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Haufe Fachbuch

Autor:innen:
Verlag:
 2026

Zusammenfassung

Dieses Buch von Peter-Dietmar Schnabel deckt das gesamt Spektrum der Miet- und WEG-Verwaltung ab und bietet alle wichtigen Musterformulare und Beschlüsse aus den Bereichen des Werkvertragrechts, des Wohnungseigentumsrechts und des Mietrechts. Es ist eine praktische Hilfe sowohl für Einsteiger:innen wie auch für Profis, die damit ihre Formulare auf den neuesten Stand bringen können. Detaillierte Erklärungen und digitale Zusatzmaterialien sorgen für praktische Umsetzbarkeit. Dieses Buch hilft, Zeit zu sparen und teure Haftungsfallen zu vermeiden. Inhalte: - Rechtssichere Musterformulare zu allen Bereichen der Immobilienverwaltung - Alle wichtigen Formulare zur Vermietung - Alle wichtigen Formulare zum Gebäudemanagement: Hausmeister, Versicherungsschäden, Auftragserteilung etc. - Hausordnung und Aushänge - Neu in der 4. Auflage: Formulare und Musterbriefe nach der WEG-Reform 2020 Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: - Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte - E-Book direkt online lesen im Browser - Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de.

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Bibliographische Angaben

Auflage
1/2026
Copyrightjahr
2026
ISBN-Print
978-3-648-17578-1
ISBN-Online
978-3-648-17580-4
Verlag
Haufe Lexware, Freiburg
Sprache
Deutsch
Seiten
248
Produkttyp
Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten
    1. Vorwort Kein Zugriff
  2. Einleitung Kein Zugriff 13 - 14
      1. 1.1.1 Auftrag an Handwerker Kein Zugriff
      2. 1.1.2 Fristsetzung bei verzögerter Handwerkerleistung Kein Zugriff
      3. 1.1.3 Widerspruch gegen Fertigstellungsmitteilung Kein Zugriff
      4. Anker 703 Kein Zugriff
      5. 1.1.4 Abnahmeprotokoll für Handwerkerleistung Kein Zugriff
      6. 1.1.5 Vorbehalt der Abnahme einer Handwerkerleistung bei beginnender Nutzung Kein Zugriff
      7. Anker 706 Kein Zugriff
      8. 1.1.6 Mangelhafte Schlussrechnung Kein Zugriff
      9. Anker 708 Kein Zugriff
      10. 1.1.7 Mängelrüge an Handwerker mit Nachfristsetzung Kein Zugriff
      11. Anker 710 Kein Zugriff
      12. 1.1.8 Vorschussforderung nach Fristablauf Kein Zugriff
      1. 2.1.1 Anschreiben an Wohnungseigentümer zu Beginn der Verwaltung Kein Zugriff
      2. Anker 715 Kein Zugriff
      3. 2.1.2 Hinweise zur Datenverarbeitung durch den Wohnungseigentumsverwalter Kein Zugriff
      4. Anker 717 Kein Zugriff
      5. 2.1.3 Anschreiben an Vertragspartner der GdWE bei Beginn der Verwaltung Kein Zugriff
      6. 2.1.4 Anschreiben an Vertragspartner der GdWE bei Beendigung der Verwaltung Kein Zugriff
      7. 2.1.5 Zutritt zur vermieteten Wohnung Kein Zugriff
      8. Anker 721 Kein Zugriff
      9. 2.1.6 Anfrage beim Einwohnermeldeamt Kein Zugriff
      10. 2.1.7 Anfrage an das Grundbuchamt Kein Zugriff
      11. 2.1.8 Anfrage an das Nachlassgericht Kein Zugriff
      12. 2.1.9 Mahnung wegen Rückstands bei den Hausgeldraten Kein Zugriff
      13. Anker 726 Kein Zugriff
      14. 2.1.10 Vorfälligstellung von Hausgeldraten bei Zahlungsverzug Kein Zugriff
      15. Anker 728 Kein Zugriff
      16. 2.1.11 Zustimmung des Verwalters zur baulichen Veränderung Kein Zugriff
      17. Anker 730 Kein Zugriff
      18. 2.1.12 Zustimmung zur Vermietung Kein Zugriff
      19. 2.1.13 Zustimmung zur Veräußerung von Sondereigentum Kein Zugriff
      20. Anker 733 Kein Zugriff
      21. 2.1.14 Tagesordnung für die ordentliche Wohnungseigentümerversammlung Kein Zugriff
      22. 2.1.15 Einberufung einer ordentlichen Eigentümerversammlung Kein Zugriff
      23. 2.1.16 Einladung zur Wiederholungsversammlung Kein Zugriff
      24. 2.1.17 Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung Kein Zugriff
      25. Anker 738 Kein Zugriff
      26. 2.1.18 Vertretungsvollmacht (Formular) Kein Zugriff
    2. Anker 740 Kein Zugriff
      1. 2.2.1 Hausordnung Kein Zugriff
      2. 2.2.2 Anschreiben für SEPA-Mandat Kein Zugriff
      3. Anker 744 Kein Zugriff
      4. 2.2.3 SEPA-Mandat (für GdWE) Kein Zugriff
      5. Anker 746 Kein Zugriff
      6. 2.2.4 Beendigung des Hausgeldeinzugs im Lastschriftverfahren Kein Zugriff
      7. Anker 748 Kein Zugriff
      8. 2.2.5 Bescheinigung über haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen Kein Zugriff
    4. Anker 750 Kein Zugriff
      1. 2.3.1 Ablehnung eines Vertreters Kein Zugriff
      2. 2.3.2 Ablehnung eines Vertreters mangels formgerechter Vollmacht Kein Zugriff
      3. 2.3.3 Teilnahme von Sonderfachleuten Kein Zugriff
      4. 2.3.4 Beschränkung der Redezeit Kein Zugriff
      5. 2.3.5 Vertagung der Versammlung wegen langer Versammlungsdauer Kein Zugriff
      6. 2.3.6 Vertagung der Versammlung wegen fehlender Beschlussfähigkeit Kein Zugriff
      7. 2.3.7 Geheime Abstimmung Kein Zugriff
      1. 2.4.1 Beschluss über Kostenrahmen für laufende Reparaturen Kein Zugriff
      2. 2.4.2 Beschluss über Delegation der Entscheidungsbefugnis auf die Verwaltung bei umfangreichen Baumaßnahmen Kein Zugriff
      3. 2.4.3 Beschluss über die Vorschüsse zum Wirtschaftsplan Kein Zugriff
      4. 2.4.4 Verrechnungsbeschluss für unvollständige Hausgeldzahlungen Kein Zugriff
      5. 2.4.5 Beschlussergänzung zur Vorfälligkeit von Hausgeldraten Kein Zugriff
      6. 2.4.6 Beschluss zur Einführung des Lastschriftverfahrens Kein Zugriff
      7. 2.4.7 Beschluss einer Sonderumlage zur Liquiditätssicherung Kein Zugriff
      8. 2.4.8 Beschluss zur Jahresabrechnung über Nachschüsse und Anpassung der Vorschüsse Kein Zugriff
      9. 2.4.9 Beschluss zur Änderung der Jahresabrechnung Kein Zugriff
      10. 2.4.10 Beschluss über eine Versorgungssperre Kein Zugriff
      1. 2.5.1 Beschluss über Einholung von Kostenvoranschlägen Kein Zugriff
      2. 2.5.2 Beschluss über Auftragsvergabe Kein Zugriff
      3. 2.5.3 Beschluss über Nachfristsetzung Kein Zugriff
      4. 2.5.4 Beschluss über bauliche Veränderungen Kein Zugriff
      5. 2.5.5 Beschluss über Beseitigungsanspruch Kein Zugriff
      6. 2.5.6 Beschluss zur Wahl des Verwalters Kein Zugriff
      7. 2.5.7 Vorzeitige Wiederbestellung des Verwalters Kein Zugriff
      8. 2.5.8 Beschluss über Abschluss des Verwaltervertrags, der den Eigentümern bekannt ist Kein Zugriff
      9. 2.5.9 Vorratsbeschluss Aktivprozess Kein Zugriff
      10. 2.5.10 Beschluss über Aufwandsentschädigung des Verwaltungsbeirats Kein Zugriff
      11. 2.5.11 Beschluss zur Aufhebung einer im Grundbuch eingetragenen Veräußerungszustimmung Kein Zugriff
      12. 2.5.12 Beschluss zur Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels der Verwalterkosten Kein Zugriff
      13. 2.5.13 Beschluss zur Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels für Erhaltungsmaßnahmen Kein Zugriff
      14. 2.5.14 Bedenkenhinweis, allgemein: anfechtbarer Beschluss Kein Zugriff
      15. 2.5.15 Bedenkenhinweis, allgemein: nichtiger Beschluss Kein Zugriff
      16. 2.5.16 Bedenkenhinweis, speziell: Kostentragung bei baulicher Veränderung des Gemeinschaftseigentums Kein Zugriff
      1. 2.6.1 Anschreiben an die Wohnungseigentümer zu einem Beschluss im Umlaufverfahren Kein Zugriff
      2. Anker 789 Kein Zugriff
      3. 2.6.2 Absenkungsbeschluss für einen Mehrheitsbeschluss im Umlaufverfahren Kein Zugriff
      4. 2.6.3 Formular zur Stimmabgabe bei einem Beschluss im Umlaufverfahren Kein Zugriff
      5. 2.6.4 Rundschreiben zur Verkündung eines Beschlusses im allstimmigen Umlaufverfahren Kein Zugriff
      1. 3.1.1 Verwaltervertrag für Mietobjekte Kein Zugriff
      2. 3.1.2 Verwaltervollmacht für Mietobjekte Kein Zugriff
      3. Anker 797 Kein Zugriff
      4. 3.1.3 Anschreiben an Mieter wegen Übernahme der Hausverwaltung Kein Zugriff
      5. 3.1.4 Hinweise zur Datenverarbeitung durch den Vermieter Kein Zugriff
      6. 3.1.5 Selbstauskunft für Mietbewerber Kein Zugriff
      7. 3.1.6 Anschreiben zum SEPA-Mandat bei Vermietung Kein Zugriff
      8. Anker 802 Kein Zugriff
      9. 3.1.7 SEPA-Mandat (für Vermieter) Kein Zugriff
      1. 3.2.1 Zustellungsauftrag an Gerichtsvollzieher Kein Zugriff
      2. Anker 806 Kein Zugriff
      3. 3.2.2 Eintritt eines neuen Mieters in einen laufenden Mietvertrag Kein Zugriff
      4. Anker 808 Kein Zugriff
      5. 3.2.3 Ankündigung von Erhaltungsmaßnahmen Kein Zugriff
      6. Anker 810 Kein Zugriff
      7. 3.2.4 Betriebskostenabrechnung ohne Vorwegabzug Kein Zugriff
      8. Anker 812 Kein Zugriff
      9. 3.2.5 Betriebskostenabrechnung mit Vorwegabzug Kein Zugriff
      10. Anker 814 Kein Zugriff
      11. 3.2.6 Beendigung des Mieteinzugs durch Abbuchung Kein Zugriff
      12. 3.2.7 Korrektur der Betriebskostenabrechnung Kein Zugriff
      13. Anker 817 Kein Zugriff
      14. 3.2.8 Abmahnung wegen unbefugter Gebrauchsüberlassung an Dritte Kein Zugriff
      15. Anker 819 Kein Zugriff
      16. 3.2.9 Abmahnung wegen vertragswidrigen Verhaltens des Untermieters Kein Zugriff
      17. Anker 821 Kein Zugriff
      18. 3.2.10 Abmahnung wegen nicht genehmigter Untervermietung an Touristen (Airbnb) Kein Zugriff
      19. Anker 823 Kein Zugriff
      20. 3.2.11 Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlungen Kein Zugriff
      21. Anker 825 Kein Zugriff
      22. 3.2.12 Abmahnung wegen nicht gezahlter Kaution Kein Zugriff
      23. Anker 827 Kein Zugriff
      24. 3.2.13 Abmahnung wegen Störung des Hausfriedens Kein Zugriff
      25. Anker 829 Kein Zugriff
      26. 3.2.14 Abmahnung wegen teilweise gewerblicher Nutzung von Wohnraum Kein Zugriff
      27. Anker 831 Kein Zugriff
      28. 3.2.15 Abmahnung wegen der Verletzung von Sorgfaltspflichten Kein Zugriff
      29. 3.2.16 Abmahnung wegen Verweigerung der Wohnungsbesichtigung Kein Zugriff
      30. Anker 834 Kein Zugriff
      31. 3.2.17 Besichtigung mit Kaufinteressenten Kein Zugriff
      32. Anker 836 Kein Zugriff
      33. 3.2.18 Besichtigung mit Mietinteressenten Kein Zugriff
      34. Anker 838 Kein Zugriff
      35. 3.2.19 Besichtigung wegen Mängel Kein Zugriff
      36. Anker 840 Kein Zugriff
      37. 3.2.20 Vorschlag zur einvernehmlichen Mieterhöhung Kein Zugriff
      38. 3.2.21 Mieterhöhung mit Vergleichswohnung Kein Zugriff
      39. 3.2.22 Mieterhöhung mit Sachverständigengutachten Kein Zugriff
      40. Anker 844 Kein Zugriff
      41. 3.2.23 Erhöhung einer Teilinklusivmiete gemäß Mietspiegel Kein Zugriff
      42. 3.2.24 Mieterhöhung bei Indexmiete Kein Zugriff
      43. 3.2.25 Modernisierungsankündigung durch den Vermieter Kein Zugriff
      44. 3.2.26 Mieterhöhung wegen Modernisierung gemäß § 559 BGB Kein Zugriff
      45. 3.2.27 Mieterhöhungsvereinbarung wegen Modernisierung Kein Zugriff
    3. Anker 850 Kein Zugriff
      1. 3.3.1 Mietaufhebungsvereinbarung Kein Zugriff
      2. Anker 853 Kein Zugriff
      3. 3.3.2 Kündigung wegen Eigenbedarfs Kein Zugriff
      4. 3.3.3 Angebot einer Alternativwohnung nach Kündigung wegen Eigenbedarfs Kein Zugriff
      5. Anker 856 Kein Zugriff
      6. 3.3.4 Erleichterte Kündigung im Zweifamilienhaus/in Einliegerwohnung gemäß § 573a BGB Kein Zugriff
      7. 3.3.5 Kündigung bei Vertragsverstößen (fristgerecht und fristlos) Kein Zugriff
      8. 3.3.6 Kündigung wegen unbefugter Gebrauchsüberlassung an Dritte Kein Zugriff
      9. Anker 860 Kein Zugriff
      10. 3.3.7 Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs mit Kaution Kein Zugriff
      11. Anker 862 Kein Zugriff
      12. 3.3.8 Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen Kein Zugriff
      13. Anker 864 Kein Zugriff
      14. 3.3.9 Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs mit Miete Kein Zugriff
      15. Anker 866 Kein Zugriff
      16. 3.3.10 Kündigung wegen Zahlungsverzugs (fristlos, hilfsweise fristgerecht) Kein Zugriff
      17. Anker 868 Kein Zugriff
      18. 3.3.11 Kündigung des Vermieters bei Tod des Mieters gegenüber eintrittsberechtigten Personen Kein Zugriff
      19. 3.3.12 Kündigung des Vermieters bei Tod des Mieters gegenüber dem Erben Kein Zugriff
      20. Anker 871 Kein Zugriff
      21. 3.3.13 Kündigung durch den Ersteher im Fall der Zwangsversteigerung (§ 57a ZVG) Kein Zugriff
      22. 3.3.14 Anfechtung des Mietvertrags gemäß § 123 BGB Kein Zugriff
      23. Anker 874 Kein Zugriff
      24. 3.3.15 Teilkündigung beim Wohnungsmietvertrag Kein Zugriff
      1. 3.4.1 Rückgabeprotokoll bei Ende des Mietvertrags Kein Zugriff
      2. Anker 878 Kein Zugriff
      3. 3.4.2 Anzeige der Verzögerung des Eigenbedarfs bei befristetem Mietvertrag Kein Zugriff
      4. Anker 880 Kein Zugriff
      5. 3.4.3 Aufforderung zur vollständigen Rückgabe der Mieträume Kein Zugriff
      6. Anker 882 Kein Zugriff
      7. 3.4.4 Herausgabeverlangen des Hauptvermieters gegenüber dem Untermieter gemäß § 546 Abs. 2 BGB Kein Zugriff
      8. Anker 884 Kein Zugriff
      9. 3.4.5 Isolierter Fortsetzungswiderspruch gemäß § 545 BGB Kein Zugriff
      10. Anker 886 Kein Zugriff
      11. 3.4.6 Fristsetzung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen Kein Zugriff
      12. Anker 888 Kein Zugriff
      13. 3.4.7 Schadensersatz nach Ablauf der Nachfrist wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen Kein Zugriff
      14. Anker 890 Kein Zugriff
      15. 3.4.8 Schadensersatz wegen Beschädigung der Mietsache Kein Zugriff
      16. 3.4.9 Kautionskontenabrechnung für den Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses Kein Zugriff
      17. Anker 893 Kein Zugriff
      18. 3.4.10 Geltendmachung des Vermieterpfandrechts Kein Zugriff
  6. Der Autor Kein Zugriff 245 - 246
  7. Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff 247 - 248

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