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Die "zwangsvollstreckungsrechtliche Treuhand" in der Immobilienfinanzierung

Unter besonderer Berücksichtigung des § 799a ZPO
Autor:innen:
Verlag:
 18.10.2016

Zusammenfassung

Die Arbeit untersucht, wie ein Darlehensnehmer, der sich zum Zweck einer Immobilienfinanzierung der sofortigen Zwangsvollstreckung unterworfen hat, vor dem (unberechtigten) Vollstreckungszugriff eines Neugläubigers geschützt werden kann. Der Autor zeigt in der Arbeit auf, dass der vom Bundesgerichtshof verlangte „Eintritt“ in den materiell-rechtlichen Sicherungsvertrag nicht überzeugen kann. Im Anschluss daran entwickelt er ein eigenes, dogmatisch abgesichertes Schutzkonzept. Mit Abgabe der Unterwerfungserklärung kommt zwischen Darlehensgeber und Schuldner ein vollstreckungsbeschränkender Vertrag zustande, der dem Darlehensgeber die Nutzung der Unterwerfungserklärungen so lange untersagt, wie der Schuldner den Kredit ordnungsgemäß bedient („zwangsvollstreckungsrechtliche Treuhand“). Dieser vollstreckungsbeschränkende Vertrag geht auch auf einen Neugläubiger über. Im Anschluss untersucht und bewertet der Autor die Vorschrift des § 799a ZPO eingehend.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr
2016
Erscheinungsdatum
18.10.2016
ISBN-Print
978-3-8487-3005-6
ISBN-Online
978-3-8452-7387-7
Verlag
Nomos, Baden-Baden
Reihe
GLEISS LUTZ Schriftenreihe zum deutschen und internationalen Wirtschaftsrecht
Band
56
Sprache
Deutsch
Seiten
291
Produkttyp
Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff 1 - 18
    1. § 1 Problemdarstellung und Hinweise auf den Gang der Untersuchung Kein Zugriff
        1. 1.) Ausgangspunkt: Anstieg von Finanzinvestitionen Kein Zugriff
          1. a) Die Berichterstattung in den Medien Kein Zugriff
          2. b) Wirtschaftlicher Hintergrund Kein Zugriff
          3. c) Rezeption in der rechtswissenschaftlichen Literatur Kein Zugriff
          4. d) Zwischenfazit Kein Zugriff
        3. 3.) Die Reaktion der Bundesregierung; insbesondere: die Entstehung des § 799a ZPO Kein Zugriff
        1. 1.) Änderungen im Darlehensrecht Kein Zugriff
          1. a) § 1192 Abs. 1a BGB Kein Zugriff
          2. b) § 1193 Abs. 2 S. 2 BGB Kein Zugriff
      3. 3.) (Weitere) Änderungen im Zwangsvollstreckungsrecht Kein Zugriff
      4. III.) Zwischenfazit Kein Zugriff
      1. I.) Abschluss eines Darlehensvertrages Kein Zugriff
      2. II.) Bestellung einer (Sicherungs-)Grundschuld Kein Zugriff
      3. III.) Übernahme der persönlichen Haftung Kein Zugriff
      4. IV.) Abgabe von Unterwerfungserklärungen Kein Zugriff
      5. V.) Abschluss eines materiellrechtlichen Sicherungsvertrages Kein Zugriff
      6. VI.) Zusammenfassung und Bewertung Kein Zugriff
      1. I.) Die Gefährlichkeit von Unterwerfungserklärungen Kein Zugriff
        1. 1.) Kein „Überrumpelungseffekt“ Kein Zugriff
        2. 2.) „Funktionaler Vergleich“ mit anderen Realsicherheiten Kein Zugriff
        3. 3.) Stellungnahme Kein Zugriff
      3. III.) Zusammenfassung und abschließende Bewertung Kein Zugriff
      1. I.) Ausgangspunkt: Kreditforderungen sind frei abtretbar Kein Zugriff
        1. 1.) Der Anstoß durch Schimansky Kein Zugriff
        2. 2.) Die Reaktion der Rechtsprechung Kein Zugriff
        3. 3.) Rezeption in der Literatur Kein Zugriff
        4. 4.) Die Ansicht Reifners Kein Zugriff
        5. 5.) Der Vorschlag von Derleder/Knops Kein Zugriff
        6. III.) Die Entscheidungsstaffette des BGH Kein Zugriff
        7. 1.) BGH, Urteil vom 30. März 2010 (11. Zivilsenat) Kein Zugriff
        8. 2.) BGH, Urteil vom 3. Dezember 2010 (5. Zivilsenat) Kein Zugriff
        9. 3.) BGH, Beschlüsse vom 29. Juni 2011 und 28. Juli 2011 (7. Zivilsenat) Kein Zugriff
        10. 4.) BGH, Beschluss vom 24. November 2011 (7. Zivilsenat) Kein Zugriff
        11. 5.) BGH, Urteil vom 11. Mai 2012 (5. Zivilsenat) Kein Zugriff
        12. 6.) BGH, Urteil vom 14. Juni 2013 (5. Zivilsenat) Kein Zugriff
        13. IV.) Zwischenfazit Kein Zugriff
            1. aa) „Altfälle“ Kein Zugriff
            2. bb) „Neufälle“ Kein Zugriff
            1. aa) Verbesserungen des Schuldnerschutzes? Kein Zugriff
            2. bb) Überwiegende Ansicht: Kein „Eintritt“ erforderlich Kein Zugriff
            3. cc) Stellungnahme Kein Zugriff
          3. c) Zwischenfazit Kein Zugriff
            1. aa) Schuldbeitritt Kein Zugriff
            2. bb) Vertragsbeitritt Kein Zugriff
            3. cc) Privative Vertragsübernahme Kein Zugriff
            4. dd) Privative Schuldübernahme Kein Zugriff
          2. b) Zwischenfazit Kein Zugriff
        3. 3.) Folgen eines „Nichteintritts“ Kein Zugriff
        4. 4.) Zusammenfassung Kein Zugriff
            1. aa) Die Ansicht Bettermanns Kein Zugriff
            2. bb) Stellungnahme Kein Zugriff
            1. aa) Die Meinung Bolkarts Kein Zugriff
            2. bb) Die Meinung innerhalb der Rechtsprechung Kein Zugriff
            3. cc) Bewertung Kein Zugriff
          3. c) Zwischenfazit Kein Zugriff
            1. aa) Der Nachweis des „Eintritts in den Sicherungsvertrag“ Kein Zugriff
            2. aaa) Hintergrund des Problems Kein Zugriff
            3. bbb) Auffassung innerhalb der Rechtsprechung Kein Zugriff
            4. ccc) Bewertung Kein Zugriff
            5. bb) Der Nachweis des Nichtvorliegens eines Forderungsverkaufs Kein Zugriff
            6. aaa) Hintergrund des Problems Kein Zugriff
            7. bbb) Bewertung Kein Zugriff
            8. cc) Zwischenfazit Kein Zugriff
            1. aa) Voraussetzungen einer Analogie Kein Zugriff
            2. bb) Weitere Bedenken gegen die entsprechende Anwendung des § 726 ZPO Kein Zugriff
            3. cc) Zwischenfazit Kein Zugriff
            1. aa) Bedingtheit der Unterwerfungserklärung? Kein Zugriff
          4. aaa) Grundsätzlich entgegenstehende Erwägungen Kein Zugriff
          5. bbb) Die Auffassung Lindemeiers Kein Zugriff
            1. bb) Keine Ausfertigungsbedingung Kein Zugriff
        3. 3.) Zusammenfassung Kein Zugriff
        1. 1.) Ausgangspunkt: Bindung der Unterwerfungserklärung Kein Zugriff
        2. 2.) Das Bedürfnis einer Bindung der Unterwerfungserklärung Kein Zugriff
          1. a) Im hiesigen Zusammenhang ablehnende Erörterungen Kein Zugriff
          2. b) Für die Annahme eines vollstreckungsrechtlichen Vertrages sprechende Äußerungen Kein Zugriff
            1. aa) Rechtlich-dogmatische Einordnung des Vollstreckungsvertrages Kein Zugriff
            2. aaa) Die Ansichten zur Rechtsnatur des Vollstreckungsvertrages Kein Zugriff
            3. bbb) Stellungnahme Kein Zugriff
            1. cc) Beschränkung der zur Sicherheit abgegebenen Unterwerfungserklärung Kein Zugriff
            2. dd) Wirkung und Zustandekommen des Vollstreckungsvertrages Kein Zugriff
            3. aaa) Wirkung Kein Zugriff
            4. bbb) Zustandekommen Kein Zugriff
            5. ee) Zwischenergebnis Kein Zugriff
          1. a) Erkenntnisse aus dem materiellrechtlichen Sicherungsvertrag? Kein Zugriff
            1. aa) Überblick über den Meinungsstand im Hinblick auf Prozessverträge Kein Zugriff
            2. bb) Meinungsstand im Hinblick auf Vollstreckungsverträge Kein Zugriff
            3. cc) Stellungnahme Kein Zugriff
            1. aa) Lösung liegt im Vollstreckungsrecht Kein Zugriff
            2. bb) Keine Einschränkung über die Wertung des § 325 ZPO Kein Zugriff
          4. d) Zwischenfazit Kein Zugriff
          1. a) Keine Geltendmachung über die Klauselerinnerung (§ 732 ZPO) Kein Zugriff
          2. b) Meinungsstand über den statthaften vollstreckungsrechtlichen Rechtsbehelf Kein Zugriff
          3. c) Stellungnahme Kein Zugriff
        6. 6.) Zusammenfassung und Kontrollüberlegungen Kein Zugriff
          1. a) Rechtlicher Ausgangspunkt dieser Meinung Kein Zugriff
          2. b) Stellungnahme Kein Zugriff
          1. a) Die Meinung Becker-Eberhards Kein Zugriff
          2. b) Die Meinung Hoffmanns Kein Zugriff
          3. c) Die Meinung Dieckmanns Kein Zugriff
          4. d) Stellungnahme Kein Zugriff
        1. 1.) Ausgangspunkt: Haftungsprinzip entspringt dem Zwangsvollstreckungsrecht Kein Zugriff
        2. 2.) Spezifisches Haftungsprinzip: Haftung trotz erlaubter Rechtsausübung Kein Zugriff
        3. 3.) Spezifischer Haftungsgrund: Zwangsvollstreckungsrechtliche Treuhand Kein Zugriff
        4. 4.) Zusammenfassung Kein Zugriff
            1. aa) Verhältnis Eigentümer/Schuldner Kein Zugriff
            2. bb) Anwendung auf Erbbauberechtigte und Wohnungseigentümer Kein Zugriff
            3. cc) Keine Beschränkung auf Verbraucher (§ 13 BGB) Kein Zugriff
          2. b) Persönlicher Schuldner (§ 799a S. 2 ZPO) Kein Zugriff
        2. 2.) Haftungssubjekt Kein Zugriff
          1. a) Analoge Anwendung auf andere Vollstreckungstitel als Unterwerfungserklärungen? Kein Zugriff
          2. b) Stellungnahme Kein Zugriff
        4. 4.) In Ansehung einer Hypothek oder Grundschuld Kein Zugriff
          1. a) Abtretung aufgrund Forderungsverkaufs Kein Zugriff
          2. b) Materielle Wirksamkeit der Abtretung erforderlich? Kein Zugriff
            1. aa) Rechtsnachfolgen aufgrund des Umwandlungsgesetzes Kein Zugriff
            2. bb) Erbrechtliche Gesamtrechtsnachfolge und Parteien kraft Amtes Kein Zugriff
            3. cc) Abtretung einer Eigentümergrundschuld Kein Zugriff
            4. dd) Sonstige vom Schuldner veranlasste Gläubigerwechsel Kein Zugriff
            5. ee) Pfändungspfandgläubiger Kein Zugriff
            6. ff) Sonstige Fälle der Rechtsnachfolge Kein Zugriff
            7. gg) Stellungnahme Kein Zugriff
            1. aa) Vollstreckungsabwehrklage nach § 767 ZPO (analog) Kein Zugriff
            2. bb) Klauselrechtsbehelfe nach § 768 und § 732 ZPO Kein Zugriff
            3. aaa) Meinungsstand Kein Zugriff
            4. bbb) Stellungnahme Kein Zugriff
            5. cc) Vollstreckungserinnerung (§ 766 ZPO) und Drittwiderspruchsklage (§ 771 ZPO) Kein Zugriff
            6. dd) Abänderungsklage (§ 323a ZPO) Kein Zugriff
          2. b) Keine Rechtskraft der Entscheidung notwendig Kein Zugriff
        1. aa) Meinungsstand Kein Zugriff
        2. bb) Stellungnahme Kein Zugriff
          1. aa) Problemlage Kein Zugriff
          2. bb) Stellungnahme Kein Zugriff
          1. a) Meinungsstand Kein Zugriff
          2. b) Stellungnahme Kein Zugriff
        5. 8.) Disponibilität des § 799a ZPO? Kein Zugriff
        1. 1.) Der umfasste Schaden in zeitlicher Hinsicht Kein Zugriff
            1. aa) Die zu § 717 Abs. 2 ZPO vertretenen Ansichten Kein Zugriff
            2. bb) Stellungnahme Kein Zugriff
            1. aa) Grundsätzlich: Naturalrestitution nach §§ 249 ff. BGB Kein Zugriff
            2. bb) Ausnahmen nach dem Schutzzweck der Norm? Kein Zugriff
            3. aaa) Überblick über den Meinungsstand Kein Zugriff
            4. bbb) Stellungnahme Kein Zugriff
            5. cc) Schäden Dritter Kein Zugriff
            6. aaa) Fall einer Drittschadensliquidation? Kein Zugriff
            7. bbb) Stellungnahme Kein Zugriff
            1. aa) Insbesondere: Aufrechnung (§§ 387 ff. BGB) und Mitverschulden (§ 254 BGB) Kein Zugriff
            2. aaa) Überblick über den Meinungsstand Kein Zugriff
            3. bbb) Stellungnahme Kein Zugriff
            4. bb) Einwand rechtmäßigen Alternativverhaltens Kein Zugriff
            5. cc) Vorteilsausgleichung Kein Zugriff
            6. dd) Verjährung Kein Zugriff
        1. 1.) Zeitlicher Anwendungsbereich Kein Zugriff
          1. a) Überblick über den Meinungsstand Kein Zugriff
          2. b) Stellungnahme Kein Zugriff
            1. aa) Grundsätzlich: Allgemeiner Gerichtsstand des Vollstreckungsgläubigers Kein Zugriff
            2. bb) Besonderer Gerichtsstand des § 32 ZPO? Kein Zugriff
          1. aa) Unproblematische Fälle Kein Zugriff
          2. bb) Problematische Fälle Kein Zugriff
          3. cc) Stellungnahme Kein Zugriff
      5. IV.) Zusammenfassung und Bewertung Kein Zugriff
        1. 1.) Haftung wegen Verletzung des vollstreckungsrechtlichen Vertrages Kein Zugriff
        2. 2.) Haftung aus der vollstreckungsrechtlichen Sonderbeziehung Kein Zugriff
        3. 3.) Haftung aus dem materiellrechtlichen Sicherungsvertrag Kein Zugriff
        4. 4.) Haftung aus Delikt Kein Zugriff
        5. 5.) Ausgleich wegen ungerechtfertigter Bereicherung Kein Zugriff
        1. 1.) Kein Verschulden des Vollstreckungsgläubigers erforderlich Kein Zugriff
        2. 2.) Auswirkungen der Verschuldensunabhängigkeit auf Einwendungen des Neugläubigers Kein Zugriff
        3. 3.) Gerichtsstandsvorteile Kein Zugriff
        4. 4.) Anspruch auch bei Unzulässigkeitserklärung aufgrund formaler Fehler Kein Zugriff
        5. 5.) Bewertung Kein Zugriff
        1. 1.) Die Meinung in der Literatur: Abschreckungseffekt Kein Zugriff
        2. 2.) Abschreckung als Gesetzesintention Kein Zugriff
        3. 3.) Stellungnahme und Bewertung Kein Zugriff
      4. IV.) Zusammenfassung Kein Zugriff
      1. I.) Bereits diskutierte Veränderungsvorschläge Kein Zugriff
        1. 2.) Anknüpfen an einen erklärten Nachweisverzicht Kein Zugriff
        1. 1.) Ausgangspunkt: Die „Umschreibung“ nach §§ 795 S. 1, 727 ZPO Kein Zugriff
        2. 2.) Konkrete Ausgestaltung einer solchen Anknüpfung Kein Zugriff
            1. aa) Eindeutige Festlegung des Haftungssubjekts Kein Zugriff
            2. bb) Konkretisierung der erforderlichen Art der Unzulässigkeitserklärung Kein Zugriff
            3. cc) Konkretisierung des erfassten Schadens in zeitlicher Hinsicht Kein Zugriff
            4. dd) Keine Erfassung bloßer Rechtsformwechsel Kein Zugriff
            1. aa) Erfassung von Unterhaltstiteln? Kein Zugriff
            2. aaa) Grundsätzlich: Keine Erfassung Kein Zugriff
            3. bbb) „Umschreibung“ nach § 1629 Abs. 3 BGB i.V.m. § 727 ZPO Kein Zugriff
            4. bb) Erfasste Rechtsnachfolgetatbestände Kein Zugriff
            5. aaa) Gesamtrechtsnachfolge und Parteien kraft Amtes Kein Zugriff
            6. bbb) Vom Vollstreckungsschuldner veranlasste Rechtsnachfolgen Kein Zugriff
          3. c) Zwischenfazit Kein Zugriff
        4. 4.) Einführung eines besonderen (ausschließlichen) Gerichtsstandes Kein Zugriff
        5. 5.) Standort der Norm Kein Zugriff
        6. 6.) Zu § 799a ZPO entwickelte Auslegungsgrundsätze gelten weiter Kein Zugriff
        7. 7.) Abschließender Regelungsvorschlag Kein Zugriff
    1. § 11 Abschließende Wertung und Zusammenfassung der wesentlichen Ergebnisse Kein Zugriff
  7. Literaturverzeichnis Kein Zugriff 277 - 291

Literaturverzeichnis (296)

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Carmen Seiler-Dürr
Baurecht Rheinland-Pfalz
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Lehrbuch Kein Zugriff
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Schuldrecht Allgemeiner Teil
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Virtuelle Gegenstände im digitalen Schuldrecht

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