Gutachten A zum 75. Deutschen Juristentag Erfurt 2026: Wohnen für Alle. Welche Reformen des Mietrechts sowie anderer Organisations- und Förderformate empf…

Prof. Dr. Markus Artz; Prof. Dr. Arnold Lehmann-Richter

doi:10.17104/9783406847523

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Edition: 1/2026
Copyright Year: 2026
ISBN-Print: 978-3-406-84751-6
ISBN-Online: 978-3-406-84752-3
ePub ISBN: 9783406847530
Publisher: C.H.BECK Recht - Wirtschaft - Steuern, München
Language: German
Pages: 62
Product Type: Monograph

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1. Cover
2. Titel
3. Impressum
4. Inhaltsverzeichnis
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1. A. Zum Untersuchungsgegenstand
2. B. Ausgangsthesen
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1. 1. I. Bestandsaufnahme
  2. II. Reformmöglichkeiten
2. 1. I. Bestandsaufnahme
  2. II. Reformmöglichkeiten
3. 1. 1. 1. Untervermietung im engeren Sinne
    2. 2. Untervermietung im weiteren Sinne
  2. II. Untervermietungsrecht
  3. 1. 1. Untervermietung im engeren Sinne
    2. 2. Untervermietung im weiteren Sinne
    3. 3. Umfang des Untervermietungsrechts
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1. A. Schranken des Zeitmietvertrags
2. 1. 1. 1. Abgrenzungsprobleme
    2. 2. Kündigungsgründe mit und ohne Wertungsmöglichkeit
    3. 3. Abwägungsprozess
    4. 4. Ausdrückliche Kündigungsverbote
  2. 1. 1. Wohneigenbedarf
    2. 2. Verwertungskündigung
    3. 3. Sonstige Gründe
  3. 1. 1. Fälle des § 543 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 BGB
    2. 2. Ständiger Kurzverzug
    3. 3. Geringfügiger Dauerverzug
  4. IV. Härtefallwiderspruch (Sozialklausel)
  5. 1. 1. § 573 BGB kein ordentliches Kündigungsrecht
    2. 2. (Ir)relevanz einer Kündigungsfrist
    3. 3. Streichung von § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB
    4. 4. Bündelung der Interessenabwägung beim Kündigungsgrund
    5. 5. Streichung der Sozialklausel
    6. 6. Kündigungsgründe des § 573 BGB
    7. 7. Gründe für eine fristlose Kündigung
    8. 8. Fixierung der abwägungsrelevanten Interessen
    9. 9. Kündigungsverbote
    10. 10. Missbrauchsprävention
  6. 1. 1. Große Lösung: Systemwechsel
    2. 2. Kleine Lösung: Systemwahrende Änderungen
    3. 3. Verfassungsmäßigkeit
3. 1. I. Veräußerung der Mietsache
  2. II. Weitervermietungsfälle (§ 565 BGB)
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1. 1. 1. 1. Zweck der Anpassungsvorschriften
    2. 2. Das Vergleichsmietensystem
    3. 3. Die Betriebskostenerstattung
    4. 4. Mieterhöhung nach Modernisierung
    5. 5. Index- und Staffelmietenvereinbarungen
  2. 1. 1. Verfassungsrechtliche Vorgaben
    2. 2. Gesetzliche Indexmiete
    3. 3. Verbesserung des Vergleichsmietensystems
    4. 4. Reform des Betriebskostenrechts
    5. 5. Reduktion der Preisschere zwischen Alt- und Neumieten
2. 1. 1. 1. Zweck der Kontrolle der Ausgangsmiete
    2. 2. Die Mietpreisbremse
    3. 3. Mietpreisüberhöhung (§ 5 WiStG)
  2. 1. 1. Systemwechsel: Einführung einer Sozialvermietungspflicht
    2. 2. Systemwahrende Änderungen
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1. 1. I. Vorbild: Schwerbehindertenbeschäftigungspflicht
  2. II. Das Konzept einer Sozialvermietungspflicht
  3. III. Verfassungsrechtliche Fragen
2. 1. I. Grundlagen
  2. II. Konzeption
  3. III. Verfassungsmäßigkeit
3. C. Recht auf Wohnungstausch
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1. I. Zum Anwendungsbereich des sozialen Mietrechts
2. II. Zum Beendigungsschutz
3. III. Zum Preisschutz
4. IV. Zum Versorgungsproblem