Materielle, verfahrens- und steuerrechtliche Folgen gestörten Grundstückskaufs und Grundstückshandel

Prof. Dr. Armin Höland; Prof. Dr. Rolf Sethe; Notarkammer Sachsen-Anhalt

doi:10.5771/9783845220390

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Bibliographic data

Copyright year: 2009
ISBN-Print: 978-3-8329-5175-7
ISBN-Online: 978-3-8452-2039-0
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Schriften zum Notarrecht
Volume: 15
Language: German
Pages: 192
Product type: Edited Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 4
Vorwort No access Pages 5 - 12 Armin Höland, Rolf Sethe
Walter Rolland
1. Einführung No access Walter Rolland
2. Walter Rolland
  1. Die Sonderregelung des überkommenen Gewährleistungsrechts No access Walter Rolland
  2. Das Verhältnis des Gewährleistungsrechts zum allgemeinen Leistungsstörungsrecht nach der Schuldrechtsreform No access Walter Rolland
3. Walter Rolland
  1. Der Begriff des Sachmangels No access Walter Rolland
  2. Vereinbarte Beschaffenheit der Sache No access Walter Rolland
  3. Gründe für einen umfassenden Begriff der Beschaffenheit No access Walter Rolland
  4. Auswirkungen eines umfassenden Begriffs der Beschaffenheit No access Walter Rolland
  5. Weitere Kriterien für die Bestimmung des Sachmangels No access Walter Rolland
  6. Der Rechtsmangel No access Walter Rolland
  7. Walter Rolland
    1. Sachmangel No access Walter Rolland
    2. Rechtsmangel No access Walter Rolland
4. Walter Rolland
  1. Rechtsbehelfe des Käufers No access Walter Rolland
  2. Rangordnung der Rechtsbehelfe No access Walter Rolland
  3. Nacherfüllung (§§ 437 Nr. 1, 439 BGB) No access Walter Rolland
  4. Rücktritt vom Vertrag (§§ 437 Nr. 2, 440, 323 Abs. 1, § 326 Abs. 5 BGB) No access Walter Rolland
  5. Minderung des Kaufpreises (§§ 437 Nr. 2, 441 BGB) No access Walter Rolland
  6. Schadensersatz statt der Leistung (§§ 437 Nr. 3, 440, 280 Abs. 1, 3, 281 BGB) No access Walter Rolland
5. Garantie No access Walter Rolland
Christian Salzig
1. Christian Salzig
  1. Interessenlage der Vertragspartner No access Christian Salzig
  2. Grenzen des Gewährleistungsausschlusses No access Christian Salzig
  3. Christian Salzig
    1. Gesetzliches Regelungsmodell No access Christian Salzig
    2. Christian Salzig
      1. Bestehen eines Sachmangels bei Kaufvertragsabschluss No access Christian Salzig
      2. Entstehung des Sachmangels zwischen Kaufvertragsabschluss und Gefahrübergang No access Christian Salzig
2. Christian Salzig
  1. Gewährleistungsausschluss sowohl für bei Vertragsabschluss bereits vorhandene als auch für bis zum Gefahrübergang erst neu entstehende Sachmängel No access Christian Salzig
  2. Vorverlegung der Sachmängelhaftung auf den Kaufvertragsabschluss (= Beibehaltung des BGH-Regelungskonzepts) No access Christian Salzig
  3. Vorverlegung der Sachmängelhaftung auf den Kaufvertragsabschluss (= Beibehaltung des BGH-Regelungskonzepts) mit Kompensation der Verkäuferrisiken No access Christian Salzig
  4. Vorverlegung des Gefahrübergangs auf den Kaufvertragsabschluss mit Kompensation der Käuferrisiken No access Christian Salzig
3. Resümee No access Christian Salzig
Albert Block
1. Einleitung und Gang der Untersuchung No access Albert Block
2. Albert Block
  1. Einleitung No access Albert Block
  2. Albert Block
    1. Unterscheidung einseitige/mehrseitige Verwahrungsanweisung No access Albert Block
    2. Beachtlichkeit eines einseitigen Widerrufs No access Albert Block
    3. Handlungspflichten No access Albert Block
    4. Weitere Ausnahmefälle No access Albert Block
  3. Albert Block
    1. Einseitige oder mehrseitige Verwahrungsanweisung No access Albert Block
    2. Beachtlichkeit des Widerrufs bei mehrseitiger Anweisung nach § 54c BeurkG No access Albert Block
  4. Albert Block
    1. Einstellen weiterer Auszahlungen No access Albert Block
    2. Unterrichtung der Beteiligten No access Albert Block
    3. Fristsetzung zur Geltendmachung eines gerichtlichen Verfahrens No access Albert Block
  5. Gestaltungsmöglichkeiten No access Albert Block
  6. Albert Block
    1. Unerlaubter oder unredlicher Zweck No access Albert Block
    2. Nachträglich unwiederbringlicher Schaden erkennbar, § 54d Nr. 2 BeurkG No access Albert Block
    3. Folgen des Innehaltens für den Verkäufer No access Albert Block
3. Albert Block
  1. Albert Block
    1. Einleitung No access Albert Block
    2. Aussetzung der Umschreibung auf Grund einer einseitigen Weisung, ohne Vortrag einer materiell-rechtlichen Störung No access Albert Block
    3. Albert Block
      1. Ansichten in der Rechtsprechung No access Albert Block
      2. Ansichten in der Literatur No access Albert Block
    4. Albert Block
      1. Auslegung anhand des Wortlautes unter Berücksichtigung der Entstehungsgeschichte No access Albert Block
      2. Sinn und Zweck des Gesetzes No access Albert Block
      3. Historische Auslegung No access Albert Block
      4. Schlussfolgerung No access Albert Block
  2. Albert Block
    1. Anwendungsbereich des § 53 BeurkG No access Albert Block
    2. Albert Block
      1. Albert Block
        Ansicht von Volhard No access Albert Block
        Stellungnahme No access Albert Block
      2. Zustandekommen und Umfang der verfahrensrechtlichen Bindung No access Albert Block
      3. Konkludente Begründung einer Bindungswirkung No access Albert Block
    3. Ergebnis No access Albert Block
  3. Albert Block
    1. Auffassungen in der Rechtsprechung No access Albert Block
    2. Auffassungen in der Literatur No access Albert Block
    3. Albert Block
      1. Zusammenschau der Problemstellung/Gang der Untersuchung No access Albert Block
      2. Albert Block
        Durchbrechung der Einreichungsverpflichtung bzw. „Weisungsstrenge“ durch materiell-rechtliche Störfälle No access Albert Block
        Auffassung von Volhard No access Albert Block
        Albert Block
        Argument § 4 BeurkG bzw. § 14 BNotO No access Albert Block
        Unrichtigkeit des Grundbuches No access Albert Block
        Bestimmung der Prüfungsbefugnis des Grundbuchamtes No access Albert Block
        Anwendung der Grundsätze durch die Rechtsprechung und Literatur bei notariellen Vollzugsstörungen No access Albert Block
        Zwischenergebnis No access Albert Block
        Analoge Anwendung der §§ 54c und 54d BeurkG No access Albert Block
        Albert Block
        Grundsatz No access Albert Block
        Einschränkung No access Albert Block
        Zwischenergebnis No access Albert Block
  4. Albert Block
    1. Auffassungen in der Rechtsprechung No access Albert Block
    2. Auffassungen in der Literatur No access Albert Block
    3. Zusammenschau der Auffassungen No access Albert Block
    4. Eigener Lösungsansatz No access Albert Block
    5. Einstellung des Vertragsvollzuges von Amts wegen No access Albert Block
4. Albert Block
  1. Albert Block
    1. Unterlassen der weiteren Vollzugstätigkeiten No access Albert Block
    2. Fristsetzung zur gerichtlichen Geltendmachung No access Albert Block
    3. Amtspflicht zur Ergreifung konkreter Handlungen No access Albert Block
    4. Albert Block
      1. Ansichten in der Literatur No access Albert Block
      2. Ansichten in der Rechtsprechung No access Albert Block
      3. Stellungnahme No access Albert Block
      4. Ergebnis No access Albert Block
  2. Albert Block
    1. Albert Block
      1. Auffassungen in der Literatur No access Albert Block
      2. Stellungnahme No access Albert Block
      3. Ergebnis No access Albert Block
    2. Mitteilung gegenüber der Berufshaftpflichtversicherung No access Albert Block
5. Albert Block
  1. Albert Block
    1. Albert Block
      1. Auffassung von Custodis No access Albert Block
      2. Stellungnahme No access Albert Block
    2. Albert Block
      1. Auffassungen in der Literatur No access Albert Block
      2. Auffassung in der Rechtsprechung No access Albert Block
      3. Stellungnahme No access Albert Block
    3. Weitere Beschwerde No access Albert Block
    4. Wann ist die Beschwerde nach § 15 Abs. 2 BNotO sinnvoll? No access Albert Block
  2. Albert Block
    1. Überblick No access Albert Block
    2. Verhältnis zwischen Erwerbsverbot und einer Beschwerde nach § 15 Abs. 2 BNotO No access Albert Block
Thomas Weckerle
1. Thomas Weckerle
  1. Abgrenzung gewerblicher Grundstückshandel/private Vermögensverwaltung als steuerrechtliches Dauerthema No access Thomas Weckerle
  2. Gesetzessystematischer Grund des Abgrenzungsproblems No access Thomas Weckerle
  3. Richterrechtliches Rechtsinstitut des gewerblichen Grundstückshandels No access Thomas Weckerle
2. Thomas Weckerle
  1. Subsidiarität des Rechtsinstituts No access Thomas Weckerle
  2. Thomas Weckerle
    1. Ableitung aus § 14 AO No access Thomas Weckerle
    2. Abgrenzung mit der Fruchtziehungsformel No access Thomas Weckerle
    3. Thomas Weckerle
      1. Unbedingte Veräußerungsabsicht No access Thomas Weckerle
      2. Bedingte Veräußerungsabsicht No access Thomas Weckerle
    4. Abgrenzung nach der Intensität der Tätigkeit No access Thomas Weckerle
  3. Thomas Weckerle
    1. Grundsatz No access Thomas Weckerle
    2. Freigrenze oder Indiz? No access Thomas Weckerle
    3. Art der Objekte No access Thomas Weckerle
    4. Fristen No access Thomas Weckerle
    5. Maßgebliche Transaktionen No access Thomas Weckerle
    6. Gegenindizien No access Thomas Weckerle
  4. Andere Indizien für einen gewerblichen Grundstückshandel No access Thomas Weckerle
  5. Thomas Weckerle
    1. Gewinnermittlungsart No access Thomas Weckerle
    2. Stets Umlaufvermögen? No access Thomas Weckerle
  6. Thomas Weckerle
    1. Gewerbliche Personengesellschaft No access Thomas Weckerle
    2. Vermögensverwaltende Personengesellschaft No access Thomas Weckerle
3. Thomas Weckerle
  1. Thomas Weckerle
    1. Änderungen des § 23 EStG No access Thomas Weckerle
    2. Steuerermäßigung gemäß § 35 EStG No access Thomas Weckerle
  2. Thomas Weckerle
    1. Unterschied in der Einkünfteermittlung No access Thomas Weckerle
    2. Eine Einkunftsart versus zwei Einkunftsarten No access Thomas Weckerle
    3. Unterschiedlicher Verlustausgleich No access Thomas Weckerle
    4. Unterschied aus der Qualifizierung als Umlaufvermögen beim gewerblichen Grundstückshandel No access Thomas Weckerle
    5. Unterschiedliche Fristen No access Thomas Weckerle
4. Ausblick No access Thomas Weckerle