyrightjahr
- 2016
- ISBN-Print
- 978-3-8487-2214-3
- ISBN-Online
- 978-3-8452-6309-0
- Verlag
- Nomos, Baden-Baden
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 730
- Produkttyp
- Sammelband
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 14
- Autor:innen:
- 1. Allgemeines Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Volkswirtschaftliche Einordnung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.2.1 Erfassung des Dritten Sektors Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.2 Dimension des Dritten Sektors Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.3 Mitarbeiter und ehrenamtlich Engagierte Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Dienstleistungen der Sozialwirtschaft Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.4 Sozialstaatsgebot und Wettbewerb Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.5 Marktnahe und marktferne Bereiche – Stellung der Freien Wohlfahrtsverbände Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.6 Wachstumsmarkt Sozialwirtschaft Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.7.1 Investitionsbedarf und Investitionsvolumen Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.7.2 Finanzierung der Immobilienkosten – Lebenszyklusbetrachtung Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.8 Immobilienmanagement in der Sozialwirtschaft Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 3.2 Umfang der Immobilien der Kirchen Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4 Kategorien der Immobilien der Kirchen Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.5 Kirchliches Immobilienmanagement Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.6 Herausforderungen der Zukunft Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1 Verständnis der Kirchengebäude Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2 Flächendeckendes Netz von Kirchen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.3 Immobilienwirtschaftliche Anforderungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1. Die Legitimation für Immobilienmanagement in Sozialwirtschaft und Kirche Kein ZugriffAutor:innen:
- 2. Selbstbild: Die Definition des Zweckes Kein ZugriffAutor:innen:
- 3. Fremdbild: Erwartungen unterschiedlicher Anspruchsgruppen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4. Leitbild: Kluge Haushalterschaft beim nachhaltigen Wirtschaften Kein ZugriffAutor:innen:
- 5. Steuerung in komplexen Entscheidungsstrukturen Kein ZugriffAutor:innen:
- 6. Integrales Management in Sozialwirtschaft und Kirche ist Management von Paradoxien Kein ZugriffAutor:innen:
- 7. Unternehmerisch im sozialen Bereich: Die Chancen des Anders-Seins Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1.1 Vision, Mission, Leitbild, Ziele und Strategien Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.1.2 Management und Leadership Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1.2.1 Akteure und Bedeutung Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2.2 Nutzungstypen und Geografie Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2.3 Lebenszyklusphasen Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2.4 Perspektiven Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1.3.1 Definition und Verständnis Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.3.2 Immobilienmanagementebenen Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.3.3 Grundkonzept des Immobilienmanagements Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.3.4 Institutionelle Differenzierung von Immobilienmanagementkonzepten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Kontext Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Auftraggeberstruktur und Mission/Auftrag des REM Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 REM-Leitlinien Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.4 Strategische Ausrichtung und Zielformulierung des REM Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.5.1 Personal und Organisationsstruktur Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.5.2 REM-Prozesse Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.5.3 REM-Kultur, Kommunikation und Innovation Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.5.4 Information und Infrastruktur (Orte, Räume, IT) Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.6 REM-Controlling Kein ZugriffAutor:innen:
- 3. Zusammenfassung und Schlussfolgerungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1. REM bei gemeinnützigen Organisationen und öffentlich-rechtlichen Körperschaften Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Kontext Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Auftraggeberstruktur und Mission/Auftrag des WeREM Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 WeREM-Leitlinien Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.4 Strategische Ausrichtung und Zielformulierung des WeREM Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.5 Organisation des WeREM Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.6 Controlling Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Kontext und Auftraggeberstruktur Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Inhalte und Auftrag des EREM, Leitlinien und strategische Ausrichtung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3 Organisation und Controlling des EREM Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1.1 REIM Real Estate Investment Management Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.1.2 REPM Real Estate Portfolio Management Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.1.3 REAM Real Estate Asset Management Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.1.4 PrM Property Management und REFM Real Estate Facility Management Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.2.1 Planung und Durchführung organisatorischer Veränderungsprojekte Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.2 REM-Implementierung bei Sozialwirtschaft und Kirche Kein ZugriffAutor:innen:
- 5. Zusammenfassung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1 Die Frage nach der Legitimation als kommunikative Aufgabe Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2 Die Notwendigkeit kommunikativer Aushandlungsprozesse Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Bedeutungsreichtum in der Kommunikation Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Die Bedeutung der Beziehungsebene Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Phasen der Veränderung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Besonderheiten im Immobilienmanagement von Sozialwirtschaft und Kirche Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1 Vorklärung: Die Beteiligten ins Boot holen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.2.1 Commitment herstellen und Befürchtungen zu Wort kommen lassen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.2 Den Weg zur Veränderung beschreiben Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.3 Erkundung: Die Ruder in die Hand nehmen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.4.1 Räume für Zukunftsvision und Entwicklungsszenarien Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.4.2 Gewichtungen herstellen – Prioritäten formulieren Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.5 Abschluss und Perspektive: Das Ziel erreichen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.1 Die interne Vorbereitung der öffentlichen Kommunikation Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.2 Sinnkommunikation als Führungsaufgabe Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.1 Landeskirchen als Unterstützungssystem Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.2 Zielorientierte Verwaltung Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3 Vorausschauendes Denken auf gemeindlicher Ebene Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.4 Der Beitrag externer Begleitung Kein ZugriffAutor:innen:
- 7. Zusammenfassung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1 Einführung in das Portfoliomanagement Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1.2.1 Die Vier-Felder- oder BCG-Matrix Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2.2 Die 9-Felder- oder McKinsey-Matrix Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2.3 Moderne Portfoliotheorie nach Markowitz Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.3 Analyse als Grundlage erfolgreichen Handelns Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1.4.1 Stamm- und Bewegungsdaten Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4.2 Daten zur Erstbeurteilung Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4.3 Bildung von Gruppen einheitlicher Eigenschaften – Clusterung Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4.4 Vorgehensweise zur Clusterung von Beständen Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4.5 Zuordnung der Objekte in Cluster und Überprüfung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1.5.1 Drei Grundentscheidungen als Basis der Normstrategien Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.5.2 „Bestand konstant halten“ Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.5.3 „Eingriff am Objekt“ Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.5.4 „Bestand verändern“ Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.5.5 Mögliche Struktur für erste Normstrategien Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.5.6 Verfeinerung und Konkretisierung der Normstrategien Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.6 Standards für nachvollziehbare Entscheidungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Ziele und Bedingungen für die Anwendung von Benchmarking Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Daten und Informationen Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Kennzahlen im Rahmen des Benchmarking Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.4 Benchmarking und Gesamtportfolio Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Ziele und Anwendungsmöglichkeiten Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Kernfelder der Balanced Scorecard Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.3.1 Festlegung eines Strategiekomitees Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.2 Ableitung und Verknüpfung der strategischen Ziele Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4 Bestimmung der Messgrößen Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.5 Festlegen der Zielwerte Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.6 Definition von Strategischen Initiativen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 1.1 Bewertungsanlässe Kein ZugriffAutor:innen: |
- 1.2 Methoden zur Ableitung von Verkehrswerten Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 2.1 Vorbemerkungen zur Marktabgrenzung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 2.2.1 Besonderheiten der Spezialimmobilien Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Umnutzungspotenziale erkennen: Kein ZugriffAutor:innen: |
- Spezielle Methodik anwenden: Kein ZugriffAutor:innen: |
- Branchenbezogene Datenerhebung und Terminologie: Kein ZugriffAutor:innen: |
- Spezifische Rechtsgrundlagen: Kein ZugriffAutor:innen: |
- Differenzierte Interpretation der soziodemografischen Rahmenbedingungen: Kein ZugriffAutor:innen: |
- Ein- und Ausbauten: Kein ZugriffAutor:innen: |
- Notwendigkeit der Zuordnung der Sozialimmobilien und Sakralbauten zu Spezialimmobilien Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.1.1 Ertragswertverfahren Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.1.2 Vergleichswertverfahren Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.1.3 Sachwertverfahren Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.2.1 Vorbemerkungen zur Abgrenzung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.2 Werte bei beabsichtigter Veräußerung oder Umnutzung („abgehende Nutzung“) Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.3 Werte bei dauerhafter Nutzung („bleibende Nutzung“) Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.4 Berücksichtigung immaterieller Werte bei Sakralbauten Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.1.1 Lage- und Standortfaktoren: Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.1.2 Objektanforderungen: Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.1.3 Betreibergüte und Verträge: Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.1.4 Ertragskraft / betriebswirtschaftliches Konzept: Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.2 Bewertungsrelevante Faktoren von Sakralbauten (am Beispiel Kirchen) Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 5.1.1 Generelle Systematik Kein ZugriffAutor:innen: |
- 5.1.2 Anwendbarkeit des Vergleichswertverfahrens bei Sakralbauten Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 5.2.1 Generelle Systematik Kein ZugriffAutor:innen: |
- 5.2.2 Anwendbarkeit des Ertragswertverfahrens bei Sozialimmobilien (am Beispiel Seniorenimmobilien) Kein ZugriffAutor:innen: |
- 5.2.2 Anwendbarkeit des Ertragswertverfahrens bei Sakralbauten Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 5.3.1 Generelle Systematik Kein ZugriffAutor:innen: |
- 5.3.2 Anwendbarkeit des Sachwertverfahrens bei Sakralbauten Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1 Defizite beim Informationsbedarf und der -bereitstellung Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2 Aufgaben und Verantwortungsfelder Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Informationsbedarf, der sich aus den Aufgaben ergibt Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Daten zur Deckung des Informationsbedarfs Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Zentrale oder dezentrale Datenhaltung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 „Störfeuer“ im Informationsfluss Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3 Schnittstellen und Datenfluss zu externen Unternehmen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1 Informationsbedarf geklärt und beschrieben? Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2 Der Markt der Anbieter Kein ZugriffAutor:innen:
- 5. Implementierung und Praxisbetrieb Kein ZugriffAutor:innen:
- 6. Neun goldene Regeln Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1. Adressaten der Rechnungslegung Kein ZugriffAutor:innen:
- 2. Bestandteile der Rechnungslegung und deren Funktionen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Zuordnung zum Anlage- oder Umlaufvermögen Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Anschaffungs- oder Herstellungskosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3 Abschreibungen und Zuschreibungen Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4 Aussagefähigkeit der Wertansätze Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen: |
- 1. Eigentum oder Nutzung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2. Mietereinbauten Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Beispiel zum Erbbaurecht für ein Grundstück mit aufstehendem Gebäude Kein ZugriffAutor:innen: |
- Lösung Bilanzierung beim Sozialunternehmen (Erbbauberechtigter) Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.1 Erhaltungsaufwand Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.2 Steuerliche Betrachtung von Erhaltungsaufwand und anschaffungsnahe Aufwendungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.3 Betriebswirtschaftliche Aspekte der Bilanzierung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 5. Bemessung der Abschreibungsdauer Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 6.1 Unterschiedliche Nutzungsdauern von Gebäudeteilen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 6.2 Komponenten eines Gebäudes Kein ZugriffAutor:innen: |
- 6.3 Komponentenansatz – Auseinanderfallen von Handels- und Steuerbilanz Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 6.4.1. Separierbare Komponenten Kein ZugriffAutor:innen: |
- 6.4.2 Unselbstständige Gebäudeteile Kein ZugriffAutor:innen: |
- 6.5 Fazit zur Komponentenmethode Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 7.1 Bilanzierung der Zuschüsse Kein ZugriffAutor:innen: |
- 7.2 Investitionszuschüsse und Rückzahlungsverpflichtung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 8. Bilanzierung ertragsschwacher Grundstücke Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9. Zusammenfassung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1 Kirchliche Spezifika Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2 Ziele der Bilanzierung im kirchlichen Finanzwesen Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.3 Ziele der Bewertung und Bilanzierung von Immobilien im kirchlichen Finanzwesen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Rollierendes System der Substanzerhaltung Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Notwendige Abweichung von Steuerrecht und HGB Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Wiedererwirtschaftung auch bei nicht realisierbarem Sachanlagevermögen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Bewertungsaspekt: Eigennutzung oder Renditeobjekt Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.2.1 Bewertung von Grund und Boden Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.2 Bewertung von Gebäuden Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.3 Finanzierungslast: Instandhaltungsstau und nicht erwirtschaftete Abschreibungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1. Begriffsbestimmungen und Zusammenhänge Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Anlageformen: direkte und indirekte Immobilienanlagen Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Volkswirtschaftliche Bedeutung des Investitionsgutes Immobilie Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.3.1 Ziele und Zielsystem Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3.2 Ableitung von Investitionsstrategien Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.4 Investitionsentscheidungsprozess Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Kapitalbedarf und Finanzmärkte Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.2.1 Überblick Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.2 Kapitalbedarf: Eigenkapital und Fremdkapital im Vergleich Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.2.3.1 Laufzeit und Tilgungsstruktur Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.3.2 Kreditentscheidungsprozess und Kreditvergabe Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.4 Innovative Finanzierungsinstrumente und Kreditsubstitute Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1.1 Aus- und Einzahlungen der Investitionsphase Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.1.2 Aus- und Einzahlungen der Bewirtschaftungsphase Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.1.3 Steuern: sekundäre Aus- und Einzahlungen Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.1.4 Zahlungen der letzten Periode Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2 Direkte und indirekte Immobilien-Investitionen Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.3 Vorteilhaftigkeit und Risiko einer Investition beurteilen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1.1 Grunderwerb und Grundstücksnebenkosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.1.2 Herstellung des Gebäudes und der Außenanlagen Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.1.3 Geeignete Vergleichsgröße: Bauwerkskosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.1.4 Baunebenkosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Kosten die nicht durch die DIN 276 erfasst werden Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Kostenvergleichsrechnung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1.1 Eingangsgrößen: Erträge und Aufwendungen Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.1.2 Beispiel: Berechnung der EKR und GRK Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.1.3 Eingangsgrößen: Erlöse und Kosten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.2.1. Wirtschaftlichkeitsberechnung im Sinne der Zweiten Berechnungsverordnung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.2 Beispiel: Berechnung der Kostenmiete Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1.1 Investitionsauszahlung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1.3 Berücksichtigung der Wertentwicklung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.2.1 Barwert Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.2 Summe der Barwerte (Discounted cash flow) und Kapitalwert Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.3 Beispiel: Berechnung des Kapitalwertes ohne Fremdmittel Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.4 Beispiel: Berechnung des Kapitalwertes mit Kreditfinanzierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.5 Exkurs: Leverage-Effekt des Verschuldungsgrades Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.3.1 Berechnung des internen Zinsfußes mit MSExcel Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.3.2 Scheingenauigkeit vermeiden! Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.3.3 Grundsätzliche methodenimmanente Probleme Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.4.1 Rendite nach der Endwert-Methode berechnen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.4.2 Beispiel: Berechnung der VoFi-Rendite Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.4.3 Unterschiede zwischen internem Zinsfuß und VoFi-Rendite Kein ZugriffAutor:innen:
- 5. Vergleich der verschiedenen Methoden Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 6.1.1 Investitionsrechnung als Grundlage einer Risikokalkulation Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.1.2 Notwendige Sorgfalt bei der Projektion der Eingangsgrößen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.2.1 Gesonderte Analyse jeder einzelnen Variablen Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.2.2 Beispiel: Tornado-Diagramm Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.2.3 Nutzen der Sensitivitätsanalyse Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.2.4 Unterschiedliche Varianten der Festlegung des best und worst case Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.3.1 Ziel der Szenario-Technik Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3.2 Welche Kombination von Variablen-Ausprägungen ist zielführend? Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3.3 Beispiel: Szenarien mit MSExcel berechnen Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.3.4 Interpretation der Beispiel-Szenarien Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.4.1 Risikoprofil aufgrund einer Simulationsrechnung Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.4.2 Portfolio-Technik Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1 Finanzanlage Erbbaurecht – Charakteristika von Erbbaurechten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Erbbaurechte als Analogon zu Renten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.2.1 Einfache Diskontierungsverfahren Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.2 Einbeziehung von Risikoaufschlägen Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.3 Bilanzpolitik und Marktwert Kein ZugriffAutor:innen:
- 3. Zusammenfassung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen: |
- 1. Einleitung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 2.1 Urkundsbeteiligte Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 2.2.1.1 Nicht wirtschaftliche eingetragene Vereine (e.V.) Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2.1.2 Stiftungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2.1.3 Kapitalgesellschaften Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2.1.4 Personengesellschaften Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2.1.5 Genossenschaften Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Katholische Kirche Kein ZugriffAutor:innen: |
- Evangelische Kirche Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Nachweis der Vertretungsmacht Kein ZugriffAutor:innen: |
- Kirchenaufsichtsrechtliche Genehmigung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2.2 Bevollmächtigte Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2.3 Vertreter ohne Vertretungsmacht Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.1 Das Grundbuchblatt lesen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2 Öffentlicher Glaube des Grundbuchs Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.3 Die Markentabelle Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.4.1.1 Grunddienstbarkeiten und beschränkte persönliche Dienstbarkeiten Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.4.1.2 Nießbrauch Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.4.2.1 Eigentumsverschaffungsvormerkung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.4.2.2 Vorkaufsrecht Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.4.3.1 Hypothek Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.4.3.2 Grundschuld Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4 Die Kaufpreiszahlung und ihre Sicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 5 Gewährleistung – Sach- und Rechtsmängel Kein ZugriffAutor:innen: |
- 6 Besitzübergang Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 7.1 Auflassung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 7.2 Eigentumsumschreibung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 8 Energieausweis Kein ZugriffAutor:innen: |
- 9 Mietverhältnisse Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 10.1 Einschränkung der Sicherungsabrede Kein ZugriffAutor:innen: |
- 10.2 Beschränkung der zugelassenen Gläubiger Kein ZugriffAutor:innen: |
- 10.3 Zahlungsanweisung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 10.4 Abtretung des Auszahlungsanspruchs? Kein ZugriffAutor:innen: |
- 10.5 Formulierungsbeispiel Belastungsvollmacht mit Wortlautvorgabe Kein ZugriffAutor:innen: |
- 11 Kosten und Steuern Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: | |
- 1. Problemstellung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 2. Immobilienmarketing Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- 3.1.1 Strategisches Nutzungskonzept Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.1.2 Zielgruppenanalyse Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.1.3 Marktforschung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- 3.2.1 Erstellung eines Leistungsangebotes Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.2.2 Preisbildung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.2.3 Kommunikation des Leistungsangebotes Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 3.3 Erkenntnisse und Leitfragen für die praktische Umsetzung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- 4.1 Besonderheiten von Dienstleistungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 4.2 Konsequenzen für die Praxis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- 4.3 Schlussfolgerung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1 Immobilienprojekte Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1.2.1 Gesamtidee und Erfolgsfaktoren Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1.2.2.1 Projektinitiierung (Projektidee, Bedarfs- und Umfeldanalyse) Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2.2.2 Projektkonzeption Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2.2.3 Projektumsetzung (Vorbereitung/Umsetzungsplanung und Ausführung) Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2.2.4 Projektvermarktung (Vermietung/Nutzungsvereinbarung, Verkauf, Post-completion-audit) Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.3 Immobilien-Projektentwicklung in der Sozialwirtschaft und bei Kirchen Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4 Themenschwerpunkte und Aufbau des Beitrags Kein ZugriffAutor:innen:
- 2. Projektbeispiel: Ausgangssituation und Rahmendaten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Nutzungsidee/Bedarf, Grundstück, Kapital Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Projektziele bei sozialen und kirchlichen Projekten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.3.1 Stakeholderanalyse und Kriterienfestlegung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.2 Standortanalyse Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.3 Markt- und Wettbewerbsanalyse Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.4 Finanzmittelbedarf und Finanzierbarkeitsbetrachtung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.5 Nutzwertanalyse Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.4.1 Stakeholderanalyse und Kriterienfestlegung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4.2 Standortanalyse Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4.3 Markt- und Wettbewerbsanalyse Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4.4 Finanzmittelbedarf und Finanzierbarkeitsbetrachtung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4.5 Nutzwertanalyse/Scoring Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1 Projektträger und Projektorganisation Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2 Konkretisierung der Nutzungsidee Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.2.2 Betriebs-/Betreiberkonzept Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.3 Marketingkonzept/Öffentlichkeitsarbeit Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.3.1 Gestaltungs-/Bebauungs-/Transformationskonzept Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.3.2 Grundsätzliche baurechtliche und Genehmigungsthemen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.3.3 Grundstückssicherung Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.4 Konkretisierung der finanzwirtschaftlichen Aspekte Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.5.1 Managementkonzept (Planung, Organisation, Entscheidung, Steuerung, Kontrolle) Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.5.2 Übergeordneter Zeit- und Ablaufplan sowie Ressourcenplan (Personal und Infrastruktur) Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.6 Risikoanalyse Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.7 Machbarkeitsanalyse Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.8.1 Projektträger und Projektorganisation Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8.2 Konkretisierung der Nutzungsidee Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8.3 Betriebs-/Betreiberkonzept Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8.4 Marketingkonzept/Öffentlichkeitsarbeit Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8.5 Gestaltungs-/Bebauungs-/Transformationskonzept Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8.6 Grundsätzliche baurechtliche und Genehmigungsthemen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8.7 Grundstückssicherung/juristische Fragestellungen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8.8 Konkretisierung der finanzwirtschaftlichen Aspekte Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8.9 Managementkonzept, Zeit-, Ablauf- und Ressourcenplan Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8.10 Risikoanalyse/Machbarkeitsanalyse Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8.11 Übergreifend Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.1 Durchführungsvorbereitung Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.2 Projektrealisierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3 Inbetriebnahme Kein ZugriffAutor:innen:
- 6. Zusammenfassung und Schlussfolgerungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1 Prozesse Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2 Leistungsprozesse Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.3 Steuerungsprozesse Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4 Standardisierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 2. Phasen der Immobilienentwicklung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Das Objektsoll Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Bauen als Dienstleistung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1 Weisungsrechte Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2 Werkvertragliche Situation Kein ZugriffAutor:innen:
- 5. Der Baumarkt Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 6.1 Angebotsbearbeitung Kein ZugriffAutor:innen:
- 6.2 Vergabe Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1. Einführung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Der Lebenszyklus-Ansatz im Facility Management Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Technisierung von Gebäuden Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Zusammenhang Herstellungskosten und Instandhaltungskosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.4 Instandhaltungsfreundliche Gebäudeplanung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Ausgangslage Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Anforderungen an den Gebäudeerhalt Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3 Abgrenzung von Instandhaltungsmaßnahmen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.4.1 Korrektivstrategie, Ausfall- oder Feuerwehrstrategie Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4.2 Inspektionsstrategie Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4.3 Präventivstrategie Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.5.1 Vor- und Nachteile der kennzahlenbasierten Budgetierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.5.2 Vor- und Nachteile der wertorientierten Budgetplanung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.5.3 Vor- und Nachteile der analytischen Berechnung des Instandhaltungsbudgets Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.5.4 Vor- und Nachteile der zustandsbedingten Budgetierung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.6.1 Aufbau des PABI-Verfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.6.2 Praktische Anwendung des Verfahrens Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.6.3 Aufwand für einmalige Erfassung und jährliche Fortschreibung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.6.4 Das PABI-Excel-Tool Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.6.5 Anmerkungen zur praktischen Anwendung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1. Einleitung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Verkehrssicherung Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Instandsetzung Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Modernisierungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Gliederung des Immobilienbestandes in Investitionseinheiten Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Definition Datentiefe Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3 Dokumentation Bausubstanz inkl. Bauzustandsbewertung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4 Dokumentation Gebäudetechnik und technische Anlagen Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.5 Energetische Gebäudequalität Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.6 Auslastung vorhandener Räumlichkeiten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1 Grundprinzip der lebenszyklusbasierten Investitionsprognose Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2 Aufbau von Lebensdauerkatalogen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.3 Aufbau von Kostenkatalogen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.4 Differenzierung des prognostizierten Investitionsbedarfs Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.1 Instandsetzungsstrategien Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.2.1 Optimierung der Flächenangebote zur Investitionskostenvermeidung Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.2.2 Strategisch vermeidbare Investitionen in Gebäude des dauerhaften Bestandes Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Investitionsfreigabe: Kein ZugriffAutor:innen:
- Rückgabe zur Kostenoptimierung: Kein ZugriffAutor:innen:
- Ablehnung des Investitionsantrages: Kein ZugriffAutor:innen:
- 6. Fazit Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1 Kosten des Betriebs Kein ZugriffAutor:innen:
- 2 Management der Kosten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Finanzierungskosten, Abschreibung, Substanzerhaltungsrücklage Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Instandhaltungskosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3 Verwaltungskosten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1 Laufende öffentliche Lasten, § 2 Nr. 1 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2 Kosten der Wasserversorgung, § 2 Nr. 2 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.3 Kosten der Entwässerung, § 2 Nr. 3 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.4 Kosten des Betriebs des Personen- und Lastenaufzugs, § 2 Nr. 7 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.5 Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung, § 2 Nr. 8 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.6 Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung, § 2 Nr. 9 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.7 Kosten der Gartenpflege, § 2 Nr. 10 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8 Kosten der Beleuchtung, § 2 Nr. 11 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.9 Kosten der Schornsteinreinigung, § 2 Nr. 12 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.10 Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung, § 2 Nr. 13 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.11 Kosten des Hauswarts, § 2 Nr. 14 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.12 Kosten für Gemeinschaftsantennenanlage bzw. Breitbandkabel, § 2 Nr. 15 a–b BetrK Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.13 Kosten des Betriebs der Einrichtungen für Wäschepflege, § 2 Nr. 16 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.14 Sonstige Betriebskosten, § 2 Nr. 17 BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 5.1.1 Abrechnungseinheit Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.1.2 Abrechnungsfrist und Abrechnungszeitraum Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.1.3 Kostenerfassung – ansatzfähige Kosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.1.4 Ausschlussfrist Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.1.5 Abrechnungsmaßstab Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.1.6 Einwendungsfrist, Verjährung Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.1.7 Einsicht in Abrechnungsunterlagen Kein ZugriffAutor:innen:
- 6 Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 7.1 Abrechnungsfähige Kosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.2 Umstellung im laufenden Mietverhältnis von Versorgung mit Heizung und/oder Warmwasser auf Wärmelieferung (Contracting) Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.3 Kosten der zentralen Warmwasserversorgung, § 2 Nr. 5 a–c BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.4 Kosten der verbundenen Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage, § 2 Nr. 6 a–c BetrKV Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 7.5.1 Austausch der Heizkostenverteiler Kein ZugriffAutor:innen:
- 7.5.2 Einzelaspekte der Umlegung von Kosten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 8.1 Betriebskostenmanagement Kein ZugriffAutor:innen:
- 8.2 Contracting Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 9.1 Einführung eines Betriebskosten-Benchmarking Kein ZugriffAutor:innen:
- 9.2 Betriebskosten-Benchmarking in Sozialwirtschaft Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 9.3.1 Pilotprojekt zur Beurteilung von Betriebskosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 9.3.2 Maßstäbe zur Beurteilung von Betriebskosten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1. Einleitung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Allgemeines Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Ausnahmen von der Genehmigungspflichtigkeit Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Nachtrags-/Tekturgenehmigung und Änderungsgenehmigung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Allgemeines Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.2.1 Überbau und Abstandsflächen Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.2 Barrierefreiheit Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.3 Sonderbauten Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.4 Energierechtliche Anforderungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.3.1 Bebauungsplan Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.2 Unbeplanter Innenbereich Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4 Denkmalschutzrechtliche Anforderungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen: |
- 1. Abgrenzung des Bauvertrages zu anderen Vertragstypen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 2.1 VOB/B-Vertrag als gängiges Vertragsmodell Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2. Wesen und Anwendungsbereich der VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.3 Einbeziehung der VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.4 Wirksamkeitskontrolle Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.5 Die Privilegierung der VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.1.1 Das Angebot Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.1.2 Die Annahme Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.1.3 Ausschreibung nach VOB/A Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.1.4 Form Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.2.1 Vertragsgegenstand, § 1 I 1, III, IV VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.2 Vertragsgrundlagen, § 1 I 2, II VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.3 Vertretung des Auftraggebers Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.2.4.1 Rechte und Pflichten des Auftraggebers Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.4.2 Rechte und Pflichten des Auftragnehmers Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.5 Ausführungsfristen, § 5 VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.6 Vertragsstrafe, § 11 VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.2.7.1 Einheitspreisvertrag, § 2 II VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.7.2 Pauschalpreisvertrag, § 2 VII VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.7.3 Stundenlohnarbeiten, §§ 2 X, 15 VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.2.8.1 Vergütung für geänderte Leistungen, §§ 1 III, 2 V VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.8.2 Vergütung für zusätzliche Leistungen, §§ 1 IV, 2 VI VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.2.9.1 Rechtsnatur Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.9.2 Abnahmeformen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.2.10.1 Der Mangelbegriff, § 13 I 2, 3 VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.10.2 Mängelansprüche vor Abnahme, § 4 VII VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.10.3 Mängelansprüche nach Abnahme, § 13 VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.10.4 Ausschluss der Mängelhaftung, §§ 13 III, 4 III VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.10.5 Verjährung, § 13 IV VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.2.11.1 Abschlagszahlungen, § 16 I VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.11.2 Vorauszahlungen, § 18 II VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.11.3 Schlussrechnung, Schlusszahlung, § 18 III, 14 VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.12 Sicherheiten, § 17 VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.13 Gefahrtragung, § 7 VOB/B Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.14 Versicherungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.15 Baunebenkosten Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.16 Kündigung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1 Die Rechtsnatur des Architektenvertrages Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2 Die „Rollen“ des Architekten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Vertragsabschluss Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Form des Architektenvertrages Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Einzelne Vertragstypen Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.4 Beauftragung unter Bedingung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Der Vertrag definiert die Leistungspflichten Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Auslegungsgrundsätze Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.2.2 Verträge ohne konkrete Leistungsbeschreibung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.3.1 Bedarfsplanung nach DIN 18205 Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.2 Baugrund Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.3 Genehmigungsfähigkeit Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.4 Kostenmanagement Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.5 Brandschutz Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.6 Pflichten bei der Vergabe Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.7 Bauleitung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1 Grundzüge der Haftung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.2.1 Nacherfüllung Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.2 Selbstvornahme. Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.3 Minderung Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.4 Schadensersatz. Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.5 Schadensersatz wegen Verzugs Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.6 Gesamtschuld Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2.7 Mitverschulden Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 5.1.1 Zweck der Preisbindung Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.1.2 Geltungs- und Anwendungsbereich Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.1.3 Keine Anwendung der HOAI bei besonders niedrigen oder besonders hohen anrechenbaren Kosten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.2.1 Grundleistungen Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.2.2 Besondere Leistungen Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.2.3 Beratungsleistungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 5.3.1 Objekt Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3.2 Berechnungsmodus Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3.3 Anrechenbare Kosten Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3.4 Beauftragte Leistungen Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3.5 Honorartabelle Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3.6 Honorarzonen Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3.7 Umbau- und Modernisierungszuschlag Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.3.8 Nebenkosten. Kein ZugriffAutor:innen:
- 5.4 Unterschreitung der Mindestsätze Kein ZugriffAutor:innen:
- 6. Die Abnahme der Architektenleistung Kein ZugriffAutor:innen:
- 7. Fälligkeit und Zahlung des Architektenhonorars Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 8.1 Die ordentliche Kündigung nach § 649 BGB Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 8.2.1 Kündigung durch den Besteller. Kein ZugriffAutor:innen:
- 8.2.2 Kündigung durch den Architekten Kein ZugriffAutor:innen:
- 9. Mitwirkungspflichten des Auftraggebers Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen: |
- 1. Einleitung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2. Abgrenzung Miete – Leihe Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.1 Vorüberlegungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2 Abgrenzung Wohnraummiete – Geschäftsraummiete Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.3.1.1 wesentliche Vertragsbestandteile Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.3.1.2 Vertragsmuster Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.3.2 Annahme Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.4.1.1 Vermieter Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.4.1.2 Mieter Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.4.1.3 Erklärungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.4.2.1 Beschreibung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 1. Werkmietwohnung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2. Werkdienstwohnung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.4.3.1 Befristungsgrund bei Wohnraummietverhältnissen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.4.3.2 Geschäftsraummietverhältnisse Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.4.3.3 Dauer der Befristung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.4.4 Entgelt Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.4.5 Kaution Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.5 Übergabe Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.6.1.1 Vereinbarung der Parteien, § 557 BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.6.1.2 Staffelmiete, § 557 a BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.6.1.3 Indexmiete, § 557 b BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.6.1.4 Ortsübliche Vergleichsmiete, §§ 558ff. BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.6.1.5 Bauliche Veränderungen, §§ 559ff. BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.6.1.6 Betriebskostenpauschale Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.6.1.7 Sonderkündigungsrecht des Mieters Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.6.2 Geschäftsraummietverhältnisse Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.7.1.1 Geschäftsräume Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 1. Kündigungsfrist Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2. Berechtigtes Interesse Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3. Widerspruch des Mieters Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.7.2 Außerordentliche Kündigung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.7.3 Fortsetzung des Mietverhältnisses Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.7.4.1 Werkdienstwohnung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.7.4.2 Werkmietwohnung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.7.5.1 Berechtigung zur Kündigung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.7.5.2 Inhalt und Zugang der Kündigung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.7.6 Aufhebungsvertrag Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.8.1 Rückgabe Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.8.2 Kautionsabrechnung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.9.1 Erhaltungsmaßnahmen, § 555a BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.9.2 Modernisierungsmaßnahmen, § 555 b BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.9.3 Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen, § 555 c BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.9.4 Duldung von Modernisierungsmaßnahmen, § 555 d BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.9.5 Sonderkündigungsrecht des Mieters bei Modernisierungsmaßnahmen, § 555 e BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.9.6 Vereinbarungen über Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, § 555 f BGB Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.10.1 Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.10.2 Fälligkeit der Schönheitsreparaturen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.10.3 Besonderheiten bei unrenovierter Wohnung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.10.4 Kurzes Mietverhältnis Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.1 Voraussetzungen der Leihe Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.2 Abschluss Leihvertrag Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.3 Kündigung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Anlage 1: Muster für Mietaufhebungs- und Räumungsvereinbahrung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Anlage 2: Muster für eine Kautionsabrechnung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen:
- 1. Einleitung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1.1 Informationspflichten vor Vertragsschluss Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.1.2 Vertragsparteien Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.1.3 Form des Mietvertrags Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.1.4 Notwendiger Inhalt des Mietvertrags Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.1.5 Sicherheitsleistungen Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Gewährleistungsrechte Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Beendigung des Vertragsverhältnisses durch den Bewohner Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.4 Beendigung des Vertragsverhältnisses durch den Heimbetreiber Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Bestehen eines auf Weitervermietung von Wohnraum ausgerichteten Hauptmietvertrages Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Gewerbliche Weitervermietung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3 Rechtsfolgen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1.1 Wesentlicher Bestandteil? Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.1.2 Gestaltungsmöglichkeiten Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.1.3 Übertragbarkeit von Nutzungs- und Sicherungsrechten Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.1.4 Lastenfreistellung Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.1 Schuldrechtlicher Nutzungsvertrag Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1.1 Anlage als wesentlicher Bestandteil des Grundstücks? Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.1.2 Gestaltungsmöglichkeiten durch Dienstbarkeiten und andere dingliche Rechte Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.2.1 Vertragsgegenstand, Vergütung und Laufzeit Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.2 Sicherheiten Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.3 Rückbau Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2.4 Besonderheiten bei zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachteten Flächen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1. Belastung von Grundstücken und Erbbaurecht Kein ZugriffAutor:innen:
- 2. Bedeutung des Erbbaurechts Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1.1 Zustandekommen Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.1.2 Regelungsinhalt Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2 Dingliche Bestellung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.3.1 Bauwerksbezogene Regelungen nach § 2 Nr. 1 – 3 ErbbauRG Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.2 Heimfall nach § 2 Nr. 4 ErbbauRG Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.3 Vertragsstrafen nach § 2 Nr. 5 ErbbauRG Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.4 Erneuerungsvorrecht für den Erbbauberechtigten nach § 2 Nr. 6 ErbbauRG Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.5 Verkaufsverpflichtung des Grundstückseigentümers nach § 2 Nr. 7 ErbbauRG Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3.6 Zustimmung des Grundstückseigentümers zu Verfügungen über das Erbbaurecht nach §§ 5-8, 15 ErbbauRG Kein ZugriffAutor:innen:
- 4. Inhaltsänderung und Belastung des Erbbaurechtes Kein ZugriffAutor:innen:
- 5. Erlöschen des Erbbaurechtes). Kein ZugriffAutor:innen:
- 6. Zwangsvollstreckung und Insolvenz Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen: |
- 1. Vorbemerkung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2. Zur Abgrenzung zwischen Miete und Pacht Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3. Gesamtwirtschaftliche Bedeutung der Landpacht Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4. Rechtsgrundlagen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 5. Gegenstand landwirtschaftlicher Pachtverträge; Betriebspacht und Pacht von Stückländereien Kein ZugriffAutor:innen: |
- 6. Pacht forstlich genutzter Grundstücke Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 7.1 Pflichten des Verpächters Kein ZugriffAutor:innen: |
- 7.2 Pflichten und Rechte des Pächters Kein ZugriffAutor:innen: |
- 7.3 Abschluss und Änderung des Pachtvertrags Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 7.4.1 Beendigung durch Zeitablauf Kein ZugriffAutor:innen: |
- 7.4.2 Beendigung durch Kündigung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 7.5 Rechte und Pflichten bei Beendigung des Pachtvertrags Kein ZugriffAutor:innen: |
- 8. Anzeige von Landpachtverträgen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1 Jagdrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2 Jagdausübungsrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1.3.1 Eigenjagdbezirk Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.3.2 Gemeinschaftlicher Jagdbezirk Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1.4.1 Selbstnutzung der Jagd Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1.4.2.1 Gesamtheit des Jagdausübungsrechtes Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4.2.2 Schriftlichkeit des Jagdpachtvertrages Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4.2.3 Pächteranforderungen Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4.2.4 Pachtdauer Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4.3 Vergabe einer Jagderlaubnis Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4.4 Entgeltliche Jagderlaubnis versus Verpachtung Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4.5 Veräußerung von Flächen und Auswirkungen auf das Jagdrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Abgrenzung Eigentumsfischereirecht und selbstständiges Fischereirecht Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Fischereiausübungsrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Verpachtung der Fischererlaubnis Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1. Rechtliche Rahmenbedingungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Begriffsdefinition Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Öffentliche Anstalt Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Eigentum am Friedhofsgrundstück Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.4 „Theorie des modifizierten Privateigentums“ Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.5 Erbbaurechte Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.6 Nachbarrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.7 Andere Nutzungen Kein ZugriffAutor:innen:
- 3. (Bau-)Planungs- und Ordnungsrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- 4. Erschließungsbeiträge Kein ZugriffAutor:innen:
- 5. Kanalanschlussbeiträge Kein ZugriffAutor:innen:
- 6. Steuerrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- 7. Naturschutz Kein ZugriffAutor:innen:
- 8. Denkmalschutz Kein ZugriffAutor:innen:
- 9. Jagdrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- 10. Verkehrssicherungspflicht Kein ZugriffAutor:innen:
- 11. Friedhofsordnung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 12.1 Grenzen der Gebührenvollfinanzierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.2 Besonderheiten der Gebührenfinanzierung kirchlicher Friedhöfe Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.3 Haushaltsplan Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.4 Gebührendifferenzierung bei kirchlichen Friedhöfen Kein ZugriffAutor:innen:
- 12.5 Kostenfreie Bestattung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1. Klimaschutz als Aufgabe von evangelischer und katholischer Kirche Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Auftaktbesprechung Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Datenerfassung Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Besichtigung der kirchlichen oder diakonischen Organisation Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.4 Analyse Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.5 Erstellung eines zusammenfassenden Berichts Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.6 Abschlussbesprechung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1 Grundlage EMAS-Verordnung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.2.1 Projektstart Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.2 Durchführung der Umweltprüfung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.3 Verabschiedung einer Umweltpolitik Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.4 Erstellung eines Umweltprogramms Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.5 Aufbau eines Umweltmanagements Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.6 Abfassen eines Umweltmanagement-Handbuches Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.7 Erstellung der Umwelterklärung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.8 Registrierung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.9 Revalidierung und Durchführung von internen Audits Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.10 Vorlage einer erneuten Umwelterklärung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.1 Gründung eines Energieteams Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.2 Einbindung von Beschäftigten in das Energiemanagementsystem Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.3 Festlegung, Einführung und Verabschiedung einer Energiepolitik Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 4.4.1 Erhebung der Energiedaten und Erstellung von Energieleistungskennzahlen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.4.2 Erfassung der Organisations- und Kommunikationsstruktur Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.5 Festlegung der geltenden gesetzlichen Anforderungen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.6 Festlegung von Prioritäten und strategischer sowie operativer Energieziele Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.7 Einführung von Energiemanagementprogrammen zur Verwirklichung der Energiepolitik Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.8 Sicherstellung von finanziellen Ressourcen für die Einführung, Verwirklichung, Aufrechterhaltung und Verbesserung eines geeigneten Energiemanagementsystems Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.9 Beteiligung von Mitarbeiter/innen an der Energieauditierung durch Workshops Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.10 Gewährleistung einer internen Kommunikation über die energetische Leistung und das Energiemanagementsystem Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.11 Lenkung und Dokumentation, Kontrolle von Aufzeichnungen und anderen Dokumenten Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.12 Ablauflenkung: Ermittlung der Abläufe Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.13 Regelmäßige Messung, Planung, Steuerung und Überwachung von Vorbeugungs- und Korrekturmaßnahmen Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.14 Durchführung von internen Audits Kein ZugriffAutor:innen:
- 4.15 Überprüfung des Energiemanagementsystems durch die oberste Leitung in Form des Management-Reviews Kein ZugriffAutor:innen:
- 5. Ausblick Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 1.1 Klimaschutzkonzepte Kein ZugriffAutor:innen: |
- 1.2 Klimaschutz-Teilkonzepte Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 1.3.1 Ermittlung der Verbrauchskennzahlen für Heizenergie und Strom Kein ZugriffAutor:innen: |
- 1.3.2 Heiz- und Stromkennzahlen auf Basis der Klimaschutz-Teilkonzepte Kein ZugriffAutor:innen: |
- 1.3.3 CO2-Emissionen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 2.1 Maßnahmen aus den Klimaschutz-Teilkonzepten Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2 Geplante Maßnahmen zur Umsetzung in der Praxis Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3. Energiecontrolling Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4. Schlussbemerkungen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 1.1 Instandhaltungspflicht des Eigentümers Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.2 Eigentümer und Nutzer Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.3 Pflichten des Gebäudenutzers Kein ZugriffAutor:innen:
- 1.4 Abgrenzung Eigentümer- und Nutzerpflichten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1 Vermeiden vorhersehbarer und vermeidbarer Schaden Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Praktische Umsetzung der Verkehrssicherungspflichten Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3 Verkehrssicherung ist die Erfüllung aller notwendigen Aufgaben zur Vermeidung von Schäden Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- 3.1.1 Abgrenzung der Aufgaben Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.1.2 Kompetenz des Handeln Dürfens und Könnens Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 3.2.1 Wahrnehmung der Aufgaben in Eigenleistung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.2.2 Delegation der Verkehrssicherung auf Dritte Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.3 Überwachung als Bestandteil der Verkehrssicherung Kein ZugriffAutor:innen:
- 3.4 So wenig wie möglich, soviel wie nötig – Dokumentation als Schlüssel im Ernstfall Kein ZugriffAutor:innen:
- 4. Zusammenfassung und Schlussfolgerungen für die betriebliche Praxis Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 1. Outsourcing des Facility Managements – Standard der Branche Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.1. Verträge sollten von der Auftraggeberseite vorgegeben werden Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.2 Musterverträge sind hilfreich, aber ohne individuelle Anpassung ungeeignet Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- 2.3.1 Klärung der zu übertragenden Aufgaben Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3.2 Klärung der Interessen des Auftraggebers Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.3.3 Klärung des Organisationsablaufs Kein ZugriffAutor:innen:
- 2.4 Musterverträge und AGB-Recht Kein ZugriffAutor:innen:
- 3. Umgang mit Technikklauseln im FM Kein ZugriffAutor:innen:
- 4. Steuerung von Dienstleistern Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 1.1 Zielsetzung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 1.2 Individuell abgeschlossene Versicherungsverträge in der Sozialwirtschaft Kein ZugriffAutor:innen: |
- 1.3 Kirchliche Sammelversicherungsverträge – bestehender Versicherungsschutz Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 1.4.1 Sozialwirtschaft Kein ZugriffAutor:innen: |
- 1.4.2 Kirchlicher Bereich Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 2.1 Wesen der Sachversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 2.2.1 Versicherungsort Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2.2 Gleitende Neuwertversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2.3 Ermittlung der Gebäudeversicherungssumme Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2.4 Absicherungsstruktur – versicherbare Gefahren Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.2.5 Kostenpositionen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 2.3.1 Versicherungsort Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.3.2 Neuwertversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.3.3 Ermittlung der Inventarversicherungssumme Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.3.4 Absicherungsstruktur – versicherbare Gefahren Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.3.5 Kostenpositionen Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.4 Glasversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.5 Photovoltaikversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 2.6 Schlüsselversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.1.1 Leistungen der Haftpflichtversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.1.2 Versicherungssummen Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 3.2.1 Versicherte Risikobereiche Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.2.2 Drittschäden – Eigenschäden Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.3 Gewässerschaden-Haftpflicht-/Umweltschadensversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 3.4 Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autor:innen: |
- 4.1 Bauleistungsversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.2 Rohbau-Feuerversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.3 Bauherren-Haftpflichtversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.4 Bau-Betriebsunterbrechungsversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.5 Bau-Exzedenten-Haftpflichtversicherung (für Planer und Unternehmer) Kein ZugriffAutor:innen: |
- 4.6 Bau-Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung Kein ZugriffAutor:innen: |
- Autorenverzeichnis Kein Zugriff Seiten 711 - 713
- Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 714 - 730
