Der Unterschied zwischen dinglichen und persönlichen Rechten an Immobilien im südafrikanischen Recht

Dr. Arne Schmieke

doi:10.5771/9783828869363

Zusammenfassung

Die hybride südafrikanische Rechtsordnung stellt aus rechtsvergleichender bzw. rechtserschließender Perspektive einen besonderen Reiz dar. Das kolonialgeschichtlich bedingte südafrikanische Zusammenspiel von römischholländischem Recht und englischem Common Law ist einzigartig. In Abwesenheit eines numerus clausus der Sachenrechte sehen sich südafrikanische Gerichte regelmäßig der Frage ausgesetzt, ob ein Recht an einer Immobilie dinglicher oder persönlicher Natur ist. Denn nur ein dingliches Recht kann in das südafrikanische Liegenschaftsregister eingetragen werden und genießt sodann dessen Schutz. Die im Laufe der Zeit entwickelten Theorien zur Unterscheidung zwischen dinglichen und persönlichen Rechten sind ebenso vielfältig wie unvollkommen. Weder lässt sich die Dinglichkeit eines Rechts anhand des jeweiligen Bezugsgegenstands bestimmen noch anhand des Personenkreises, gegenüber dem es durchsetzbar ist. Die Rechtsprechung bemüht seit über 120 Jahren den sogenannten „Subtraktions-Test“, der die Dinglichkeit anhand der mit dem Recht korrespondierenden Pflicht zu bestimmen versucht. Nur wenn diese Pflicht eine Subtraktion vom Eigentum darstelle, sei das entsprechende Recht dinglicher Natur. Anhand einer umfassenden Auswertung südafrikanischer Rechtsquellen arbeitet Arne Schmieke erstmalig die dort vorherrschende Herangehensweise hinsichtlich der Unterscheidung zwischen dinglichen und persönlichen Rechten an Immobilien in deutscher Sprache heraus und konzentriert die vorhandenen Theorien in einem einheitlichen Lösungsansatz.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2017
ISBN-Print: 978-3-8288-4095-9
ISBN-Online: 978-3-8288-6936-3
Verlag: Tectum, Baden-Baden
Sprache: Deutsch
Seiten: 330
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Teilzugriff Seiten I - XVI Download Kapitel (PDF)
1. A. Ziel dieser Arbeit Kein Zugriff
2. 1. 1. 1. Die Rezeption römisch-holländischen Rechts 1652 - 1795 Kein Zugriff
    2. 2. Die Rezeption des englischen Common Law 1795 -1910 Kein Zugriff
    3. 3. Bellum Juridicum und Rechtsentwicklung bis heute Kein Zugriff
  2. II. Rechtsquellen Kein Zugriff
3. 1. I. Was unter „Sachenrecht" in Südafrika zu verstehen ist Kein Zugriff
  2. II. Sachenrechtliche Rechtsquellen Kein Zugriff
1. 1. I. Körperliche Immobilien Kein Zugriff
  2. II. Unkörperliche Immobilien Kein Zugriff
2. 1. I. Allgemeine Prinzipien des Sachenrechts Kein Zugriff
  2. II. Kein numerus clausus dinglicher Rechte Kein Zugriff
3. 1. I. Historische Entwicklung Kein Zugriff
  2. II. Publizität Kein Zugriff
  3. III. Natur und Wirkung der Registrierung Kein Zugriff
4. 1. 1. 1. Allgemeines Kein Zugriff
    2. 1. a) Historische Entwicklung Kein Zugriff
      2. b) Beschränkung von Landeigentum Kein Zugriff
  2. 1. 1. a) Städtische und ländliche Grunddienstbarkeiten Kein Zugriff
      2. aa) Historische Entwicklung Kein Zugriff
        bb) Inhalt Kein Zugriff
        cc) Rechtsnatur Kein Zugriff
    2. 2. Beschränkt persönliche Dienstbarkeiten Kein Zugriff
  3. 1. 1. Historische Entwicklung Kein Zugriff
    2. 2. Inhalt Kein Zugriff
    3. 3. Share Block Schemes Kein Zugriff
  4. IV. Miete Kein Zugriff
  5. 1. 1. Immobiliarsicherheiten Kein Zugriff
    2. 2. Initial Ownership Kein Zugriff
    3. 1. a) Mineralienrechte Kein Zugriff
      2. b) Wasserrechte Kein Zugriff
5. E. Trusts Kein Zugriff
6. F. (Immobilien-)Besitz Kein Zugriff
1. A. Historische Entwicklung Kein Zugriff
2. 1. 1. 1. Dingliche Einigung Kein Zugriff
    2. 2. Iusta causa traditionis Kein Zugriff
    3. 3. Registrierung im Deeds Registry Kein Zugriff
  2. 1. 1. Entstehung Kein Zugriff
    2. 2. Zession Kein Zugriff
3. 1. 1. 1. a) Anwendbarkeit Kein Zugriff
      2. b) Beschränkungen Kein Zugriff
    2. 2. Actio negatoria Kein Zugriff
    3. 3. Sonstige Kein Zugriff
  2. II. Deliktische und bereicherungsrechtliche Rechtsbehelfe Kein Zugriff
4. 1. I. Voraussetzungen Kein Zugriff
  2. 1. 1. Doppelter Verkauf Kein Zugriff
    2. 2. Unregistrierte Dienstbarkeiten Kein Zugriff
    3. 3. Miete Kein Zugriff
  3. III. Schlussfolgerung Kein Zugriff
5. 1. 1. 1. Ergänzende Bedingungen Kein Zugriff
    2. 2. Iura in personam ad rem acquirendam Kein Zugriff
    3. 3. Sonstige Kein Zugriff
  2. II. Schlussfolgerung Kein Zugriff
6. 1. 1. 1. Ex parte Geldenhuys Kein Zugriff
    2. 2. Lorentz v Melle and others Kein Zugriff
    3. 3. Nel N.O. v Commissioner of Inland Revenue Kein Zugriff
    4. 4. Schwedhelm v Haumann Kein Zugriff
    5. 5. Van der Merwe v Wiese Kein Zugriff
  2. 1. 1. Ex parte Pierce and others Kein Zugriff
    2. 2. Odendaalsrus Gold, General Investments and Extensions Ltd. v Registrar of Deeds Kein Zugriff
    3. 3. Pearly Beach Trust v Registrar of Deeds Kein Zugriff
  3. 1. 1. Cape Explosive Works Ltd. and another v Denel (Pty.) Ltd. and others Kein Zugriff
    2. 2. Fine Wool Products of South Africa v Director of Valuations Kein Zugriff
    3. 3. National Stadium South Africa (Pty.) Ltd. and others v Firstrand Bank Ltd. Kein Zugriff
    4. 4. Willow Waters Home-owners Association (Pty.) Ltd. v Koka N.O. and others Kein Zugriff
  4. IV. Schlussfolgerung Kein Zugriff
1. 1. I. Klassische Theorie Kein Zugriff
  2. II. Personalisierte Theorie Kein Zugriff
  3. 1. 1. Inhalt Kein Zugriff
    2. 2. Bewertung Kein Zugriff
  4. 1. 1. Prototypen-Theorie Kein Zugriff
    2. 1. a) Klassischer Ansatz Kein Zugriff
      2. b) Moderner Ansatz Kein Zugriff
    3. 1. a) Parteiautonomie Kein Zugriff
      2. b) Gesetzgeberische Intervention Kein Zugriff
      3. c) Sonstige Kein Zugriff
2. 1. I. Subtraktions-Test Kein Zugriff
  2. 1. 1. a) Ex parte Geldenhuys Kein Zugriff
      2. b) Lorentz v Melle and others Kein Zugriff
      3. c) Odendaalsrus Gold, General Investments and Extensions Ltd. v Registrar of Deeds Kein Zugriff
      4. d) Pearly Beach Trust v Registrar of Deeds Kein Zugriff
      5. e) Schlussfolgerung Kein Zugriff
    2. 1. a) Cape Explosive Works Ltd. and another v Denel (Pty.) Ltd. and another Kein Zugriff
      2. b) National Stadium South Africa (Pty.) Ltd. and others v Firstrand Bank Ltd. Kein Zugriff
      3. c) Willow Waters Home-owners Association (Pty.) Ltd. v Koka N.O. and others Kein Zugriff
      4. d) Schlussfolgerung Kein Zugriff
    3. 3. Fazit Kein Zugriff
3. C. Zwischenergebnis Kein Zugriff
1. 1. 1. 1. Potenzielle Dinglichkeit Kein Zugriff
    2. 2. Vorfrage - Bedingungen Kein Zugriff
    3. 3. Theoretischer Ansatz Kein Zugriff
  2. 1. 1. Aktive Handlungspflichten in Bezug auf Grunddienstbarkeiten Kein Zugriff
    2. 2. Vorfrage - Bedingungen Kein Zugriff
    3. 1. a) Referenzen Kein Zugriff
      2. b) Rechtfertigung für die Einschränkung des Parteiwillens Kein Zugriff
      3. c) Theorie Kein Zugriff
2. 1. I. Theorie der intrinsischen Verbindung Kein Zugriff
  2. II. Vier-Ebenen-Theorie Kein Zugriff
3. C. Fazit Kein Zugriff
§ 6 Resümee Kein Zugriff Seiten 277 - 280
§ 7 English Summary Kein Zugriff Seiten 281 - 284
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 285 - 310
Entscheidungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 311 - 330

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