Marktorientierte Immobilienbewertung

Hauke Petersen; Jürgen Schnoor; Wolfgang Seitz

doi:10.5771/9783415063815

Zusammenfassung

Die wichtigen Informationen über die in der ImmoWertV normierten Verfahren

Das handliche Fachbuch informiert über die Grundzüge der Verkehrswertermittlung. Anschaulich werden die drei in der ImmoWertV normierten Verfahren

Vergleichswertverfahren,

Ertragswertverfahren

und Sachwertverfahren

dargestellt.

Dabei zeigen die Autoren, allesamt erfahrene Praktiker und bekannte Namen ihrer Branche, anhand von Beispielen auch die Anwendung der Methoden auf. Insgesamt ergibt sich für den Leser so ein rundes Bild der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Mit diesem Buch verstehen Sie Verkehrswertgutachten zu Immobilien

Der Leitfaden eignet sich vor allem für Leser, die sich zur Verkehrswertermittlung von Immobilien einen Überblick verschaffen möchte, ohne dabei zu tief ins Detail zu gehen. Er spricht damit Eigentümer von Grundstücken, Häusern und Wohnungen an. Gleichzeitig richtet er sich an Leser, die sich in der Ausbildung in der Grundstückswirtschaft befinden und eine Gesamtdarstellung der Wertermittlung erhalten wollen. Außerdem finden hier zum Beispiel Rechtsanwälte, Steuerberater und Mitarbeiter von Banken einen sachkundigen Einstieg in die Materie. In die 10. Auflage wurden Randstichwörter eingefügt, die einen schnelleren Überblick über die Textpassagen verschaffen. Nach der Lektüre des Leitfadens verstehen Sie Verkehrswertgutachten.

Auf neuestem Stand

Das Buch bezieht die neuen Richtlinien detailliert ein, die nach und nach die WertR 2006 (in Teilen) ersetzt haben. Damit ist diese Publikation auf dem neuesten Stand.

Zur Vertiefung

Zur anschließenden oder alternativen vertieften Auseinandersetzung mit der Grundstücksbewertung empfiehlt sich das von denselben Autoren verfasste Buch "Verkehrswertermittlung von Immobilien – Praxisorientierte Bewertung". "Marktorientierte Immobilienbewertung" ist ein Auszug aus dem "Kompendium für Immobilienberufe".

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2018
ISBN-Print: 978-3-415-06375-4
ISBN-Online: 978-3-415-06381-5
Verlag: Boorberg, Stuttgart/München
Sprache: Deutsch
Seiten: 136
Produkttyp: Lehrbuch

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 3 - 10
Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 11 - 12
1. 1. 1.1.1 Der Verkehrswert Kein Zugriff
  2. 1.1.2 Bewertungsgegenstand Kein Zugriff
  3. 1.1.3 Wert und Preis Kein Zugriff
  4. 1.1.4 Bewertungsanlässe Kein Zugriff
2. 1.2 Auftraggeber Kein Zugriff
3. 1.3 Wertermittlungsverfahren und Objektzuordnung Kein Zugriff
4. 1.4 Entwicklungslinien am Immobilienmarkt Kein Zugriff
5. 1.5 Marktbeobachtung Kein Zugriff
2 Gesetze und Verordnungen Kein Zugriff Seiten 21 - 24
1. 3.1 Die Gutachterausschüsse Kein Zugriff
2. 1. 3.2.1 Privates Sachverständigenwesen Kein Zugriff
  2. 3.2.2 Der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Kein Zugriff
  3. 3.2.3 Einige kritische Anmerkungen Kein Zugriff
3. 1. 3.3.1 Außendarstellung des Sachverständigen Kein Zugriff
  2. 3.3.2 Regionales Betätigungsgebiet Kein Zugriff
  3. 3.3.3 Parallele Maklertätigkeit des Sachverständigen Kein Zugriff
1. 4.1 Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren Kein Zugriff
2. 4.2 Vergleichswertverfahren Kein Zugriff
3. 4.3 Ertragswertverfahren Kein Zugriff
4. 4.4 Sachwertverfahren Kein Zugriff
5. 4.5 Kritische Betrachtung der normierten Verfahren Kein Zugriff
6. 4.6 Grundsatz der Modellkonformität Kein Zugriff
1. 1. 5.1.1 Zur Bedeutung des Vergleichswertverfahrens Kein Zugriff
  2. 5.1.2 Probleme bei der Durchführung des Vergleichswertverfahrens Kein Zugriff
  3. 5.1.3 Aufgaben des Sachverständigen Kein Zugriff
  4. 5.1.4 Mathematisch-statistische Verfahren Kein Zugriff
  5. 5.1.5 Allgemeiner Verfahrensablauf des Vergleichswertverfahrens Kein Zugriff
  6. 5.1.6 Zeitliche Anpassung (Indexierung) Kein Zugriff
  7. 5.1.7 Vergleichsfaktoren Kein Zugriff
  8. 5.1.8 Bodenwertermittlung Kein Zugriff
  9. 5.1.9 Bodenrichtwerte Kein Zugriff
  10. 5.1.10 Modellkonformität bei der Bodenwertermittlung Kein Zugriff
2. 1. 5.2.1 Grundsätzliches Kein Zugriff
  2. 5.2.2 Modellannahmen im Ertragswertverfahren Kein Zugriff
  3. 5.2.3 Verrechnungsweise im Ertragswertverfahren Kein Zugriff
  4. 5.2.4 Verfahrensbeschreibung für das Ertragswertverfahren Kein Zugriff
  5. 5.2.5 Dynamische und statische Betrachtung Kein Zugriff
  6. 5.2.6 Liegenschaftszinssatz Kein Zugriff
3. 1. 5.3.1 Zur Bedeutung des Sachwertverfahrens Kein Zugriff
  2. 5.3.2 Verfahrensbeschreibung Kein Zugriff
  3. 5.3.3 Flächenbezüge bei der Sachwertermittlung Kein Zugriff
  4. 5.3.4 Kritik am Sachwertverfahren Kein Zugriff
  5. 5.3.5 Brutto-Grundfläche (BGF) als Berechnungsbasis Kein Zugriff
  6. 5.3.6 Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK) Kein Zugriff
  7. 5.3.7 Berücksichtigung von Modernisierungen Kein Zugriff
  8. 5.3.8 Übliche Gesamtnutzungsdauer bei ordnungsgemäßer Instandhaltung (SW-RL) Kein Zugriff
  9. 5.3.9 Alterswertminderung Kein Zugriff
  10. 5.3.10 Gebäudealter und fiktives Baujahr Kein Zugriff
  11. 5.3.11 Eine kritische Würdigung der aktuell möglichen Marktanpassung (Sachwertfaktoren) Kein Zugriff
6 Fazit Kein Zugriff Seiten 119 - 120
Fachliteratur Kein Zugriff Seiten 121 - 122
Seminaranbieter Kein Zugriff Seiten 123 - 124
Über die Autoren Kein Zugriff Seiten 125 - 126
Abbildungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 127 - 127
Tabellenverzeichnis Kein Zugriff Seiten 128 - 128
Formelverzeichnis Kein Zugriff Seiten 129 - 130
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 131 - 136