Am 1. Januar 2024 sind das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und das Bundesgesetz über die Förderung von energieeffizienten Gebäuden (BEG) in Kraft getreten. Aus dem GEG ergeben sich verschiedene Fristen für die Umstellung von fossiler auf hybride oder fossilfreie Energieversorgung, u.a. die Übergangsfrist für bestehende Gebäude, für Gasetagenheizungen und für den Anschluss an ein Wärmenetz.
Justin Denk beantwortet alle Fragen zum GEG einschließlich der Fristen und gibt rechtssichere Handlungsempfehlungen für die Umsetzung. Sein Buch erläutert die Anforderungen sowohl für Neubauten als auch für Bestandsgebäude, informiert über die Pflichten von Immobilieneigentümer:innen und Vermieter:innen und weist auf mögliche Rechtsfolgen bei Nichteinhaltung hin. Auch technische Themen wie Wärmeplanung und hydraulischer Abgleich werden behandelt. Eine Auflistung der Förderprogramme für energetische Sanierungen sowie Checklisten, Musterformulare und Musteranschreiben runden das Buch ab.
In Zusammenarbeit mit Haus + Grund München.
Inhalte:
Hintergrund, Entstehung, Ziele und Zweck des GEG
Welche Gebäude unter das GEG fallen: Wohngebäude, Nichtwohngebäude, Ausnahmen und Sonderregelungen
Anforderungen an Neubauten sowie an Bestandsgebäude
Pflichten der Immobilieneigentümer und Vermieter: Informationspflichten gegenüber Mietern, Bereitstellung des Energieausweises, Informationspflichten bei Modernisierungen, rechtliche Konsequenzen bei Nichteinhaltung
Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Umsetzung der GEG-Anforderungen
Bestandsaufnahme und Energieberatung
Planung und Durchführung von Maßnahmen
Finanzierung und Förderungshinweise
Überblick über Fördermöglichkeiten (KfW-Kredite/Zuschüsse, BAFA-Förderungen)
Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für energetische Sanierungen
Aktuelle Rechtslage und zukünftige Entwicklungen
Schlagworte
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Bibliographische Angaben
Copyrightjahr
2025
ISBN-Print
978-3-648-18316-8
ISBN-Online
978-3-648-18318-2
Verlag
Haufe Lexware, Freiburg
Reihe
Haufe Fachbuch
Sprache
Deutsch
Seiten
196
Produkttyp
Monographie
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 8
Vorwort Kein Zugriff Seiten 9 - 10
1 Einleitung und Zielsetzung Kein Zugriff Seiten 11 - 12
2 Bedeutung des GEG für Vermieter und Eigentümer Kein Zugriff Seiten 13 - 14
3.1 Hintergrund, Entstehung und Ziele des GEG Kein Zugriff
3.2.1 Wohn- und Nichtwohngebäude Kein Zugriff
3.2.2 Ausnahmen und Befreiungen Kein Zugriff
4.1.1 Primärenergiebedarf Kein Zugriff
4.1.2 Mindestwärmeschutz und Wärmebrücken Kein Zugriff
4.1.3 Aneinandergereihte Gebäude Kein Zugriff
4.1.4 Auswirkungen auf der Erstellung des Energieausweises Kein Zugriff
4.1.5 Anforderungen an die Gebäudehülle und Nutzung erneuerbarer Energien Kein Zugriff
4.2.1 Dämmung oberster Geschossdecken Kein Zugriff
4.2.2 Nachrüstung von Heizungen Kein Zugriff
4.2.3 Verschlechterungsverbot für Außenbauteile Kein Zugriff
4.2.4 Änderungsvorgaben Kein Zugriff
4.2.5 Prüfungspflichten von Heizungsanlagen Kein Zugriff
4.3.1 Verschlechterungsverbot für bestehende Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnikanlagen Kein Zugriff
4.3.2 65 %-EE-Vorgabe (»Heizungsgesetz«) Kein Zugriff
5.1.1 Unterschiede zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis Kein Zugriff
5.1.2 Pflichten zur Vorlage und Aushändigung bei Verkauf und Vermietung Kein Zugriff
5.2.1 Inhalt des Energieausweises Kein Zugriff
5.2.2 Gültigkeit und Fristen Kein Zugriff
5.2.3 Sanktionen bei Verstößen Kein Zugriff
6.1.1 Wesen Kein Zugriff
6.1.2 Pflicht zur Ankündigung Kein Zugriff
6.1.3 Inhalt der Ankündigung Kein Zugriff
6.1.4 Härteeinwand des Mieters Kein Zugriff
6.2 Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen (ohne Heizungstausch) Kein Zugriff
6.3 Mieterhöhung wegen Erfüllung der 65 %-EE-Vorgabe Kein Zugriff
6.4 Sonderfall: Mieterhöhung nach Einbau einer Wärmepumpe Kein Zugriff
6.5 Ansprüche des Mieters Kein Zugriff
6.6.1 Musterschreiben: Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen Kein Zugriff
6.6.2 Musterschreiben: Duldung durch den Mieter Kein Zugriff
6.6.3 Musterschreiben: Mieterhöhung nach Durchführung einer energetischen Modernisierung Kein Zugriff
6.6.4 Musterschreiben: Mieterhöhung nach Heizungsmodernisierung Kein Zugriff
6.7.1 Geplante Gesetzesänderungen und zukünftige Anforderungen Kein Zugriff
6.7.2 Technische Innovationen und Trends in der Energieeffizienz Kein Zugriff
7.1 Gesetzestext des GEG Kein Zugriff
7.2 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
Der Autor Kein Zugriff Seiten 195 - 196
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Manuela Ender, Tim Alexander Herberger, Michael Kuttner
