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Blockchain, Tokenisierung und Metaverse in der Bau- und Immobilienwelt

Der Nutzen dezentraler Technologien
Herausgeber:innen:
Verlag:
 2024

Zusammenfassung

Die Immobilienwirtschaft steht vor einschneidenden Veränderungen: Forderung nach einer CO2-Reduktion bei Bau und Betrieb von Gebäuden bei steigenden Zinsen, komplexen Lieferketten und zunehmender Bürokratie. Blockchain und Tokenisierung bieten hier große Verbesserungen. Sie ermöglichen Transparenz von Transaktionen und automatisieren Prozesse wie Vertragsabschluss und Zahlungen. So werden Kosten und Zeit gespart, Geschwindigkeit und Effizienz erhöht.

Das Herausgeberwerk von Dr. Anna-Lisa Göke, Christoph Jacob, Achim Jedelsky und Sara Kukovec bietet umfassendes Wissen und Anwendungsbeispiele, die dazu inspirieren, Blockchain, Tokenisierung und Metaverse bei der Arbeit, im Unternehmen oder bei Investitionen zu nutzen. Es dient als Leitfaden, um die Herausforderungen und Chancen im Zusammenhang mit diesen Technologien in der Bau- und Immobilienwirtschaft besser zu verstehen und darauf zu reagieren.

Inhalte:

  • Vorteile der Nutzung von Distributed Ledger Technologie

  • Einführung in die Anwendung von DLT & Smart Contract

  • Real Estate Tokenisierung und die Steuer, war da was? 

  • Ist Real Estate Tokenisierung die Killer-Anwendung?

  • DLT Nutzung im Corporate Real Estate

  • Die Datenökonomie der bebauten Welt - eine neue digitale Assetklasse

  • Virtuelle Welten und das Metaverse als Erweiterung für Real-Estate

  • Cyber Security & DLT - Risiken, Gegenmaßnahmen

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr
2024
ISBN-Print
978-3-648-18111-9
ISBN-Online
978-3-648-18113-3
Verlag
Haufe Lexware, Freiburg
Reihe
Haufe Fachbuch
Sprache
Deutsch
Seiten
288
Produkttyp
Sammelband

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff 1 - 16
  2. Vorwort der Herausgeber der Buchreihe Kein Zugriff 17 - 18
  3. Vorwort der Herausgeber des Bandes Kein Zugriff 19 - 20
  4. Vorwort Kein Zugriff 21 - 24
    1. 1.1 Was ist die Distributed Ledger Technology (DLT) und wie unterscheidet sie sich von der Blockchain-Technologie? Kein Zugriff
    2. 1.2 Welches Problem kann ein DLT-System lösen? Kein Zugriff
      1. 1.3.1 Der Einsatz von DLT im Immobilienbereich Kein Zugriff
      2. 1.3.2 Herausforderungen im traditionellen Immobilienmarkt Kein Zugriff
      3. 1.3.3 Chancen durch die Implementierung von DLT im Immobilienmarkt Kein Zugriff
      4. 1.3.4 Risiken durch die Implementierung von DLT im Immobilienmarkt Kein Zugriff
      1. 1.4.1 Dos Kein Zugriff
      2. 1.4.2 Don’ts Kein Zugriff
    5. 1.5 Fazit: Die Tokenisierung von Immobilien im Zeitalter der Distributed Ledger Technology Kein Zugriff
    6. 1.6 Literatur Kein Zugriff
    1. 2.1 Was ist eine Killer-Anwendung? Kein Zugriff
    2. 2.2 Alles wird tokenisiert Kein Zugriff
    3. 2.3 Token ist nicht gleich Token Kein Zugriff
      1. 2.4.1 Nachteile von Utility Token Kein Zugriff
      2. 2.4.2 Vorteile von Security Token Kein Zugriff
      1. 2.5.1 Tokenisierung von Vermögenswerten Kein Zugriff
      2. 2.5.2 Tokenisierung von Immobilien Kein Zugriff
      3. 2.5.3 Security Token für Immobilien Kein Zugriff
      1. 2.6.1 Immobilien mobil Kein Zugriff
      2. 2.6.2 Immobilien für alle Kein Zugriff
      3. 2.6.3 Immobilien digital Kein Zugriff
      4. 2.6.4 Immobilien international Kein Zugriff
      5. 2.6.5 Immobilien automatisiert Kein Zugriff
      1. 2.7.1 Das Problem Kein Zugriff
      2. 2.7.2 Potenzial für Immobilienunternehmen und -entwickler Kein Zugriff
      3. 2.7.3 Marktpotenzial für Banken und Intermediäre Kein Zugriff
      4. 2.7.4 Vorteile der Tokenisierung von Immobilien Kein Zugriff
    8. 2.8 Zusammenfassung und Fazit Kein Zugriff
    9. 2.9 Literatur Kein Zugriff
    1. 3.1 Welche Anwendungsgebiete von NFT gibt es? Kein Zugriff
    2. 3.2 Welche Branchen können durch DLT beflügelt werden? Kein Zugriff
    3. 3.3 Wie weit fortgeschritten sind DLT-Anwendungen? Kein Zugriff
    4. 3.4 Welche Branchen werden die ersten DLT-Anwendungen vorweisen? Kein Zugriff
    5. 3.5 Was sind Smart Contracts? Kein Zugriff
    6. 3.6 Deep Dive: peaq x ELOOP als spezifischer Use Case Kein Zugriff
    7. 3.7 Literatur Kein Zugriff
    1. 4.1 Definition und Abgrenzung der Distributed-Ledger-Technologie Kein Zugriff
    2. 4.2 Vom Ledger zum dezentralen Ledger Kein Zugriff
    3. 4.3 Zusammenfassung des Rahmenkonzepts der DLT Kein Zugriff
      1. 4.4.1 Blockchain-Technologie Kein Zugriff
      2. 4.4.2 Hashgraph Kein Zugriff
      3. 4.4.3 Directed Asymmetric Graph (DAG) Kein Zugriff
      4. 4.4.4 Holochain Kein Zugriff
    5. 4.5 Aktuelle Anwendungsfälle der Distributed-Ledger-Technologie im Immobilienbereich Kein Zugriff
    6. 4.6 Ausblick auf die Zukunft und die weitere Entwicklung von DLT Kein Zugriff
    7. 4.7 Literatur Kein Zugriff
    1. 5.1 Einleitung Kein Zugriff
      1. 5.2.1 Tokenisiertes reales Immobilieneigentum Kein Zugriff
      2. 5.2.2 Tokenisiertes »Eigentum« an virtuellen Immobilien Kein Zugriff
      1. 5.3.1 Eigenkapitalbeteiligungen an Immobilienunternehmen Kein Zugriff
      2. 5.3.2 Schuldtitel Kein Zugriff
      3. 5.3.3 Anteile an Sondervermögen Kein Zugriff
    4. 5.4 Wertreferenzierte Token unter MiCAR? Kein Zugriff
    5. 5.5 Regulierungsebenen Kein Zugriff
      1. 5.6.1 Emittentenprivileg Kein Zugriff
      2. 5.6.2 Alternative Asset-Management Kein Zugriff
      3. 5.6.3 Kryptodienstleistungen Kein Zugriff
      1. 5.7.1 Wertpapierinformationspflichten Kein Zugriff
      2. 5.7.2 Basisinformationsblatt und Anlagebasisinformationsblatt Kein Zugriff
      3. 5.7.3 MiCAR-Informationspflichten Kein Zugriff
      4. 5.7.4 Vorvertragliche Informationen im E-Commerce-Bereich Kein Zugriff
    8. 5.8 Zweitmarkt Kein Zugriff
    9. 5.9 Literatur Kein Zugriff
    1. 6.1 Einleitung Kein Zugriff
      1. 6.2.1 Kreditfinanzierung Kein Zugriff
      2. 6.2.2 Traditionelle Wertpapiere (Pfandbriefe) Kein Zugriff
      3. 6.2.3 Mezzanine-Finanzierung Kein Zugriff
      4. 6.2.4 REITS und Fondsanteile Kein Zugriff
      1. 6.3.1 DLT-basierte Kredite und Pfandbriefe Kein Zugriff
      2. 6.3.2 Elektronische Wertpapiere nach dem eWpG Kein Zugriff
      3. 6.3.3 Auswirkungen auf Kreditnehmer und Investoren Kein Zugriff
      1. 6.4.1 Ziele des DLT Pilot Regimes Kein Zugriff
      2. 6.4.2 Funktionsweise des DLT Pilot Regimes Kein Zugriff
      3. 6.4.3 Potenzielle Auswirkungen des DLT Pilot Regimes Kein Zugriff
      4. 6.4.4 Herausforderungen und Ausblick Kein Zugriff
      1. 6.5.1 Vorteile von DLT und Blockchain Smart Contracts für die Immobilienwirtschaft Kein Zugriff
      2. 6.5.2 Herausforderungen und Implementierung Kein Zugriff
    6. 6.6 Ausblick: neue Möglichkeiten für die Immobilienwirtschaft durch DLT und DLTR Kein Zugriff
    7. 6.7 Literatur Kein Zugriff
    1. 7.1 Die Distributed-Ledger-Technologie aus steuerlicher Sicht Kein Zugriff
    2. 7.2 Smart Contracts aus steuerlicher Sicht Kein Zugriff
      1. 7.3.1 Einordnung von Token Kein Zugriff
      2. 7.3.2 Abgrenzung von den nicht fungiblen Token Kein Zugriff
      3. 7.3.3 Die Tokenisierung von Eigentum Kein Zugriff
      1. 7.4.1 Umsetzungsschwierigkeiten Kein Zugriff
      2. 7.4.2 Lösungsansätze – ausgewählte Modelle Kein Zugriff
      1. 7.5.1 Umsatzsteuer Kein Zugriff
      2. 7.5.2 Ertragssteuern Kein Zugriff
      3. 7.5.3 Grunderwerbsteuer Kein Zugriff
    6. 7.6 Umsatzsteuerliche Besonderheiten beim Einsatz der Blockchain Kein Zugriff
    7. 7.7 Gewerbliches vs. privates Veräußerungsgeschäft von Grundstücken Kein Zugriff
    8. 7.8 Literatur Kein Zugriff
    1. 8.1 Einleitung Kein Zugriff
    2. 8.2 Begriffsdefinitionen Kein Zugriff
      1. 8.3.1 Aufgaben Kein Zugriff
      2. 8.3.2 Aktuelle Herausforderungen Kein Zugriff
      1. 8.4.1 Dezentralisierung Kein Zugriff
      2. 8.4.2 Datensicherheit Kein Zugriff
      1. 8.5.1 Aufgaben Kein Zugriff
      2. 8.5.2 Aktuelle Herausforderungen Kein Zugriff
    6. 8.6 Potenziale der Blockchain zur Stärkung der Corporate Governance Kein Zugriff
    7. 8.7 Synergien zwischen Corporate-Real-Estate-Management, Corporate Governance und Blockchain Kein Zugriff
      1. 8.8.1 Datenmanagement und Datensicherheit im Immobilienbestand Kein Zugriff
      2. 8.8.2 Optimierung von Facility-Management und Instandhaltungsprozessen Kein Zugriff
      3. 8.8.3 Nachhaltigkeitsmanagement und CO2-Tracking in Immobilien Kein Zugriff
      4. 8.8.4 Identitätsmanagement und Know-your-Customer(KYC)-Prozesse Kein Zugriff
      1. 8.9.1 Chancen Kein Zugriff
      2. 8.9.2 Risiken Kein Zugriff
    10. 8.10 Implementierung von Blockchain-Lösungen im Corporate-Real-Estate-Management Kein Zugriff
    11. 8.11 Fazit Kein Zugriff
    12. 8.12 Literatur Kein Zugriff
    1. 9.1 Allgemeine Empfehlungen Kein Zugriff
      1. 9.2.1 Accounting – Probleme und Herausforderungen Kein Zugriff
      2. 9.2.2 Governance – Probleme und Herausforderungen Kein Zugriff
      3. 9.2.3 Rechtliche Probleme und Herausforderungen Kein Zugriff
    3. 9.3 Der Immobilien-Ansatz zur Tokenisierung Kein Zugriff
    4. 9.4 Einführung des Blockchain Maturity Model (BMM) in Deutschland Kein Zugriff
    5. 9.5 Der deutsche Kontext Kein Zugriff
    6. 9.6 Literatur Kein Zugriff
    1. 10.1 Einführung: Die neue Rolle der Community im digitalen Zeitalter Kein Zugriff
    2. 10.2 Die Rolle der Community in DeFi (Decentralized Finance) Kein Zugriff
    3. 10.3 Tokenisierung von Immobilien und die Macht der lokalen Gemeinschaften Kein Zugriff
    4. 10.4 Die Verantwortung und Integration der Gemeinschaft durch DLT Kein Zugriff
    5. 10.5 Förderung einer Kreislaufwirtschaft durch Gemeinschaft und DLT Kein Zugriff
    6. 10.6 Tokenisierung von Immobilien und ihr sozialer Einfluss Kein Zugriff
    7. 10.7 Herausforderungen und Chancen Kein Zugriff
    8. 10.8 Literatur Kein Zugriff
    1. 11.1 Die Bedeutung von Daten in der Wirtschaft Kein Zugriff
    2. 11.2 Digitalisierung in der Bau- und Immobilienwirtschaft Kein Zugriff
    3. 11.3 Das Risiko von Datenlecks Kein Zugriff
    4. 11.4 Neue Machtverhältnisse Kein Zugriff
    5. 11.5 Das Marktpotenzial der Datenwirtschaft Kein Zugriff
    6. 11.6 Datenbewertung, -ökonomie und -marktplätze Kein Zugriff
      1. 11.7.1 Daten als Anlageklasse – betriebliche Dateninvestments Kein Zugriff
      2. 11.7.2 Daten als Anlageklasse – institutionelle Dateninvestments Kein Zugriff
      3. 11.7.3 Ausblick für die Bau- und Immobilienwirtschaft Kein Zugriff
    8. 11.8 Literatur Kein Zugriff
    1. 12.1 Metaverse-Enthusiasten in Deutschland Kein Zugriff
    2. 12.2 Plattformökonomie und Plattformen in der Immobilienwirtschaft Kein Zugriff
    3. 12.3 Technische Grundlagen im Metaverse Kein Zugriff
    4. 12.4 Zugang zu Metaversen Kein Zugriff
    5. 12.5 Empfehlungen Kein Zugriff
    6. 12.6 Literatur Kein Zugriff
      1. 13.1.1 Virtuelle Marketing-Dienstleistungen Kein Zugriff
      2. 13.1.2 Virtuelle Planungs- und Baumaßnahmen Kein Zugriff
      3. 13.1.3 Virtuelle Besichtigungen/Showrooms Kein Zugriff
      1. 13.2.1 Digitale Nutzung von Immobilien Kein Zugriff
      2. 13.2.2 VR-Räume als fester Bestandteil eines Gebäudes Kein Zugriff
      1. 13.3.1 Investmentmöglichkeit virtuelle Welten Kein Zugriff
      2. 13.3.2 Nutzungsmöglichkeiten virtuelle Welten Kein Zugriff
    4. 13.4 Implikationen virtueller Immobilien und Objekte für die Branche Kein Zugriff
    5. 13.5 Literatur Kein Zugriff
      1. 14.1.1 Gefahren für die DLT Kein Zugriff
      2. 14.1.2 Gefahren und Risiken, die von der DLT ausgehen Kein Zugriff
      1. 14.2.1 Allgemeine Rechtliche Anforderungen Kein Zugriff
      2. 14.2.2 Besondere Anforderungen der IT-Gesetze Kein Zugriff
    3. 14.3 DLT und Cybersecurity – besondere Risiken und Herausforderungen Kein Zugriff
      1. 14.4.1 Allgemein Kein Zugriff
      2. 14.4.2 Stand der Technik Kein Zugriff
    5. 14.5 Literatur Kein Zugriff
    1. 15.1 Einführung Kein Zugriff
    2. 15.2 Woher kommen wir? Kein Zugriff
    3. 15.3 Eine Datenlawine steht bevor Kein Zugriff
    4. 15.4 Der Mehrwert tokenisierter Baudaten Kein Zugriff
    5. 15.5 Literatur Kein Zugriff
  20. Die Herausgeberinnen und Herausgeber Kein Zugriff 269 - 270
  21. Die Autorinnen und Autoren Kein Zugriff 271 - 280
  22. Stichwortverzeichnis Kein Zugriff 281 - 288

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