Grundsteuerreform und Stadtentwicklung: Immobilienökonomie trifft Steuerrecht

Marius S. Dürr M. Sc. R. E.

doi:10.5771/9783689003883

Zusammenfassung

Die vorliegende Studie analysiert mithilfe eines ökonomischen Querschnittsvergleichs der nach dem Urteil des BVerfG (2018) entstandenen Modelle zur Grundsteuerbemessung die potenziellen Auswirkungen einer lageabhängigen Grundsteuer auf die Stadtentwicklung. Durch Rechenbeispiele und die Anwendung der Netzwerktheorie werden strukturelle Unterschiede systematisch aufgezeigt. Der Autor verbindet immobilienwirtschaftliche Konzepte mit steuerrechtlichen Fragestellungen und zeigt, dass eine Bodenwertsteuer Anreize zur qualitativen Verbesserung des Öffentlichen Raums schaffen kann. Vor dem Hintergrund des nächsten Hauptfeststellungszeitpunkts 2029 werden Optimierungsansätze vorgestellt, die in eine bundeseinheitliche Grundsteuer einfließen sollten.

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Bibliographische Angaben

Auflage: 1/2025
Copyrightjahr: 2025
ISBN-Print: 978-3-68900-387-6
ISBN-Online: 978-3-68900-388-3
Verlag: Tectum, Baden-Baden
Reihe: Young Academics: Betriebswirtschaftslehre
Band: 15
Sprache: Deutsch
Seiten: 108
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten I - XII
1. 1.1 StadtentwicklungStadtentwicklung & Öffentlicher RaumÖffentlicher Raum Kein Zugriff
2. 1.2 Externe EffekteExterne Effekte Kein Zugriff
3. 1.3 Steuer als staatliche Intervention & WohlfahrtWohlfahrt Kein Zugriff
4. 1.4 Rechtliche Einordnung der Grundsteuer Kein Zugriff
1. 1. 2.1.1 Grundsteuermodelle mit abweichenden Steuermesszahlen Kein Zugriff
  2. 2.1.2 Modifiziertes BodenwertmodellBodenwertmodell in Baden-Württemberg Kein Zugriff
  3. 2.1.3 Flächenbasiertes ÄquivalenzmodellÄquivalenzmodell in Bayern Kein Zugriff
  4. 2.1.4 Flächen-Faktor-Modelle Kein Zugriff
2. 2.2 Befreiungen und Ermässigungen Kein Zugriff
3. 2.3 Hebesatz & Grundsteuer CGrundsteuer C Kein Zugriff
1. 3.1 Bodenrichtwert Kein Zugriff
2. 3.2 Beispielrechnung Flächen- vs. BodenwertmodellBodenwertmodell Kein Zugriff
3. 3.3 Auswahl eines Grundsteuermodells Kein Zugriff
4. 3.4 Konzept der NetzwerktheorieNetzwerktheorie & KonnektivitätKonnektivität Kein Zugriff
5. 3.5 Annahmen Kein Zugriff
6. 3.6 Baulücken in der NetzwerktheorieNetzwerktheorie Kein Zugriff
7. 3.7 Öffentlicher Platz in der NetzwerktheorieNetzwerktheorie Kein Zugriff
1. 4.1 Ausgewählte politisch diskutierte Grundsteuermodelle Kein Zugriff
2. 4.2 Bodenwert Kein Zugriff
3. 4.3 WertzuwachssteuerWertzuwachssteuer Kein Zugriff
4. 4.4 Maschinelle Immobilienbewertungsverfahren Kein Zugriff
1. 5.1 Bodenwertermittlung Kein Zugriff
2. 5.2 Bundeseinheitliches Grundsteuerberechnungsmodell Kein Zugriff
3. 5.3 Hebesätze für Grundvermögen Kein Zugriff
4. 5.4 Umlegbarkeit der Grundsteuer Kein Zugriff
5. 5.5 Tatsächliche Gebäudenutzung Kein Zugriff
6 Schlussteil Kein Zugriff Seiten 93 - 100
7 Danksagung Kein Zugriff Seiten 101 - 102
Glossar Kein Zugriff Seiten 103 - 104
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 105 - 108

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