Investieren in Immobilien wie ein Profi

Matthias Hoffmann

doi:10.34157/9783648178126

Zusammenfassung

Trotz Inflation, Zinswende und staatlichen Sanierungsvorschriften - die Investition in eine Immobilie lohnt sich nach wie vor. Doch wo und wie findet man das passende Objekt? Wie überzeugt man Banken von einer Finanzierung? Soll die Immobilie als reine Kapitalanlage dienen oder auch selbst genutzt werden? Matthias Hoffmann beantwortet die wichtigsten Fragen rund um die Immobilienanlage. Er stellt erprobte Strategien vor und beleuchtet den deutschen Immobilienmarkt, die für Investor:innenen relevanten gesellschaftlichen Entwicklungen sowie die politischen Rahmenbedingungen. Das Buch ist nach dem Lebenszyklus einer Immobilie gegliedert: von der Idee über die Suche nach dem richtigen Objekt über Auswahl und Finanzierung, Kauf und Vermietung bis hin zu Verkauf bzw. Schenkung.

Inhalte:

Die Finanzierung: Finanzierungsbegriffe, Kaufnebenkosten, Darlehen, Laufzeiten, Tilgung
Suche nach einem geeigneten Objekt: Internetportale, Insolvenzen, Makler, Zwangsversteigerungen
Auswahl: Lage des Grundstücks, Marktanalyse, Besichtigungen, Bewertungen
Kauf, Neubau, Altbaurenovierung und Nutzungsänderung: Vorgehen und Kosten
Mietersuche: Auswahl, Mietvertrag, Übergabeprotokoll
Regelmäßige und unregelmäßige Verwaltungstätigkeiten
Übergabe von Immobilienbesitz: Verkauf, Verschenkung, Vererbung

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2024
ISBN-Print: 978-3-648-17810-2
ISBN-Online: 978-3-648-17812-6
Verlag: Haufe Lexware, Freiburg
Reihe: Haufe Fachbuch
Sprache: Deutsch
Seiten: 248
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 10
1 Vorwort Kein Zugriff Seiten 11 - 12
2 Für wen das Buch gedacht ist Kein Zugriff Seiten 13 - 18
1. 3.1 Investitionsbegriffe Kein Zugriff
2. 3.2 Das erste Bankgespräch Kein Zugriff
3. 3.3 Kaufnebenkosten Kein Zugriff
4. 3.4 So rechnet die Bank Kein Zugriff
5. 3.5 Annuitätendarlehen Kein Zugriff
6. 3.6 Zinsbindung und Vertragslaufzeit Kein Zugriff
7. 3.7 Kombination von Laufzeiten Kein Zugriff
8. 3.8 Sondertilgungen Kein Zugriff
9. 3.9 Endfälliges Darlehen Kein Zugriff
10. 3.10 Anschlussfinanzierung Kein Zugriff
11. 3.11 Finanzierungsbegriffe Kein Zugriff
12. 3.12 Das Wichtige in Kürze Kein Zugriff
1. 4.1 Internetportale Kein Zugriff
2. 4.2 Insolvenzen Kein Zugriff
3. 4.3 Makler Kein Zugriff
4. 4.4 Listenplatz Kein Zugriff
5. 4.5 Zwangsversteigerungen Kein Zugriff
6. 4.6 Konversionen von Gewerbeflächen Kein Zugriff
7. 4.7 Das Wichtige in Kürze Kein Zugriff
1. 5.2 Die Kaufpreiszerlegung Kein Zugriff
2. 5.3 Die Lage des Grundstücks Kein Zugriff
3. 5.4 Die Marktanalyse Kein Zugriff
4. 5.5 Besichtigungen Kein Zugriff
5. 5.6 Die Bewertung von Immobilien als Kapitalanlage Kein Zugriff
6. 5.7 Die Eigenkapitalrendite Kein Zugriff
7. 5.8 Mieteinkünfte und Mietrendite Kein Zugriff
8. 5.9 Wertsteigerungen Kein Zugriff
9. 5.10 Das Wichtige in Kürze Kein Zugriff
1. 6.1 Der Kaufvertrag Kein Zugriff
2. 6.2 Der Notartermin Kein Zugriff
3. 6.3 Die Übergabe der Kaufsache Kein Zugriff
4. 6.4 Das Kataster Kein Zugriff
5. 6.5 Das Grundbuch Kein Zugriff
6. 6.6 Baulasten Kein Zugriff
7. 6.7 Das Wichtige in Kürze Kein Zugriff
1. 7.1 Der Abbruch eines Bestandsgebäudes Kein Zugriff
2. 7.2 Das Grundstück Kein Zugriff
3. 7.3 Das Fertighaus Kein Zugriff
4. 7.4 Das Architektenhaus Kein Zugriff
5. 7.5 Schlüsselfertiges Bauen Kein Zugriff
6. 7.6 Das Blockhaus Kein Zugriff
7. 7.7 Die Phasen des Neubaus Kein Zugriff
8. 7.8 Die Baukosten Kein Zugriff
9. 7.9 Die Baunebenkosten Kein Zugriff
10. 7.10 Öffentliche Förderungen für einen Neubau Kein Zugriff
11. 7.11 Die steuerliche Behandlung der Baukosten von vermieteten Objekten Kein Zugriff
12. 7.12 Das Wichtige in Kürze Kein Zugriff
1. 8.1 Die Altbaurenovierung Kein Zugriff
2. 8.2 Nutzungsänderungen – Umnutzung Kein Zugriff
3. 8.3 Das Wichtige in Kürze Kein Zugriff
1. 9.1 Wichtige Begriffe Kein Zugriff
2. 9.2 Besonderheiten bei Eigentumswohnungen Kein Zugriff
3. 9.3 Das Wichtige in Kürze Kein Zugriff
1. 10.1 Die Mieterselbstauskunft Kein Zugriff
2. 10.2 Der Mietvertrag Kein Zugriff
3. 10.3 Das Übergabeprotokoll Kein Zugriff
4. 10.4 Die Meldebestätigung/Vermieterbescheinigung Kein Zugriff
5. 10.5 Weitere Hinweise zur Mietersuche Kein Zugriff
6. 10.6 Das Wichtige in Kürze Kein Zugriff
1. 11.1 Verwaltersoftware oder Exceltabelle? Kein Zugriff
2. 11.2 Erste Verwaltungstätigkeiten Kein Zugriff
3. 11.3 Die Betriebskosten Kein Zugriff
4. 11.4 Die Betriebskostenabrechnung Kein Zugriff
5. 11.5 Abrechnungsbogen Kein Zugriff
6. 11.6 Werbungskosten Kein Zugriff
7. 11.7 Die Abschreibung Kein Zugriff
8. 11.8 Staatliche Förderungen Kein Zugriff
9. 11.9 Jahresabschluss und Steuererklärung Kein Zugriff
10. 11.10 Steuerplanung Kein Zugriff
11. 11.11 Das Wichtige in Kürze Kein Zugriff
1. 12.1 Problemmieter Kein Zugriff
2. 12.2 Die Räumungsklage Kein Zugriff
3. 12.3 Die Zwangsräumung Kein Zugriff
4. 12.4 Die ordentliche Kündigung von Mietverträgen Kein Zugriff
5. 12.5 Die außerordentliche Kündigung Kein Zugriff
6. 12.6 Mieterhöhungen Kein Zugriff
7. 12.7 Die Mietpreisbremse Kein Zugriff
8. 12.8 Der Energieausweis Kein Zugriff
9. 12.9 Die Rendite optimieren Kein Zugriff
10. 12.10 Versicherungen Kein Zugriff
11. 12.11 Das Wichtige in Kürze Kein Zugriff
1. 13.1 Der Verkauf Kein Zugriff
2. 13.2 Die Schenkung/Übertragung Kein Zugriff
3. 13.3 Die Vererbung Kein Zugriff
4. 13.4 Das Wichtige in Kürze Kein Zugriff
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 239 - 248