Kurzzeitvermietung von Wohnraum über Online-Plattformen

Stephanie Schleinzer

doi:10.5771/9783214260071

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Publication year: 2024
Publication date: 25.09.2024
ISBN-Print: 978-3-214-25838-2
ISBN-Online: 978-3-214-26007-1
Publisher: MANZ, Wien
Series: manzwissenschaft
Language: German
Pages: 292
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages I - XXXII
1. A. Phänomen No access
2. B. Rechtliche Ausgangslage No access
3. C. Zielsetzung und Gang der Untersuchung No access
1. 1. 1. „Kurzzeitvermietung“ No access
  2. 2. Kurzzeitvermietung von „Wohnraum“ No access
  3. 3. „Touristischer“ Zweck No access
2. 1. 1. Marktentwicklung: eine neue Form der Unterkünftevermittlung No access
  2. 2. Online-Plattformen im Bereich der Kurzzeitvermietung und ihre Geschäftsmodelle No access
  3. 3. Touristische Kurzzeitvermietung als Geschäftszweig von Plattformökonomie und Sharing Economy No access
3. 1. 1. Gewährleistung der Verfügbarkeit von leistbarem Wohnraum No access
  2. 2. Schutz der städtischen Umwelt und Verhinderung von Zersiedelung No access
  3. 3. Verbraucherschutz No access
  4. 4. Effizienz des Abgabenvollzugs No access
  5. 5. Fairer Wettbewerb No access
  6. 6. Tourismusförderung und Nachhaltigkeit No access
  7. 7. Zusätzliche Erwerbsmöglichkeiten für breitere Bevölkerungsschichten No access
  8. 8. Zwischenfazit No access
4. 1. 1. Marktzugangsbeschränkungen No access
  2. 2. Erwerbsausübungsbeschränkungen No access
  3. 3. Indirekte Lenkung No access
1. 1. 1. Schutzbereich No access
  2. 2. Anwendung auf die touristische Kurzzeitvermietung von Wohnraum No access
  3. 3. Anwendung auf die Vermittlung von Angeboten der touristischen Kurzzeitvermietung No access
2. 1. 1. Schutzbereich No access
  2. 2. Anwendung auf die touristische Kurzzeitvermietung von Wohnraum No access
  3. 3. Anwendung auf die Vermittlung von Angeboten der touristischen Kurzzeitvermietung No access
3. 1. 1. Schutzbereich No access
  2. 2. Anwendung auf die touristische Kurzzeitvermietun von Wohnraum No access
4. 1. 1. Grundlagen No access
  2. 1. a) Allgemeines No access
    2. b) Anwendung auf die touristische Kurzzeitvermietung von Wohnraum No access
    3. c) Anwendung auf die Vermittlung von Angeboten der touristischen Kurzzeitvermietung No access
5. 1. 1. Schutzbereich No access
  2. 2. Anwendung auf die Daten der Kurzzeitvermieter No access
  3. 3. Anwendung auf die Daten der Plattformbetreiber No access
  4. 4. Anwendung auf die Daten der Kurzzeitmieter No access
1. 1. 1. Rechtsprechung des EuGH in der Rs Cali Apartments: Genehmigungsregelung für die Kurzzeitvermietung No access
  2. 1. a) Anwendbarkeit der DienstleistungsRL No access
    2. b) Rechtfertigung von Beschränkungen No access
    3. c) Verhältnismäßigkeit von Beschränkungen No access
    4. d) „Anforderungen“ nach der DienstleistungsRL No access
    5. e) Zwischenfazit No access
2. 1. 1. „Dienste der Informationsgesellschaft“ und das Konzept der „gemischten Dienste“ No access
  2. 2. Rechtsprechung des EuGH in der Rs Airbnb Ireland: Gewerbeausweis für Immobilienmakler No access
  3. 1. 1. aa) Erste Anhaltspunkte: „Europäische Agenda für die kollaborative Wirtschaft“ und Schlussanträge von GA Szpunar in der RS Asociación Profesional Elite Taxi No access
      2. bb) Market-Maker-Kriterium No access
      3. cc) Entscheidender Einfluss auf die Leistungsbedingungen No access
      4. dd) Zwischenfazit No access
    2. b) „Dienste der Informationsgesellschaft“ und das Herkunftslandprinzip No access
  4. 1. 1. aa) Die Reform der Verantwortlichkeit der Vermittler No access
      2. bb) Haftungsausschluss für Hosting - „Safe-harbour-Prinzip“ und „Notice-and-take-down-Obliegenheit“ No access
      3. cc) Freiwillige Mitwirkung der Plattformbetreiber No access
      4. dd) Gerichtliche oder behördliche Anordnungen zum Vorgehen gegen rechtswidrige Inhalte und das Verbot einer allgemeinen Überwachungspflicht No access
      5. ee) Auskunftsanordnungen No access
      6. ff) Nachverfolgbarkeit von Unternehmern No access
      7. gg) Zwischenfazit No access
    2. b) Vorgaben im Bereich der Besteuerung No access
    3. c) Vorgaben der DSGVO No access
1. 1. 1. (Zins-)Hauseigentümer als Kurzzeitvermieter No access
  2. 1. a) Allgemeines No access
    2. b) Rechtsprechung No access
    3. 1. aa) Widmungsänderung No access
      2. bb) Genehmigungsbedürftigkeit No access
      3. cc) Genehmigungsfähigkeit No access
    4. d) Vertragsgestaltung No access
  3. 1. 1. aa) Untersagungsmöglichkeiten No access
      2. bb) Kündigungsmöglichkeiten No access
    2. 1. aa) Untersagungsmöglichkeiten No access
      2. bb) Kündigungsmöglichkeiten No access
  4. 4. Mieter von „Genossenschaftswohnungen“ und Gemeindewohnungen als Kurzzeit[unter]vermieter No access
  5. 5. Rechtsdurchsetzung No access
  6. 6. Zwischenfazit No access
2. 1. 1. Kompetenzrechtliche Grundlagen No access
  2. 1. 1. aa) Erlaubtheit und Gewerbsmäßigkeit No access
      2. bb) Privatzimmervermietung No access
      3. cc) Bloße Raumvermietung No access
      4. dd) Gewerbliche Beherbergung No access
    2. 1. aa) Allgemeines No access
      2. bb) Rechtsprechung No access
      3. cc) Analyse und Stellungnahme No access
    3. c) Gewerberechtliche Anforderungen an die Vermittlung von Angeboten der touristischen Kurzzeitvermietung No access
    4. d) Grund- und unionsrechtliche Fragen und Reformmöglichkeiten No access
    5. e) Rechtsdurchsetzung No access
  3. 1. a) Prüfung der Genehmigungspflicht No access
    2. b) Betriebsanlagengenehmigungsverfahren und Kriterien für die Genehmigung No access
    3. c) Grund- und unionsrechtliche Fragen No access
  4. 4. Zwischenfazit No access
3. 1. 1. Kompetenzrechtliche Grundlagen No access
  2. 1. a) Allgemeines No access
    2. 1. aa) Baubewilligungspflicht No access
      2. bb) Wohnzonen No access
      3. cc) „gewerbliche Nutzung für kurzfristige Beherbergungszwecke“ No access
      4. dd) Ausnahmebewilligung in Wohnzonen No access
      5. ee) Ausnahmebewilligung außerhalb von Wohnzonen No access
      6. ff) Rechtsfolgen konsenswidriger Kurzzeitvermietung No access
    3. 1. aa) Baubewilligungspflicht No access
      2. bb) „Verwendung einer Wohnung für touristische Beherbergungen“ No access
      3. cc) Ausnahmen No access
      4. dd) Bewilligungsvoraussetzungen No access
      5. ee) Umwandlung in ein Apartment No access
      6. ff) Rechtsfolgen konsenswidriger Kurzzeitvermietung No access
    4. 1. aa) Baubewilligungspflicht No access
      2. bb) Ausnahmen No access
      3. cc) Beschränkungen für „Freizeitwohnsitze“ No access
      4. dd) Rechtsfolgen konsenswidriger Kurzzeitvermietung No access
    5. e) Bau- und raumordnungsrechtliche Vorgaben in anderen Bundesländern No access
  3. 1. a) Allgemeines No access
    2. b) Überlegungen zur Kompetenzkonformität der Beschränkungen No access
  4. 1. a) Eingriff in die Eigentums- und Erwerbsfreiheit und Beschränkung der Niederlassungsfreiheit No access
    2. b) Eingriffsvoraussetzungen und Voraussetzungen für Genehmigungsregelungen No access
    3. c) Öffentliche Interessen und zwingende Gründe des Allgemeininteresses No access
    4. d) Verhältnismäßigkeit No access
    5. e) Gleichheitsrechtliche Erwägungen No access
    6. f) Regelungsmodelle im internationalen Vergleich No access
    7. g) Reformmöglichkeiten No access
  5. 1. a) Status quo No access
    2. b) Ausblick No access
  6. 6. Zwischenfazit No access
4. 1. 1. Kompetenzrechtliche Grundlagen No access
  2. 2. Meldepflichten aufgrund des MeldeG No access
  3. 3. Auskunftspflichten aufgrund der Tourismus-Statistik-V No access
  4. 1. a) Allgemeines No access
    2. b) Anzeige-, Melde- und Registrierungspflichten der Kurzzeitvermieter No access
    3. c) Anzeige-, Melde- und Auskunftspflichten der Plattformbetreiber No access
    4. d) Vereinbarungen mit Plattformbetreibern über die Anzeigepflicht und über die Einhebung und Abfuhr der Aufenthaltsabgabe No access
    5. e) Datenübermittlung durch die Bau- und Raumordnungsbehörden No access
    6. f) Datenübermittlung durch die Abgabenbehörde des Bundes No access
    7. g) Evaluierung der getroffenen Maßnahmen No access
    8. 1. aa) Gleichheitsaspekte bei der Abgabenpflicht und -bemessung No access
      2. bb) Gleichheitsaspekte bei den Anzeige-, Auskunfts-, Melde- und Registrierungspflichten und der solidarischen Haftung für die Entrichtung der Aufenthaltsabgabe No access
      3. cc) Datenschutzaspekte bei den Anzeige-, Auskunfts-, Melde- und Registrierungspflichten No access
    9. i) Reformmöglichkeiten No access
  5. 5. Interessentenbeiträge No access
  6. 6. Zweitwohnsitz- und Leerstandsabgaben No access
  7. 7. Zwischenfazit No access
5. 1. 1. a) Unternehmereigenschaft des Kurzzeitvermieters No access
    2. 1. aa) Aufzeichnungs- und Übermittlungspflichten der Plattformbetreiber nach dem UStG No access
      2. bb) Haftung der Plattformbetreiber für die Steuer No access
      3. cc) Bewertung No access
  2. 1. a) Einkunftsart No access
    2. 1. aa) Registrierungs-, Melde- und Sorgfaltspflichten der Plattformbetreiber und automatischer Informationsaustausch nach der DAC 7 No access
      2. bb) Bewertung No access
1. 1. 1. Registrierung No access
  2. 2. Datenberichterstattung durch Plattformbetreiber No access
  3. 3. Bewertung No access
2. 1. 1. Regierungsvorhaben No access
  2. 2. Ausgestaltung der Registrierung und Datenberichterstattung nach den Vorgaben der Verordnung No access
VII. Zusammenfassung der wesentlichen Ergebnisse No access Pages 279 - 284
Stichwortverzeichnis No access Pages 285 - 292