Das Abstandsflächenrecht in Bayern

Franz Dirnberger

doi:10.5771/9783415074590

Zusammenfassung

Umfassende Darstellung In Art. 6 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) sind die Abstandsflächen und Abstände von Gebäuden und Anlagen mit gebäudegleicher Wirkung geregelt. Die Vorschrift wird in diesem Leitfaden detailliert und mit zahlreichen Abbildungen erläutert. Das erste Kapitel enthält eine grundlagenorientierte Einführung, das letzte Kapitel geht auf Abweichungen von den Abstandsflächenvorschriften nach Art. 63 BayBO ein. Auf aktuellem Stand Die 4. Auflage berücksichtigt insbesondere die Bauordnungsnovelle 2021. Sie hat die Vorschriften des Abstandsflächenrechts grundlegend verändert und beinhaltet u.a. die nahezu vollständige Übernahme des Modells der Musterbauordnung (MBO). Die Sonderregelung für Städte mit über 250.000 Einwohnern, für die weiterhin das alte Recht gilt, wird dabei ebenso erläutert wie die neu ins Gesetz aufgenommene abstandsflächenrechtliche Privilegierung von Maßnahmen zum Zweck der Energieeinsparung. Darüber hinaus geht der Autor ausführlich auf die umfangreiche jüngere Rechtsprechung zum Abstandsflächenrecht ein. Inklusive Formular und Vorschriftentext Das amtliche Formular zur Abstandsflächenübernahme und der Wortlaut des Art. 6 BayBO sind mit abgedruckt. Besonders empfehlenswert für alle am Bau Beteiligten, Bauherren, Planer, Sachverständige, Baubehörden, Nachbarn.

Schlagworte

Publikation durchsuchen

Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2024
ISBN-Print: 978-3-415-07458-3
ISBN-Online: 978-3-415-07459-0
Verlag: Boorberg, Stuttgart/München
Sprache: Deutsch
Seiten: 156
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 3 - 13
Literatur Kein Zugriff Seiten 14 - 14
1. I. Eine – äußerst – kurze Geschichte der Abstandsflächen Kein Zugriff
2. II. Zwecksetzungen der Abstandsflächen Kein Zugriff
3. 1. 1. Allgemeines Kein Zugriff
  2. 2. Exkurs: Abgrenzung bauplanungsrechtlicher von bauordnungsrechtlichen Regelungen Kein Zugriff
4. IV. Nachbarschutz Kein Zugriff
1. 1. 1. Regelungsgehalt Kein Zugriff
  2. 1. a) Gebäude Kein Zugriff
    2. b) Anlagen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen (Art. 6 Abs. 1 Satz 2 BayBO) Kein Zugriff
  3. 3. Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung Kein Zugriff
  4. 4. Freihalten von oberirdischen baulichen Anlagen Kein Zugriff
2. 1. 1. Allgemeines Kein Zugriff
  2. 1. a) Festsetzungen im Bebauungsplan Kein Zugriff
    2. b) Innenbereich nach § 34 BauGB Kein Zugriff
  3. 3. Möglicher Grenzanbau (Art. 6 Abs. 1 Satz 3 2. Alt. BayBO) Kein Zugriff
3. III. Behandlung von „Fremdkörpern“ Kein Zugriff
1. I. Grundsatz (Art. 6 Abs. 2 Satz 1 BayBO) Kein Zugriff
2. II. Abstandsflächen auf öffentlichen Flächen (Art. 6 Abs. 2 Satz 2 BayBO) Kein Zugriff
3. 1. 1. Allgemeine Fragen Kein Zugriff
  2. 2. Nichtüberbaubarkeit aus rechtlichen oder tatsächlichen Gründen Kein Zugriff
  3. 3. Die schriftliche Zustimmung des Nachbarn Kein Zugriff
1. I. Grundsatz (Art. 6 Abs. 3 1. Halbsatz BayBO) Kein Zugriff
2. 1. 1. Allgemeines Kein Zugriff
  2. 1. a) Außenwände mit einem Winkel von mehr als 75 Grad Kein Zugriff
    2. b) Außenwände zu einem fremder Sicht entzogenen Gartenhof Kein Zugriff
    3. c) Bauliche Anlagen, die in Abstandsflächen zulässig sind Kein Zugriff
1. 1. 1. Allgemeines Kein Zugriff
  2. 2. Einzelfälle Kein Zugriff
2. 1. 1. Allgemeines Kein Zugriff
  2. 2. Die Geländeoberfläche als unterer Bezugspunkt Kein Zugriff
  3. 3. Die Schnittlinie mit der Dachhaut bzw. der Wandabschluss als oberer Bezugspunkt Kein Zugriff
3. 1. 1. Allgemeines Kein Zugriff
  2. 2. Hinzurechnen von Dachhöhen Kein Zugriff
  3. 3. Anrechnung von Dachaufbauten Kein Zugriff
  4. 4. Hinzurechnen von Giebelhöhen Kein Zugriff
1. I. Allgemeines Kein Zugriff
2. II. Abhängigkeit der Abstandsfläche vom Gebietscharakter (Art. 6 Abs. 5 Satz 1 BayBO) Kein Zugriff
3. 1. 1. Allgemeines Kein Zugriff
  2. 1. a) Städtebauliche Satzungen und Satzungen nach Art. 81 BayBO Kein Zugriff
    2. b) Abweichende Tiefe der Abstandsflächen Kein Zugriff
    3. c) Berücksichtigung der abstandsflächenrechtlichen Zwecksetzungen Kein Zugriff
  3. 3. Rechtsfolgen Kein Zugriff
1. I. Allgemeines Kein Zugriff
2. 1. 1. Allgemeines Kein Zugriff
  2. 1. a) Die Außenwand Kein Zugriff
    2. b) Die Länge der Außenwand Kein Zugriff
  3. 3. Nachbarschutz Kein Zugriff
3. III. Anrechnung von Dachflächen (Art. 6 Abs. 5a Satz 3 BayBO) Kein Zugriff
4. IV. Anrechnung von Giebelflächen (Art. 6 Abs. 5a Satz 4 BayBO) Kein Zugriff
5. V. Untergeordnete Dachgauben (Art. 6 Abs. 5a Satz 5 BayBO) Kein Zugriff
1. I. Allgemeines Kein Zugriff
2. 1. 1. Vor die Außenwand vortretende Bauteile (Art. 6 Abs. 6 Satz 1 Nr. 1 BayBO) Kein Zugriff
  2. 1. a) Erfasste Vorbauten Kein Zugriff
    2. b) Größenbegrenzungen Kein Zugriff
  3. 3. Seitenwände von Vorbauten und Dachaufbauten (Art. 6 Abs. 6 Satz 1 Nr. 3 BayBO) Kein Zugriff
  4. 4. Maßnahmen zum Zweck der Energieeinsparung an bestehenden Gebäuden (Art. 6 Abs. 6 Satz 1 Nr. 4 BayBO) Kein Zugriff
1. I. Allgemeines Kein Zugriff
2. 1. 1. a) Begriffe Kein Zugriff
    2. b) Größenbegrenzungen Kein Zugriff
    3. c) Gesamtlänge der Grenzbebauung von 15 m (Art. 6 Abs. 7 Satz 2 BayBO) Kein Zugriff
  2. 2. Solaranlagen (Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 2 BayBO) Kein Zugriff
  3. 3. Stützmauern und geschlossene Einfriedungen (Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 3 BayBO) Kein Zugriff
  4. 4. Antennen und Antennenmasten (Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 4 BayBO) Kein Zugriff
3. III. Die Rechtsfolgen des Art. 6 Abs. 7 BayBO Kein Zugriff
J. Abweichungen von den Abstandsflächenvorschriften nach Art. 63 BayBO Kein Zugriff Seiten 139 - 144
K. Bayerische Bauordnung (BayBO) – Auszug Kein Zugriff Seiten 145 - 148
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 149 - 156