Aktuelle Fragen des Wohnungseigentumsrechts

Prof. Dr. Johannes Hager

doi:10.5771/9783845213729

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Bibliographic data

Copyright year: 2009
ISBN-Print: 978-3-8329-4069-0
ISBN-Online: 978-3-8452-1372-9
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Schriften zum Notarrecht
Volume: 11
Language: German
Pages: 110
Product type: Edited Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 13
Christian Armbrüster
1. Christian Armbrüster
  1. Grundbuchverfahren bei der Begründung von Wohnungseigentum No access Christian Armbrüster
  2. Christian Armbrüster
    1. Christian Armbrüster
      1. Ausgangslage No access Christian Armbrüster
      2. Bewertung des geltenden Rechts durch den Reformgesetzgeber No access Christian Armbrüster
      3. Christian Armbrüster
        § 5 Abs. 4 S. 2 WEG No access Christian Armbrüster
        Ausnahme: § 5 Abs. 4 S. 3 WEG No access Christian Armbrüster
        Vormerkungen No access Christian Armbrüster
        Abdingbarkeit von § 5 Abs. 4 S. 2 und 3 WEG? No access Christian Armbrüster
    2. Christian Armbrüster
      1. Die gesetzliche Neuregelung No access Christian Armbrüster
      2. Anwendungsbereich No access Christian Armbrüster
      3. Insbesondere: Änderung des Kostenverteilungsschlüssels No access Christian Armbrüster
      4. Problem: Nachträgliche Änderung der Verhältnisse erforderlich? No access Christian Armbrüster
      5. Fazit No access Christian Armbrüster
    3. Veräußerungsbeschränkung, § 12 WEG No access Christian Armbrüster
  3. Christian Armbrüster
    1. Klarstellung zur fehlenden Eintragungsbedürftigkeit von Beschlüssen aufgrund Öffnungsklausel No access Christian Armbrüster
    2. Christian Armbrüster
      1. Christian Armbrüster
        Christian Armbrüster
        Die gesetzliche Regelung No access Christian Armbrüster
        Grenze: Ordnungsmäßige Verwaltung No access Christian Armbrüster
        Der zulässige Verteilungsschlüssel No access Christian Armbrüster
        Der Anspruch auf Abänderung des Verteilungsschlüssels No access Christian Armbrüster
        Christian Armbrüster
        Reichweite der Kompetenz No access Christian Armbrüster
        Der zulässige Verteilungsschlüssel No access Christian Armbrüster
        Problem: Folgekosten No access Christian Armbrüster
        Zwingendes Recht (§ 16 Abs. 5 WEG) No access Christian Armbrüster
      2. § 21 Abs. 7 WEG No access Christian Armbrüster
    3. Christian Armbrüster
      1. § 22 Abs. 1 WEG No access Christian Armbrüster
      2. Modernisierung (§ 22 Abs. 2 WEG) No access Christian Armbrüster
      3. Modernisierende Instandsetzung (§ 22 Abs. 3 WEG) No access Christian Armbrüster
    4. Verwalteraufgaben, insb. Beschluss-Sammlung No access Christian Armbrüster
    5. Verwalterbestellung – Dauer und Aufhebung von § 26 Abs. 3 WEG a.F. No access Christian Armbrüster
  4. Christian Armbrüster
    1. Entziehungsverfahren (§§ 18 f. WEG) No access Christian Armbrüster
    2. Besserstellung im ZVG-Verfahren (§ 10 ZVG) No access Christian Armbrüster
    3. Wechsel in die streitige Gerichtsbarkeit No access Christian Armbrüster
2. Christian Armbrüster
  1. Christian Armbrüster
    1. Ausgangslage No access Christian Armbrüster
    2. Christian Armbrüster
      1. Rechtsfähigkeit der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer No access Christian Armbrüster
      2. Pflichten und Befugnisse des Verwalters No access Christian Armbrüster
      3. Zuordnung des Verwaltungsvermögens No access Christian Armbrüster
  2. Christian Armbrüster
    1. Christian Armbrüster
      1. Christian Armbrüster
        Vertretung durch den Verwalter No access Christian Armbrüster
        Erstreckung auf alle Verwaltungsmaßnahmen No access Christian Armbrüster
        Bauhandwerkersicherungshypothek No access Christian Armbrüster
        Verbrauchereigenschaft No access Christian Armbrüster
      2. Die Gemeinschaft als Gläubigerin No access Christian Armbrüster
      3. Christian Armbrüster
        Christian Armbrüster
        Grundsätze No access Christian Armbrüster
        Konsequenzen für die Praxis No access Christian Armbrüster
        Abgrenzung zur gesamtschuldnerischen Außenhaftung als Miteigentümer No access Christian Armbrüster
        Haftung im Innenverhältnis gegenüber der Gemeinschaft No access Christian Armbrüster
    2. Christian Armbrüster
      1. „Sozialansprüche“ No access Christian Armbrüster
      2. Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche No access Christian Armbrüster
    3. Die Gemeinschaft als Eigentümerin beweglicher Sachen No access Christian Armbrüster
    4. Christian Armbrüster
      1. Grundbuchfähigkeit der Gemeinschaft No access Christian Armbrüster
      2. Grundpfandrechte No access Christian Armbrüster
      3. Beschränkte persönliche Dienstbarkeiten No access Christian Armbrüster
      4. Christian Armbrüster
        Praktisches Bedürfnis No access Christian Armbrüster
        Christian Armbrüster
        WEG-Novelle No access Christian Armbrüster
        Verbandsrechtliche Schranken No access Christian Armbrüster
        Einordnung des Erwerbs als Verwaltungsangelegenheit No access Christian Armbrüster
        Christian Armbrüster
        Stimmrecht No access Christian Armbrüster
        Nutzen- und Lastentragung No access Christian Armbrüster
        Außenhaftung No access Christian Armbrüster
    5. Verkehrssicherungspflichten No access Christian Armbrüster
    6. Die Gemeinschaft als Kontoinhaberin No access Christian Armbrüster
    7. Scheck- und Wechselfähigkeit No access Christian Armbrüster
    8. Erbfähigkeit No access Christian Armbrüster
    9. Christian Armbrüster
      1. Christian Armbrüster
        Grundsätze No access Christian Armbrüster
        Christian Armbrüster
        Materielle Komponente: Mitgläubigerschaft (§ 432 BGB) No access Christian Armbrüster
        Christian Armbrüster
        Primäre Mängelrechte No access Christian Armbrüster
        Sekundäre Mängelrechte No access Christian Armbrüster
        Christian Armbrüster
        Sekundäre Mängelrechte No access Christian Armbrüster
        Primäre Mängelrechte No access Christian Armbrüster
        Änderungen durch die Anerkennung der Teilrechtsfähigkeit No access Christian Armbrüster
      2. § 10 Abs. 6 S. 3 a.E. WEG – „sonstige Rechte“ No access Christian Armbrüster
      3. Zur Abgrenzung: Ansprüche bei Beeinträchtigung des Sondereigentums No access Christian Armbrüster
    10. Passivlegitimation bei der Beschlussanfechtung No access Christian Armbrüster
    11. Insolvenzfähigkeit No access Christian Armbrüster
  3. Christian Armbrüster
    1. Zuordnung des Verwaltungsvermögens No access Christian Armbrüster
    2. Umfang des Verwaltungsvermögens No access Christian Armbrüster
  4. Christian Armbrüster
    1. Wohnungs- und Miteigentümergemeinschaft – eine oder zwei Gemeinschaften? No access Christian Armbrüster
    2. Folgerungen für die Stellung des Verwalters No access Christian Armbrüster
    3. Folgerungen für den Verwaltervertrag No access Christian Armbrüster
  5. Christian Armbrüster
    1. Christian Armbrüster
      1. Vertragliche Einräumung von Wohnungseigentum nach § 3 WEG No access Christian Armbrüster
      2. Begründung nach § 8 Abs. 1 WEG No access Christian Armbrüster
    2. Erlöschen der Rechtsfähigkeit No access Christian Armbrüster
  6. Teilrechtsfähigkeit von Untergemeinschaften No access Christian Armbrüster
  7. Fazit No access Christian Armbrüster
Stefan Hügel
1. Einleitung No access Stefan Hügel
2. Stefan Hügel
  1. Teilrechtsfähigkeit von Untergemeinschaften No access Stefan Hügel
  2. Auswirkungen auf bisherige Regelungen No access Stefan Hügel
  3. Stefan Hügel
    1. Beschlusskompetenz für die Untereigentümergemeinschaft No access Stefan Hügel
    2. Vollmacht für den Verwalter No access Stefan Hügel
3. Stefan Hügel
  1. Allgemeines No access Stefan Hügel
  2. Verwaltungsvermögen als Verbandsvermögen No access Stefan Hügel
  3. Sondernutzungsrecht am gemeinschaftlichen Eigentum i.S.v. § 1 Abs. 5 WEG No access Stefan Hügel
4. Stefan Hügel
  1. Bisherige Lösung No access Stefan Hügel
  2. Innenhaftung/Außenhaftung nach der Novelle des WEG No access Stefan Hügel
  3. Fehlende Mehrheitsfestigkeit No access Stefan Hügel
  4. Abändernder Kostenverteilungsbeschluss im Einzelfall nach § 16 Abs. 4 WEG No access Stefan Hügel
5. Instandsetzung/Instandhaltung/Bauliche Veränderungen No access Stefan Hügel
6. Wirtschaftplan/Instandhaltungsrücklage No access Stefan Hügel
7. Stefan Hügel
  1. Allgemeines No access Stefan Hügel
  2. Gegenständlich beschränktes Stimmrecht/Blockstimmrecht No access Stefan Hügel
  3. Gegenständlich beschränktes Stimmrecht aufgrund Vereinbarung No access Stefan Hügel
  4. Stefan Hügel
    1. Angelegenheiten der Untergemeinschaften No access Stefan Hügel
    2. Angelegenheiten der Gesamteigentümergemeinschaft No access Stefan Hügel
  5. Vereinbarungen No access Stefan Hügel
8. Stefan Hügel
  1. Stefan Hügel
    1. Große Aufteilung No access Stefan Hügel
    2. Kleine Aufteilung No access Stefan Hügel
    3. Aufteilung mit „überdimensionalen Miteigentumsbruchteil“ No access Stefan Hügel
  2. Stefan Hügel
    1. Allgemeines No access Stefan Hügel
    2. Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch den Verband No access Stefan Hügel
    3. Abnahme durch Untergemeinschaft No access Stefan Hügel
9. Ergebnis No access Stefan Hügel