Vertragsgestaltung

Prof. Dr. Raphael Koch; RAuN Dr. Cornelius Kruse; RAuN Dr. Matthias Wiese

doi:10.5771/9783748937715

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Copyright year: 2024
ISBN-Print: 978-3-7560-0248-1
ISBN-Online: 978-3-7489-3771-5
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: NomosStudium
Language: German
Pages: 286
Product type: Educational Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 18
1. 1. I. Vertragsgestaltung in der universitären Lehre No access
  2. II. Anliegen und Inhalt der Darstellung No access
2. 1. 1. 1. Entwurf und Umsetzung von Verträgen No access
    2. 2. Prüfung von Verträgen No access
    3. 3. Prüfung der Rechtslage in einem bestehenden Vertragsverhältnis No access
    4. 4. Rechtsgeschäftsgestaltung No access
    5. 5. Abgrenzung zum Vertragscontrolling No access
  2. 1. 1. Rechtskenntnis und -anwendung als gemeinsamer Ausgangspunkt No access
    2. 1. a) Zukunftsgerichtete Perspektive No access
      2. b) Zweckprogramm No access
      3. c) Sachverhalts- und Sachzielermittlung No access
  3. 1. 1. Anwaltliche Vertragsgestaltung No access
    2. 2. Prozessführung No access
    3. 3. Notarielle Vertragsgestaltung No access
    4. 4. Vertragsgestaltung durch den Unternehmensjuristen No access
3. 1. I. Zweckorientierung und Interessenwahrnehmung No access
  2. II. Informationspflicht No access
  3. III. Rechtskenntnis und -anwendung No access
  4. IV. Gebot des sichersten Wegs No access
  5. V. Zukunftstauglichkeit No access
  6. VI. Wirtschaftliches Verständnis und Denken No access
  7. 1. 1. Belehrung No access
    2. 2. Beratung No access
    3. 3. Stadien No access
4. 1. 1. 1. a) Zielfokussierung No access
      2. b) Rechtliche Rahmenbedingungen No access
      3. c) Soziale und wirtschaftliche Hintergründe No access
      4. d) Sachverhaltsumgestaltung No access
    2. 1. a) Unterscheidung von Sach- und Rechtsziel No access
      2. b) Konkretisierung des Sachziels No access
      3. c) Hintergründe No access
    3. 1. aa) Die Kunst des Zuhörens No access
        bb) Bewertung und gezieltes Nachfragen No access
        cc) Struktur No access
        dd) Verständlichkeit No access
      2. b) Weitere Informationsquellen No access
  2. II. Formulierung der Rechtsziele No access
  3. 1. 1. Vergleich von Ist- und Soll-Zustand No access
    2. 2. Umfassende Prüfung der Rechtslage No access
    3. 3. Zweckmäßigkeit No access
  4. 1. 1. Ermittlung der dem Rechtsziel entsprechenden Gestaltungsoptionen No access
    2. 1. a) Unterscheidung zwischen Erfüllungs- und Risikoplanung No access
      2. aa) Regelungen zur Verwirklichung der Sachziele No access
        bb) Auflösung von Zielkonflikten No access
        cc) Gestaltungsfreiheit No access
        dd) Gesetzliche Vorgaben No access
      3. aa) Konfliktgefahren No access
        bb) Sicherungs- und Sanktionsmechanismen zur Konfliktvermeidung und -lösung No access
        cc) Geltendmachung der Nichterfüllung No access
        dd) Konfliktlösungsmechanismen No access
    3. 3. Vorsorge gegen Unsicherheiten No access
    4. 1. a) Entwicklung von Vertragstypen No access
      2. b) Umgang mit Vertragstypen No access
      3. c) Regelungstypen No access
      4. d) Vertragsmuster No access
  5. 1. 1. Primär- und Sekundärziele No access
    2. 2. Rechtssicherheit No access
5. 1. I. Der erste Vertragsentwurf No access
  2. 1. 1. Möglichkeit und Notwendigkeit No access
    2. 2. Die Rolle des Vertragsgestalters in Verhandlungen No access
    3. 1. a) Verhandlungsplanung und -struktur No access
      2. b) Verhandlungsstil und -atmosphäre No access
      3. c) Verhandlungstypen No access
      4. d) Verhandlungsmacht No access
      5. e) Verhandlungsspielraum No access
      6. aa) Grundkonzepte No access
        (1) Trennung von Sach- und Beziehungsebene No access
        (2) Verhandlung ausgerichtet an Interessen anstelle von Positionen No access
        (3) Entwicklung einer Lösung zum beiderseitigen Vorteil No access
        (4) Anwendung objektiver Entscheidungskriterien No access
        (5) Entwicklung der besten Alternative zur Übereinkunft No access
      7. aa) „Fuß-in-die-Tür“-Technik No access
        bb) „Tür-ins-Gesicht“-Technik No access
  3. III. Gesamtschau No access
6. 1. I. Vertragssprache No access
  2. II. Vertragsinhalt No access
  3. III. Vertragsstruktur No access
  4. IV. Vertragsaufbau No access
  5. V. Vertragsabschluss No access
1. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. a) Ist der Sachverhalt hinreichend klar? No access
      2. b) Ist die Gestaltungsaufgabe eindeutig fixiert? No access
      3. c) Wie ist die Interessenlage der Vertragsbeteiligten? No access
    2. 1. a) Einordnung der vertragsrechtlich zu regelnden Themen No access
      2. aa) Zwingender Inhalt von Verträgen No access
        bb) Empfehlenswerter Inhalt von Verträgen No access
        cc) Allgemeine Vertragsklauseln No access
        dd) Die Präambel bzw. Vorbemerkung No access
        ee) Die Vollständigkeit No access
      3. aa) Unproblematische Regelungen No access
        bb) Übernahme gesetzlicher Regelungen No access
        cc) Ausgestaltung problematischer Themenbereiche No access
      4. d) Die Gliederung des Vertrags No access
      5. e) Die Formulierung des Vertrags No access
      6. f) Checkliste: Arbeitsschritte der Vertragsgestaltung No access
      7. g) Checkliste: Überlegungen zu den Vertragsthemen No access
    3. 1. a) Der Interessenvertreter des Käufers No access
      2. b) Der Interessenvertreter des Verkäufers No access
      3. c) Der Rechtsberater für beide Parteien No access
    4. 4. Hilfsmittel für die Ermittlung der Gegenleistung (2. Variante) No access
    5. 1. a) §§ 134, 138 BGB No access
      2. b) § 242 BGB No access
      3. c) §§ 305 – 310 BGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen) No access
    6. 6. Musterlösung: ausformulierter Kaufvertrag über die Veräußerung eines gebrauchten Kraftfahrzeugs No access
    7. 1. a) AGB-rechtliche Regelungen der §§ 305 ff. BGB No access
      2. b) Verbrauchsgüterkauf No access
    8. 1. a) § 476 Abs. 1 S. 2 Nr. 1 BGB No access
      2. b) § 476 Abs. 1 S. 2 Nr. 2 BGB No access
      3. c) Lösung der Variante 4 No access
  3. 1. 1. Einführende Hinweise No access
    2. 1. a) Zum Grundbuch No access
      2. b) Zur Finanzierung No access
      3. c) Das Grundbuch als Sicherungsmittel No access
    3. 3. Vorbereitende Überlegungen No access
    4. 1. aa) Heranziehung von Formularbüchern No access
        bb) Struktur von Grundstückskaufverträgen No access
      2. aa) Vertragsgestaltung und Steuerrecht No access
        bb) Die Einkunftsarten des EStG No access
        cc) Vorsicht bei steuermotivierten Verträgen No access
        dd) Steuerliche Auswirkungen des Immobilienerwerbs No access
      3. aa) Zur Rechtsnatur des Bauträgervertrags No access
        bb) Die Baubeschreibung No access
        cc) Das Wohnungseigentum, die Teilungserklärung und die Abgeschlossenheitsbescheinigung No access
        dd) Die Makler- und Bauträgerverordnung No access
        ee) Ergebnis No access
  4. 1. 1. Zu den „internen“ Vereinbarungen No access
    2. 1. aa) Der Verkäufer der Anwaltspraxis No access
        bb) Zum Gegenstand des Praxiskaufvertrags No access
        cc) Die Forderungen des verstorbenen Rechtsanwalts No access
        dd) Die Dauerschuldverhältnisse No access
        ee) Der sachenrechtliche Bestimmtheitsgrundsatz No access
      2. b) Exkurs: Ermittlung eines angemessenen Kaufpreises/Unternehmenswertes No access
      3. aa) share deal oder asset deal No access
        bb) Die due diligence No access
        cc) Zum Ablauf eines Unternehmenskaufs/Transaktionsverfahrens No access
        dd) Wahl des Kaufmodells No access
2. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Einführende Hinweise No access
    2. 2. Vorbereitende Überlegungen No access
    3. 3. Exkurs: Die unbenannten („ehebedingten“) Zuwendungen No access
    4. 1. a) Anfechtungsrecht No access
      2. b) Steuerrecht No access
    5. 1. a) Erstellung des Vertragsentwurfs No access
      2. b) Lösungsvorschlag No access
    6. 6. Exkurs: Erbschaft- und Schenkungssteuerrecht No access
3. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Vorbereitende Überlegungen No access
    2. 1. a) Mietsicherheit und Mietanpassungsklausel No access
      2. b) Erstellung des Vertragsentwurfs No access
  3. 1. 1. Anwalt in eigener Sache No access
    2. 1. a) Mietgegenstand No access
      2. b) Mietzins No access
      3. c) Laufzeit No access
      4. d) Fertigstellungsrisiko und Fertigstellungsfrist No access
      5. e) Betriebskosten/Nebenkosten No access
      6. f) Sonstige Regelungen No access
      7. g) Erstellung des Vertragsentwurfs No access
4. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Einführende Hinweise No access
    2. 2. Vorbereitende Überlegungen No access
    3. 1. aa) Die Vertretung der Gesellschaft No access
        bb) Die Aufgaben des Geschäftsführers No access
        (1) Die Festvergütung No access
        (2) Die variable Vergütung No access
        (3) Sonstige Nebenleistungen, insbesondere Versicherungen No access
        dd) Die Dauer des Anstellungsvertrags No access
        ee) Das Wettbewerbsverbot No access
      2. b) Die Gliederung des Anstellungsvertrags No access
      3. c) Zur Sachverhaltsvariante No access
  3. 1. 1. Einführende Hinweise No access
    2. 2. Vorbereitende Überlegungen No access
    3. 1. a) Erstellung des Vertragsentwurfs No access
      2. b) Zur Sachverhaltsvariante No access
5. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Vorbereitende Überlegungen No access
    2. 1. a) Schlüsselfertig-Vertrag No access
      2. b) Bauvertrag mit Einzelvergaben No access
      3. c) Zahlungsabwicklung No access
      4. d) Gewährleistung No access
      5. aa) Termingerechte Fertigstellung No access
        bb) Vermögensverfall des Bauunternehmers No access
        cc) Vermögensverfall des Bestellers No access
    3. 3. Gliederung Bauvertrag No access
6. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Einführende Hinweise No access
    2. 1. a) Präambel No access
      2. aa) Planungsphase No access
        bb) Umsetzungsphase No access
        cc) Änderungsverlangen No access
        dd) Rechtseinräumung No access
        ee) Überlassung des Quellcodes No access
      3. c) Nebenleistungspflichten No access
      4. d) Gewährleistung und Haftung No access
      5. e) Beendigung No access
      6. f) Schlussbestimmungen No access
    3. 3. Erstellung eines Vertragsentwurfs No access
7. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Einführende Hinweise No access
    2. 2. Vorbereitende Überlegungen No access
    3. 3. Erstellung des Vertragsentwurfs No access
8. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. a) Leasing als Alternative zum Kauf No access
      2. b) Die steuerrechtliche Behandlung des Leasings No access
      3. c) Das sale and lease back-Verfahren No access
    2. 2. Vorbereitende Überlegungen No access
    3. 1. a) Der konkrete Vertragstext No access
      2. b) Allgemeine Leasingbedingungen No access
9. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Einführende Hinweise No access
    2. 1. a) Zur Managementkapazität No access
      2. aa) Eigenkapital No access
        bb) Mezzaninkapital No access
        cc) Fremdkapital No access
      3. aa) Die Sicherheiten No access
        bb) Basel II No access
        cc) Bonität und Rating No access
    3. 3. Franchising als Alternative zur Filialisierung No access
    4. 1. a) Der Merkmalskatalog No access
      2. b) Die Gliederung eines Franchisevertrags No access
10. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Vorbereitende Überlegungen No access
    2. 1. aa) Regelungsmöglichkeiten No access
        (1) Gleiche Anteile und gemeinschaftliche Verwaltung No access
        (2) Verfügungsmöglichkeit und Vorkaufsrecht No access
        (3) Lasten- und Kostentragung No access
        (4) Aufhebung der Gemeinschaft No access
        (5) Ergebnis No access
      2. (1) Grundpfandrechte und deren Ablösung No access
        (2) Grundbuchkosten No access
        (1) Sicherung durch Eintragung einer Vormerkung No access
        (2) Praktische Abwicklung des Grundstückskaufvertrags No access
        (3) Ergebnis No access
      3. aa) Interessenlage No access
        bb) Grenzen schuldrechtlicher Bindung No access
        (1) Unterschiede zwischen „allgemeiner“ Grunddienstbarkeit und beschränkter persönlicher Dienstbarkeit No access
        (2) Auswahl und Entwicklung der Gestaltung No access
        (3) Ergebnis No access
      4. (1) Vergleich mit Hypothek No access
        (2) Differenzierung der Rechtsverhältnisse No access
        (3) Risiken nach Übertragung der Sicherungsgrundschuld und ihre Vermeidung No access
        (4) Ausgestaltung des Sicherungsvertrags No access
        bb) Sicherungsübereignung No access
        cc) Ergebnis No access
    3. 3. Zusammenhang der verschiedenen Regelungen No access
  3. 1. 1. Vorbereitende Überlegungen No access
    2. 1. aa) Sicherung der Dauerhaftigkeit No access
        bb) Sicherung vor Vermögensverfall des Vermieters No access
        cc) Besicherung im Rahmen der Finanzierung No access
        dd) Ergebnis No access
      2. aa) Wesen und Vorteile des Erbbaurechts No access
        bb) Ergebnis No access
11. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Vorbereitende Überlegungen No access
    2. 1. aa) Abgrenzung des Idealvereins von einem wirtschaftlichen Verein No access
        bb) Persönliche Haftung No access
        cc) Gründung No access
        dd) Eintragung No access
        ee) Vereinsname No access
        ff) Mitgliederwechsel No access
        gg) Finanzierung No access
        hh) Gemeinnützigkeit No access
        ii) Bildung des Vorstands und Aufgabenverteilung No access
        jj) Satzungsänderungen No access
        kk) Ergebnis No access
      2. b) Realisierbarkeit der Vereinsziele No access
      3. c) Gründungsvorbereitungen No access
      4. d) Gründungsversammlung No access
      5. e) Gründungsprotokoll No access
      6. f) Vereinssatzung No access
12. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Vorbereitende Überlegungen No access
    2. 1. aa) Vertragliche Grundlagen No access
        bb) Innere Ordnung und Vertretung der Gesellschaft No access
        cc) Strukturänderungen der Gesellschaft No access
        dd) Allgemeine Bestimmungen/Sonderregelungen No access
      2. b) Themenliste/Aufbauschema für Gesellschaftsverträge No access
      3. c) Beantwortung der Ausgangsfrage No access
    3. 1. a) Einführende Hinweise No access
      2. b) Exkurs: Anwaltliche Vergütungssysteme No access
      3. c) Die Gliederung des Gesellschaftsvertrags einer Anwalts-GbR No access
      4. aa) Die gesetzlichen Vorgaben No access
        bb) Die wesentlichen Merkmale einer Rechtsanwalts-GmbH No access
      5. e) Die Partnerschaftsgesellschaft No access
  3. 1. 1. Einführende Hinweise No access
    2. 1. a) Die Gründung einer neuen Gesellschaft No access
      2. b) Die Rechtsformwahl No access
      3. aa) Vertretungsbefugnis des Geschäftsführers/der Geschäftsführer No access
        bb) Kompetenzabgrenzung zwischen Geschäftsführung und Gesellschafterversammlung No access
        cc) Gewinnverteilung/Entnahmen No access
        dd) Beschlussmehrheiten No access
        ee) Fehlerhaftigkeit von Gesellschafterbeschlüssen No access
        ff) Abfindungsregelungen No access
        gg) Wettbewerbsvereinbarungen No access
        hh) Schiedsgerichtsvereinbarung No access
    3. 1. a) Personengesellschaften und Kapitalgesellschaften No access
      2. b) Wahl der GmbH & Co. KG No access
    4. 1. a) Die Gründung der GmbH & Co. KG No access
      2. b) Die Beteiligung der Kinder No access
      3. c) Exkurs: Zum Handelsregister und zum Gesellschaftsregister No access
      4. d) Der Kauf des Patents No access
      5. e) Die Überlassung des Patents an die NewCo zur Nutzung No access
      6. f) Der Werkvertrag über die Herstellung der Snackautomaten No access
      7. g) Abschluss weiterer notwendiger Verträge No access
    5. 5. Abschlussüberlegung No access
13. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Einführende Hinweise No access
    2. 1. a) Rechtslage vor der Heirat No access
      2. aa) Das Familienrecht No access
        bb) Das Erbrecht No access
      3. aa) Zum Güterstand No access
        bb) Zum Versorgungsausgleich No access
        cc) Zum nachehelichen Unterhalt No access
        dd) Zum Erbrecht No access
    3. 3. Erstellung des Ehevertragsentwurfs No access
14. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. a) Zur Privaterbfolge No access
      2. b) Die Testierfreiheit No access
      3. c) Die Familienerbfolge No access
      4. aa) Das Prinzip der Gesamtrechtsnachfolge (Universalsukzession) No access
        bb) Der erbrechtliche Formen- und Typenzwang No access
        cc) Das Pflichtteilsrecht No access
    2. 2. Vorbereitende Überlegungen No access
    3. 1. aa) Persönliche Daten No access
        bb) Status des potenziellen Erblassers No access
        cc) Struktur des aktuellen und möglicherweise zu vererbenden Vermögens No access
        dd) Liquides und sonstiges Vermögen No access
      2. b) Die gesetzliche Erbfolge No access
      3. c) Bindung des Erblassers an frühere, anderweitige letztwillige Verfügungen No access
      4. d) Gestaltungsziel des Erblassers No access
      5. e) Berücksichtigung steuerlicher Faktoren No access
  3. 1. 1. a) Gesetzliche Instrumente der Testamentsgestaltung No access
      2. b) Formen letztwilliger Verfügungen No access
      3. c) Einzeltestament, Ehegattentestament, Erbvertrag No access
      4. d) Einheitslösung oder Trennungslösung No access
    2. 2. Vorbereitende Überlegungen No access
    3. 1. a) Strukturen der einzelnen Testamentselemente No access
      2. b) Der Textvorschlag No access
    4. 4. Exkurs: Kosten eines notariellen Testaments/eines notariellen Erbvertrags No access
  4. 1. 1. Einführende Hinweise No access
    2. 1. a) Notwendigkeit des Unternehmertestaments No access
      2. b) Begrenzter Empfehlungskatalog No access
      3. c) Zu berücksichtigende Störfaktoren No access
      4. d) Herausarbeiten von Zielen und Zielkonflikten No access
    3. 1. a) Frühzeitige begleitende Vorsorge No access
      2. b) Vorsorgemaßnahmen No access
      3. c) Keine Selbstbindung des Unternehmers No access
      4. d) Testamentsvollstreckung No access
      5. e) Drittbestimmung des Unternehmensnachfolgers No access
    4. 1. a) Erbeinsetzung No access
      2. b) Wertmäßiger Ausgleich No access
15. 1. I. Überblick No access
  2. 1. 1. Vorbereitende Überlegungen No access
    2. 1. aa) Bestimmung des Vertragstyps No access
        bb) Ermittlung eines Regelungsbedarfs No access
        cc) Disponibilität der gesetzlichen Regelung No access
        dd) Ergebnis im Beispielsfall No access
      2. aa) Anwendungsbereich und Prüfungsumfang der AGB-Kontrolle No access
        (1) Regelungsziel Nr. 2 No access
        (2) Regelungsziel Nr. 3 No access
        (3) Regelungsziel Nr. 4 No access
        (4) Regelungsziel Nr. 5 No access
        (5) Regelungsziel Nr. 6 No access
        (6) Gesamtergebnis der Inhaltskontrolle No access
      3. c) Formulierung der Regelungsziele No access
      4. aa) Hinweis auf die AGB No access
        bb) Möglichkeit der Kenntnisnahme No access
        cc) Einbeziehung im kaufmännischen Geschäftsverkehr No access
        dd) Ergebnis No access
Schrifttum (Stand August 2023) No access Pages 269 - 278
Stichwortverzeichnis No access Pages 279 - 286

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