Immobilienmärkte und Immobilienbewertung
- Herausgeber:innen:
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- Verlag:
- 2020
Zusammenfassung
Das Lehrbuch
umfasst 15 Beiträge von Fachautoren, die didaktisch miteinander verknüpft sind. Die Autoren sind angesehene Wissenschaftler und Praktiker der Immobilienwirtschaft, die meisten davon als Dozenten an der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) und am Center for Real Estate Studies (CRES) der Steinbeis Hochschule tätig.
Das Werk enthält Beiträge zur Entwicklung und Analyse von Immobilienprodukten und Immobilienmärkten sowie zur Bewertung von Immobilien und Immobiliengesellschaften. Die Beiträge stellen zentrale Stoffinhalte der immobilienwirtschaftlichen Ausbildung dar und reichen von der Analyse der dominanten Einflussfaktoren der Entwicklung von Immobilienmärkten, der Wirksamkeit von Mietpreisbegrenzungen, der soziodemografischen Entwicklung und ihrer Wirkung auf die Immobilienmärkte, des Entstehens von Immobilienpreisblasen und der Tauglichkeit von Immobilien als Altersvorsorge bis zur Diskussion um das angemessene Bewertungsverfahren für Immobilien und Immobiliengesellschaften.
Die Herausgeber Prof. Dr. Dr. h.c. Hans-Hermann Francke, Albert-Ludwigs- Universität Freiburg (Emeritus), ehem. Studienleiter der Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie für den Regierungsbezirk Freiburg und der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Prof. Dr. Heinz Rehkugler, Albert-Ludwigs-Universität Freiburg (Emeritus), Professor für Immobilieninvestments und Wissenschaftlicher Leiter des Center for Real Estate Studies (CRES) an der Steinbeis Hochschule. Prof Dr. Bernd Raffelhüschen, Direktor des Forschungszentrums für Generationenverträge der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg, Studienleiter der Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie für den Regierungsbezirk Freiburg und der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Prof. Dr. Marco Wölfle, Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft und Wissenschaftlicher Leiter des Center for Real Estate Studies (CRES) an der Steinbeis Hochschule.
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Bibliographische Angaben
- Copyrightjahr
- 2020
- ISBN-Print
- 978-3-8006-6291-3
- ISBN-Online
- 978-3-8006-6292-0
- Verlag
- Vahlen, München
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 608
- Produkttyp
- Sammelband
Inhaltsverzeichnis
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten I - XXIV
- 1.1 Immobilieninvestments: Übersicht Kein Zugriff
- 1.2 Formen der indirekten Immobilienanlage Kein Zugriff
- 1.3 Marktstrukturen und Marktpotenziale Kein Zugriff
- 1.4 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 2.1 Häufigkeiten, Merkmalsklassen und Verteilungsformen Kein Zugriff
- 2.2 Aussagefähigkeit von Maßzahlen Kein Zugriff
- 2.3 Das Konzept der Wahrscheinlichkeiten Kein Zugriff
- 2.4 Regressionsanalyse Kein Zugriff
- 2.5 Zeitreihenanalysen und Prognosen Kein Zugriff
- 3.1 Einleitung Kein Zugriff
- 3.2 Rechtliche Rahmenbedingungen Kein Zugriff
- 3.3 Schlussfolgerungen aus Sicht von Eigentümern oder potenziellen Immobilienkäufern Kein Zugriff
- 3.4 Fazit Kein Zugriff
- 3.5 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 4.1 Einführung Kein Zugriff
- 4.2 Demografische Trends in Deutschland Kein Zugriff
- 4.3 Die Haushaltsprognose Kein Zugriff
- 4.4 Die Prognose der Wohnflächennachfrage Kein Zugriff
- 4.5 Die Prognose der Immobilienpreisentwicklung Kein Zugriff
- 4.6 Droht der Asset Meltdown? Ein Fazit Kein Zugriff
- 4.7 Renditehölle oder Großväterparadies? Kein Zugriff
- 4.8 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 5.1 Einführung: Nach der Blase ist vor der Blase? Aktuelle Entwicklungen auf den nationalen und internationalen Wohnimmobilienmärkten Kein Zugriff
- 5.2 Definition von Preisblasen Kein Zugriff
- 5.3 Erklärungsansätze für das Entstehen von Preisblasen auf Wohnimmobilienmärkten Kein Zugriff
- 5.4 Erkennen von Preisblasen Kein Zugriff
- 5.5 Empirische Analyse von Wohnimmobilienmärkten Kein Zugriff
- 5.6 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 6.1 Zur Problemstellung Kein Zugriff
- 6.2 Akteure und Abläufe Kein Zugriff
- 6.3 Wirtschaftspolitische Fehlsteuerungen Kein Zugriff
- 6.4 Zukunftsprobleme der Gestaltung wirtschaftspolitischer Rahmenbedingungen Kein Zugriff
- 6.5 Zusammenfassung Kein Zugriff
- 6.6 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 7.1 Merkmale und Mechanismen funktionsfähiger Immobilienmärkte Kein Zugriff
- 7.2 Ursachen des Anstiegs der Miet- und Kaufpreise in Deutschland Kein Zugriff
- 7.3 Ordnungspolitische Bankrotterklärung Kein Zugriff
- 7.4 Sicherung bezahlbaren Wohnraums durch den öffentlichen Erwerb von Sozialwohnungen? Kein Zugriff
- 7.5 Marktorientierte Förderung des Wohnimmobilienangebots Kein Zugriff
- 7.6 Wohnungen bauen für die Zukunft Kein Zugriff
- 7.7 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 8.1 Einführung Kein Zugriff
- 8.2 Performancemaße Kein Zugriff
- 8.3 Renditen und Risiken von Immobilienanlageprodukten im Vergleich Kein Zugriff
- 8.4 Diversifikationspotenziale von Immobilien- bzw. Mixed-Asset-Portfolios Kein Zugriff
- 8.5 Kritische Würdigung der Modernen Portfoliotheorie und alternative Ansätze Kein Zugriff
- 8.6 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 9.1 Theoretische Altersvorsorgefunktion von Immobilien Kein Zugriff
- 9.2 Kapitalanlage in Immobilien Kein Zugriff
- 9.3 Dichotome Einkommensbesteuerung von Wohnimmobilien Kein Zugriff
- 9.4 Paradigmenwechsel, Rentenkürzung und Riester-Kompensation Kein Zugriff
- 9.5 Eigenheimrente: Immobilien in der Riester-Rente Kein Zugriff
- 9.6 Zusammenfassung Kein Zugriff
- 9.7 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 10.1 Das Bruttoinlandsprodukt als wirtschaftlicher Leistungsindikator Kein Zugriff
- 10.2 Nutzung der Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnung als Beschreibungs- und Prognosemodell Kein Zugriff
- 10.3 Gesamtwirtschaftliche Wirkungen der Corona-Krise Kein Zugriff
- 10.4 VGR und Auswirkungen der Corona-Krise auf die Immobilienwirtschaft Kein Zugriff
- 10.5 Maßnahmen zur Bewältigung der Corona-Krise und Schlussfolgerungen zu deren Wirkung Kein Zugriff
- 10.6 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 11.1 Einleitung Kein Zugriff
- 11.2 Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Kein Zugriff
- 11.3 Verkehrswert (Marktwert) Kein Zugriff
- 11.4 Wertermittlungsverfahren Kein Zugriff
- 11.5 Ertragswertverfahren Kein Zugriff
- 11.6 Sachwertverfahren Kein Zugriff
- 12.1 Überblick über die Discounted Cashflow-Verfahren Kein Zugriff
- 12.2 Determinanten für die Immobilienbewertung Kein Zugriff
- 12.3 Anwendungsbeispiel Kein Zugriff
- 12.4 Verwendung der DCF-Wertansätze für Investitions- und Desinvestitionsentscheidungen Kein Zugriff
- 12.5 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 13.1 Theoretische Grundlagen Kein Zugriff
- 13.2 Immobilienwirtschaftliche Fallstudie zur Investitionsplanung Kein Zugriff
- 13.3 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 14.1 Einsatzbereiche quantitativer Methoden Kein Zugriff
- 14.2 Hedonische Preismodelle Kein Zugriff
- 14.3 Tobins q als Analyserahmen für Marktlagen Kein Zugriff
- 14.4 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- 15.1 Mögliche Besonderheiten der Bewertung von Immobilienunternehmen Kein Zugriff
- 15.2 Verfahren zur Bewertung von bestandshaltenden Immobiliengesellschaften Kein Zugriff
- 15.3 Die Bewertungsverfahren DCF und NAV im Vergleich Kein Zugriff
- 15.4 Wert und Preis von Immobiliengesellschaften: NAV vs. Börsenkurs Kein Zugriff
- 15.5 Zusammenfassung Kein Zugriff
- 15.6 Literaturverzeichnis Kein Zugriff
- Autorenverzeichnis Kein Zugriff Seiten 599 - 604
- Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 605 - 608
