Abc der Mietnebenkosten

Karl-Friedrich Moersch

doi:10.5771/9783802959127

Zusammenfassung

Damit Nebenkosten nicht zum Streitfall werden

Das kompakte Nachschlagewerk Abc der Mietnebenkosten informiert zuverlässig, wie Nebenkostenabrechnungen korrekt zu erstellen und welche Details bei Abrechnungen besonders zu beachten sind.

Welche Positionen darf die Betriebskostenabrechnung berücksichtigen?
Wann ist eine Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung zulässig?
Wie sieht eine korrekte Mietnebenkostenabrechnung aus?
Wie überprüfen Sie die Abrechnung Ihres Vermieters oder Ihrer Hausverwaltung?
Wie setzen Sie Ihre Rechte bei überhöhten Abrechnungen durch?
Was ist bei einer Betriebskostenvereinbarung zu beachten?
Wie können Nachzahlungs- und Guthabenansprüche durchgesetzt werden?
Wie prüfen Sie Ihre Heizkostenabrechnung auf Richtigkeit?
Welche Besonderheiten gelten bei vermieteten Eigentumswohnungen?
Welche Kosten für den Einbau einer neuen Heizungsanlage oder anderenMaßnahmen nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz dürfen umgelegt werden(z. B. PV-Anlage, Solarthermie, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe)?

Mit ausgewählten Rechtsgrundlagen und Gerichtsentscheidungen.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2024
ISBN-Print: 978-3-8029-3265-6
ISBN-Online: 978-3-8029-5912-7
Verlag: WALHALLA, Regensburg
Sprache: Deutsch
Seiten: 312
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 3 - 24
1. Abflussprinzip/Leistungsprinzip Kein Zugriff
2. Abgaswegeüberprüfung bei Gasfeuerstätten Kein Zugriff
3. Ablesetermin Kein Zugriff
4. Ablesung Kein Zugriff
5. Abrechnung Kein Zugriff
6. Abrechnungseinheit Kein Zugriff
7. Abrechnungsfehler Kein Zugriff
8. Abrechnungsfrist Kein Zugriff
9. Abrechnungsmaßstab Kein Zugriff
10. Abrechnungsperiode Kein Zugriff
11. Abrechnungspflicht Kein Zugriff
12. Abrechnungsreife Kein Zugriff
13. Abrechnungsschlüssel Kein Zugriff
14. Abrechnungsspitze Kein Zugriff
15. Abrechnungszeitraum Kein Zugriff
16. Abwasser Kein Zugriff
17. Adressat der Abrechnung Kein Zugriff
18. Allgemeine Geschäftsbedingungen Kein Zugriff
19. Allgemeinstrom Kein Zugriff
20. Allgemeinwärmekosten Kein Zugriff
21. Ankreuzen von Betriebskostenarten Kein Zugriff
22. Anlage 3 zu § 27 II. Berechnungsverordnung Kein Zugriff
23. Anpassung von Vorauszahlungen für Betriebskosten Kein Zugriff
24. Anpassung der Vorauszahlungen für Heiz- und Warmwasserkosten Kein Zugriff
25. Anschaffungskosten von Erfassungsgeräten Kein Zugriff
26. Antenne Kein Zugriff
27. Aperiodische Betriebskosten Kein Zugriff
28. Arten von Betriebskosten Kein Zugriff
29. Aufrechnung Kein Zugriff
30. Aufzug Kein Zugriff
31. Aufzugskosten Kein Zugriff
32. Ausgleich des Saldos Kein Zugriff
33. Ausschlussfrist Kein Zugriff
34. Auszugspauschale/Auszugsgebühren Kein Zugriff
1. Balkon Kein Zugriff
2. Bankspesen Kein Zugriff
3. Baumfällarbeiten Kein Zugriff
4. Bearbeitungsgebühren Kein Zugriff
5. Bedienungskosten Kein Zugriff
6. Begrenzung der Höhe der Nachforderungen Kein Zugriff
7. Beheizbare Fläche Kein Zugriff
8. Belege Kein Zugriff
9. Belegeinsicht Kein Zugriff
10. Belegprüfung Kein Zugriff
11. Beleuchtung Kein Zugriff
12. Bestandsschutz Heizkostenverteiler Kein Zugriff
13. Betriebsausgaben Kein Zugriff
14. Betriebskosten Kein Zugriff
15. Betriebskosten ohne Vereinbarung Kein Zugriff
16. Betriebskostenabrechnung Kein Zugriff
17. Betriebskostenbelege Kein Zugriff
18. Betriebskostenerhöhung Kein Zugriff
19. Betriebskostenerstattung Kein Zugriff
20. Betriebskostenmanagement Kein Zugriff
21. Betriebskostenpauschale Kein Zugriff
22. Betriebskostenrecht Kein Zugriff
23. Betriebskostenspiegel Kein Zugriff
24. Betriebskostenumlagevereinbarung Kein Zugriff
25. Betriebskostenvereinbarung Kein Zugriff
26. Betriebskostenverordnung Kein Zugriff
27. Betriebskostenvorauszahlung Kein Zugriff
28. Betriebsstrom für die Heizanlage Kein Zugriff
29. Bewachungsunternehmen/Bewachungskosten Kein Zugriff
30. Biotonne Kein Zugriff
31. Blitzschutzanlage Kein Zugriff
32. Blockheizkraftwerk Kein Zugriff
33. Boiler Kein Zugriff
34. Brandversicherung Kein Zugriff
35. Breitbandkabelnetz Kein Zugriff
36. Brennstoffkosten Kein Zugriff
37. Bruttokaltmiete Kein Zugriff
38. Bruttomiete Kein Zugriff
39. Bruttowarmmiete Kein Zugriff
1. Concierge Kein Zugriff
2. Contracting Kein Zugriff
1. Dachrinnenbegleitheizung Kein Zugriff
2. Dachrinnenreinigung Kein Zugriff
3. Dichtheitsprüfung für Gasleitungen Kein Zugriff
4. Dichtheitsprüfung von Abwasserleitungen Kein Zugriff
5. Direktabrechnung des Mieters Kein Zugriff
6. Direktlieferungsvertrag für Heizwärme Kein Zugriff
7. Doorman Kein Zugriff
8. Doppelparker/Mehrfachparker Kein Zugriff
9. Durchlauferhitzer Kein Zugriff
1. Eichbehörde Kein Zugriff
2. Eichgesetz Kein Zugriff
3. Eichkosten Kein Zugriff
4. Eichpflicht Kein Zugriff
5. Eigenleistungen als Betriebskosten Kein Zugriff
6. Eigentümerwechsel Kein Zugriff
7. Eigentumswohnung Kein Zugriff
8. Einheiten Kein Zugriff
9. Einliegerwohnung Kein Zugriff
10. Einsichtsrecht des Mieters Kein Zugriff
11. Einwendungen gegen die Abrechnung Kein Zugriff
12. Einwendungsfrist Kein Zugriff
13. Einwendungsausschluss Kein Zugriff
14. Einzugspauschale Kein Zugriff
15. Elektroanlagen Kein Zugriff
16. Elektronische Heizkostenverteiler Kein Zugriff
17. Elementarschadenversicherung Kein Zugriff
18. Energieberatung Kein Zugriff
19. Entrümpelung Kein Zugriff
20. Entwässerung Kein Zugriff
21. Erbbauzinsen Kein Zugriff
22. Erhöhung der Betriebskosten Kein Zugriff
23. Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen Kein Zugriff
24. Ersatzabrechnung von Heizkosten Kein Zugriff
25. Erschließungsbeitrag Kein Zugriff
26. Etagenheizung Kein Zugriff
1. Fahrstuhl Kein Zugriff
2. Fälligkeit der Betriebskosten Kein Zugriff
3. Fehler der Mietflächenberechnung Kein Zugriff
4. Fehler in den Betriebskostenabrechnungen Kein Zugriff
5. Fenstermängel Kein Zugriff
6. Fernablesbarkeit Kein Zugriff
7. Fernsehempfang Kein Zugriff
8. Fernwärme Kein Zugriff
9. Festkostenanteil Kein Zugriff
10. Feuerlöscher Kein Zugriff
11. Feuerversicherung Kein Zugriff
12. Flächenberechnung Kein Zugriff
13. Flächenmaßstab Kein Zugriff
14. Flüssiggastank Kein Zugriff
15. Formell ordnungsgemäße Abrechnung Kein Zugriff
16. Frostschaden Kein Zugriff
1. Garagenbetriebskosten Kein Zugriff
2. Gartengeräte Kein Zugriff
3. Gartenpflegekosten Kein Zugriff
4. Gasetagenheizung Kein Zugriff
5. Gasleitung Kein Zugriff
6. Gastankmiete Kein Zugriff
7. Gebäudeenergiegesetz Kein Zugriff
8. Gebäudehaftpflichtversicherung Kein Zugriff
9. Gebäudereinigung Kein Zugriff
10. Gebot der Wirtschaftlichkeit Kein Zugriff
11. Gegensprechanlage Kein Zugriff
12. Gehwegreinigungsgebühren Kein Zugriff
13. Gemeinschaftsantenne Kein Zugriff
14. Gesamtschuldner Kein Zugriff
15. Geschäftsjahr Kein Zugriff
16. Gesplittete Abwassergebühr Kein Zugriff
17. Gradtagszahlen Kein Zugriff
18. Grundbesitzabgaben Kein Zugriff
19. Grundkosten Kein Zugriff
20. Grundsatz der Wirtschaftlichkeit Kein Zugriff
21. Grundsteuer Kein Zugriff
22. Grundsteuererhöhung Kein Zugriff
23. Guthaben Kein Zugriff
1. Haushaltsnahe Dienstleistung Kein Zugriff
2. Hauskläranlage Kein Zugriff
3. Hausmeister Kein Zugriff
4. Hausreinigung Kein Zugriff
5. Hausverwalterkosten Kein Zugriff
6. Hauswart Kein Zugriff
7. Hauswarttätigkeit des Mieters Kein Zugriff
8. Heizkostenabrechnung Kein Zugriff
9. Heizkostenpauschale Kein Zugriff
10. Heizkostenschätzung Kein Zugriff
11. Heizkostenspiegel Kein Zugriff
12. Heizkostenverordnung Kein Zugriff
13. Heizkostenverteiler nach dem Verdunstungsprinzip Kein Zugriff
14. Heizöl Kein Zugriff
15. Heizperiode Kein Zugriff
16. Heizpflicht Kein Zugriff
17. Heizung Kein Zugriff
18. Heizungsgesetz Kein Zugriff
1. Individualvereinbarung Kein Zugriff
2. Inhalt einer Betriebskostenabrechnung Kein Zugriff
3. Inklusivmiete Kein Zugriff
4. Instandhaltung/Instandsetzung Kein Zugriff
5. Instandhaltungsrücklage Kein Zugriff
1. Kabelanschluss Kein Zugriff
2. Kabelgebühren Kein Zugriff
3. Käferplage Kein Zugriff
4. Kakerlaken Kein Zugriff
5. Kalenderjahr Kein Zugriff
6. Kaltmiete Kein Zugriff
7. Kaltwasserzähler Kein Zugriff
8. Kaminkehrer Kein Zugriff
9. Kehrwoche Kein Zugriff
10. Kellerbeleuchtung Kein Zugriff
11. Kläranlage Kein Zugriff
12. Klimaanlage Kein Zugriff
13. Klimagerät Kein Zugriff
14. Klingelanlage Kein Zugriff
15. Kontoführungskosten Kein Zugriff
16. Kopfteile Kein Zugriff
17. Kopierkosten für Belege Kein Zugriff
18. Korrektur der Abrechnung Kein Zugriff
19. Kraftbetriebene Garagentore Kein Zugriff
20. Kürzung von Heizkosten Kein Zugriff
21. Kündigung bei Zahlungsverzug Kein Zugriff
1. Lasten des Grundstücks Kein Zugriff
2. Laufende öffentliche Lasten Kein Zugriff
3. Leerstand Kein Zugriff
4. Leistungs- oder Zeitabgrenzungsprinzip Kein Zugriff
5. Leitungswasserversicherung Kein Zugriff
6. Lüftungsanlage Kein Zugriff
1. Messeinrichtungen Kein Zugriff
2. Mieterwechsel Kein Zugriff
3. Mietjahr Kein Zugriff
4. Mietminderung Kein Zugriff
5. Mietrechtsreform Kein Zugriff
6. Miteigentumsanteil Kein Zugriff
7. Modernisierung Kein Zugriff
8. Müllbeseitigung Kein Zugriff
9. Müllentsorgung Kein Zugriff
10. Müllgebühren Kein Zugriff
11. Müllkontrolle Kein Zugriff
12. Müllschlucker Kein Zugriff
13. Mülltonnen Kein Zugriff
14. Münzwaschautomat Kein Zugriff
1. Nachforderung Kein Zugriff
2. Nachtstromspeicherheizung Kein Zugriff
3. Nachzahlungsfrist Kein Zugriff
4. Nachzahlungssaldo Kein Zugriff
5. Nebenkosten Kein Zugriff
6. Nettomiete Kein Zugriff
7. Nicht umlagefähige Betriebskosten Kein Zugriff
8. Niederschlagswasser Kein Zugriff
1. Oberflächenwasser Kein Zugriff
2. Ölofen/Einzelofen Kein Zugriff
1. Parabolantenne Kein Zugriff
2. Pauschalen Kein Zugriff
3. Personenmonate Kein Zugriff
4. Personenzahl Kein Zugriff
5. Pflanzenerneuerung Kein Zugriff
6. Pförtner Kein Zugriff
7. Photovoltaik Kein Zugriff
8. Plausibilitätskontrolle Kein Zugriff
9. Prüfpflichten für haustechnische Anlagen Kein Zugriff
1. Rasenmäher Kein Zugriff
2. Rasenpflege Kein Zugriff
3. Rauchabzugsanlagen Kein Zugriff
4. Rauchmelder Kein Zugriff
5. Rauchwarnmelder Kein Zugriff
6. Räumpflicht Kein Zugriff
7. Raumtemperatur Kein Zugriff
8. Reinigung Kein Zugriff
9. Reinigungsmittel Kein Zugriff
10. Rohrverstopfung Kein Zugriff
11. Rohrwärmeabgabe Kein Zugriff
12. Rückstausicherung Kein Zugriff
13. Rückzahlung der Vorauszahlungen Kein Zugriff
1. Sachversicherungen Kein Zugriff
2. Sauna Kein Zugriff
3. Schornsteinreinigung Kein Zugriff
4. Schwimmbad Kein Zugriff
5. Sicherheitsdienst Kein Zugriff
6. Solarthermie Kein Zugriff
7. Soll-Vorschüsse Kein Zugriff
8. Sonstige Betriebskosten Kein Zugriff
9. Sperrmüllentsorgung Kein Zugriff
10. Sprinkleranlage Kein Zugriff
11. Stellplatz Kein Zugriff
12. Straßenreinigung Kein Zugriff
13. Streugut Kein Zugriff
14. Stromkosten der Heizanlage Kein Zugriff
15. Sturmschaden Kein Zugriff
1. Tankreinigung Kein Zugriff
2. Teilabrechnung Kein Zugriff
3. Teilinklusivmiete Kein Zugriff
4. Temperatur Kein Zugriff
5. Textform Kein Zugriff
6. Thermenwartung Kein Zugriff
7. Thermostatventile Kein Zugriff
8. Treppenreinigungskosten Kein Zugriff
1. Überwachung Kein Zugriff
2. Umlage neuer Betriebskosten Kein Zugriff
3. Umlage von Betriebskosten Kein Zugriff
4. Umlagefähige Kosten Kein Zugriff
5. Umlageschlüssel Kein Zugriff
6. Umlageschlüssel ohne Vereinbarung Kein Zugriff
7. Umlagevereinbarung Kein Zugriff
8. Umsatzsteuer Kein Zugriff
9. Umzugskostenpauschale Kein Zugriff
10. Ungezieferbekämpfung Kein Zugriff
11. Unwirksame Vertragsklauseln Kein Zugriff
12. Urheberrechtsgesetz Kein Zugriff
1. Verbrauchsabhängige Nebenkosten Kein Zugriff
2. Verbrauchserfassung Kein Zugriff
3. Verbrauchserfassungsgeräte Kein Zugriff
4. Verbrauchsschätzung Kein Zugriff
5. Vereinbarung von Betriebskosten Kein Zugriff
6. Verjährung Kein Zugriff
7. Vermieterwechsel Kein Zugriff
8. Vermietete Eigentumswohnung Kein Zugriff
9. Versicherungen Kein Zugriff
10. Verteilerschlüssel Kein Zugriff
11. Verwaltergebühren Kein Zugriff
12. Verwaltungskosten Kein Zugriff
13. Verwirkung Kein Zugriff
14. Videoüberwachung Kein Zugriff
15. Vorauszahlungen Kein Zugriff
16. Vorerfassung Kein Zugriff
17. Vorwegabzug Kein Zugriff
18. Vollwartungsvertrag Kein Zugriff
1. Wärmecontracting Kein Zugriff
2. Wärmedienstfirma Kein Zugriff
3. Wärmedienstkosten Kein Zugriff
4. Wärmemengenzähler Kein Zugriff
5. Warmluftheizung Kein Zugriff
6. Warmmiete Kein Zugriff
7. Wärmepumpe Kein Zugriff
8. Warmwasseraufteilung Kein Zugriff
9. Warmwasserversorgung Kein Zugriff
10. Wartungskosten Kein Zugriff
11. Wartungskosten für einen Aufzug Kein Zugriff
12. Waschmaschinenbetrieb/Wascheinrichtung Kein Zugriff
13. Wasseraufbereitung Kein Zugriff
14. Wasserschaden Kein Zugriff
15. Wasseruhr Kein Zugriff
16. Wasserverbrauch Kein Zugriff
17. Warmwasserzähler Kein Zugriff
18. Wasserversorgung Kein Zugriff
19. Wasserzähler Kein Zugriff
20. Winterdienst Kein Zugriff
21. Wirtschaftlichkeitsprinzip Kein Zugriff
22. Wirtschaftseinheit Kein Zugriff
23. Wirtschaftsjahr Kein Zugriff
24. Wohnfläche Kein Zugriff
1. Zahlung der Abrechnung Kein Zugriff
2. Zahlung unter Vorbehalt Kein Zugriff
3. Zahlungsklage des Vermieters Kein Zugriff
4. Zentralheizung Kein Zugriff
5. Zurückbehaltungsrecht Kein Zugriff
6. Zwangsversteigerung Kein Zugriff
7. Zwangsverwalter Kein Zugriff
8. Zwangsverwaltung Kein Zugriff
9. Zweifamilienhaus Kein Zugriff
10. Zwischenablesekosten Kein Zugriff
11. Zwischenablesung Kein Zugriff
12. Zwischenabrechnung Kein Zugriff