Materielle, verfahrens- und steuerrechtliche Folgen gestörten Grundstückskaufs und Grundstückshandel

Prof. Dr. Armin Höland; Prof. Dr. Rolf Sethe; Notarkammer Sachsen-Anhalt

doi:10.5771/9783845220390

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Bibliographic data

Edition: 1/2009
Copyright Year: 2009
ISBN-Print: 978-3-8329-5175-7
ISBN-Online: 978-3-8452-2039-0
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Schriften zum Notarrecht
Volume: 15
Language: German
Pages: 192
Product Type: Edited Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 4
Vorwort No access Pages 5 - 12
Authors:
Authors:
1. Einführung No access
  Authors:
2. Authors:
  1. Die Sonderregelung des überkommenen Gewährleistungsrechts No access
    Authors:
  2. Das Verhältnis des Gewährleistungsrechts zum allgemeinen Leistungsstörungsrecht nach der Schuldrechtsreform No access
    Authors:
3. Authors:
  1. Der Begriff des Sachmangels No access
    Authors:
  2. Vereinbarte Beschaffenheit der Sache No access
    Authors:
  3. Gründe für einen umfassenden Begriff der Beschaffenheit No access
    Authors:
  4. Auswirkungen eines umfassenden Begriffs der Beschaffenheit No access
    Authors:
  5. Weitere Kriterien für die Bestimmung des Sachmangels No access
    Authors:
  6. Der Rechtsmangel No access
    Authors:
  7. Authors:
    1. Sachmangel No access
      Authors:
    2. Rechtsmangel No access
      Authors:
4. Authors:
  1. Rechtsbehelfe des Käufers No access
    Authors:
  2. Rangordnung der Rechtsbehelfe No access
    Authors:
  3. Nacherfüllung (§§ 437 Nr. 1, 439 BGB) No access
    Authors:
  4. Rücktritt vom Vertrag (§§ 437 Nr. 2, 440, 323 Abs. 1, § 326 Abs. 5 BGB) No access
    Authors:
  5. Minderung des Kaufpreises (§§ 437 Nr. 2, 441 BGB) No access
    Authors:
  6. Schadensersatz statt der Leistung (§§ 437 Nr. 3, 440, 280 Abs. 1, 3, 281 BGB) No access
    Authors:
5. Garantie No access
  Authors:
Authors:
1. Authors:
  1. Interessenlage der Vertragspartner No access
    Authors:
  2. Grenzen des Gewährleistungsausschlusses No access
    Authors:
  3. Authors:
    1. Gesetzliches Regelungsmodell No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Bestehen eines Sachmangels bei Kaufvertragsabschluss No access
        Authors:
      2. Entstehung des Sachmangels zwischen Kaufvertragsabschluss und Gefahrübergang No access
        Authors:
2. Authors:
  1. Gewährleistungsausschluss sowohl für bei Vertragsabschluss bereits vorhandene als auch für bis zum Gefahrübergang erst neu entstehende Sachmängel No access
    Authors:
  2. Vorverlegung der Sachmängelhaftung auf den Kaufvertragsabschluss (= Beibehaltung des BGH-Regelungskonzepts) No access
    Authors:
  3. Vorverlegung der Sachmängelhaftung auf den Kaufvertragsabschluss (= Beibehaltung des BGH-Regelungskonzepts) mit Kompensation der Verkäuferrisiken No access
    Authors:
  4. Vorverlegung des Gefahrübergangs auf den Kaufvertragsabschluss mit Kompensation der Käuferrisiken No access
    Authors:
3. Resümee No access
  Authors:
Authors:
1. Einleitung und Gang der Untersuchung No access
  Authors:
2. Authors:
  1. Einleitung No access
    Authors:
  2. Authors:
    1. Unterscheidung einseitige/mehrseitige Verwahrungsanweisung No access
      Authors:
    2. Beachtlichkeit eines einseitigen Widerrufs No access
      Authors:
    3. Handlungspflichten No access
      Authors:
    4. Weitere Ausnahmefälle No access
      Authors:
  3. Authors:
    1. Einseitige oder mehrseitige Verwahrungsanweisung No access
      Authors:
    2. Beachtlichkeit des Widerrufs bei mehrseitiger Anweisung nach § 54c BeurkG No access
      Authors:
  4. Authors:
    1. Einstellen weiterer Auszahlungen No access
      Authors:
    2. Unterrichtung der Beteiligten No access
      Authors:
    3. Fristsetzung zur Geltendmachung eines gerichtlichen Verfahrens No access
      Authors:
  5. Gestaltungsmöglichkeiten No access
    Authors:
  6. Authors:
    1. Unerlaubter oder unredlicher Zweck No access
      Authors:
    2. Nachträglich unwiederbringlicher Schaden erkennbar, § 54d Nr. 2 BeurkG No access
      Authors:
    3. Folgen des Innehaltens für den Verkäufer No access
      Authors:
3. Authors:
  1. Authors:
    1. Einleitung No access
      Authors:
    2. Aussetzung der Umschreibung auf Grund einer einseitigen Weisung, ohne Vortrag einer materiell-rechtlichen Störung No access
      Authors:
    3. Authors:
      1. Ansichten in der Rechtsprechung No access
        Authors:
      2. Ansichten in der Literatur No access
        Authors:
    4. Authors:
      1. Auslegung anhand des Wortlautes unter Berücksichtigung der Entstehungsgeschichte No access
        Authors:
      2. Sinn und Zweck des Gesetzes No access
        Authors:
      3. Historische Auslegung No access
        Authors:
      4. Schlussfolgerung No access
        Authors:
  2. Authors:
    1. Anwendungsbereich des § 53 BeurkG No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Authors:
        Ansicht von Volhard No access
        Authors:
        Stellungnahme No access
        Authors:
      2. Zustandekommen und Umfang der verfahrensrechtlichen Bindung No access
        Authors:
      3. Konkludente Begründung einer Bindungswirkung No access
        Authors:
    3. Ergebnis No access
      Authors:
  3. Authors:
    1. Auffassungen in der Rechtsprechung No access
      Authors:
    2. Auffassungen in der Literatur No access
      Authors:
    3. Authors:
      1. Zusammenschau der Problemstellung/Gang der Untersuchung No access
        Authors:
      2. Authors:
        Durchbrechung der Einreichungsverpflichtung bzw. „Weisungsstrenge“ durch materiell-rechtliche Störfälle No access
        Authors:
        Auffassung von Volhard No access
        Authors:
        Authors:
        Argument § 4 BeurkG bzw. § 14 BNotO No access
        Authors:
        Unrichtigkeit des Grundbuches No access
        Authors:
        Bestimmung der Prüfungsbefugnis des Grundbuchamtes No access
        Authors:
        Anwendung der Grundsätze durch die Rechtsprechung und Literatur bei notariellen Vollzugsstörungen No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
        Analoge Anwendung der §§ 54c und 54d BeurkG No access
        Authors:
        Authors:
        Grundsatz No access
        Authors:
        Einschränkung No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
  4. Authors:
    1. Auffassungen in der Rechtsprechung No access
      Authors:
    2. Auffassungen in der Literatur No access
      Authors:
    3. Zusammenschau der Auffassungen No access
      Authors:
    4. Eigener Lösungsansatz No access
      Authors:
    5. Einstellung des Vertragsvollzuges von Amts wegen No access
      Authors:
4. Authors:
  1. Authors:
    1. Unterlassen der weiteren Vollzugstätigkeiten No access
      Authors:
    2. Fristsetzung zur gerichtlichen Geltendmachung No access
      Authors:
    3. Amtspflicht zur Ergreifung konkreter Handlungen No access
      Authors:
    4. Authors:
      1. Ansichten in der Literatur No access
        Authors:
      2. Ansichten in der Rechtsprechung No access
        Authors:
      3. Stellungnahme No access
        Authors:
      4. Ergebnis No access
        Authors:
  2. Authors:
    1. Authors:
      1. Auffassungen in der Literatur No access
        Authors:
      2. Stellungnahme No access
        Authors:
      3. Ergebnis No access
        Authors:
    2. Mitteilung gegenüber der Berufshaftpflichtversicherung No access
      Authors:
5. Authors:
  1. Authors:
    1. Authors:
      1. Auffassung von Custodis No access
        Authors:
      2. Stellungnahme No access
        Authors:
    2. Authors:
      1. Auffassungen in der Literatur No access
        Authors:
      2. Auffassung in der Rechtsprechung No access
        Authors:
      3. Stellungnahme No access
        Authors:
    3. Weitere Beschwerde No access
      Authors:
    4. Wann ist die Beschwerde nach § 15 Abs. 2 BNotO sinnvoll? No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Überblick No access
      Authors:
    2. Verhältnis zwischen Erwerbsverbot und einer Beschwerde nach § 15 Abs. 2 BNotO No access
      Authors:
Authors:
1. Authors:
  1. Abgrenzung gewerblicher Grundstückshandel/private Vermögensverwaltung als steuerrechtliches Dauerthema No access
    Authors:
  2. Gesetzessystematischer Grund des Abgrenzungsproblems No access
    Authors:
  3. Richterrechtliches Rechtsinstitut des gewerblichen Grundstückshandels No access
    Authors:
2. Authors:
  1. Subsidiarität des Rechtsinstituts No access
    Authors:
  2. Authors:
    1. Ableitung aus § 14 AO No access
      Authors:
    2. Abgrenzung mit der Fruchtziehungsformel No access
      Authors:
    3. Authors:
      1. Unbedingte Veräußerungsabsicht No access
        Authors:
      2. Bedingte Veräußerungsabsicht No access
        Authors:
    4. Abgrenzung nach der Intensität der Tätigkeit No access
      Authors:
  3. Authors:
    1. Grundsatz No access
      Authors:
    2. Freigrenze oder Indiz? No access
      Authors:
    3. Art der Objekte No access
      Authors:
    4. Fristen No access
      Authors:
    5. Maßgebliche Transaktionen No access
      Authors:
    6. Gegenindizien No access
      Authors:
  4. Andere Indizien für einen gewerblichen Grundstückshandel No access
    Authors:
  5. Authors:
    1. Gewinnermittlungsart No access
      Authors:
    2. Stets Umlaufvermögen? No access
      Authors:
  6. Authors:
    1. Gewerbliche Personengesellschaft No access
      Authors:
    2. Vermögensverwaltende Personengesellschaft No access
      Authors:
3. Authors:
  1. Authors:
    1. Änderungen des § 23 EStG No access
      Authors:
    2. Steuerermäßigung gemäß § 35 EStG No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Unterschied in der Einkünfteermittlung No access
      Authors:
    2. Eine Einkunftsart versus zwei Einkunftsarten No access
      Authors:
    3. Unterschiedlicher Verlustausgleich No access
      Authors:
    4. Unterschied aus der Qualifizierung als Umlaufvermögen beim gewerblichen Grundstückshandel No access
      Authors:
    5. Unterschiedliche Fristen No access
      Authors:
4. Ausblick No access
  Authors: