Die neue Grundsteuerreform

Wilfried Mannek

doi:10.5771/9783802952395

Zusammenfassung

Jeder ist betroffen – egal, ob Eigentümer oder Mieter

Die Grundsteuerreform 2020 verlangt neue Bemessungsgrundlagen für sämtliche wirtschaftliche Einheiten. Das bedeutet: Deutschlandweit müssen für 36 Millionen wirtschaftliche Einheiten bis zu 108 Millionen Steuerbescheide erstellt und auf Richtigkeit überprüft werden.

Erfahren Sie, wie sich das neue Gesetz auf Ihre Immobilie auswirkt.Der Ratgeber Die neue Grundsteuerreform liefert alle notwendigen Fakten, Daten und Hinweise, um die neue Grundsteuer zu berechnen und stellt anschaulich die neuen Bewertungsverfahren vor. Veranschaulicht werden außerdem die vom Steuerzahler zu erklärenden Daten, die daraus resultierenden Berechnungsschritte im Ertragswert- und Sachwertverfahren einschließlich der Bewertung von unbebauten Grundstücken.

Auch Mietern werden Möglichkeiten aufgezeigt, um zu prüfen, ob der Vermieter die neue Grundsteuer korrekt als Betriebskosten umgelegt hat.

Nachvollziehbare Praxisfälle zeigen, wer in welchem Umfang von der Reform profitiert. Zusätzlich behandelt der Ratgeber die Bedeutung sowie die konkrete Umsetzung der Länderöffnungsklausel und in welchen Ländern sie genutzt werden soll.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2020
ISBN-Print: 978-3-8029-5239-5
ISBN-Online: 978-3-8029-5239-5
Verlag: WALHALLA, Regensburg
Sprache: Deutsch
Seiten: 136
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 2 - 6
Eine Reform für alle Kein Zugriff Seiten 7 - 7
Abkürzungen Kein Zugriff Seiten 8 - 8
1. Bundesverfassungsgericht fordert Reform Kein Zugriff
2. Wann ist die neue Erklärung abzugeben? Kein Zugriff
3. Bundesverfassungsgericht stellt neue Anforderungen Kein Zugriff
4. Fehlende Wertminderung seit 01.01.1964 Kein Zugriff
5. So wirkt sich die Reform auf Mieten aus Kein Zugriff
6. Vielzahl von Möglichkeiten einer Reform der Grundsteuer Kein Zugriff
7. Bisherige Regelungen Kein Zugriff
1. Umfang des Grundvermögens Kein Zugriff
2. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen Kein Zugriff
3. Grundstücksarten Kein Zugriff
4. Abgrenzung der Bewertungsverfahren Kein Zugriff
1. Begriff der unbebauten Grundstücke Kein Zugriff
2. Wertermittlung für unbebaute Grundstücke Kein Zugriff
3. Grundstücksfläche Kein Zugriff
1. Begriff des bebauten Grundstücks Kein Zugriff
2. Gebäudemerkmale Kein Zugriff
3. Ermittlung des Grundsteuerwerts Kein Zugriff
4. Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags Kein Zugriff
5. Liegenschaftszinssätze Kein Zugriff
6. Barwertfaktoren für die Kapitalisierung Kein Zugriff
7. Schema zur Berechnung des Grundsteuerwerts Kein Zugriff
8. Formel des vereinfachten Ertragswertverfahrens Kein Zugriff
9. Rohertrag des Grundstücks Kein Zugriff
10. Bewirtschaftungskosten Kein Zugriff
11. Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts Kein Zugriff
12. Mindestwert Kein Zugriff
1. Bewertungsverfahren Kein Zugriff
2. Schema zur Ermittlung des Grundsteuerwerts Kein Zugriff
3. Bodenwert Kein Zugriff
4. Ermittlung des Gebäudesachwerts Kein Zugriff
5. Normalherstellungskosten Kein Zugriff
6. Wertzahlen Kein Zugriff
7. Brutto-Grundfläche Kein Zugriff
8. Pauschale Berücksichtigung von Außenanlagen Kein Zugriff
1. Erbbaurecht Kein Zugriff
2. Gebäude auf fremdem Grund und Boden Kein Zugriff
1. Flächenmodell Kein Zugriff
2. Ermittlung des Äquivalenzwerts Kein Zugriff
3. Länderfinanzausgleich Kein Zugriff
8 Aufkommensneutralität Kein Zugriff Seiten 101 - 102
1. Erstmaliger Bewertungszeitpunkt: Hauptfeststellung 01.01.2022 Kein Zugriff
2. Anwendung der neuen Werte für die Grundsteuer Kein Zugriff
3. Erklärungsabgabe Kein Zugriff
1. Zahlreiche neue Regelungen Kein Zugriff
2. Neue Grundsteuermesszahlen Kein Zugriff
3. Neu: 25 Prozent Grundsteuervergünstigung Kein Zugriff
4. Neu: 10 Prozent Ermäßigung für Baudenkmäler Kein Zugriff
5. Baulandmobilisierung – Grundsteuer C Kein Zugriff
1. Hinweis zu den Berechnungsbeispielen Kein Zugriff
2. Einfamilienhaus A – Stadtstr. 3 Kein Zugriff
3. Einfamilienhaus B – Stadtstr. 3 Kein Zugriff
4. Einfamilienhaus C – Stadtstr. 6 Kein Zugriff
5. Mietwohngrundstück A – Stadtstr. 6 Kein Zugriff
6. Geschäftsgrundstück A – Büro Kein Zugriff
7. Geschäftsgrundstück B – Werkstatt Kein Zugriff
8. Gemischt genutztes Grundstück – Büro und Wohnungen Kein Zugriff
9. Eigentumswohnung A – Dorfstr. 1 Kein Zugriff
10. Eigentumswohnung B – Stadtstr. 6 Kein Zugriff
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 133 - 136