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Monographie Kein Zugriff
Vermieterwissen 2024
- Autor:innen:
- Reihe:
- Haufe Fachbuch
- Verlag:
- 2023
Schlagworte
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Bibliographische Angaben
- Copyrightjahr
- 2023
- ISBN-Print
- 978-3-648-17322-0
- ISBN-Online
- 978-3-648-17369-5
- Verlag
- Haufe Lexware, Freiburg
- Reihe
- Haufe Fachbuch
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 404
- Produkttyp
- Monographie
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 16
- 1.1 »Kurzfrist«-Verordnung (EnSikuMaV) Kein Zugriff
- 1.2 »Mittelfrist«-Verordnung (EnSimiMaV) Kein Zugriff
- 2.1 Brennstoffemissionshandelsgesetz Kein Zugriff
- 2.2 Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz Kein Zugriff
- 3.1 Im Rahmen des «Habeck’schen Heizgesetzes« wurden auch Änderungen in der Heizkostenverordnung vorgenommen. Kostenverteilung bei Wärmepumpen Kein Zugriff
- 3.2 Fernablesung von Messgeräten wird Pflicht Kein Zugriff
- 3.3 Interoperabilität von fernablesbaren Geräten Kein Zugriff
- 3.4 Anbindbarkeit an Smart-Meter-Gateway Kein Zugriff
- 3.5 Monatliche Verbrauchsinformationen Kein Zugriff
- 3.6 Jährliche Abrechnungsinformationen Kein Zugriff
- 3.7 Kürzungsrecht der Mieter bei Verstößen des Gebäudeeigentümers Kein Zugriff
- 3.8 Änderungen der Betriebskostenverordnung Kein Zugriff
- 4.1 Balkonkraftwerke Kein Zugriff
- 4.2 Mieterstrommodelle und größere Photovoltaikanlagen Kein Zugriff
- 5 Anpassung der Heizkosten-Vorauszahlungen Kein Zugriff
- 6.1.1 Kommunale Wärmeplanung Kein Zugriff
- 6.1.2 Neubaugebiete Kein Zugriff
- 6.1.3 Bestandsimmobilien und Baulücken Kein Zugriff
- 6.1.4 Gasetagenheizungen und Einzelöfen Kein Zugriff
- 6.1.5 Weitere Übergangsvorschriften Kein Zugriff
- 6.1.6 Förderungen Kein Zugriff
- 6.1.7 Ausnahmen Kein Zugriff
- 6.1.8 Generelles Verbot von »fossilen« Heizungen ab 2045 Kein Zugriff
- 6.1.9 Wartung und Instandhaltung, energetische Inspektionspflicht Kein Zugriff
- 6.1.10 Mietrechtliche Neuerungen Kein Zugriff
- 6.2.1 Nachrüstpflichten bei bestehenden Gebäuden Kein Zugriff
- 6.2.2 Verbot von Öl- und Gasheizungen Kein Zugriff
- 6.2.3 Kachelöfen, offene Kamine Kein Zugriff
- 6.2.4 Leitungen Kein Zugriff
- 6.2.5 Oberste Geschossdecken Kein Zugriff
- 6.2.6 Außerbetriebnahme von elektrischen Speicherheizsysteme Kein Zugriff
- 6.2.7 Zentralheizungen Kein Zugriff
- 6.2.8 Heizungstechnische Anlagen Kein Zugriff
- 6.2.9 Mietrechtliche Auswirkungen Kein Zugriff
- 6.2.10 Steuerliche Auswirkungen Kein Zugriff
- 6.3.1 Niedrigstenergiegebäude Kein Zugriff
- 6.3.2 Gesamtenergiebedarf Kein Zugriff
- 6.3.3 Baulicher Wärmeschutz Kein Zugriff
- 6.3.4 Mindestwärmeschutz Kein Zugriff
- 6.3.5 Wärmebrücken Kein Zugriff
- 6.3.6 Dichtigkeit Kein Zugriff
- 6.3.7 Sommerlicher Wärmeschutz Kein Zugriff
- 6.4 Bauliche Maßnahmen an Bestandsgebäuden Kein Zugriff
- 6.5 Ausnahmen, Befreiungen und Bußgeldvorschriften Kein Zugriff
- 7.1 Vertrag mit Kabelnetzbetreiber – Sonderkündigungsrecht Kein Zugriff
- 7.2 Was ist bei der Neuvermietung zu beachten? Kein Zugriff
- 8.1 Auskunftspflicht für Mieter und Vermieter Kein Zugriff
- 8.2 Einfache Mietspiegel bleiben erhalten Kein Zugriff
- 8.3 Mietspiegelverordnung Kein Zugriff
- 9.1 Wachstumschancengesetz Kein Zugriff
- 9.2 Grunderwerbsteuer Kein Zugriff
- 9.3 Werbungskosten Kein Zugriff
- 10.1 Einheitliche Eichfristen Kein Zugriff
- 10.2 Wärmezähler: Pflicht zum Einbau Kein Zugriff
- 10.3 Rauchwarnmelder Kein Zugriff
- 10.4 Smart Meter Pflicht bis 2032 Kein Zugriff
- 10.5 Trinkwasserverordnung: Legionellenbeprobung Kein Zugriff
- 11.1 Sondereigentum auf Freiflächen Kein Zugriff
- 11.2 Öffnungsklauseln Kein Zugriff
- 11.3 Die werdende Eigentümergemeinschaft Kein Zugriff
- 11.4 Verband der Eigentümer Kein Zugriff
- 11.5 Verwaltungsbeirat Kein Zugriff
- 11.6 Beschlusskompetenz Kein Zugriff
- 11.7 Der Verwalter Kein Zugriff
- 11.8 Sonderkündigungsrecht für Wohnungseigentümer Kein Zugriff
- 11.9 Eigentümerversammlung Kein Zugriff
- 11.10 Umlaufbeschluss Kein Zugriff
- 11.11 Beschlusssammlung Kein Zugriff
- 11.12 Instandhaltung/Instandsetzung Kein Zugriff
- 11.13 Kostenverteilung Kein Zugriff
- 11.14 Bauliche Veränderung Kein Zugriff
- 11.15 Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung Kein Zugriff
- 11.16 Gerichtliches Verfahren Kein Zugriff
- 12.1 Makler- und Bestellerprinzip Kein Zugriff
- 12.2.1 Für wen gilt das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz? Kein Zugriff
- 12.2.2 Ablehnung eines Mietinteressenten Kein Zugriff
- 12.2.3 Schadensersatz und Schmerzensgeld Kein Zugriff
- 12.2.4 Gleichbehandlungsgrundsatz gilt auch während des Mietverhältnisses Kein Zugriff
- 12.3.1 Datenerhebung in 3 Stufen Kein Zugriff
- 12.3.2 Was passiert bei falschen Auskünften? Kein Zugriff
- 12.3.3 Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Kein Zugriff
- 12.4 Wohnungsgeberbestätigung Kein Zugriff
- 12.5 Energieausweis Kein Zugriff
- 12.6 Bedarfs- oder Verbrauchsausweis Kein Zugriff
- 12.7 Energieausweis bei Verkauf und Vermietung (§ 80 GEG) Kein Zugriff
- 12.8 Ausstellung, Kosten, Steuer und Bußgeld Kein Zugriff
- 13.1 Befristungsgründe für Zeitmietverträge Kein Zugriff
- 13.2 Kündigungsverzicht Kein Zugriff
- 14.1.1 Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks Kein Zugriff
- 14.1.2 Wasserversorgung Kein Zugriff
- 14.1.3 Entwässerung Kein Zugriff
- 14.1.4 Heizung Kein Zugriff
- 14.1.5 Warmwasserversorgung Kein Zugriff
- 14.1.6 Kosten verbundener Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen Kein Zugriff
- 14.1.7 Personen- oder Lastenaufzug Kein Zugriff
- 14.1.8 Straßenreinigung und Müllbeseitigung Kein Zugriff
- 14.1.9 Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung Kein Zugriff
- 14.1.10 Gartenpflege Kein Zugriff
- 14.1.11 Beleuchtung Kein Zugriff
- 14.1.12 Schornsteinreinigung Kein Zugriff
- 14.1.13 Sach- und Haftpflichtversicherung Kein Zugriff
- 14.1.14 Hauswart Kein Zugriff
- 14.1.15 Antenne und Breitbandnetz Kein Zugriff
- 14.1.16 Einrichtungen für die Wäschepflege Kein Zugriff
- 14.1.17 Sonstige Betriebskosten Kein Zugriff
- 14.1.18 Umstrittene bzw. nicht umlagefähige Betriebskosten Kein Zugriff
- 14.1.19 Verwaltungskosten Kein Zugriff
- 14.1.20 Instandhaltungskosten Kein Zugriff
- 14.1.21 Eigenleistung des Vermieters Kein Zugriff
- 14.2.1 Betriebskostenvorauszahlung oder Pauschale Kein Zugriff
- 14.2.2 Betriebskostenpauschale Kein Zugriff
- 14.2.3 Betriebskostenvorauszahlung und Transparenzgebot Kein Zugriff
- 14.2.4 Änderung der Mietstruktur Kein Zugriff
- 14.3.1 Abrechnungsfrist Kein Zugriff
- 14.3.2 Ausschlussfrist Kein Zugriff
- 14.3.3 Wenn die Ausschlussfrist überschritten wurde Kein Zugriff
- 14.3.4 Rechte des Mieters bei nicht fristgerechter Abrechnung Kein Zugriff
- 14.4.1 Zusammenstellung der Gesamtkosten Kein Zugriff
- 14.4.2 Verteilerschlüssel richtig benennen und erläutern Kein Zugriff
- 14.4.3 Die verschiedenen Verteilerschlüssel Kein Zugriff
- 14.4.4 Vorwegabzug: Umlageschlüssel bei gemischt genutzten Anwesen Kein Zugriff
- 14.4.5 Abzug der Vorauszahlungen Kein Zugriff
- 14.4.6 Einwendungen des Mieters Kein Zugriff
- 14.4.7 Wenn der Mieter die Betriebskostenabrechnung einsehen will Kein Zugriff
- 14.4.8 Nachzahlung für die Betriebskosten sofort fällig Kein Zugriff
- 14.4.9 Verjährung von Betriebskosten Kein Zugriff
- 14.4.10 Wirtschaftlichkeitsgebot Kein Zugriff
- 14.5.1 Die Wohnflächenverordnung Kein Zugriff
- 14.5.2 Wie werden die Grundflächen berücksichtigt? Kein Zugriff
- 14.6 Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen Kein Zugriff
- 15.1 Die Mietpreisbremse im Detail Kein Zugriff
- 15.2.1 Vormiete Kein Zugriff
- 15.2.2 Besonderheiten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen Kein Zugriff
- 15.2.3 Neubauten Kein Zugriff
- 15.2.4 Umfassende Modernisierung Kein Zugriff
- 15.2.5 Vermietung einer weniger aufwendig modernisierten Wohnung Kein Zugriff
- 15.3 Auskunftspflicht des Vermieters Kein Zugriff
- 15.4 Rügepflicht – Rückzahlung zu viel gezahlter Miete Kein Zugriff
- 15.5 Wo gilt die Mietpreisbremse? Kein Zugriff
- 15.6 Übersicht: Gemeinden und Städte mit Mietpreisbremse Kein Zugriff
- 16.1 Vor- und Nachteile der Staffelmiete Kein Zugriff
- 16.2 Vor- und Nachteile einer Indexmiete Kein Zugriff
- 16.3.1 Jahresfrist Kein Zugriff
- 16.3.2 Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete? Kein Zugriff
- 16.3.3 Kappungsgrenze Kein Zugriff
- 16.4.1 Begründung der Mieterhöhung Kein Zugriff
- 16.4.2 Mietdatenbank Kein Zugriff
- 16.4.3 Sachverständigengutachten Kein Zugriff
- 16.4.4 Vergleichswohnungen Kein Zugriff
- 16.5 Anrechnung von Drittmitteln Kein Zugriff
- 16.6.1 Klage des Vermieters auf Zustimmung zur Mieterhöhung Kein Zugriff
- 16.6.2 Wirkung der Zustimmung Kein Zugriff
- 16.7.1 Duldungspflicht Kein Zugriff
- 16.7.2 Ankündigungserklärung Kein Zugriff
- 16.7.3 Aufwendungsersatz Kein Zugriff
- 16.7.4 Sonderkündigungsrecht des Mieters Kein Zugriff
- 16.8.1 Voraussetzung für die Mieterhöhung Kein Zugriff
- 16.8.2 Berechnung der Mieterhöhung wegen Modernisierung Kein Zugriff
- 16.8.3 Kleine bzw. vereinfachte Modernisierungsmieterhöhung Kein Zugriff
- 16.8.4 Geltendmachung der Modernisierungsmieterhöhung Kein Zugriff
- 16.8.5 Sonderkündigungsrecht Kein Zugriff
- 16.8.6 Besonderheiten beim Austausch von Heizungsanlagen Kein Zugriff
- 17 Mietermodernisierung Kein Zugriff
- 18.1 Unberechtigte Mietminderung Kein Zugriff
- 18.2 Mietminderungstabelle von A bis Z Kein Zugriff
- 19.1 Kündigung durch Bevollmächtigten Kein Zugriff
- 19.2 Kauf bricht nicht Miete Kein Zugriff
- 19.3 Kündigungsfristen Kein Zugriff
- 19.4 Kündigung des Mieters Kein Zugriff
- 19.5 Ordentliche Kündigung des Vermieters nur bei berechtigtem Interesse Kein Zugriff
- 19.6 Kündigung wegen Eigenbedarfs Kein Zugriff
- 19.7 Kündigung wegen Vertragsverletzungen Kein Zugriff
- 19.8 Kündigung wegen Hinderung der wirtschaftlichen Verwertung Kein Zugriff
- 19.9 Kündigung im Zweifamilienhaus Kein Zugriff
- 19.10 Die außerordentliche fristlose Kündigung Kein Zugriff
- 19.11 Kündigung einzelner Räume/Teilkündigung Kein Zugriff
- 19.12 Kündigung von Garagenmietverträgen Kein Zugriff
- 19.13 Kündigung von Geschäftsräumen Kein Zugriff
- 20 Frühling: Wenn Bäume, Blätter und Wurzeln wachsen Kein Zugriff
- 21 Sommer: Spielregeln für ungetrübten Grillspaß Kein Zugriff
- 22 Herbst: Wer haftet für Sturmschäden? Kein Zugriff
- 23 Winter: Die Räum- und Streupflicht von Hauseigentümern und Mietern Kein Zugriff
- Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 391 - 392
- Der Autor Kein Zugriff Seiten 393 - 394
- Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 395 - 404
