Durchsetzung der Energieeffizienz im Privatrecht: Rechtliche Möglichkeiten und Grenzen der Steigerung der Endenergieeffizienz im Mietrecht und im privaten…

RA Dr. Ismail Öztürk LL.M.

doi:10.5771/9783748926177

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Bibliographic data

Edition: 1/2021
Copyright Year: 2021
ISBN-Print: 978-3-8487-8212-3
ISBN-Online: 978-3-7489-2617-7
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Veröffentlichungen zum deutschen und europäischen Energierecht
Volume: 193
Language: German
Pages: 383
Product Type: Monograph

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 22
1. A. Einführung und Problemaufriss No access
2. B. Zielsetzung No access
3. C. Gang der Untersuchung No access
1. 1. I. Einordnung der Endenergie No access
  2. II. Energieeinsparung und Energieeffizienz No access
  3. III. Steigerung der Endenergieeffizienz No access
2. B. Instrumente und Maßnahmen zur Steigerung der Endenergieeffizienz No access
3. 1. I. Öffentlich-rechtliche Endenergieeffizienzinstrumente im Gebäudebestand No access
  2. II. Privatrechtliche Endenergieeffizienzinstrumente im Gebäudebestand No access
4. 1. 1. 1. Allgemeine Beschreibung des Instrumententyps No access
    2. 2. Bewertung des Instrumententyps No access
  2. 1. 1. a. Indirekte Verhaltenssteuerung durch ökonomische Instrumente No access
      2. b. Indirekte Verhaltenssteuerung durch flexible Instrumente No access
    2. 2. Bewertung der Instrumente indirekter Verhaltenssteuerung No access
    3. 3. Rückkopplungseffekte bei ökonomischen Instrumenten No access
  3. III. Instrumentenmix beziehungsweise Instrumentenmischform No access
5. 1. I. Auswahl geeigneter Bewertungskriterien No access
  2. 1. 1. a. Eignung zur Zielförderung No access
      2. b. Dynamische Effektivität No access
      3. c. Zielgenauigkeit No access
      4. d. Gefahr von Neben- und Folgewirkungen No access
      5. e. Flexibilität No access
      6. f. Schneller beziehungsweise rechtzeitiger und sicherer Wirkungseinstritt No access
    2. 2. Effizienz No access
    3. 1. a. Verständlichkeit No access
      2. b. Umsetzungsaufwand und Praktikabilität No access
      3. c. Kontroll- und Durchsetzungsmittel No access
      4. d. Akzeptanz No access
  3. 1. 1. Allgemeiner Maßstab der Rechtskonformität No access
    2. 2. Konkreter Maßstab der Rechtskonformität für die gegenständliche Untersuchung No access
  4. IV. Bedeutungsgehalt einzelner Bewertungskriterien No access
  5. 1. 1. Instrumententyp No access
    2. 2. Konkrete inhaltliche Ausgestaltung des Instruments No access
    3. 3. Rechtstechnische und sprachliche Ausgestaltung No access
  6. VI. Anwendungsschwierigkeiten der Bewertungskriterien No access
1. A. Energetische Gebäudesanierung und Modernisierungsmaßnahmen nach § 555b BGB No access
2. 1. I. Bauliche Veränderungen gemäß § 555b BGB No access
  2. II. Endenergieeinsparung gemäß § 555b Nummer 1 BGB und Endenergieeffizienzsteigerung No access
  3. III. Energetische Modernisierung durch Erneuerbare Energien No access
  4. IV. Endenergieeinsparung beziehungsweise Endenergieeffizienzsteigerung in Bezug auf die Mietsache und Nachhaltigkeit der Einsparung No access
3. C. Vom Vermieter nicht zu vertretende Maßnahme im Sinne des § 555b Nummer 6 BGB als Endenergieeffizienzmaßnahme No access
4. 1. I. Modernisierungsmaßnahmen und Erhaltungsmaßnahmen No access
  2. II. Rechtliche Einordnung der modernisierenden Instandsetzung No access
  3. III. Rechtliche Einordnung der Erneuerungsmaßnahmen No access
5. 1. I. Anforderungen an die Modernisierungsankündigung nach § 555c BGB No access
  2. II. Wegfall der Modernisierungsankündigungspflicht nach § 555c Absatz 4 BGB No access
  3. III. Rechtsfolgen einer Modernisierungsankündigung No access
6. 1. I. Mieterschutz im Rahmen der Modernisierung No access
  2. 1. 1. Vermutung der Pflichtverletzung zugunsten des Mieters nach § 559d BGB No access
    2. 1. a. Normzweck und Anwendungsbereich No access
      2. b. Sanktionierung der Herausmodernisierung durch den Bußgeldtatbestand des § 6 WiStG No access
7. 1. I. Normzweck und Anwendungsvoraussetzungen No access
  2. II. Erleichterungen für den Vermieter No access
  3. III. Beschränkungen zugunsten des Mieterschutzes No access
8. 1. I. Rechtsnatur der Modernisierungsmaßnahmen nach § 555b Nummern 1 und 6 BGB No access
  2. II. Energetische Modernisierung nach § 555b Nummer 1 BGB No access
  3. III. Verpflichtende Modernisierungsmaßnahmen nach § 555b Nummer 6 BGB No access
  4. IV. Modernisierende Instandsetzung und Erneuerungsmaßnahmen No access
  5. V. Modernisierungsankündigungspflicht gemäß § 555c BGB No access
  6. VI. Regelungen zum Mieterschutz No access
  7. VII. Vereinfachtes Verfahren nach § 559c BGB No access
  8. VIII. Verfassungsrechtliche Verankerung der Endenergieeffizienzmaßnahmen als Grundlage für die Konformitätsprüfung No access
1. 1. I. Allgemeines zum Instrument des Minderungsausschlusses No access
  2. II. Anwendungsbereich des Minderungsausschlusses nach § 536 Absatz 1a BGB No access
  3. III. Voraussetzungen des Minderungsausschlusses nach § 536 Absatz 1a BGB No access
  4. 1. 1. Effektivität No access
    2. 2. Vollziehbarkeit No access
    3. 3. Effizienz No access
    4. 4. Rechtskonformität No access
    5. 5. Zusammenfassung und Schlussfolgerung No access
  5. V. Optimierungsvorschläge No access
2. 1. 1. 1. Anwendbarkeit und allgemeine Voraussetzungen der Duldungspflicht No access
    2. 2. Folgen der Modernisierungsankündigung No access
  2. II. Gegenstand der Duldungspflicht nach § 555d BGB No access
  3. 1. 1. Interessenabwägung nach § 555d Absatz 2 BGB No access
    2. 2. Härtegründe der Mieterseite No access
    3. 1. a. Vermieterinteressen No access
      2. b. Berechtigte Interessen anderer Mieter zugunsten des Vermieters No access
      3. c. Belange der Energieeinsparung und des Klimaschutzes zugunsten des Vermieters No access
  4. IV. Prozessuale Durchsetzung der Duldungspflicht und Rechte des Vermieters No access
  5. 1. 1. Unterlassungsanspruch des Mieters No access
    2. 2. Aufwendungsersatzanspruch des Mieters No access
    3. 3. Gewährleistungsrechte des Mieters No access
  6. 1. 1. Effektivität No access
    2. 2. Vollziehbarkeit No access
    3. 3. Effizienz No access
    4. 4. Rechtskonformität No access
    5. 5. Zusammenfassung und Schlussfolgerung No access
  7. 1. 1. Härtefallprüfung nach § 555d Absatz 2 BGB No access
    2. 2. Modernisierungsankündigung und Maßstab für Endenergieeffizienzeffekte No access
    3. 3. Sonstige Effektivitäts- und Vollzugsdefizite No access
3. 1. I. Allgemeines zum Regelungsgegenstand der Modernisierungsmieterhöhung No access
  2. II. Geltendmachung der Modernisierungsmieterhöhung nach § 559b BGB No access
  3. III. Prozessuale Geltendmachung der Modernisierungsmieterhöhung No access
  4. IV. Rechtsfolgen einer mangelhaften oder unterlassenen Modernisierungsankündigung No access
  5. 1. 1. Konkrete Erleichterungen in Bezug auf die Mieterhöhungserklärung No access
    2. 2. Konkrete Erleichterungen in Bezug auf die Modernisierungsankündigung No access
  6. 1. 1. Umlagemöglichkeit des Vermieters nach § 559 Absatz 1 BGB No access
    2. 2. Abzug von Instandsetzungskosten nach § 559 Absatz 2 BGB No access
    3. 3. Abzug von Drittmitteln nach § 559a BGB No access
    4. 4. Umlageschlüssel nach § 559 Absatz 3 BGB No access
    5. 5. Kappungsgrenze nach § 559 Absatz 3a BGB No access
    6. 1. a. Ausschluss der Härte nach § 559 Absatz 4 Satz 2 BGB No access
      2. b. Maßstab für die wirtschaftliche Härte No access
      3. c. Vermieterinteressen und Belange der Endenergieeffizienz No access
      4. d. Maßgeblicher Zeitpunkt der Härtefallprüfung No access
      5. (1) Nachträgliche Geltendmachung wirtschaftlicher Härte unter Einhaltung der absoluten Ausschlussfrist No access
        (2) Nachträgliche Geltendmachung wirtschaftlicher Härte ohne Begrenzung durch die absolute Ausschlussfrist No access
      6. f. Ausweg aus der wirtschaftlichen Härte durch die Mieterhöhung nach § 558 BGB No access
  7. 1. 1. Effektivität No access
    2. 2. Effizienz No access
    3. 3. Vollziehbarkeit No access
    4. 4. Rechtskonformität No access
    5. 5. Zusammenfassung und Schlussfolgerung No access
  8. 1. 1. Ökologischer Mietspiegel als alternatives Instrument zur Endenergieeffizienzsteigerung No access
    2. 2. Einsparabhängiges Modernisierungsmieterhöhungssystem als alternatives Instrument zur Endenergieeffizienzsteigerung No access
    3. 3. Bewertung des alternativen Instruments zur Endenergieeffizienzsteigerung No access
4. 1. I. Anwendungsbereich und Regelungszweck No access
  2. II. Wirksamkeitsvoraussetzungen der Modernisierungsvereinbarung No access
  3. III. Inhaltliche Gestaltungsmöglichkeiten der Modernisierungsvereinbarung No access
  4. IV. Weitere Regelungsmöglichkeiten No access
  5. V. Behandlung halbzwingender Vorschriften No access
  6. VI. Rechtsfolgen der Modernisierungsvereinbarung No access
  7. 1. 1. Effektivität No access
    2. 2. Effizienz No access
    3. 3. Vollziehbarkeit No access
    4. 4. Rechtskonformität No access
    5. 5. Zusammenfassung und Schlussfolgerung No access
1. A. Konfliktsituation zwischen dem privaten Nachbarrecht und angrenzenden Rechtsgebieten bei Endenergieeffizienzmaßnahmen No access
2. 1. 1. 1. Pflicht zur Duldung des Wärmeschutzüberbaus in nachbarrechtlichen Regelungen der Länder No access
    2. 1. (1) Grenzwand (Grenzmauer) No access
        (2) Grenzwand und Wärmedämmung No access
        (a) Duldungspflicht aus § 912 Absatz 1 BGB No access
        (b) Duldungspflicht aus § 912 Absatz 1 BGB analog No access
        (c) Duldungspflicht aus § 275 Absatz 2 BGB No access
        (d) Duldungspflicht aus § 905 Satz 2 BGB No access
        (e) Duldungspflicht aus dem nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnis No access
        (f) Duldungspflicht aus nachbarschaftlicher Vereinbarung No access
      2. (1) Nachbarwand No access
        (2) Nachbarwand und Wärmedämmung No access
        (a) Duldungspflicht aus § 745 Absatz 2 in Verbindung mit § 922 Satz 4 BGB No access
        (b) Regelungen in Nachbargesetzen der Länder No access
      3. (1) Grenznahe Wand und Wärmedämmung No access
        (2) Duldungspflicht hinsichtlich des Wärmeschutzüberbaus No access
    3. 1. a. Gegenstand der Duldungspflicht No access
      2. b. Rechtsgrundlagen No access
      3. (1) Inhalt No access
        (a) Rechtmäßigkeit No access
        (b) Anzeigepflicht No access
        (c) Durchsetzung und Schadensersatz No access
  2. 1. 1. (1) Rechtskonformität No access
        (2) Schlussfolgerung No access
        (3) Hammerschlags- und Leiterrecht No access
      2. (1) Geeignete Rechtsgrundlage für die nachbarrechtliche Duldungspflicht No access
        (a) Effektivität No access
        (b) Effizienz No access
        (c) Vollziehbarkeit No access
        (d) Rechtskonformität No access
        (3) Zusammenfassung No access
        (4) Optimierungsvorschlag hinsichtlich der nachbarschaftlichen Vereinbarung No access
        (a) Ausgestaltung einer konformen und leistungsfähigen Duldungsregelung nach Maßgabe der Bewertungskriterien No access
        (b) Folgen der vorgeschlagenen Duldungsregelung No access
    2. 1. (1) Rechtskonformität No access
        (2) Schlussfolgerung No access
      2. (1) Effektivität No access
        (2) Effizienz No access
        (3) Vollziehbarkeit No access
        (4) Rechtskonformität No access
        (5) Zusammenfassung No access
        (6) Optimierungsvorschläge No access
1. A. Durchsetzung der Endenergieeffizienz durch privatrechtliche Instrumente im Wohngebäudebestand No access
2. B. Mietrechtliche Rahmenbedingungen zur Steigerung der Endenergieeffizienz No access
3. 1. I. Mietminderungsausschluss No access
  2. II. Mieterseitige Duldungspflicht No access
  3. III. Modernisierungsmieterhöhung No access
  4. IV. Modernisierungsvereinbarung No access
4. D. Nachbarrechtliche Duldungspflicht als privatrechtliches Instrument zum Abbau von rechtlichen Hindernissen für die Steigerung der Endenergieeffizienz No access
Literaturverzeichnis No access Pages 367 - 383

Bibliography (248 entries)

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