Wohnraummiete: Praxisratgeber

Hannes Berger

doi:10.5771/9783415073937

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Bibliographic data

Copyright year: 2023
ISBN-Print: 978-3-415-06911-4
ISBN-Online: 978-3-415-07393-7
Publisher: Boorberg, Stuttgart/München
Series: Das Recht der Wirtschaft
Volume: 254
Language: German
Pages: 143
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 10
1. 1. 1. Wohnsituation in Deutschland No access
  2. 2. Geschichte des Mietrechts No access
2. II. Systematische Stellung im BGB, Besonderes Schuldrecht No access
3. III. Aufbau der Vorschriften des Mietrechts No access
1. I. Gegenstand des Mietvertrages No access
2. 1. 1. Beherbergungsvertrag No access
  2. 2. Dienst- und Werkvertrag No access
  3. 3. Leihe No access
  4. 4. Pacht No access
  5. 5. Sachdarlehen No access
3. 1. 1. a) Vorvertragliches Verhältnis No access
    2. b) Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz No access
    3. c) Rechtsfragen der Wohnungsvermittlung No access
    4. d) Form des Mietvertrages No access
  2. 1. a) Mietverträge in Form von Formularverträgen No access
    2. b) Hausordnungen No access
4. IV. Widerrufsrecht nach Vertragsabschluss No access
1. 1. 1. Gebrauchsüberlassung No access
  2. 1. a) Stromversorgung No access
    2. b) Heizung No access
    3. c) Wasserversorgung No access
    4. d) Toiletten No access
    5. e) Sonstige Mindestanforderungen No access
  3. 1. a) Musik No access
    2. b) Tierhaltung No access
    3. c) Gewerbliche Nutzung No access
    4. d) Empfangen von Besuch No access
  4. 4. Instandhaltungspflicht der Vermieterinnen und Vermieter No access
2. 1. 1. a) Gänzliche Befreiung von der Mietzahlung, § 536 Abs.1 S.1 BGB No access
    2. b) Angemessene Herabsetzung der Miete, § 536 Abs.1 S.2 BGB No access
    3. c) Anzeige des Mangels als Pflicht der Mieterin und des Mieters § 536c BGB No access
    4. d) Rechtsfolgen der Mietminderung No access
  2. 2. Schadensersatz, § 536a Abs.1 BGB No access
  3. 3. Aufwendungsersatz, § 536a Abs.2 BGB No access
  4. 4. Ausschluss der Mieterrechte bei Kenntnis des Mangels No access
3. 1. 1. Lasten der Mietsache, § 535 Abs.1 BGB No access
  2. 2. Verwendungsersatz § 539 Abs.1 BGB No access
  3. 3. Wegnahmerecht des Mieters § 539 Abs.2 BGB No access
  4. 4. Ablösungsrecht des Mieters § 552 BGB No access
1. 1. 1. Hauptpflicht No access
  2. 2. Zeitpunkt der Zahlung No access
  3. 3. Aufrechnung No access
  4. 1. a) Vertragliche Vereinbarung, § 556 Abs.1 S.1 BGB No access
    2. b) Definition, § 556 Abs.1 S.2 BGB No access
    3. c) Art der Betriebskostenzahlung No access
    4. d) Pflicht zur Erstellung einer Betriebskostenabrechnung No access
    5. e) Erhöhung und Verringerung von Betriebskosten, § 560 BGB No access
2. II. Obhutspflicht No access
3. 1. 1. Schönheitsreparaturen No access
  2. 2. Kleinreparaturen No access
4. 1. 1. Anzeigepflicht No access
  2. 1. a) Auftreten im Laufe der Mietzeit No access
    2. b) Mangel No access
    3. c) „Zeigt sich. . .“ – Erkennbarkeit des Mangels No access
    4. d) Rechtsfolge bei erkennbarem Mangel: Anzeigepflicht No access
    5. e) Folgen der Unterlassung der Anzeige No access
5. 1. 1. Rückgabeanspruch nach § 546 Abs.1 BGB No access
  2. 2. Rückgabeanspruch gegenüber Untermietern nach § 546 Abs.2 BGB No access
  3. 3. Verweigerung der Rückgabe der Wohnung No access
  4. 4. Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB No access
1. I. Verjährung der Ansprüche der Vermieterin oder des Vermieters No access
2. II. Verjährung der Ansprüche der Mieterin oder des Mieters No access
1. I. Grundsatz der vereinbarten Miete No access
2. 1. 1. Allgemeines zur Mietpreisbremse No access
  2. 2. Zweck und Verfahren No access
  3. 3. Ausnahmen von der Mietpreisbremse No access
  4. 4. Berücksichtigung der Vormiete No access
  5. 5. Rechtsfolge No access
  6. 6. Informationsrechte der Mieterinnen und Mieter No access
3. 1. 1. a) Erhöhung durch Staffelmiete No access
    2. b) Erhöhung durch Indexmiete No access
  2. 1. a) Die ortsübliche Vergleichsmiete No access
    2. b) Fristen für die Mieterhöhung No access
    3. c) Form der Mieterhöhungserklärung No access
    4. d) Begründung der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete No access
    5. 1. Allgemeines zum Mietspiegel No access
      2. Der einfache Mietspiegel No access
      3. Der qualifizierte Mietspiegel No access
      4. Die Mietdatenbank No access
      5. Vergleich mit einzelnen vergleichbaren Mietwohnungen No access
  3. 3. Erhöhung nach Modernisierung No access
  4. 4. Verbot der Änderungskündigung No access
  5. 5. Sonderkündigungsrecht des Mieters bei Mieterhöhung No access
1. 1. 1. Forderungen des Vermieters No access
  2. 2. Verpfändbare Sachen No access
2. 1. 1. Mietsicherheit durch vertragliche Vereinbarung No access
  2. 2. Begrenzte Höhe No access
  3. 3. Zahlung No access
  4. 4. Anlage auf Sonderkonto No access
  5. 5. Rückzahlung No access
1. 1. 1. Die Untermiete No access
  2. 2. Die Weitervermietung No access
2. II. Grundsatz: Keine Untermiete ohne Erlaubnis No access
3. 1. 1. Anspruch auf Erlaubnis No access
  2. 2. Dritte No access
  3. 3. Berechtigtes Interesse No access
  4. 4. Verweigerung der Erlaubnis No access
  5. 5. Untervermietung ohne Erlaubnis No access
1. 1. 1. Übergang des Mietvertrages auf den neuen Eigentümer No access
  2. 2. Wirkungen des Vertragsübergangs No access
2. II. Tod des Vermieters No access
3. 1. 1. Nur ein Mieter im Mietvertrag No access
  2. 2. Mehrere Mieter im Mietvertrag No access
1. I. Anfechtung des Mietvertrages No access
2. 1. 1. Wirksame Befristungsklausel im Mietvertrag No access
  2. 2. Voraussetzungen für befristete Wohnraummietverträge No access
3. 1. 1. Ordentliche Kündigung durch den Mieter No access
  2. 1. a) Form No access
    2. 1. Erhebliche Pflichtverletzung der Mieter (§ 573 Abs.2 Nr.1 BGB) No access
      2. Eigenbedarf (§ 573 Abs.2 Nr.2 BGB) No access
      3. Hinderung einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung(§ 573 Abs.2 Nr.3 BGB) No access
    3. c) Widerspruchsrecht des Mieters No access
  3. 3. Kündigungsfristen No access
4. 1. 1. 1. Nichtgewährung oder Entzug des vertragsgemäßen Gebrauchs, § 543 Abs.2 S.1Nr.1 BGB No access
      2. Verletzung der Rechte des Vermieters, erhebliche Gefährdung der Mietsache,§ 543 Abs.2 S.1 Nr.2 BGB No access
      3. Zahlungsverzug, § 543 Abs.2 S.1 Nr.3 BGB No access
      4. Verletzung der Rechte des Vermieters, erhebliche Gefährdung der Mietsache,§ 543 Abs.2 S.1 Nr.2 BGB No access
      5. Zahlungsverzug, § 543 Abs.2 S.1 Nr.3 BGB No access
    2. 1. Folgenabmilderungsgesetz vom 27. 03.2020 No access
      2. Vorübergehendes Leistungsverweigerungsrecht No access
      3. Unzulässigkeit der Kündigung mit Bezug auf die Corona-Pandemie No access
      4. Zulässigkeit der Kündigung bei Zahlungsverzug ohne Zusammenhang mit Corona No access
      5. Glaubhaftmachen des Zusammenhangs von Nichtzahlung und Corona No access
      6. Zeitliche Begrenzung des Leistungsverweigerungsrechts No access
      7. Gesundheitsgefährdung, § 569 Abs.1 BGB No access
        Störung des Hausfriedens, § 569 Abs.2 BGB No access
        Verzug mit der Sicherheitsleistung, § 569 Abs.2a BGB No access
  2. 2. Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist No access
Verzeichnis der zitierten Literatur No access Pages 135 - 138
Stichwortverzeichnis No access Pages 139 - 143