Immobilienmanagement für Sozialwirtschaft und Kirche

RAin Dagmar Reiß-Fechter für den ESWiD Evangelischer Bundesverband für Immobilienwesen in Wissenschaft und Praxis e.V.

doi:10.5771/9783845263090

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Bibliographic data

Copyright year: 2016
ISBN-Print: 978-3-8487-2214-3
ISBN-Online: 978-3-8452-6309-0
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Language: German
Pages: 730
Product type: Edited Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 14
1. Dagmar Reiß-Fechter
  1. 1. Allgemeines No access Dagmar Reiß-Fechter
  2. Dagmar Reiß-Fechter
    1. 2.1 Volkswirtschaftliche Einordnung No access Dagmar Reiß-Fechter
    2. Dagmar Reiß-Fechter
      1. 2.2.1 Erfassung des Dritten Sektors No access Dagmar Reiß-Fechter
      2. 2.2.2 Dimension des Dritten Sektors No access Dagmar Reiß-Fechter
      3. 2.2.3 Mitarbeiter und ehrenamtlich Engagierte No access Dagmar Reiß-Fechter
    3. 2.3 Dienstleistungen der Sozialwirtschaft No access Dagmar Reiß-Fechter
    4. 2.4 Sozialstaatsgebot und Wettbewerb No access Dagmar Reiß-Fechter
    5. 2.5 Marktnahe und marktferne Bereiche – Stellung der Freien Wohlfahrtsverbände No access Dagmar Reiß-Fechter
    6. 2.6 Wachstumsmarkt Sozialwirtschaft No access Dagmar Reiß-Fechter
    7. Dagmar Reiß-Fechter
      1. 2.7.1 Investitionsbedarf und Investitionsvolumen No access Dagmar Reiß-Fechter
      2. 2.7.2 Finanzierung der Immobilienkosten – Lebenszyklusbetrachtung No access Dagmar Reiß-Fechter
    8. 2.8 Immobilienmanagement in der Sozialwirtschaft No access Dagmar Reiß-Fechter
  3. Dagmar Reiß-Fechter
    1. Dagmar Reiß-Fechter
      1. 3.2 Umfang der Immobilien der Kirchen No access Dagmar Reiß-Fechter
      2. 3.4 Kategorien der Immobilien der Kirchen No access Dagmar Reiß-Fechter
      3. 3.5 Kirchliches Immobilienmanagement No access Dagmar Reiß-Fechter
      4. 3.6 Herausforderungen der Zukunft No access Dagmar Reiß-Fechter
  4. Dagmar Reiß-Fechter
    1. 4.1 Verständnis der Kirchengebäude No access Dagmar Reiß-Fechter
    2. 4.2 Flächendeckendes Netz von Kirchen No access Dagmar Reiß-Fechter
    3. 4.3 Immobilienwirtschaftliche Anforderungen No access Dagmar Reiß-Fechter
2. Thomas Zeilinger
  1. 1. Die Legitimation für Immobilienmanagement in Sozialwirtschaft und Kirche No access Thomas Zeilinger
  2. 2. Selbstbild: Die Definition des Zweckes No access Thomas Zeilinger
  3. 3. Fremdbild: Erwartungen unterschiedlicher Anspruchsgruppen No access Thomas Zeilinger
  4. 4. Leitbild: Kluge Haushalterschaft beim nachhaltigen Wirtschaften No access Thomas Zeilinger
  5. 5. Steuerung in komplexen Entscheidungsstrukturen No access Thomas Zeilinger
  6. 6. Integrales Management in Sozialwirtschaft und Kirche ist Management von Paradoxien No access Thomas Zeilinger
  7. 7. Unternehmerisch im sozialen Bereich: Die Chancen des Anders-Seins No access Thomas Zeilinger
1. Annette Kämpf-Dern
  1. Annette Kämpf-Dern
    1. Annette Kämpf-Dern
      1. 1.1.1 Vision, Mission, Leitbild, Ziele und Strategien No access Annette Kämpf-Dern
      2. 1.1.2 Management und Leadership No access Annette Kämpf-Dern
    2. Annette Kämpf-Dern
      1. 1.2.1 Akteure und Bedeutung No access Annette Kämpf-Dern
      2. 1.2.2 Nutzungstypen und Geografie No access Annette Kämpf-Dern
      3. 1.2.3 Lebenszyklusphasen No access Annette Kämpf-Dern
      4. 1.2.4 Perspektiven No access Annette Kämpf-Dern
    3. Annette Kämpf-Dern
      1. 1.3.1 Definition und Verständnis No access Annette Kämpf-Dern
      2. 1.3.2 Immobilienmanagementebenen No access Annette Kämpf-Dern
      3. 1.3.3 Grundkonzept des Immobilienmanagements No access Annette Kämpf-Dern
      4. 1.3.4 Institutionelle Differenzierung von Immobilienmanagementkonzepten No access Annette Kämpf-Dern
  2. Annette Kämpf-Dern
    1. 2.1 Kontext No access Annette Kämpf-Dern
    2. 2.2 Auftraggeberstruktur und Mission/Auftrag des REM No access Annette Kämpf-Dern
    3. 2.3 REM-Leitlinien No access Annette Kämpf-Dern
    4. 2.4 Strategische Ausrichtung und Zielformulierung des REM No access Annette Kämpf-Dern
    5. Annette Kämpf-Dern
      1. 2.5.1 Personal und Organisationsstruktur No access Annette Kämpf-Dern
      2. 2.5.2 REM-Prozesse No access Annette Kämpf-Dern
      3. 2.5.3 REM-Kultur, Kommunikation und Innovation No access Annette Kämpf-Dern
      4. 2.5.4 Information und Infrastruktur (Orte, Räume, IT) No access Annette Kämpf-Dern
    6. 2.6 REM-Controlling No access Annette Kämpf-Dern
  3. 3. Zusammenfassung und Schlussfolgerungen No access Annette Kämpf-Dern
2. Annette Kämpf-Dern
  1. 1. REM bei gemeinnützigen Organisationen und öffentlich-rechtlichen Körperschaften No access Annette Kämpf-Dern
  2. Annette Kämpf-Dern
    1. 2.1 Kontext No access Annette Kämpf-Dern
    2. 2.2 Auftraggeberstruktur und Mission/Auftrag des WeREM No access Annette Kämpf-Dern
    3. 2.3 WeREM-Leitlinien No access Annette Kämpf-Dern
    4. 2.4 Strategische Ausrichtung und Zielformulierung des WeREM No access Annette Kämpf-Dern
    5. 2.5 Organisation des WeREM No access Annette Kämpf-Dern
    6. 2.6 Controlling No access Annette Kämpf-Dern
  3. Annette Kämpf-Dern
    1. 3.1 Kontext und Auftraggeberstruktur No access Annette Kämpf-Dern
    2. 3.2 Inhalte und Auftrag des EREM, Leitlinien und strategische Ausrichtung No access Annette Kämpf-Dern
    3. 3.3 Organisation und Controlling des EREM No access Annette Kämpf-Dern
  4. Annette Kämpf-Dern
    1. Annette Kämpf-Dern
      1. 4.1.1 REIM Real Estate Investment Management No access Annette Kämpf-Dern
      2. 4.1.2 REPM Real Estate Portfolio Management No access Annette Kämpf-Dern
      3. 4.1.3 REAM Real Estate Asset Management No access Annette Kämpf-Dern
      4. 4.1.4 PrM Property Management und REFM Real Estate Facility Management No access Annette Kämpf-Dern
    2. Annette Kämpf-Dern
      1. 4.2.1 Planung und Durchführung organisatorischer Veränderungsprojekte No access Annette Kämpf-Dern
      2. 4.2.2 REM-Implementierung bei Sozialwirtschaft und Kirche No access Annette Kämpf-Dern
  5. 5. Zusammenfassung No access Annette Kämpf-Dern
3. Thomas Zeilinger
  1. Thomas Zeilinger
    1. 1.1 Die Frage nach der Legitimation als kommunikative Aufgabe No access Thomas Zeilinger
    2. 1.2 Die Notwendigkeit kommunikativer Aushandlungsprozesse No access Thomas Zeilinger
  2. Thomas Zeilinger
    1. 2.1 Bedeutungsreichtum in der Kommunikation No access Thomas Zeilinger
    2. 2.2 Die Bedeutung der Beziehungsebene No access Thomas Zeilinger
  3. Thomas Zeilinger
    1. 3.1 Phasen der Veränderung No access Thomas Zeilinger
    2. 3.2 Besonderheiten im Immobilienmanagement von Sozialwirtschaft und Kirche No access Thomas Zeilinger
  4. Thomas Zeilinger
    1. 4.1 Vorklärung: Die Beteiligten ins Boot holen No access Thomas Zeilinger
    2. Thomas Zeilinger
      1. 4.2.1 Commitment herstellen und Befürchtungen zu Wort kommen lassen No access Thomas Zeilinger
      2. 4.2.2 Den Weg zur Veränderung beschreiben No access Thomas Zeilinger
    3. 4.3 Erkundung: Die Ruder in die Hand nehmen No access Thomas Zeilinger
    4. Thomas Zeilinger
      1. 4.4.1 Räume für Zukunftsvision und Entwicklungsszenarien No access Thomas Zeilinger
      2. 4.4.2 Gewichtungen herstellen – Prioritäten formulieren No access Thomas Zeilinger
    5. 4.5 Abschluss und Perspektive: Das Ziel erreichen No access Thomas Zeilinger
  5. Thomas Zeilinger
    1. 5.1 Die interne Vorbereitung der öffentlichen Kommunikation No access Thomas Zeilinger
    2. 5.2 Sinnkommunikation als Führungsaufgabe No access Thomas Zeilinger
  6. Thomas Zeilinger
    1. 6.1 Landeskirchen als Unterstützungssystem No access Thomas Zeilinger
    2. 6.2 Zielorientierte Verwaltung No access Thomas Zeilinger
    3. 6.3 Vorausschauendes Denken auf gemeindlicher Ebene No access Thomas Zeilinger
    4. 6.4 Der Beitrag externer Begleitung No access Thomas Zeilinger
  7. 7. Zusammenfassung No access Thomas Zeilinger
1. Herwig Teufelsdorfer
  1. Herwig Teufelsdorfer
    1. 1.1 Einführung in das Portfoliomanagement No access Herwig Teufelsdorfer
    2. Herwig Teufelsdorfer
      1. 1.2.1 Die Vier-Felder- oder BCG-Matrix No access Herwig Teufelsdorfer
      2. 1.2.2 Die 9-Felder- oder McKinsey-Matrix No access Herwig Teufelsdorfer
      3. 1.2.3 Moderne Portfoliotheorie nach Markowitz No access Herwig Teufelsdorfer
    3. 1.3 Analyse als Grundlage erfolgreichen Handelns No access Herwig Teufelsdorfer
    4. Herwig Teufelsdorfer
      1. 1.4.1 Stamm- und Bewegungsdaten No access Herwig Teufelsdorfer
      2. 1.4.2 Daten zur Erstbeurteilung No access Herwig Teufelsdorfer
      3. 1.4.3 Bildung von Gruppen einheitlicher Eigenschaften – Clusterung No access Herwig Teufelsdorfer
      4. 1.4.4 Vorgehensweise zur Clusterung von Beständen No access Herwig Teufelsdorfer
      5. 1.4.5 Zuordnung der Objekte in Cluster und Überprüfung No access Herwig Teufelsdorfer
    5. Herwig Teufelsdorfer
      1. 1.5.1 Drei Grundentscheidungen als Basis der Normstrategien No access Herwig Teufelsdorfer
      2. 1.5.2 „Bestand konstant halten“ No access Herwig Teufelsdorfer
      3. 1.5.3 „Eingriff am Objekt“ No access Herwig Teufelsdorfer
      4. 1.5.4 „Bestand verändern“ No access Herwig Teufelsdorfer
      5. 1.5.5 Mögliche Struktur für erste Normstrategien No access Herwig Teufelsdorfer
      6. 1.5.6 Verfeinerung und Konkretisierung der Normstrategien No access Herwig Teufelsdorfer
    6. 1.6 Standards für nachvollziehbare Entscheidungen No access Herwig Teufelsdorfer
  2. Herwig Teufelsdorfer
    1. 2.1 Ziele und Bedingungen für die Anwendung von Benchmarking No access Herwig Teufelsdorfer
    2. 2.2 Daten und Informationen No access Herwig Teufelsdorfer
    3. 2.3 Kennzahlen im Rahmen des Benchmarking No access Herwig Teufelsdorfer
    4. 2.4 Benchmarking und Gesamtportfolio No access Herwig Teufelsdorfer
  3. Herwig Teufelsdorfer
    1. 3.1 Ziele und Anwendungsmöglichkeiten No access Herwig Teufelsdorfer
    2. 3.2 Kernfelder der Balanced Scorecard No access Herwig Teufelsdorfer
    3. Herwig Teufelsdorfer
      1. 3.3.1 Festlegung eines Strategiekomitees No access Herwig Teufelsdorfer
      2. 3.3.2 Ableitung und Verknüpfung der strategischen Ziele No access Herwig Teufelsdorfer
    4. 3.4 Bestimmung der Messgrößen No access Herwig Teufelsdorfer
    5. 3.5 Festlegen der Zielwerte No access Herwig Teufelsdorfer
    6. 3.6 Definition von Strategischen Initiativen No access Herwig Teufelsdorfer
2. Sven Bienert, Peter Geiger
  1. Sven Bienert, Peter Geiger
    1. 1.1 Bewertungsanlässe No access Sven Bienert, Peter Geiger
    2. 1.2 Methoden zur Ableitung von Verkehrswerten No access Sven Bienert, Peter Geiger
  2. Sven Bienert, Peter Geiger
    1. 2.1 Vorbemerkungen zur Marktabgrenzung No access Sven Bienert, Peter Geiger
    2. Sven Bienert, Peter Geiger
      1. 2.2.1 Besonderheiten der Spezialimmobilien No access Sven Bienert, Peter Geiger
      2. Sven Bienert, Peter Geiger
        Umnutzungspotenziale erkennen: No access Sven Bienert, Peter Geiger
        Spezielle Methodik anwenden: No access Sven Bienert, Peter Geiger
        Branchenbezogene Datenerhebung und Terminologie: No access Sven Bienert, Peter Geiger
        Spezifische Rechtsgrundlagen: No access Sven Bienert, Peter Geiger
        Differenzierte Interpretation der soziodemografischen Rahmenbedingungen: No access Sven Bienert, Peter Geiger
        Ein- und Ausbauten: No access Sven Bienert, Peter Geiger
      3. Notwendigkeit der Zuordnung der Sozialimmobilien und Sakralbauten zu Spezialimmobilien No access Sven Bienert, Peter Geiger
  3. Sven Bienert, Peter Geiger
    1. Sven Bienert, Peter Geiger
      1. 3.1.1 Ertragswertverfahren No access Sven Bienert, Peter Geiger
      2. 3.1.2 Vergleichswertverfahren No access Sven Bienert, Peter Geiger
      3. 3.1.3 Sachwertverfahren No access Sven Bienert, Peter Geiger
    2. Sven Bienert, Peter Geiger
      1. 3.2.1 Vorbemerkungen zur Abgrenzung No access Sven Bienert, Peter Geiger
      2. 3.2.2 Werte bei beabsichtigter Veräußerung oder Umnutzung („abgehende Nutzung“) No access Sven Bienert, Peter Geiger
      3. 3.2.3 Werte bei dauerhafter Nutzung („bleibende Nutzung“) No access Sven Bienert, Peter Geiger
      4. 3.2.4 Berücksichtigung immaterieller Werte bei Sakralbauten No access Sven Bienert, Peter Geiger
  4. Sven Bienert, Peter Geiger
    1. Sven Bienert, Peter Geiger
      1. 4.1.1 Lage- und Standortfaktoren: No access Sven Bienert, Peter Geiger
      2. 4.1.2 Objektanforderungen: No access Sven Bienert, Peter Geiger
      3. 4.1.3 Betreibergüte und Verträge: No access Sven Bienert, Peter Geiger
      4. 4.1.4 Ertragskraft / betriebswirtschaftliches Konzept: No access Sven Bienert, Peter Geiger
    2. 4.2 Bewertungsrelevante Faktoren von Sakralbauten (am Beispiel Kirchen) No access Sven Bienert, Peter Geiger
  5. Sven Bienert, Peter Geiger
    1. Sven Bienert, Peter Geiger
      1. 5.1.1 Generelle Systematik No access Sven Bienert, Peter Geiger
      2. 5.1.2 Anwendbarkeit des Vergleichswertverfahrens bei Sakralbauten No access Sven Bienert, Peter Geiger
    2. Sven Bienert, Peter Geiger
      1. 5.2.1 Generelle Systematik No access Sven Bienert, Peter Geiger
      2. 5.2.2 Anwendbarkeit des Ertragswertverfahrens bei Sozialimmobilien (am Beispiel Seniorenimmobilien) No access Sven Bienert, Peter Geiger
      3. 5.2.2 Anwendbarkeit des Ertragswertverfahrens bei Sakralbauten No access Sven Bienert, Peter Geiger
    3. Sven Bienert, Peter Geiger
      1. 5.3.1 Generelle Systematik No access Sven Bienert, Peter Geiger
      2. 5.3.2 Anwendbarkeit des Sachwertverfahrens bei Sakralbauten No access Sven Bienert, Peter Geiger
3. Ulrich Bogenstätter
  1. Ulrich Bogenstätter
    1. 1.1 Defizite beim Informationsbedarf und der -bereitstellung No access Ulrich Bogenstätter
    2. 1.2 Aufgaben und Verantwortungsfelder No access Ulrich Bogenstätter
  2. Ulrich Bogenstätter
    1. 2.1 Informationsbedarf, der sich aus den Aufgaben ergibt No access Ulrich Bogenstätter
    2. 2.2 Daten zur Deckung des Informationsbedarfs No access Ulrich Bogenstätter
  3. Ulrich Bogenstätter
    1. 3.1 Zentrale oder dezentrale Datenhaltung No access Ulrich Bogenstätter
    2. 3.2 „Störfeuer“ im Informationsfluss No access Ulrich Bogenstätter
    3. 3.3 Schnittstellen und Datenfluss zu externen Unternehmen No access Ulrich Bogenstätter
  4. Ulrich Bogenstätter
    1. 4.1 Informationsbedarf geklärt und beschrieben? No access Ulrich Bogenstätter
    2. 4.2 Der Markt der Anbieter No access Ulrich Bogenstätter
  5. 5. Implementierung und Praxisbetrieb No access Ulrich Bogenstätter
  6. 6. Neun goldene Regeln No access Ulrich Bogenstätter
1. Jeannette Raethel
  1. 1. Adressaten der Rechnungslegung No access Jeannette Raethel
  2. 2. Bestandteile der Rechnungslegung und deren Funktionen No access Jeannette Raethel
  3. Jeannette Raethel
    1. 3.1 Zuordnung zum Anlage- oder Umlaufvermögen No access Jeannette Raethel
    2. 3.2 Anschaffungs- oder Herstellungskosten No access Jeannette Raethel
    3. 3.3 Abschreibungen und Zuschreibungen No access Jeannette Raethel
    4. 3.4 Aussagefähigkeit der Wertansätze No access Jeannette Raethel
2. Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
  1. 1. Eigentum oder Nutzung No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
  2. 2. Mietereinbauten No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
  3. Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    1. Beispiel zum Erbbaurecht für ein Grundstück mit aufstehendem Gebäude No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    2. Lösung Bilanzierung beim Sozialunternehmen (Erbbauberechtigter) No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
  4. Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    1. 4.1 Erhaltungsaufwand No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    2. 4.2 Steuerliche Betrachtung von Erhaltungsaufwand und anschaffungsnahe Aufwendungen No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    3. 4.3 Betriebswirtschaftliche Aspekte der Bilanzierung No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
  5. 5. Bemessung der Abschreibungsdauer No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
  6. Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    1. 6.1 Unterschiedliche Nutzungsdauern von Gebäudeteilen No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    2. 6.2 Komponenten eines Gebäudes No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    3. 6.3 Komponentenansatz – Auseinanderfallen von Handels- und Steuerbilanz No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    4. Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
      1. 6.4.1. Separierbare Komponenten No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
      2. 6.4.2 Unselbstständige Gebäudeteile No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    5. 6.5 Fazit zur Komponentenmethode No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
  7. Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    1. 7.1 Bilanzierung der Zuschüsse No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
    2. 7.2 Investitionszuschüsse und Rückzahlungsverpflichtung No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
  8. 8. Bilanzierung ertragsschwacher Grundstücke No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
  9. 9. Zusammenfassung No access Falko Schneider, Friedrich Vogelbusch
3. Silvia Marianek
  1. Silvia Marianek
    1. 1.1 Kirchliche Spezifika No access Silvia Marianek
    2. 1.2 Ziele der Bilanzierung im kirchlichen Finanzwesen No access Silvia Marianek
    3. 1.3 Ziele der Bewertung und Bilanzierung von Immobilien im kirchlichen Finanzwesen No access Silvia Marianek
  2. Silvia Marianek
    1. 2.1 Rollierendes System der Substanzerhaltung No access Silvia Marianek
    2. 2.2 Notwendige Abweichung von Steuerrecht und HGB No access Silvia Marianek
    3. 2.3 Wiedererwirtschaftung auch bei nicht realisierbarem Sachanlagevermögen No access Silvia Marianek
  3. Silvia Marianek
    1. 3.1 Bewertungsaspekt: Eigennutzung oder Renditeobjekt No access Silvia Marianek
    2. Silvia Marianek
      1. 3.2.1 Bewertung von Grund und Boden No access Silvia Marianek
      2. 3.2.2 Bewertung von Gebäuden No access Silvia Marianek
      3. 3.2.3 Finanzierungslast: Instandhaltungsstau und nicht erwirtschaftete Abschreibungen No access Silvia Marianek
1. Jeannette Raethel
  1. 1. Begriffsbestimmungen und Zusammenhänge No access Jeannette Raethel
  2. Jeannette Raethel
    1. 2.1 Anlageformen: direkte und indirekte Immobilienanlagen No access Jeannette Raethel
    2. 2.2 Volkswirtschaftliche Bedeutung des Investitionsgutes Immobilie No access Jeannette Raethel
    3. Jeannette Raethel
      1. 2.3.1 Ziele und Zielsystem No access Jeannette Raethel
      2. 2.3.2 Ableitung von Investitionsstrategien No access Jeannette Raethel
    4. 2.4 Investitionsentscheidungsprozess No access Jeannette Raethel
  3. Jeannette Raethel
    1. 3.1 Kapitalbedarf und Finanzmärkte No access Jeannette Raethel
    2. Jeannette Raethel
      1. 3.2.1 Überblick No access Jeannette Raethel
      2. 3.2.2 Kapitalbedarf: Eigenkapital und Fremdkapital im Vergleich No access Jeannette Raethel
      3. Jeannette Raethel
        3.2.3.1 Laufzeit und Tilgungsstruktur No access Jeannette Raethel
        3.2.3.2 Kreditentscheidungsprozess und Kreditvergabe No access Jeannette Raethel
      4. 3.2.4 Innovative Finanzierungsinstrumente und Kreditsubstitute No access Jeannette Raethel
2. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
  1. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    1. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 1.1.1 Aus- und Einzahlungen der Investitionsphase No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      2. 1.1.2 Aus- und Einzahlungen der Bewirtschaftungsphase No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      3. 1.1.3 Steuern: sekundäre Aus- und Einzahlungen No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      4. 1.1.4 Zahlungen der letzten Periode No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    2. 1.2 Direkte und indirekte Immobilien-Investitionen No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    3. 1.3 Vorteilhaftigkeit und Risiko einer Investition beurteilen No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
  2. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    1. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 2.1.1 Grunderwerb und Grundstücksnebenkosten No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      2. 2.1.2 Herstellung des Gebäudes und der Außenanlagen No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      3. 2.1.3 Geeignete Vergleichsgröße: Bauwerkskosten No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      4. 2.1.4 Baunebenkosten No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    2. 2.2 Kosten die nicht durch die DIN 276 erfasst werden No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    3. 2.3 Kostenvergleichsrechnung No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
  3. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    1. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 3.1.1 Eingangsgrößen: Erträge und Aufwendungen No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      2. 3.1.2 Beispiel: Berechnung der EKR und GRK No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      3. 3.1.3 Eingangsgrößen: Erlöse und Kosten No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    2. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 3.2.1. Wirtschaftlichkeitsberechnung im Sinne der Zweiten Berechnungsverordnung No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      2. 3.2.2 Beispiel: Berechnung der Kostenmiete No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
  4. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    1. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 4.1.1 Investitionsauszahlung No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    2. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 4.1.3 Berücksichtigung der Wertentwicklung No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    3. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 4.2.1 Barwert No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      2. 4.2.2 Summe der Barwerte (Discounted cash flow) und Kapitalwert No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      3. 4.2.3 Beispiel: Berechnung des Kapitalwertes ohne Fremdmittel No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      4. 4.2.4 Beispiel: Berechnung des Kapitalwertes mit Kreditfinanzierung No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      5. 4.2.5 Exkurs: Leverage-Effekt des Verschuldungsgrades No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    4. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 4.3.1 Berechnung des internen Zinsfußes mit MSExcel No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      2. 4.3.2 Scheingenauigkeit vermeiden! No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      3. 4.3.3 Grundsätzliche methodenimmanente Probleme No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    5. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 4.4.1 Rendite nach der Endwert-Methode berechnen No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      2. 4.4.2 Beispiel: Berechnung der VoFi-Rendite No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      3. 4.4.3 Unterschiede zwischen internem Zinsfuß und VoFi-Rendite No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
  5. 5. Vergleich der verschiedenen Methoden No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
  6. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    1. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 6.1.1 Investitionsrechnung als Grundlage einer Risikokalkulation No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      2. 6.1.2 Notwendige Sorgfalt bei der Projektion der Eingangsgrößen No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    2. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 6.2.1 Gesonderte Analyse jeder einzelnen Variablen No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      2. 6.2.2 Beispiel: Tornado-Diagramm No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      3. 6.2.3 Nutzen der Sensitivitätsanalyse No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      4. 6.2.4 Unterschiedliche Varianten der Festlegung des best und worst case No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    3. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 6.3.1 Ziel der Szenario-Technik No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      2. 6.3.2 Welche Kombination von Variablen-Ausprägungen ist zielführend? No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      3. 6.3.3 Beispiel: Szenarien mit MSExcel berechnen No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      4. 6.3.4 Interpretation der Beispiel-Szenarien No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
    4. Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      1. 6.4.1 Risikoprofil aufgrund einer Simulationsrechnung No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
      2. 6.4.2 Portfolio-Technik No access Fritz Schmoll genannt Eisenwerth
3. Ingo Strugalla
  1. Ingo Strugalla
    1. 1.1 Finanzanlage Erbbaurecht – Charakteristika von Erbbaurechten No access Ingo Strugalla
  2. Ingo Strugalla
    1. 2.1 Erbbaurechte als Analogon zu Renten No access Ingo Strugalla
    2. Ingo Strugalla
      1. 2.2.1 Einfache Diskontierungsverfahren No access Ingo Strugalla
      2. 2.2.2 Einbeziehung von Risikoaufschlägen No access Ingo Strugalla
      3. 2.2.3 Bilanzpolitik und Marktwert No access Ingo Strugalla
  3. 3. Zusammenfassung No access Ingo Strugalla
1. Julia Küster, Detlef Müller
  1. 1. Einleitung No access Julia Küster, Detlef Müller
  2. Julia Küster, Detlef Müller
    1. 2.1 Urkundsbeteiligte No access Julia Küster, Detlef Müller
    2. Julia Küster, Detlef Müller
      1. Julia Küster, Detlef Müller
        2.2.1.1 Nicht wirtschaftliche eingetragene Vereine (e.V.) No access Julia Küster, Detlef Müller
        2.2.1.2 Stiftungen No access Julia Küster, Detlef Müller
        2.2.1.3 Kapitalgesellschaften No access Julia Küster, Detlef Müller
        2.2.1.4 Personengesellschaften No access Julia Küster, Detlef Müller
        2.2.1.5 Genossenschaften No access Julia Küster, Detlef Müller
        Julia Küster, Detlef Müller
        Katholische Kirche No access Julia Küster, Detlef Müller
        Evangelische Kirche No access Julia Küster, Detlef Müller
        Julia Küster, Detlef Müller
        Nachweis der Vertretungsmacht No access Julia Küster, Detlef Müller
        Kirchenaufsichtsrechtliche Genehmigung No access Julia Küster, Detlef Müller
      2. 2.2.2 Bevollmächtigte No access Julia Küster, Detlef Müller
      3. 2.2.3 Vertreter ohne Vertretungsmacht No access Julia Küster, Detlef Müller
  3. Julia Küster, Detlef Müller
    1. 3.1 Das Grundbuchblatt lesen No access Julia Küster, Detlef Müller
    2. 3.2 Öffentlicher Glaube des Grundbuchs No access Julia Küster, Detlef Müller
    3. 3.3 Die Markentabelle No access Julia Küster, Detlef Müller
    4. Julia Küster, Detlef Müller
      1. Julia Küster, Detlef Müller
        3.4.1.1 Grunddienstbarkeiten und beschränkte persönliche Dienstbarkeiten No access Julia Küster, Detlef Müller
        3.4.1.2 Nießbrauch No access Julia Küster, Detlef Müller
      2. Julia Küster, Detlef Müller
        3.4.2.1 Eigentumsverschaffungsvormerkung No access Julia Küster, Detlef Müller
        3.4.2.2 Vorkaufsrecht No access Julia Küster, Detlef Müller
      3. Julia Küster, Detlef Müller
        3.4.3.1 Hypothek No access Julia Küster, Detlef Müller
        3.4.3.2 Grundschuld No access Julia Küster, Detlef Müller
  4. 4 Die Kaufpreiszahlung und ihre Sicherung No access Julia Küster, Detlef Müller
  5. 5 Gewährleistung – Sach- und Rechtsmängel No access Julia Küster, Detlef Müller
  6. 6 Besitzübergang No access Julia Küster, Detlef Müller
  7. Julia Küster, Detlef Müller
    1. 7.1 Auflassung No access Julia Küster, Detlef Müller
    2. 7.2 Eigentumsumschreibung No access Julia Küster, Detlef Müller
  8. 8 Energieausweis No access Julia Küster, Detlef Müller
  9. 9 Mietverhältnisse No access Julia Küster, Detlef Müller
  10. Julia Küster, Detlef Müller
    1. 10.1 Einschränkung der Sicherungsabrede No access Julia Küster, Detlef Müller
    2. 10.2 Beschränkung der zugelassenen Gläubiger No access Julia Küster, Detlef Müller
    3. 10.3 Zahlungsanweisung No access Julia Küster, Detlef Müller
    4. 10.4 Abtretung des Auszahlungsanspruchs? No access Julia Küster, Detlef Müller
    5. 10.5 Formulierungsbeispiel Belastungsvollmacht mit Wortlautvorgabe No access Julia Küster, Detlef Müller
  11. 11 Kosten und Steuern No access Julia Küster, Detlef Müller
2. Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
  1. 1. Problemstellung No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
  2. 2. Immobilienmarketing No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
  3. Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
    1. Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
      1. 3.1.1 Strategisches Nutzungskonzept No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
      2. 3.1.2 Zielgruppenanalyse No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
      3. 3.1.3 Marktforschung No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
    2. Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
      1. 3.2.1 Erstellung eines Leistungsangebotes No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
      2. 3.2.2 Preisbildung No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
      3. 3.2.3 Kommunikation des Leistungsangebotes No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
    3. 3.3 Erkenntnisse und Leitfragen für die praktische Umsetzung No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
  4. Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
    1. 4.1 Besonderheiten von Dienstleistungen No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
    2. 4.2 Konsequenzen für die Praxis No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
    3. 4.3 Schlussfolgerung No access Roland Mattmüller, Philipp Hoog, Anna-Katharina Koenen
1. Annette Kämpf-Dern
  1. Annette Kämpf-Dern
    1. 1.1 Immobilienprojekte No access Annette Kämpf-Dern
    2. Annette Kämpf-Dern
      1. 1.2.1 Gesamtidee und Erfolgsfaktoren No access Annette Kämpf-Dern
      2. Annette Kämpf-Dern
        1.2.2.1 Projektinitiierung (Projektidee, Bedarfs- und Umfeldanalyse) No access Annette Kämpf-Dern
        1.2.2.2 Projektkonzeption No access Annette Kämpf-Dern
        1.2.2.3 Projektumsetzung (Vorbereitung/Umsetzungsplanung und Ausführung) No access Annette Kämpf-Dern
        1.2.2.4 Projektvermarktung (Vermietung/Nutzungsvereinbarung, Verkauf, Post-completion-audit) No access Annette Kämpf-Dern
    3. 1.3 Immobilien-Projektentwicklung in der Sozialwirtschaft und bei Kirchen No access Annette Kämpf-Dern
    4. 1.4 Themenschwerpunkte und Aufbau des Beitrags No access Annette Kämpf-Dern
  2. 2. Projektbeispiel: Ausgangssituation und Rahmendaten No access Annette Kämpf-Dern
  3. Annette Kämpf-Dern
    1. 3.1 Nutzungsidee/Bedarf, Grundstück, Kapital No access Annette Kämpf-Dern
    2. 3.2 Projektziele bei sozialen und kirchlichen Projekten No access Annette Kämpf-Dern
    3. Annette Kämpf-Dern
      1. 3.3.1 Stakeholderanalyse und Kriterienfestlegung No access Annette Kämpf-Dern
      2. 3.3.2 Standortanalyse No access Annette Kämpf-Dern
      3. 3.3.3 Markt- und Wettbewerbsanalyse No access Annette Kämpf-Dern
      4. 3.3.4 Finanzmittelbedarf und Finanzierbarkeitsbetrachtung No access Annette Kämpf-Dern
      5. 3.3.5 Nutzwertanalyse No access Annette Kämpf-Dern
    4. Annette Kämpf-Dern
      1. 3.4.1 Stakeholderanalyse und Kriterienfestlegung No access Annette Kämpf-Dern
      2. 3.4.2 Standortanalyse No access Annette Kämpf-Dern
      3. 3.4.3 Markt- und Wettbewerbsanalyse No access Annette Kämpf-Dern
      4. 3.4.4 Finanzmittelbedarf und Finanzierbarkeitsbetrachtung No access Annette Kämpf-Dern
      5. 3.4.5 Nutzwertanalyse/Scoring No access Annette Kämpf-Dern
  4. Annette Kämpf-Dern
    1. 4.1 Projektträger und Projektorganisation No access Annette Kämpf-Dern
    2. 4.2 Konkretisierung der Nutzungsidee No access Annette Kämpf-Dern
    3. Annette Kämpf-Dern
      1. 4.2.2 Betriebs-/Betreiberkonzept No access Annette Kämpf-Dern
      2. 4.2.3 Marketingkonzept/Öffentlichkeitsarbeit No access Annette Kämpf-Dern
    4. Annette Kämpf-Dern
      1. 4.3.1 Gestaltungs-/Bebauungs-/Transformationskonzept No access Annette Kämpf-Dern
      2. 4.3.2 Grundsätzliche baurechtliche und Genehmigungsthemen No access Annette Kämpf-Dern
      3. 4.3.3 Grundstückssicherung No access Annette Kämpf-Dern
    5. 4.4 Konkretisierung der finanzwirtschaftlichen Aspekte No access Annette Kämpf-Dern
    6. Annette Kämpf-Dern
      1. 4.5.1 Managementkonzept (Planung, Organisation, Entscheidung, Steuerung, Kontrolle) No access Annette Kämpf-Dern
      2. 4.5.2 Übergeordneter Zeit- und Ablaufplan sowie Ressourcenplan (Personal und Infrastruktur) No access Annette Kämpf-Dern
    7. 4.6 Risikoanalyse No access Annette Kämpf-Dern
    8. 4.7 Machbarkeitsanalyse No access Annette Kämpf-Dern
    9. Annette Kämpf-Dern
      1. 4.8.1 Projektträger und Projektorganisation No access Annette Kämpf-Dern
      2. 4.8.2 Konkretisierung der Nutzungsidee No access Annette Kämpf-Dern
      3. 4.8.3 Betriebs-/Betreiberkonzept No access Annette Kämpf-Dern
      4. 4.8.4 Marketingkonzept/Öffentlichkeitsarbeit No access Annette Kämpf-Dern
      5. 4.8.5 Gestaltungs-/Bebauungs-/Transformationskonzept No access Annette Kämpf-Dern
      6. 4.8.6 Grundsätzliche baurechtliche und Genehmigungsthemen No access Annette Kämpf-Dern
      7. 4.8.7 Grundstückssicherung/juristische Fragestellungen No access Annette Kämpf-Dern
      8. 4.8.8 Konkretisierung der finanzwirtschaftlichen Aspekte No access Annette Kämpf-Dern
      9. 4.8.9 Managementkonzept, Zeit-, Ablauf- und Ressourcenplan No access Annette Kämpf-Dern
      10. 4.8.10 Risikoanalyse/Machbarkeitsanalyse No access Annette Kämpf-Dern
      11. 4.8.11 Übergreifend No access Annette Kämpf-Dern
  5. Annette Kämpf-Dern
    1. 5.1 Durchführungsvorbereitung No access Annette Kämpf-Dern
    2. 5.2 Projektrealisierung No access Annette Kämpf-Dern
    3. 5.3 Inbetriebnahme No access Annette Kämpf-Dern
  6. 6. Zusammenfassung und Schlussfolgerungen No access Annette Kämpf-Dern
2. Josef Zimmermann
  1. Josef Zimmermann
    1. 1.1 Prozesse No access Josef Zimmermann
    2. 1.2 Leistungsprozesse No access Josef Zimmermann
    3. 1.3 Steuerungsprozesse No access Josef Zimmermann
    4. 1.4 Standardisierung No access Josef Zimmermann
  2. 2. Phasen der Immobilienentwicklung No access Josef Zimmermann
  3. Josef Zimmermann
    1. 3.1 Das Objektsoll No access Josef Zimmermann
    2. 3.2 Bauen als Dienstleistung No access Josef Zimmermann
  4. Josef Zimmermann
    1. 4.1 Weisungsrechte No access Josef Zimmermann
    2. 4.2 Werkvertragliche Situation No access Josef Zimmermann
  5. 5. Der Baumarkt No access Josef Zimmermann
  6. Josef Zimmermann
    1. 6.1 Angebotsbearbeitung No access Josef Zimmermann
    2. 6.2 Vergabe No access Josef Zimmermann
1. Carolin Bahr
  1. 1. Einführung No access Carolin Bahr
  2. Carolin Bahr
    1. 2.1 Der Lebenszyklus-Ansatz im Facility Management No access Carolin Bahr
    2. 2.2 Technisierung von Gebäuden No access Carolin Bahr
    3. 2.3 Zusammenhang Herstellungskosten und Instandhaltungskosten No access Carolin Bahr
    4. 2.4 Instandhaltungsfreundliche Gebäudeplanung No access Carolin Bahr
  3. Carolin Bahr
    1. 3.1 Ausgangslage No access Carolin Bahr
    2. 3.2 Anforderungen an den Gebäudeerhalt No access Carolin Bahr
    3. 3.3 Abgrenzung von Instandhaltungsmaßnahmen No access Carolin Bahr
    4. Carolin Bahr
      1. 3.4.1 Korrektivstrategie, Ausfall- oder Feuerwehrstrategie No access Carolin Bahr
      2. 3.4.2 Inspektionsstrategie No access Carolin Bahr
      3. 3.4.3 Präventivstrategie No access Carolin Bahr
    5. Carolin Bahr
      1. 3.5.1 Vor- und Nachteile der kennzahlenbasierten Budgetierung No access Carolin Bahr
      2. 3.5.2 Vor- und Nachteile der wertorientierten Budgetplanung No access Carolin Bahr
      3. 3.5.3 Vor- und Nachteile der analytischen Berechnung des Instandhaltungsbudgets No access Carolin Bahr
      4. 3.5.4 Vor- und Nachteile der zustandsbedingten Budgetierung No access Carolin Bahr
    6. Carolin Bahr
      1. 3.6.1 Aufbau des PABI-Verfahrens No access Carolin Bahr
      2. 3.6.2 Praktische Anwendung des Verfahrens No access Carolin Bahr
      3. 3.6.3 Aufwand für einmalige Erfassung und jährliche Fortschreibung No access Carolin Bahr
      4. 3.6.4 Das PABI-Excel-Tool No access Carolin Bahr
      5. 3.6.5 Anmerkungen zur praktischen Anwendung No access Carolin Bahr
2. Norbert Raschper
  1. 1. Einleitung No access Norbert Raschper
  2. Norbert Raschper
    1. 2.1 Verkehrssicherung No access Norbert Raschper
    2. 2.2 Instandsetzung No access Norbert Raschper
    3. 2.3 Modernisierungen No access Norbert Raschper
  3. Norbert Raschper
    1. 3.1 Gliederung des Immobilienbestandes in Investitionseinheiten No access Norbert Raschper
    2. 3.2 Definition Datentiefe No access Norbert Raschper
    3. 3.3 Dokumentation Bausubstanz inkl. Bauzustandsbewertung No access Norbert Raschper
    4. 3.4 Dokumentation Gebäudetechnik und technische Anlagen No access Norbert Raschper
    5. 3.5 Energetische Gebäudequalität No access Norbert Raschper
    6. 3.6 Auslastung vorhandener Räumlichkeiten No access Norbert Raschper
  4. Norbert Raschper
    1. 4.1 Grundprinzip der lebenszyklusbasierten Investitionsprognose No access Norbert Raschper
    2. 4.2 Aufbau von Lebensdauerkatalogen No access Norbert Raschper
    3. 4.3 Aufbau von Kostenkatalogen No access Norbert Raschper
    4. 4.4 Differenzierung des prognostizierten Investitionsbedarfs No access Norbert Raschper
  5. Norbert Raschper
    1. 5.1 Instandsetzungsstrategien No access Norbert Raschper
    2. Norbert Raschper
      1. 5.2.1 Optimierung der Flächenangebote zur Investitionskostenvermeidung No access Norbert Raschper
      2. 5.2.2 Strategisch vermeidbare Investitionen in Gebäude des dauerhaften Bestandes No access Norbert Raschper
    3. Norbert Raschper
      1. Investitionsfreigabe: No access Norbert Raschper
      2. Rückgabe zur Kostenoptimierung: No access Norbert Raschper
      3. Ablehnung des Investitionsantrages: No access Norbert Raschper
  6. 6. Fazit No access Norbert Raschper
3. Dagmar Reiß-Fechter
  1. 1 Kosten des Betriebs No access Dagmar Reiß-Fechter
  2. 2 Management der Kosten No access Dagmar Reiß-Fechter
  3. Dagmar Reiß-Fechter
    1. 3.1 Finanzierungskosten, Abschreibung, Substanzerhaltungsrücklage No access Dagmar Reiß-Fechter
    2. 3.2 Instandhaltungskosten No access Dagmar Reiß-Fechter
    3. 3.3 Verwaltungskosten No access Dagmar Reiß-Fechter
  4. Dagmar Reiß-Fechter
    1. 4.1 Laufende öffentliche Lasten, § 2 Nr. 1 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    2. 4.2 Kosten der Wasserversorgung, § 2 Nr. 2 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    3. 4.3 Kosten der Entwässerung, § 2 Nr. 3 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    4. 4.4 Kosten des Betriebs des Personen- und Lastenaufzugs, § 2 Nr. 7 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    5. 4.5 Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung, § 2 Nr. 8 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    6. 4.6 Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung, § 2 Nr. 9 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    7. 4.7 Kosten der Gartenpflege, § 2 Nr. 10 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    8. 4.8 Kosten der Beleuchtung, § 2 Nr. 11 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    9. 4.9 Kosten der Schornsteinreinigung, § 2 Nr. 12 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    10. 4.10 Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung, § 2 Nr. 13 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    11. 4.11 Kosten des Hauswarts, § 2 Nr. 14 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    12. 4.12 Kosten für Gemeinschaftsantennenanlage bzw. Breitbandkabel, § 2 Nr. 15 a–b BetrK No access Dagmar Reiß-Fechter
    13. 4.13 Kosten des Betriebs der Einrichtungen für Wäschepflege, § 2 Nr. 16 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    14. 4.14 Sonstige Betriebskosten, § 2 Nr. 17 BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
  5. Dagmar Reiß-Fechter
    1. Dagmar Reiß-Fechter
      1. 5.1.1 Abrechnungseinheit No access Dagmar Reiß-Fechter
      2. 5.1.2 Abrechnungsfrist und Abrechnungszeitraum No access Dagmar Reiß-Fechter
      3. 5.1.3 Kostenerfassung – ansatzfähige Kosten No access Dagmar Reiß-Fechter
      4. 5.1.4 Ausschlussfrist No access Dagmar Reiß-Fechter
      5. 5.1.5 Abrechnungsmaßstab No access Dagmar Reiß-Fechter
      6. 5.1.6 Einwendungsfrist, Verjährung No access Dagmar Reiß-Fechter
      7. 5.1.7 Einsicht in Abrechnungsunterlagen No access Dagmar Reiß-Fechter
  6. 6 Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung No access Dagmar Reiß-Fechter
  7. Dagmar Reiß-Fechter
    1. 7.1 Abrechnungsfähige Kosten No access Dagmar Reiß-Fechter
    2. 7.2 Umstellung im laufenden Mietverhältnis von Versorgung mit Heizung und/oder Warmwasser auf Wärmelieferung (Contracting) No access Dagmar Reiß-Fechter
    3. 7.3 Kosten der zentralen Warmwasserversorgung, § 2 Nr. 5 a–c BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    4. 7.4 Kosten der verbundenen Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage, § 2 Nr. 6 a–c BetrKV No access Dagmar Reiß-Fechter
    5. Dagmar Reiß-Fechter
      1. 7.5.1 Austausch der Heizkostenverteiler No access Dagmar Reiß-Fechter
      2. 7.5.2 Einzelaspekte der Umlegung von Kosten No access Dagmar Reiß-Fechter
  8. Dagmar Reiß-Fechter
    1. 8.1 Betriebskostenmanagement No access Dagmar Reiß-Fechter
    2. 8.2 Contracting No access Dagmar Reiß-Fechter
  9. Dagmar Reiß-Fechter
    1. 9.1 Einführung eines Betriebskosten-Benchmarking No access Dagmar Reiß-Fechter
    2. 9.2 Betriebskosten-Benchmarking in Sozialwirtschaft No access Dagmar Reiß-Fechter
    3. Dagmar Reiß-Fechter
      1. 9.3.1 Pilotprojekt zur Beurteilung von Betriebskosten No access Dagmar Reiß-Fechter
      2. 9.3.2 Maßstäbe zur Beurteilung von Betriebskosten No access Dagmar Reiß-Fechter
1. Esther Brandhorst
  1. 1. Einleitung No access Esther Brandhorst
  2. Esther Brandhorst
    1. 2.1 Allgemeines No access Esther Brandhorst
    2. 2.2 Ausnahmen von der Genehmigungspflichtigkeit No access Esther Brandhorst
    3. 2.3 Nachtrags-/Tekturgenehmigung und Änderungsgenehmigung No access Esther Brandhorst
  3. Esther Brandhorst
    1. 3.1 Allgemeines No access Esther Brandhorst
    2. Esther Brandhorst
      1. 3.2.1 Überbau und Abstandsflächen No access Esther Brandhorst
      2. 3.2.2 Barrierefreiheit No access Esther Brandhorst
      3. 3.2.3 Sonderbauten No access Esther Brandhorst
      4. 3.2.4 Energierechtliche Anforderungen No access Esther Brandhorst
    3. Esther Brandhorst
      1. 3.3.1 Bebauungsplan No access Esther Brandhorst
      2. 3.3.2 Unbeplanter Innenbereich No access Esther Brandhorst
    4. 3.4 Denkmalschutzrechtliche Anforderungen No access Esther Brandhorst
2. Hans-Egon Pause, Anna Stretz
  1. 1. Abgrenzung des Bauvertrages zu anderen Vertragstypen No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
  2. Hans-Egon Pause, Anna Stretz
    1. 2.1 VOB/B-Vertrag als gängiges Vertragsmodell No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
    2. 2.2. Wesen und Anwendungsbereich der VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
    3. 2.3 Einbeziehung der VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
    4. 2.4 Wirksamkeitskontrolle No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
    5. 2.5 Die Privilegierung der VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
  3. Hans-Egon Pause, Anna Stretz
    1. Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      1. 3.1.1 Das Angebot No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      2. 3.1.2 Die Annahme No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      3. 3.1.3 Ausschreibung nach VOB/A No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      4. 3.1.4 Form No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
    2. Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      1. 3.2.1 Vertragsgegenstand, § 1 I 1, III, IV VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      2. 3.2.2 Vertragsgrundlagen, § 1 I 2, II VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      3. 3.2.3 Vertretung des Auftraggebers No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      4. Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.4.1 Rechte und Pflichten des Auftraggebers No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.4.2 Rechte und Pflichten des Auftragnehmers No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      5. 3.2.5 Ausführungsfristen, § 5 VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      6. 3.2.6 Vertragsstrafe, § 11 VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      7. Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.7.1 Einheitspreisvertrag, § 2 II VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.7.2 Pauschalpreisvertrag, § 2 VII VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.7.3 Stundenlohnarbeiten, §§ 2 X, 15 VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      8. Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.8.1 Vergütung für geänderte Leistungen, §§ 1 III, 2 V VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.8.2 Vergütung für zusätzliche Leistungen, §§ 1 IV, 2 VI VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      9. Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.9.1 Rechtsnatur No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.9.2 Abnahmeformen No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      10. Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.10.1 Der Mangelbegriff, § 13 I 2, 3 VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.10.2 Mängelansprüche vor Abnahme, § 4 VII VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.10.3 Mängelansprüche nach Abnahme, § 13 VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.10.4 Ausschluss der Mängelhaftung, §§ 13 III, 4 III VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.10.5 Verjährung, § 13 IV VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      11. Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.11.1 Abschlagszahlungen, § 16 I VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.11.2 Vorauszahlungen, § 18 II VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
        3.2.11.3 Schlussrechnung, Schlusszahlung, § 18 III, 14 VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      12. 3.2.12 Sicherheiten, § 17 VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      13. 3.2.13 Gefahrtragung, § 7 VOB/B No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      14. 3.2.14 Versicherungen No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      15. 3.2.15 Baunebenkosten No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
      16. 3.2.16 Kündigung No access Hans-Egon Pause, Anna Stretz
3. Mathias Preussner
  1. Mathias Preussner
    1. 1.1 Die Rechtsnatur des Architektenvertrages No access Mathias Preussner
    2. 1.2 Die „Rollen“ des Architekten No access Mathias Preussner
  2. Mathias Preussner
    1. 2.1 Vertragsabschluss No access Mathias Preussner
    2. 2.2 Form des Architektenvertrages No access Mathias Preussner
    3. 2.3 Einzelne Vertragstypen No access Mathias Preussner
    4. 2.4 Beauftragung unter Bedingung No access Mathias Preussner
  3. Mathias Preussner
    1. 3.1 Der Vertrag definiert die Leistungspflichten No access Mathias Preussner
    2. 3.2 Auslegungsgrundsätze No access Mathias Preussner
    3. Mathias Preussner
      1. 3.2.2 Verträge ohne konkrete Leistungsbeschreibung No access Mathias Preussner
    4. Mathias Preussner
      1. 3.3.1 Bedarfsplanung nach DIN 18205 No access Mathias Preussner
      2. 3.3.2 Baugrund No access Mathias Preussner
      3. 3.3.3 Genehmigungsfähigkeit No access Mathias Preussner
      4. 3.3.4 Kostenmanagement No access Mathias Preussner
      5. 3.3.5 Brandschutz No access Mathias Preussner
      6. 3.3.6 Pflichten bei der Vergabe No access Mathias Preussner
      7. 3.3.7 Bauleitung No access Mathias Preussner
  4. Mathias Preussner
    1. 4.1 Grundzüge der Haftung No access Mathias Preussner
    2. Mathias Preussner
      1. 4.2.1 Nacherfüllung No access Mathias Preussner
      2. 4.2.2 Selbstvornahme. No access Mathias Preussner
      3. 4.2.3 Minderung No access Mathias Preussner
      4. 4.2.4 Schadensersatz. No access Mathias Preussner
      5. 4.2.5 Schadensersatz wegen Verzugs No access Mathias Preussner
      6. 4.2.6 Gesamtschuld No access Mathias Preussner
      7. 4.2.7 Mitverschulden No access Mathias Preussner
  5. Mathias Preussner
    1. Mathias Preussner
      1. 5.1.1 Zweck der Preisbindung No access Mathias Preussner
      2. 5.1.2 Geltungs- und Anwendungsbereich No access Mathias Preussner
      3. 5.1.3 Keine Anwendung der HOAI bei besonders niedrigen oder besonders hohen anrechenbaren Kosten No access Mathias Preussner
    2. Mathias Preussner
      1. 5.2.1 Grundleistungen No access Mathias Preussner
      2. 5.2.2 Besondere Leistungen No access Mathias Preussner
      3. 5.2.3 Beratungsleistungen No access Mathias Preussner
    3. Mathias Preussner
      1. 5.3.1 Objekt No access Mathias Preussner
      2. 5.3.2 Berechnungsmodus No access Mathias Preussner
      3. 5.3.3 Anrechenbare Kosten No access Mathias Preussner
      4. 5.3.4 Beauftragte Leistungen No access Mathias Preussner
      5. 5.3.5 Honorartabelle No access Mathias Preussner
      6. 5.3.6 Honorarzonen No access Mathias Preussner
      7. 5.3.7 Umbau- und Modernisierungszuschlag No access Mathias Preussner
      8. 5.3.8 Nebenkosten. No access Mathias Preussner
    4. 5.4 Unterschreitung der Mindestsätze No access Mathias Preussner
  6. 6. Die Abnahme der Architektenleistung No access Mathias Preussner
  7. 7. Fälligkeit und Zahlung des Architektenhonorars No access Mathias Preussner
  8. Mathias Preussner
    1. 8.1 Die ordentliche Kündigung nach § 649 BGB No access Mathias Preussner
    2. Mathias Preussner
      1. 8.2.1 Kündigung durch den Besteller. No access Mathias Preussner
      2. 8.2.2 Kündigung durch den Architekten No access Mathias Preussner
  9. 9. Mitwirkungspflichten des Auftraggebers No access Mathias Preussner
1. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
  1. 1. Einleitung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
  2. 2. Abgrenzung Miete – Leihe No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
  3. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    1. 3.1 Vorüberlegungen No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    2. 3.2 Abgrenzung Wohnraummiete – Geschäftsraummiete No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    3. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      1. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.3.1.1 wesentliche Vertragsbestandteile No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.3.1.2 Vertragsmuster No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      2. 3.3.2 Annahme No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    4. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      1. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.4.1.1 Vermieter No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.4.1.2 Mieter No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.4.1.3 Erklärungen No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      2. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.4.2.1 Beschreibung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        1. Werkmietwohnung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        2. Werkdienstwohnung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      3. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.4.3.1 Befristungsgrund bei Wohnraummietverhältnissen No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.4.3.2 Geschäftsraummietverhältnisse No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.4.3.3 Dauer der Befristung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.4.4 Entgelt No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      4. 3.4.5 Kaution No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    5. 3.5 Übergabe No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    6. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      1. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.6.1.1 Vereinbarung der Parteien, § 557 BGB No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.6.1.2 Staffelmiete, § 557 a BGB No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.6.1.3 Indexmiete, § 557 b BGB No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.6.1.4 Ortsübliche Vergleichsmiete, §§ 558ff. BGB No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.6.1.5 Bauliche Veränderungen, §§ 559ff. BGB No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.6.1.6 Betriebskostenpauschale No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.6.1.7 Sonderkündigungsrecht des Mieters No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      2. 3.6.2 Geschäftsraummietverhältnisse No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    7. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      1. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.7.1.1 Geschäftsräume No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        1. Kündigungsfrist No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        2. Berechtigtes Interesse No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3. Widerspruch des Mieters No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      2. 3.7.2 Außerordentliche Kündigung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      3. 3.7.3 Fortsetzung des Mietverhältnisses No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      4. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.7.4.1 Werkdienstwohnung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.7.4.2 Werkmietwohnung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      5. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.7.5.1 Berechtigung zur Kündigung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
        3.7.5.2 Inhalt und Zugang der Kündigung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      6. 3.7.6 Aufhebungsvertrag No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    8. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      1. 3.8.1 Rückgabe No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      2. 3.8.2 Kautionsabrechnung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    9. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      1. 3.9.1 Erhaltungsmaßnahmen, § 555a BGB No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      2. 3.9.2 Modernisierungsmaßnahmen, § 555 b BGB No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      3. 3.9.3 Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen, § 555 c BGB No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      4. 3.9.4 Duldung von Modernisierungsmaßnahmen, § 555 d BGB No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      5. 3.9.5 Sonderkündigungsrecht des Mieters bei Modernisierungsmaßnahmen, § 555 e BGB No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      6. 3.9.6 Vereinbarungen über Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, § 555 f BGB No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    10. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      1. 3.10.1 Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      2. 3.10.2 Fälligkeit der Schönheitsreparaturen No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      3. 3.10.3 Besonderheiten bei unrenovierter Wohnung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      4. 3.10.4 Kurzes Mietverhältnis No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
  4. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    1. 4.1 Voraussetzungen der Leihe No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    2. 4.2 Abschluss Leihvertrag No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    3. 4.3 Kündigung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
    4. Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      1. Anlage 1: Muster für Mietaufhebungs- und Räumungsvereinbahrung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
      2. Anlage 2: Muster für eine Kautionsabrechnung No access Wolf-Rüdiger Bub, Nicola Bernhard
2. Anne Schlosser
  1. 1. Einleitung No access Anne Schlosser
  2. Anne Schlosser
    1. Anne Schlosser
      1. 2.1.1 Informationspflichten vor Vertragsschluss No access Anne Schlosser
      2. 2.1.2 Vertragsparteien No access Anne Schlosser
      3. 2.1.3 Form des Mietvertrags No access Anne Schlosser
      4. 2.1.4 Notwendiger Inhalt des Mietvertrags No access Anne Schlosser
      5. 2.1.5 Sicherheitsleistungen No access Anne Schlosser
    2. 2.2 Gewährleistungsrechte No access Anne Schlosser
    3. 2.3 Beendigung des Vertragsverhältnisses durch den Bewohner No access Anne Schlosser
    4. 2.4 Beendigung des Vertragsverhältnisses durch den Heimbetreiber No access Anne Schlosser
  3. Anne Schlosser
    1. 3.1 Bestehen eines auf Weitervermietung von Wohnraum ausgerichteten Hauptmietvertrages No access Anne Schlosser
    2. 3.2 Gewerbliche Weitervermietung No access Anne Schlosser
    3. 3.3 Rechtsfolgen No access Anne Schlosser
3. Julia Küster
  1. Julia Küster
    1. Julia Küster
      1. 1.1.1 Wesentlicher Bestandteil? No access Julia Küster
      2. 1.1.2 Gestaltungsmöglichkeiten No access Julia Küster
      3. 1.1.3 Übertragbarkeit von Nutzungs- und Sicherungsrechten No access Julia Küster
      4. 1.1.4 Lastenfreistellung No access Julia Küster
    2. 1.1 Schuldrechtlicher Nutzungsvertrag No access Julia Küster
  2. Julia Küster
    1. Julia Küster
      1. 2.1.1 Anlage als wesentlicher Bestandteil des Grundstücks? No access Julia Küster
      2. 2.1.2 Gestaltungsmöglichkeiten durch Dienstbarkeiten und andere dingliche Rechte No access Julia Küster
    2. Julia Küster
      1. 2.2.1 Vertragsgegenstand, Vergütung und Laufzeit No access Julia Küster
      2. 2.2.2 Sicherheiten No access Julia Küster
      3. 2.2.3 Rückbau No access Julia Küster
      4. 2.2.4 Besonderheiten bei zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachteten Flächen No access Julia Küster
1. Andreas Ott
  1. 1. Belastung von Grundstücken und Erbbaurecht No access Andreas Ott
  2. 2. Bedeutung des Erbbaurechts No access Andreas Ott
  3. Andreas Ott
    1. Andreas Ott
      1. 3.1.1 Zustandekommen No access Andreas Ott
      2. 3.1.2 Regelungsinhalt No access Andreas Ott
    2. 3.2 Dingliche Bestellung No access Andreas Ott
    3. Andreas Ott
      1. 3.3.1 Bauwerksbezogene Regelungen nach § 2 Nr. 1 – 3 ErbbauRG No access Andreas Ott
      2. 3.3.2 Heimfall nach § 2 Nr. 4 ErbbauRG No access Andreas Ott
      3. 3.3.3 Vertragsstrafen nach § 2 Nr. 5 ErbbauRG No access Andreas Ott
      4. 3.3.4 Erneuerungsvorrecht für den Erbbauberechtigten nach § 2 Nr. 6 ErbbauRG No access Andreas Ott
      5. 3.3.5 Verkaufsverpflichtung des Grundstückseigentümers nach § 2 Nr. 7 ErbbauRG No access Andreas Ott
      6. 3.3.6 Zustimmung des Grundstückseigentümers zu Verfügungen über das Erbbaurecht nach §§ 5-8, 15 ErbbauRG No access Andreas Ott
  4. 4. Inhaltsänderung und Belastung des Erbbaurechtes No access Andreas Ott
  5. 5. Erlöschen des Erbbaurechtes). No access Andreas Ott
  6. 6. Zwangsvollstreckung und Insolvenz No access Andreas Ott
2. Heinrich Karg, Frank Dittrich
  1. 1. Vorbemerkung No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
  2. 2. Zur Abgrenzung zwischen Miete und Pacht No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
  3. 3. Gesamtwirtschaftliche Bedeutung der Landpacht No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
  4. 4. Rechtsgrundlagen No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
  5. 5. Gegenstand landwirtschaftlicher Pachtverträge; Betriebspacht und Pacht von Stückländereien No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
  6. 6. Pacht forstlich genutzter Grundstücke No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
  7. Heinrich Karg, Frank Dittrich
    1. 7.1 Pflichten des Verpächters No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
    2. 7.2 Pflichten und Rechte des Pächters No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
    3. 7.3 Abschluss und Änderung des Pachtvertrags No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
    4. Heinrich Karg, Frank Dittrich
      1. 7.4.1 Beendigung durch Zeitablauf No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
      2. 7.4.2 Beendigung durch Kündigung No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
    5. 7.5 Rechte und Pflichten bei Beendigung des Pachtvertrags No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
  8. 8. Anzeige von Landpachtverträgen No access Heinrich Karg, Frank Dittrich
3. Horst Schulz
  1. Horst Schulz
    1. 1.1 Jagdrecht No access Horst Schulz
    2. 1.2 Jagdausübungsrecht No access Horst Schulz
    3. Horst Schulz
      1. 1.3.1 Eigenjagdbezirk No access Horst Schulz
      2. 1.3.2 Gemeinschaftlicher Jagdbezirk No access Horst Schulz
    4. Horst Schulz
      1. 1.4.1 Selbstnutzung der Jagd No access Horst Schulz
      2. Horst Schulz
        1.4.2.1 Gesamtheit des Jagdausübungsrechtes No access Horst Schulz
        1.4.2.2 Schriftlichkeit des Jagdpachtvertrages No access Horst Schulz
        1.4.2.3 Pächteranforderungen No access Horst Schulz
        1.4.2.4 Pachtdauer No access Horst Schulz
      3. 1.4.3 Vergabe einer Jagderlaubnis No access Horst Schulz
      4. 1.4.4 Entgeltliche Jagderlaubnis versus Verpachtung No access Horst Schulz
      5. 1.4.5 Veräußerung von Flächen und Auswirkungen auf das Jagdrecht No access Horst Schulz
  2. Horst Schulz
    1. 2.1 Abgrenzung Eigentumsfischereirecht und selbstständiges Fischereirecht No access Horst Schulz
    2. 2.2 Fischereiausübungsrecht No access Horst Schulz
    3. 2.3 Verpachtung der Fischererlaubnis No access Horst Schulz
4. Torsten F. Barthel
  1. 1. Rechtliche Rahmenbedingungen No access Torsten F. Barthel
  2. Torsten F. Barthel
    1. 2.1 Begriffsdefinition No access Torsten F. Barthel
    2. 2.2 Öffentliche Anstalt No access Torsten F. Barthel
    3. 2.3 Eigentum am Friedhofsgrundstück No access Torsten F. Barthel
    4. 2.4 „Theorie des modifizierten Privateigentums“ No access Torsten F. Barthel
    5. 2.5 Erbbaurechte No access Torsten F. Barthel
    6. 2.6 Nachbarrecht No access Torsten F. Barthel
    7. 2.7 Andere Nutzungen No access Torsten F. Barthel
  3. 3. (Bau-)Planungs- und Ordnungsrecht No access Torsten F. Barthel
  4. 4. Erschließungsbeiträge No access Torsten F. Barthel
  5. 5. Kanalanschlussbeiträge No access Torsten F. Barthel
  6. 6. Steuerrecht No access Torsten F. Barthel
  7. 7. Naturschutz No access Torsten F. Barthel
  8. 8. Denkmalschutz No access Torsten F. Barthel
  9. 9. Jagdrecht No access Torsten F. Barthel
  10. 10. Verkehrssicherungspflicht No access Torsten F. Barthel
  11. 11. Friedhofsordnung No access Torsten F. Barthel
  12. Torsten F. Barthel
    1. 12.1 Grenzen der Gebührenvollfinanzierung No access Torsten F. Barthel
    2. 12.2 Besonderheiten der Gebührenfinanzierung kirchlicher Friedhöfe No access Torsten F. Barthel
    3. 12.3 Haushaltsplan No access Torsten F. Barthel
    4. 12.4 Gebührendifferenzierung bei kirchlichen Friedhöfen No access Torsten F. Barthel
    5. 12.5 Kostenfreie Bestattung No access Torsten F. Barthel
1. Volker Teichert
  1. 1. Klimaschutz als Aufgabe von evangelischer und katholischer Kirche No access Volker Teichert
  2. Volker Teichert
    1. 2.1 Auftaktbesprechung No access Volker Teichert
    2. 2.2 Datenerfassung No access Volker Teichert
    3. 2.3 Besichtigung der kirchlichen oder diakonischen Organisation No access Volker Teichert
    4. 2.4 Analyse No access Volker Teichert
    5. 2.5 Erstellung eines zusammenfassenden Berichts No access Volker Teichert
    6. 2.6 Abschlussbesprechung No access Volker Teichert
  3. Volker Teichert
    1. 3.1 Grundlage EMAS-Verordnung No access Volker Teichert
    2. Volker Teichert
      1. 3.2.1 Projektstart No access Volker Teichert
      2. 3.2.2 Durchführung der Umweltprüfung No access Volker Teichert
      3. 3.2.3 Verabschiedung einer Umweltpolitik No access Volker Teichert
      4. 3.2.4 Erstellung eines Umweltprogramms No access Volker Teichert
      5. 3.2.5 Aufbau eines Umweltmanagements No access Volker Teichert
      6. 3.2.6 Abfassen eines Umweltmanagement-Handbuches No access Volker Teichert
      7. 3.2.7 Erstellung der Umwelterklärung No access Volker Teichert
      8. 3.2.8 Registrierung No access Volker Teichert
      9. 3.2.9 Revalidierung und Durchführung von internen Audits No access Volker Teichert
      10. 3.2.10 Vorlage einer erneuten Umwelterklärung No access Volker Teichert
  4. Volker Teichert
    1. 4.1 Gründung eines Energieteams No access Volker Teichert
    2. 4.2 Einbindung von Beschäftigten in das Energiemanagementsystem No access Volker Teichert
    3. 4.3 Festlegung, Einführung und Verabschiedung einer Energiepolitik No access Volker Teichert
    4. Volker Teichert
      1. 4.4.1 Erhebung der Energiedaten und Erstellung von Energieleistungskennzahlen No access Volker Teichert
      2. 4.4.2 Erfassung der Organisations- und Kommunikationsstruktur No access Volker Teichert
    5. 4.5 Festlegung der geltenden gesetzlichen Anforderungen No access Volker Teichert
    6. 4.6 Festlegung von Prioritäten und strategischer sowie operativer Energieziele No access Volker Teichert
    7. 4.7 Einführung von Energiemanagementprogrammen zur Verwirklichung der Energiepolitik No access Volker Teichert
    8. 4.8 Sicherstellung von finanziellen Ressourcen für die Einführung, Verwirklichung, Aufrechterhaltung und Verbesserung eines geeigneten Energiemanagementsystems No access Volker Teichert
    9. 4.9 Beteiligung von Mitarbeiter/innen an der Energieauditierung durch Workshops No access Volker Teichert
    10. 4.10 Gewährleistung einer internen Kommunikation über die energetische Leistung und das Energiemanagementsystem No access Volker Teichert
    11. 4.11 Lenkung und Dokumentation, Kontrolle von Aufzeichnungen und anderen Dokumenten No access Volker Teichert
    12. 4.12 Ablauflenkung: Ermittlung der Abläufe No access Volker Teichert
    13. 4.13 Regelmäßige Messung, Planung, Steuerung und Überwachung von Vorbeugungs- und Korrekturmaßnahmen No access Volker Teichert
    14. 4.14 Durchführung von internen Audits No access Volker Teichert
    15. 4.15 Überprüfung des Energiemanagementsystems durch die oberste Leitung in Form des Management-Reviews No access Volker Teichert
  5. 5. Ausblick No access Volker Teichert
2. Oliver Foltin, Volker Teichert
  1. Oliver Foltin, Volker Teichert
    1. 1.1 Klimaschutzkonzepte No access Oliver Foltin, Volker Teichert
    2. 1.2 Klimaschutz-Teilkonzepte No access Oliver Foltin, Volker Teichert
    3. Oliver Foltin, Volker Teichert
      1. 1.3.1 Ermittlung der Verbrauchskennzahlen für Heizenergie und Strom No access Oliver Foltin, Volker Teichert
      2. 1.3.2 Heiz- und Stromkennzahlen auf Basis der Klimaschutz-Teilkonzepte No access Oliver Foltin, Volker Teichert
      3. 1.3.3 CO2-Emissionen No access Oliver Foltin, Volker Teichert
  2. Oliver Foltin, Volker Teichert
    1. 2.1 Maßnahmen aus den Klimaschutz-Teilkonzepten No access Oliver Foltin, Volker Teichert
    2. 2.2 Geplante Maßnahmen zur Umsetzung in der Praxis No access Oliver Foltin, Volker Teichert
  3. 3. Energiecontrolling No access Oliver Foltin, Volker Teichert
  4. 4. Schlussbemerkungen No access Oliver Foltin, Volker Teichert
3. Jörg Schielein
  1. Jörg Schielein
    1. 1.1 Instandhaltungspflicht des Eigentümers No access Jörg Schielein
    2. 1.2 Eigentümer und Nutzer No access Jörg Schielein
    3. 1.3 Pflichten des Gebäudenutzers No access Jörg Schielein
    4. 1.4 Abgrenzung Eigentümer- und Nutzerpflichten No access Jörg Schielein
  2. Jörg Schielein
    1. 2.1 Vermeiden vorhersehbarer und vermeidbarer Schaden No access Jörg Schielein
    2. 2.2 Praktische Umsetzung der Verkehrssicherungspflichten No access Jörg Schielein
    3. 2.3 Verkehrssicherung ist die Erfüllung aller notwendigen Aufgaben zur Vermeidung von Schäden No access Jörg Schielein
  3. Jörg Schielein
    1. Jörg Schielein
      1. 3.1.1 Abgrenzung der Aufgaben No access Jörg Schielein
      2. 3.1.2 Kompetenz des Handeln Dürfens und Könnens No access Jörg Schielein
    2. Jörg Schielein
      1. 3.2.1 Wahrnehmung der Aufgaben in Eigenleistung No access Jörg Schielein
      2. 3.2.2 Delegation der Verkehrssicherung auf Dritte No access Jörg Schielein
    3. 3.3 Überwachung als Bestandteil der Verkehrssicherung No access Jörg Schielein
    4. 3.4 So wenig wie möglich, soviel wie nötig – Dokumentation als Schlüssel im Ernstfall No access Jörg Schielein
  4. 4. Zusammenfassung und Schlussfolgerungen für die betriebliche Praxis No access Jörg Schielein
4. Jörg Schielein
  1. 1. Outsourcing des Facility Managements – Standard der Branche No access Jörg Schielein
  2. Jörg Schielein
    1. 2.1. Verträge sollten von der Auftraggeberseite vorgegeben werden No access Jörg Schielein
    2. 2.2 Musterverträge sind hilfreich, aber ohne individuelle Anpassung ungeeignet No access Jörg Schielein
    3. Jörg Schielein
      1. 2.3.1 Klärung der zu übertragenden Aufgaben No access Jörg Schielein
      2. 2.3.2 Klärung der Interessen des Auftraggebers No access Jörg Schielein
      3. 2.3.3 Klärung des Organisationsablaufs No access Jörg Schielein
    4. 2.4 Musterverträge und AGB-Recht No access Jörg Schielein
  3. 3. Umgang mit Technikklauseln im FM No access Jörg Schielein
  4. 4. Steuerung von Dienstleistern No access Jörg Schielein
5. Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
  1. Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    1. 1.1 Zielsetzung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    2. 1.2 Individuell abgeschlossene Versicherungsverträge in der Sozialwirtschaft No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    3. 1.3 Kirchliche Sammelversicherungsverträge – bestehender Versicherungsschutz No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    4. Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      1. 1.4.1 Sozialwirtschaft No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      2. 1.4.2 Kirchlicher Bereich No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
  2. Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    1. 2.1 Wesen der Sachversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    2. Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      1. 2.2.1 Versicherungsort No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      2. 2.2.2 Gleitende Neuwertversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      3. 2.2.3 Ermittlung der Gebäudeversicherungssumme No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      4. 2.2.4 Absicherungsstruktur – versicherbare Gefahren No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      5. 2.2.5 Kostenpositionen No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    3. Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      1. 2.3.1 Versicherungsort No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      2. 2.3.2 Neuwertversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      3. 2.3.3 Ermittlung der Inventarversicherungssumme No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      4. 2.3.4 Absicherungsstruktur – versicherbare Gefahren No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      5. 2.3.5 Kostenpositionen No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    4. 2.4 Glasversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    5. 2.5 Photovoltaikversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    6. 2.6 Schlüsselversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
  3. Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    1. Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      1. 3.1.1 Leistungen der Haftpflichtversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      2. 3.1.2 Versicherungssummen No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    2. Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      1. 3.2.1 Versicherte Risikobereiche No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
      2. 3.2.2 Drittschäden – Eigenschäden No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    3. 3.3 Gewässerschaden-Haftpflicht-/Umweltschadensversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    4. 3.4 Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
  4. Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    1. 4.1 Bauleistungsversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    2. 4.2 Rohbau-Feuerversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    3. 4.3 Bauherren-Haftpflichtversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    4. 4.4 Bau-Betriebsunterbrechungsversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    5. 4.5 Bau-Exzedenten-Haftpflichtversicherung (für Planer und Unternehmer) No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
    6. 4.6 Bau-Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung No access Lutz Dettmer, Detlev Hrycej
Autorenverzeichnis No access Pages 711 - 713
Stichwortverzeichnis No access Pages 714 - 730