Die grundbücherliche Sicherung des Erwerbers im Bauträgervertrag

Manuel Traxler

doi:10.5771/9783214256517

Zusammenfassung

Der Abschluss eines Bauträgervertrags birgt für den Erwerber der zu bebauenden Liegenschaft das Risiko der Insolvenz des Bauträgers. In diesem Kontext stellt die grundbücherliche Sicherung ein entscheidendes Instrument dar, um die finanziellen Interessen der Vertragsparteien zu wahren. Im vorliegenden Werk wird diese finanzielle Absicherung detailliert beleuchtet, wobei insbesondere die rechtlichen Rahmenbedingungen und die notwendigen Voraussetzungen für eine gültige bücherliche Sicherstellung dargestellt werden.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2023
ISBN-Print: 978-3-214-25374-5
ISBN-Online: 978-3-214-25651-7
Verlag: MANZ, Wien
Sprache: Deutsch
Seiten: 152
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten I - X
1. A. Einleitung Kein Zugriff
2. B. Aufbau Kein Zugriff
1. A. Zu den Anwendungsvoraussetzungen des BTVG Kein Zugriff
2. B. Regelungszweck der BTVG-Bestimmungen Kein Zugriff
3. C. BTVG-Sicherungsmodelle Kein Zugriff
1. A. Allgemeines zum grundbücherlichen Sicherungsmodell Kein Zugriff
2. B. Haftrücklass Kein Zugriff
3. C. Treuhänderbestellung/Aufgaben des Treuhänders Kein Zugriff
4. D. Baufortschrittsprüfung/Prüfpflichten des Treuhänders Kein Zugriff
5. E. Mindestvoraussetzungen für die Erfüllung des grundbücherlichen Sicherungsmodells Kein Zugriff
1. A. Vorbemerkungen/Einleitung Kein Zugriff
2. B. Rücktrittsrecht des Insolvenzverwalters Kein Zugriff
3. C. Grundbuchssperre und deren Überwindung Kein Zugriff
4. D. Liegenschaftserwerb ohne Treuhandabwicklung Kein Zugriff
5. E. Liegenschaftserwerb mit Treuhandabwicklung Kein Zugriff
6. F. Vorbemerkungen zum Kauf- und Bauträgervertrag im Insolvenzfall des Bauträgers Kein Zugriff
7. 1. 1. Allgemeines Kein Zugriff
  2. 2. Vormerkung Kein Zugriff
  3. 3. Veräußerungsrangordnungen Kein Zugriff
  4. 4. Zwischenresümee Kein Zugriff
  5. 5. Erwerb von schlichtem Miteigentum Kein Zugriff
  6. 6. Allgemeines zur Lastenfreistellungsverpflichtung Kein Zugriff
  7. 7. Hypothekarische Belastungen Kein Zugriff
  8. 8. Exkurs – Formulierungsvorschlag Löschungserklärung gesamtes Pfandrecht Kein Zugriff
  9. 9. Verpfändungsrangordnung Kein Zugriff
  10. 10. Vorrangeinräumungserklärung Kein Zugriff
  11. 11. Sonstige dingliche Lasten Kein Zugriff
8. 1. 1. Vorbemerkungen zum Wohnungseigentum Kein Zugriff
  2. 2. Allgemeines Kein Zugriff
  3. 3. Vormerkung Kein Zugriff
  4. 4. Exkurs – weitere Überlegungen zur Vormerkung Kein Zugriff
  5. 5. Vorläufiges Wohnungseigentum Kein Zugriff
  6. 6. Anmerkung der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum Kein Zugriff
  7. 7. Allgemeines zur Lastenfreistellungsverpflichtung Kein Zugriff
  8. 8. Anmerkung der vorbehaltenen Verpfändung Kein Zugriff
  9. 9. Exkurs – Lösungsvorschläge zur Risikominimierung iZm der Anmerkung der vorbehaltenen Verpfändung Kein Zugriff
9. 1. 1. Vorbemerkungen Kein Zugriff
  2. 2. Erwerb des Alleineigentums am Baurecht Kein Zugriff
  3. 3. Erwerb des Miteigentums am Baurecht Kein Zugriff
  4. 4. Erwerb des Baurechtswohnungseigentums Kein Zugriff
1. A. Allgemeines Kein Zugriff
2. B. Fertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes Kein Zugriff
3. 1. 1. Allgemeines Kein Zugriff
  2. 2. Erwerb von Wohnungseigentum Kein Zugriff
VI. Conclusio Kein Zugriff Seiten 139 - 146
1. 1. 1. Kommentare und Monographien Kein Zugriff
  2. 2. Lehrbücher Kein Zugriff
  3. 3. Aufsätze Kein Zugriff
2. 1. 1. Glossen Kein Zugriff
  2. 2. Rechtssätze Kein Zugriff
  3. 3. OGH-Entscheidungen Kein Zugriff
  4. 4. Materialien Kein Zugriff